Реєстрація в СНТ в 2019 році (садівниче некомерційне товариство)

1. визначення понять
2. Чи це можливо
3. нове законодавство
4. Необхідні умови
5. Покрокова інструкція реєстрації в СНТ в 2019 році
6. Перелік документів

Нормативні акти досить докладно розписують процедуру оформлення реєстрації, передбачаючи певні правила для кожної окремої ситуації.

У переважній більшості випадків громадяни стикаються з проблемами в тому випадку, якщо хочуть зареєструватися офіційно на території дачного будиночка, так як для цієї ситуації в чинному законодавстві вказано досить велика кількість вимог і умов.

У зв'язку з цим всім зацікавленим людям буде корисно дізнатися про те, як проводиться реєстрація в СНТ в 2019 році і які потрібно врахувати особливості.

визначення понять

В першу чергу, варто визначитися з тим, що являє собою СНТ і як це прописано в чинному законодавстві.

У законодавчих актах написано, що СНТ є добровільний союз дачників, тобто певну некомерційну організацію, сформовану в повній відповідності до встановлених вимог і умов.

У переважній більшості випадків такі організації створюються для того, щоб зацікавлені громадяни могли отримати всю необхідну допомогу в процесі ведення садівництва або ж благоустрою належного їм земельної ділянки.

Вступити до даної організації можуть виключно повнолітні громадяни, а крім цього, обов'язковою умовою для вступу є наявність у приватній власності певної земельної ділянки, закріпленої за вказаними СНТ. У кожної організації також повинен бути присутнім голова, виконуючий обов'язки керівника і представляє її інтереси в різних установах.

Зразок заповнення заяви про реєстрацію за місцем проживання

Чи це можливо

Відповідно до чинного законодавства прописка являє собою документальну прив'язку фізичної особи до певного місця проживання. При цьому варто відзначити той факт, що нормативні акти передбачають можливість оформлення реєстрації на території дачної ділянки, і при цьому описується очний порядок, відповідно до яких повинна проводитися дана процедура.

Для того, щоб реалізувати цю можливість, в першу чергу, потрібно буде отримати документи, що підтверджують необхідність проведення даної процедури, і для цього повинні дотримуватися певні умови:

• зазначену земельну ділянку, а також всі розміщені на ньому будівлі повинні перебувати у власності зацікавленої особи;
• заінтересована особа не має будь-якої реєстрації на момент проведення даної процедури;
• на руках є дозвіл суду, яке підтверджує можливість оформлення прописки;
• дачну ділянку закріплений за певним населеним пунктом;
• повністю дотримуються вимоги, встановлені для дачних ділянок або будинків, встановлені відповідними пунктами законів.

нове законодавство

До недавнього часу всі громадяни Росії, які хотіли прописатися на території дачної ділянки, повинні були подавати відповідний позов до апеляційного суду, обґрунтовуючи своє бажання відповідними рішеннями Конституційного суду, який визнав невідповідним нормам Конституції накладення заборона на прописку за місцем проживання в приміщенні, яке визнано придатним для постійного проживання. Однак при цьому прогалина у законодавстві все одно присутній, в зв'язку з чим виникла необхідність прийняття закону про садовому або ж дачному господарстві.

У березні 2019 року було в першому читанні прийнятий новий законопроект №1160742-6, відповідно до якого встановлювалося дотримання норм Земельного, Цивільного, Житлового, а також Містобудівного кодексів.

В даному законопроекті об'єднувалися поняття дачних і садових ділянок, а також передбачалася можливість зведення на них індивідуальних житлових будівель, в зв'язку з чим знімався болюче питання про можливість реєстрації на території СНТ.

Незважаючи на те, що в процесі обговорення в даний законопроект пропонувалося введення досить великої кількості правок до другого читання, його прийняття повністю відповідало інтересам величезної кількості росіян, так як він повністю усунув всілякі протиріччя в чинному законодавстві, а також усунув необхідність вирішення питання про оформлення прописки в садівництві із залученням суду.

Необхідні умови

Для того, щоб прописатися на території власного дачної ділянки, потрібно домогтися дотримання трьох основних умов:

• потрібно, щоб земельну ділянку, на якій знаходиться житлова нерухомість, знаходився у власності зацікавленої особи, а сам він надав документи, що підтверджують наявність даного права;
• садове товариство повинно знаходитися на території певного населеного пункту (при цьому немає ніякої різниці в тому, до якого типу він належить) і у нього повинен бути визначений кадастровий номер;
• нерухомість на ділянці, в якому збирається зареєструватися зацікавлена ​​особа, повинна бути визнана офіційно жилою.

