Роль оцінювача в процедурі банкрутства підприємства

1. Навіщо потрібен оцінювач при банкрутстві підприємства?
2. Особливості оцінки в процедурі банкрутства організації
3. Ціна реалізації майна ≠ вартість, зазначена в звіті
4. Можливості оскарження звіту про оцінку в процедурі банкрутства
5. Що потрібно знати оцінювачу? Поради арбітражного керуючого
6. Поради юриста: оцінювач в процедурі банкрутства підприємства
7. Читайте також:

Статтею 130 Федерального Закону "Про неспроможність (банкрутство)", № 127-ФЗ передбачено залучення оцінювача для проведення оцінки вартості майна, яке реалізується з метою банкрутства підприємства.

Навіщо потрібен оцінювач при банкрутстві підприємства?

Арбітражний керуючий має можливість самостійно оцінювати деякі об'єкти, баланс і вартість яких менше 100 тис. Рублів. Для оцінки інших об'єктів повинен залучатися оцінювач.

Оцінювач важливий для арбітражного керуючого, так як він:

• визначає рекомендоване значення для початкової ціни продажу;
• залучається для оскарження угод.

В даному випадку для арбітражного керуючого це просто незамінна фігура, яка дозволить оскаржити або не заперечив ту чи іншу операцію, зроблену за три роки до банкрутства підприємства, тобто в межах строку позовної давності. Припустимо, об'єкт нерухомості був реалізований за заниженою вартістю: ринкова вартість 10 000 000, продали за 1 000 000 руб., Це необхідно довести. В даному випадку залучається оцінювач для доказу можливості некоректного визначення вартості, а в наслідок і проведення судової експертизи. В даному випадку результати судової експертизи можуть бути покладені в основу визнання угоди недійсною.

Важливо! Результати оцінки в процедурах банкрутства, отримані різними експертами і оцінювачами, матимуть певний діапазон. Зараз для об'єктів нерухомості є судження про ринкову вартість об'єкта, точніше діапазонів, в яких вона може перебувати. Судді орієнтуються на величину, умовно, плюс-мінус 20%. В межах цього діапазону вартість вважається ринковою. Сума плюс-мінус 20% взята зі статті 40 Податкового кодексу РФ.

Особливості оцінки в процедурі банкрутства організації

Оцінювач повинен враховувати фактори вимушеність і обов'язковості продажу в умовах процедури конкурсного виробництва при визначенні ринкової вартості майна, що входить до складу ліквідаційної маси. Ринкова вартість - це оціночна категорія, певна статей 3 закону про оцінку, де чітко вказано:

під ринковою вартістю розуміється найбільш ймовірна ціна реалізації за умови відсутності впливу надзвичайних обставин, а саме: вимушеність продажу.

Якщо ми говоримо про обмеженість терміну експозиції, це вже інша категорія, це ліквідаційна вартість. В даному випадку передбачено продаж тільки за ринковою вартістю, вона визнається на дату визначення вартості. Організація торгів займає досить велику кількість часу. Тому в більшості випадків ринкова вартість, спочатку визначена оцінювачем, не є ціною реалізації. Ціна реалізації майна визначається безпосередньо на торгах. Тут для арбітражного керуючого термін експозиції не обмежений. Процедура конкурсного виробництва, як і будь-яка процедура, може бути продовжена, якщо не реалізовані всі заходи, і за клопотанням.

«Для достовірності результату оцінки в процедурі банкрутства рекомендується брати аналоги не з відкритого ринку, звичного для якогось об'єкта, наприклад, газету« З рук в руки ». Краще брати об'єкти-аналоги з тієї ж газети «Комерсант», тих продавців, які безпосередньо близькі вашому продавцю. Таким чином, ми зможемо виключити подвійність понять «ринкова вартість» і «ринкова ціна», які на сьогоднішній момент кардинально не збігаються в рамках процедури банкрутства організацій », - порекомендував Айдар Маратович Газдалетдінов, арбітражний керуючий, член експертної ради СВОД, оцінювач 1 категорії, судовий експерт.

Ціна реалізації майна ≠ вартість, зазначена в звіті

Конкурсні кредитори можуть не погодитися з величиною, зазначеної в звіті оцінювача, у них є право змінити кінцеву величину вартості, тобто початкову ціну продажу майна в рамках тієї чи іншої процедури банкрутства підприємства: фінансового оздоровлення, зовнішнього управління або конкурсного виробництва. Звіт оцінювача при взаємодії з арбітражним керуючим не є документом, за яким керуючий зобов'язаний реалізовувати об'єкт. Тобто початкова ціна продажу може визначитися безпосередньо на зборах кредиторів або на торгах.

«Обов'язковості використання кінцевого результату, який вказаний в звіті, для процедури банкрутства підприємства немає і бути не може. Відповідно, в результаті цього не можна пред'явити додаткові вимоги в частині майнової відповідальності за тією вартістю, яку визначив оцінювач », - пояснив Айдар Газдалетдінов.

