Сбербанк іпотека на вторинне житло в 2017 році

1. Умови іпотеки на вторинне житло в Ощадбанку
2. Розмір процентної ставки
3. Документи і вимоги до позичальника
4. Розрахувати іпотеку на калькуляторі
5. висновок

Іпотека на вторинне житло від Ощадбанку в 2017 році надається на термін від 1 до 30 років. Для молодих сімей банк пропонує спеціальну програму на пільгових умовах під ставку від 8,9%. Вигідний і розмір початкового внеску - він повинен бути не менше 15%.

Умови іпотеки на вторинне житло в Ощадбанку

Вторинна іпотека в 2017 р видається під заставу або наявного у власності у позичальника житла. Якщо клієнт в якості забезпечення по позиці надає житловий будинок, то необхідно оформляти заставу і на земельну ділянку під ним. Чим ліквідності заставна нерухомість, тим вище шанси на схвалення видачі позики.

Максимальний розмір іпотеки на вторинне житло в Ощадбанку розраховується з урахуванням середньомісячних доходів клієнта і договірної або оцінної вартості житла. При цьому сума позики не може перевищувати 85% такої вартості. Якщо особистої фінансової прибутку позичальника для отримання бажаної суми позики недостатньо - можна залучити до 3-х платоспроможних позичальників.

Зверніться до співробітника Ощадбанку для отримання консультації щодо умов придбання житла на вторинному ринку в іпотеку

Процентні ставки по іпотеці на вторинне житло в Ощадбанку особливо вигідні для зарплатних клієнтів і молодих сімей. Останні можуть скористатися акцією і отримати позику за все під 8,9%, а також залучити материнський капітал в якості погашення первісного внеску або позики.

В кредит від Ощадбанку можна придбати не тільки готову житлову квартиру, але і будинок. В останньому випадку, розмір необхідного мінімального початкового внеску підвищується до 25%. При цьому необхідно документальне підтвердження доходу (якщо купується квартира - без нього можна обійтися).

За умовами іпотеки на вторинне житло в Ощадбанку страхування заставної нерухомості (майнове та титульне) є обов'язковим. Особистого страхування може і не бути, але це підвищить ставку за позикою, зробивши його менш вигідним.

Розмір процентної ставки

Розглянемо докладніше умови кредитування, актуальні в 2017 році. Базова процентна ставка по іпотеці на вторинне житло в Ощадбанку коливається від 9% (акційна програма) до 10,5% (без необхідності підтвердження заробітку довідкою 2НДФЛ). У разі наявності офіційного підтвердження платоспроможності, позичальник може розраховувати на 9,5%.

Діюча в 2017 році ставка по іпотеці на вторинне житло в Ощадбанку залежить від:

• отримує клієнт заробітну плату на карту банку (якщо немає, то + 0,5% до базової відсоткової ставки);
• згоден підписати договір особистого страхування (Якщо ні, то + 1%);
• підходить під умови акції федеральної програми для молодих сімей (-0,5%);
• згоден оформити право власності в електронному форматі (-0,1%);
• чи має документальне підтвердження доходів (+ 1% до річної процентної ставки, якщо не має).

Розмір процентної ставки по іпотеці Ощадбанку на придбання вторинного житла

Документи і вимоги до позичальника

Для подачі заяви в 2017 році необхідно підготувати деякі папери.

До основних документів по іпотеці на вторинне житло в Ощадбанку відносяться:

• паспорт;
• офіційна довідка про доходи або за формою позикодавця;
• при відсутності можливості підтвердити доходи, буде потрібний другий документ: посвідчення співробітника федеральних органів влади / військовослужбовця, заграннік, військовий квиток, права на водіння;
• при видачі іпотеки молодим сім'ям по акції - свідоцтво про шлюб і народження дітей (для мають їх);
• документи по заставному майну, якщо їм виступає не купується в кредит житло.

Це неповний перелік документів для іпотеки на вторинне житло в Ощадбанку в 2017 році. Він може змінюватися в залежності від конкретного випадку. Наприклад, якщо залучаються созаемщики - також буде потрібно підтвердження їх платоспроможності. А при бажанні використовувати материнський капітал для погашення іпотеки або її частини, потрібно буде надати сам сертифікат і документ про залишок коштів з ПФР.

Надайте всі необхідні документи, для якнайшвидшого отримання позитивного рішення по іпотеці Ощадбанку на вторинне житло

Розгляд заявки займе до 5 днів, після чого вам точно скажуть чи готові надати кредит і на яких умовах. Для отримання позитивного рішення повинні дотримуватися також деякі вимоги.

Мінімальні вимоги до потенційного позичальника:

• він повинен бути не молодше 21 року;
• в день погашення кредиту - не старше 75 років або 65, якщо позика оформляється без підтвердження доходів;
• стаж - стандартні мінімальні 6 міс. на поточному місці роботи і рік загального стажу за 5 останніх років.

У разі роботи з зарплатними клієнтами, пункт про стаж не застосовується.

Розрахувати іпотеку на калькуляторі

Рекомендуємо спочатку розрахувати іпотеку на вторинне житло від Ощадбанку калькулятором, який можна знайти на офіційному сайті банку. Програма відразу видасть максимально можливу суму позики при наявних доходах, вкаже процентну ставку по іпотеці і розмір щомісячного платежу. Якщо умови вас влаштовують - заповнюйте анкету-заяву на позику і відправляйте її в Ощадбанк.

Скористайтеся іпотечним калькулятором для отримання приблизного розрахунку параметрів майбутнього іпотечного кредиту

висновок

Іпотека на вторинне житло від Ощадбанку в 2017 році видається під процентну ставку від 9% до 10,5%. Умови позики відрізняються в залежності від індивідуальних характеристик. Найбільш вигідний він зарплатних клієнтам банку, котра погодилася оформити особисте страхування.