- Ремонт неприватизованій квартири - розмежування компетенцій
- Ремонт квартири - сантехнічні проблеми
- Ремонт квартири - інші складності
Неприватизовані квартири - це житло, чиїм безпосереднім власником є муніципалітет. Проживають ж в даних квартирах суб'єкти, за своїм правовим статусом, вважаються наймачами цих житлових приміщень і, відповідно, не можуть розпоряджатися ними на власний розсуд. Тому ремонт неприватизованій квартири практично завжди пов'язаний з певними труднощами, в першу чергу з необхідністю отримати ті чи інші узгодження з керуючою компанією.
Ремонт неприватизованій квартири - розмежування компетенцій
Взагалі ж ремонт муніципальної квартири і особливо в будинку, в якому капітальний ремонт не проводився досить тривалий період часу, може перетворитися в досить тривалий процес, закінчення якого буде достатньо невизначеним.
Важливим моментом тут є точне встановлення того, що саме може бути відремонтовано безкоштовно, силами різного роду фахівців керуючої компанії, що здійснює ремонт даного житлового приміщення, і що саме має бути оплачено безпосередньо суб'єктом, які проживають в даній квартирі.
Цілком природно, що придбання, наприклад, дорогого сантехнічного обладнання є прерогативою суб'єкта, проте установка його за мінімальними розцінками цілком може належати до компетенції керуючої компанії. В принципі, все, так чи інакше, залежить від того, яким саме чином складений договір соцнайма і що конкретно в ньому віднесено до безпосередніх прав і обов'язків сторін.
Ремонт квартири - сантехнічні проблеми
Як правило, проводячи ремонт неприватизованій квартири, керуюча компанія (природно, якщо це зазначено в договорі соцнайму), зобов'язана здійснити заміну прийшли в непридатність каналізаційних і водопровідних комунікацій на нові за свій рахунок. В цьому випадку, суб'єкт буде зобов'язаний сплатити лише послуги фахівця по установці і підключенню набутого сантехнічного обладнання.
Однак цілком можливо виникнення такої ситуації, при якій під час здійснення ремонту муніципальної квартири повинна бути оплачена безпосередньо суб'єктом, які проживають в даній квартирі:
- вартість матеріалів,
- робіт по заміні каналізаційних і водопровідних комунікацій.
Такий стан, цілком може входити в договір соціального найму , Укладений з конкретною компанією, що управляє.
Певні складнощі можуть виникати і в тих випадках, коли суб'єкт хоче встановити замість ванни душову кабіну. В першу чергу це стосується отримання необхідних погоджень й, а в другу, природно, чиїми силами повинна здійснюватися робота з встановлення та підключення і її безпосередня вартість.
Ремонт квартири - інші складності
Різного роду складні ситуації можуть виникати і у випадках, пов'язаних із заміною електропроводки або ж батарей опалення. Так зокрема, можуть виникати непорозуміння з приводу того, чи може вважатися заміна стала непридатною електропроводки переплануванням всієї електроподающей системи квартири і, відповідно, оплачуються дані роботи або ж немає.
Також виникають питання, пов'язані з заміною старих радіаторів центрального опалення на нові, які повністю відповідають сучасним стандартам, проте не сполучаються з прийшли в непридатність теплоподающімі комунікаціями.
Таким чином, як цілком очевидно, ремонт, проведений в неприватизованій квартирі, часто пов'язаний з питаннями, що мають безпосередній правовий характер. Тому перед тим, як почати здійснення даного ремонту, має сенс звернутися за консультацією до професійних юристів, які допоможуть розібратися в правах і обов'язках сторін і підкажуть яким саме чином, можна уникнути істотних фінансових витрат.