Можливості оскарження звіту про оцінку в процедурі банкрутства

При роботі оцінювача з арбітражним керуючим важливо мати на увазі, що звіт буде розміщений і доступний публічно. Будь-який користувач, конкурсний кредитор, оцінювач - абсолютно кожен у відкритому доступі може отримати звіт про оцінку та оскаржити отримані результати. Звіт оцінювача, в силу статті 12 закону про оціночну діяльність, є об'єктом доказового значення в суді. В даному випадку всіх цікавить не якість виконаного звіту, наявність в ньому тих чи інших пунктів, передбачених стандартами та законом про оціночну діяльність, а саме кінцева величина угоди. Саме тому виникають суперечки і претензії до оцінювача. Якщо звіт оцінювача був задіяний в будь-якої операції, оцінювач повинен бути залучено в якості третьої особи.

Оскарження достовірності величини вартості об'єкта оцінки, визначеної незалежним оцінювачем, шляхом пред'явлення самостійного позову можливо лише в тому випадку, коли законом або іншим нормативним актом передбачено обов'язковість такої величини для сторін угоди державного органу, посадової особи, органів управління юридичної особи. Про це йдеться в Інформаційному листі Президії ВАС РФ від 30.05.2005 №92 «Про розгляд арбітражними судами справ про оскарження оцінки майна».

У законі про банкрутство є чіткий регламент:

• конкурсний керуючий повинен зробити оцінку;
• потім протягом місяця розробити положення про торгах;
• узгодити це на зборах кредиторів і так далі.

Термін дії звіту - 6 місяців від дати складання, таким чином, за шестимісячний період арбітражний керуючий повинен провести всі заходи до публічної оферти. З моменту публічної оферти, за статтею 26 ФСТ-1, дія звіту пролонгується. Публічна оферта для процедури банкрутства організації - публікація в ЗМІ (газета «Комерсант», місцеві джерела) і єдиний федеральний реєстр відомостей про банкрутство.

«Відповідальність оцінювача, як випливає з практики і з сьогоднішнього законодавства, триває до моменту публічної оферти. Після публічної оферти вартість, яка була визначена звітом оцінювача, вже не має ніякого значення », - зазначив Айдар Газдалетдінов.

У разі оскарження вартості об'єкта оцінки в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, до участі в справі залучається оцінювач, який здійснив оцінку (стаття 51 АПК РФ).

Для перевірки достовірності і автентичності звіту може бути призначена експертиза, в тому числі, у вигляді іншої незалежної оцінки (статті 82 і 87 АПК РФ; Інформаційний лист Президії ВАС РФ від 30.05.2005 №92 «Про розгляд арбітражними судами справ про оскарження оцінки майна» ).

Перевірка достовірності звіту

Перевірка справжності звіту

Для перевірки достовірності звіту оцінювача, як що містить відомості доказового значення, перевіряється, на достовірних чи відомостях грунтувався оцінювач при визначенні ринкової вартості. Тобто необхідно проаналізувати ті відомості, які представив замовник. Якщо оцінювач написав все правильно, то в відповідальність з оцінювача знімається.

Елемент кримінально-процесуального кодексу, можна викликати оцінювача і запитати: чи дійсно його це звіт. Якщо немає, то повинна бути проведена експертиза: це питання автентичності документа.

Інша незалежна оцінка в рамках АПК регламентується проведенням повторного визначення ринкової вартості об'єкта і тут залучається судовий експерт.

Бували випадки, коли оцінювач допускав арифметичні помилки, перемножував неправильно і помилявся в кілька разів. Висновок касаційної інстанції був зроблений однозначно: в даному випадку звіт оцінювача є рекомендованим для мети здійснення операції.

«Тобто, відповідальності немає ніякої. Більше відповідальності існує в частині публічності звіту оцінювача, який публікується в єдиному федеральному реєстрі відомостей про банкрутство, можливих претензій з боку конкурсних кредиторів і можливої несплати послуг », - прокоментував Айдар Газдалетдінов.

Що потрібно знати оцінювачу? Поради арбітражного керуючого

Іноді виникає непорозуміння між оцінювачем і арбітражним керуючим. Айдар Газдалетдінов розповів, на що звернути увагу.

По-перше, існує плутанина між двома поняттями: висновком експерта та експертним висновком.

В рамках судочинства

В рамках оціночного законодавства

Експерт - це особа, що володіє спеціальними знаннями по стосуються даної справи питань, і призначене судом для дачі висновку (п. 2 ст. 86 АПК РФ)

Експерт - це член СРОО, який здав єдиний кваліфікаційний іспит і обраний до складу експертної ради СРОО загальними зборами членів СРОО (ст. 16.2 ФЗ №135)

висновок експерта

Експертний висновок

Це процесуальний письмовий документ, складений на підставі проведених досліджень з поставлених питань, проведений безпосередньо експертом, судовим експертом (ст. 86 АПК РФ).