На окрему увагу заслуговує останній пункт, так як для визнання нерухомості житлової вона повинна відповідати наступним вимогам, прописаним в чинному законодавстві:

• використання при будівництві капітального фундаменту, а також повна відсутність будь-яких пошкоджень в конструкції будівлі;
• будинок повинен мати всі необхідні інженерні комунікації, тобто опалення, вентиляцію, водовідведення та водопостачання, а також електро- і газопостачання;
• всі перераховані інженерні системи повинні проводитися в повній відповідності до встановлених вимог безпеки, а також повністю дотримуватися всілякі санітарно-гігієнічні норми;
• фундамент повинен мати певний ступінь надійності для того, щоб виключити можливість потрапляння на територію нерухомості будь-яких дощових або талих вод;
• будівля повинна відповідати встановленим нормам пожежної безпеки;
• в кімнатах має бути присутнім сонячне освітлення, а загальний рівень електромагнітних випромінювань, шуму і опромінення всілякими шкідливими речовинами також повинен дотримуватися всілякі норми і вимоги.

Свідоцтво про державну реєстрацію права

Покрокова інструкція реєстрації в СНТ в 2019 році

Раніше в процесі реєстрації власної дачної нерухомості потрібно було провести кілька операцій, а саме:

• написати до відповідного підрозділу Росреестра або багатофункціональний центр заяву, заповнену за встановленим зразком;
• додати до заяви власноруч оформлену декларацію або ж будь-якої іншої документ, яким підтверджувалося б право власності на зазначену нерухомість у зацікавленої особи;
• надати квитанцію, що підтверджує факт оплати встановленої державного мита, сума якої на сьогоднішній день складає 350 рублів.

Таким чином, надання кадастрового плану раніше не передбачалося, і після того, як уповноважені співробітники реєстраційного органу брали повний пакет наданих документів і проводили процедуру реєстрації, людина ставала повноцінним власником зазначеної ділянки, а також будь-якої нерухомості, яка на ньому розташована.

Порядок, відповідно до якого здійснювалася реєстрація дачних будівель, встановлений в законодавстві в 2019 року, передбачає необхідність попереднього виклику уповноваженого працівника БТІ або ж спеціалізованого кадастрового інженера, який повинен буде провести всі необхідні виміри, встановити координати, а також підготувати технічний план всіх встановлених споруд .

За бажанням дана процедура може бути проведена приватним фахівцем, якщо його діяльність ведеться на підставі офіційної ліцензії.

Варто відзначити той факт, що даний захід є платним, і вартість його безпосередньо залежить від обставин і складності проведення необхідної процедури.

У переважній більшості випадків стандартна ціна проведення даної операції знаходиться в діапазоні від 5 000 до 10 000 рублів, а крім цього, не варто забувати про те, що її проведення вимагатиме певного часу, що потрібно враховувати в процесі оформлення реєстрації. Тільки після того, як зацікавлена ​​особа отримує на руки складений план, можна буде продовжувати оформлення прописки.

Зразок квитанції про оплату держмита при реєстрації транспортного засобу

Перелік документів

В процесі оформлення прописки уповноважені співробітники реєстраційного органу повинні отримати наступні папери:

• громадянський паспорт;
• заяву, заповнену від імені власника нерухомості;
• документи, що підтверджують офіційне визнання зазначеної споруди придатної для постійного проживання;
• документи, що підтверджують наявність у зацікавленої особи права власності на вказану земельну ділянку;
• технічні папери, отримані в БТІ;
• додаткові папери, список яких варто попередньо уточнити в обраному органі.

Завантажити зразок заповнення заяви про реєстрацію за місцем перебування

Якщо відповідь уповноважених співробітників буде позитивним, громадянина зареєструють протягом наступних 3-7 днів.

необхідна, якщо людина переїжджає з особистих або робочим обставинам.

Де можна сплатити держмито за реєстрацію за місцем проживання - читайте тут .

Чи потрібна реєстрація за місцем проживання в СНТ - ми розповімо далі .