Це документ, він теж процесуальний, але надається саморегулівної організації оцінювачів за результатами проведення експертизи звіту про оцінку (п. 6 ФСТ №5)

Також плутаються поняття: «копія звіту в електронній формі» і «форма електронного документа». Статтями 130 і 139 закону про банкрутство передбачено обов'язок арбітражного керуючого протягом 3 робочих днів з моменту надходження копії звіту про оцінку включити його до єдиного реєстру відомостей про банкрутство. У законі про банкрутство зазначено, що необхідно надати копію звіту в електронній формі. Поняття «копія звіту в електронній формі» в законодавстві про оціночну діяльність немає, тому виникає плутанина: хтось висилає тільки першу сторінку, хтось результативну частину, хтось весь звіт цілком. У законі про оціночну діяльність є поняття тільки паперової версії звіту і форми електронного документа.

Копія звіту в електронній формі

Форма електронного документа

Це електронна версія звіту про оцінку, яку арбітражний керуючий повинен включити до реєстру відомостей єдиного реєстру відомостей про банкрутство (закон про банкрутство)

Звіт, складений у формі електронного документа, повинен бути підписаний посиленою кваліфікованої електронним підписом (закон про оціночну діяльність)

«Форма електронного документа, який підписаний кваліфікованої електронним підписом, ніякого відношення до електронної форми звіту не має», - пояснив Айдар Газдалетдінов.

Оцінювачам слід звернути пильну увагу на облік ПДВ в звіті, оскільки звіт повинен бути опублікований.

До 1 січня 2015 р

Після 1 січня 2015 р

Майно і майнові права боржників, які реалізуються в рамках процедур банкрутства, визнавалися об'єктом оподаткування з ПДВ

У звіті: «ПДВ обкладається» і розмір ПДВ

Майно і майнові права боржників, які реалізуються в рамках процедур банкрутства, не визнаються об'єктом оподаткування з ПДВ.

У звіті: «ПДВ не обкладається» або «ПДВ відсутній» (пп. 15 п. 2 ст. 146 НК РФ)

Може виникнути ситуація: оцінка в процедурі банкрутства була проведена з ПДВ, майно виставлено на торги з урахуванням ПДВ, результати торгів вказані з ПДВ. За аналогією з пп. 15 в рамках реалізації майна по ФЗ №159 «Про особливості відчуження нерухомого майна для державних муніципальних організацій» виникає безпідставне збагачення особи, яка виставила цю вартість. В даному випадку може бути застосована процедура збитків на величину ПДВ - безпідставне збагачення.

Крім того, оцінювачам, які беруть участь у процедурі банкрутства підприємства, слід знати наступні нормативно-правові документи:

• Арбітражний процесуальний кодекс Російської Федерації.
• Федеральний закон «Про державну судово-експертної діяльності в РФ № 73-ФЗ від 31.05.2001 р
• Постанова Президії ВАС № 23 від 4 квітня 2014 «Про деякі питання практики застосування арбітражними судами законодавства про експертизу».
• Наказ Мін'юсту РФ від 20.12.2002 №346 «Про затвердження Методичних рекомендацій з виробництва судових експертиз в державних судово-експертних установах системи Міністерства юстиції РФ».

Поради юриста: оцінювач в процедурі банкрутства підприємства

Кілька порад оцінювачам дав Равіль Раисович Шаріпов, керівник відділу «Центр судового захисту» Групи компаній «Лев і Лев-аудит», експерт регіонального бюро з нагляду і дотримання прав підприємців по Росії.

1. Як можна докладніше описувати свою спеціалізацію і проведені експертизи на інтернет-сайтах, щоб арбітражні керуючі, суди і юристи могли легко знайти фахівця з конкретних питань.

2. Не бійтеся проводити судові експертизи.

«Не бійтеся працювати з арбітражними керуючими в частині визначення вартості, - підтримав Айдар Газдалетдінов. - Я завжди кажу, що відповідальності немає ніякої, єдине - питання оплати послуг. Настійно рекомендую подивитися зазначені нормативно-правові документи. Читати не дуже багато, але це добре допоможе при реалізації ваших процесуальних обов'язків в якості судового експерта ».

3. Завжди під рукою тримайте документи, що підтверджують вашу кваліфікацію і стаж роботи. Тому що при виборі оцінювача і експерта, суд завжди спирається на три пункти: вартість роботи, стаж і кваліфікація фахівця і терміни виконання роботи. Проведення переговорів з оцінювачем про вартість і збір документів займають багато часу. Тому потрібно тримати комплект документів напоготові, щоб процедурні питання не заважали проведенню основної роботи оцінювача.

Статтю підготувала Наталія Нічкова

Читайте також:

Банкрутство підприємства як механізм захисту і оздоровлення

Вартість і ціна бізнесу. Методи оцінки бізнесу.

Методи оцінки інвестиційних ризиків