- Необхідні документи
- правовстановлюючий документ
- Оригінал кадастрової виписки (на ділянку)
- оригінали декларації
- Довіреність (копія)
- Квитанція, яка свідчить оплату встановленого розміру держмита
- Чи можна перевести у власність дачний будинок
- Дачна амністія додому
- Як оформити дачну амністію
- Прописка в дачному будинку
- Знесення дачних будинків
- Демонтаж дачних будинків
- $ Демонтаж дачного будинку ціна
Сьогодні реєстрація будинків, що знаходяться або планованих на дачних, городніх, садових ділянках, спрощена законодавством. Однак слід дотримуватися певного порядку всієї процедури, зібравши необхідні чиновникам документи.
Малюнок 1 - Реєструємо дачний будинок
Необхідні документи
Основні документи перерахуємо нижче.
правовстановлюючий документ
Засвідчує власність особи на задану ділянку. Оригінал (копія) може бути: свідоцтвом про право на власність, постановою про виділення цієї ділянки або випискою, отримана з хозкнігі.
Малюнок 2 - Свідоцтво РФ
Малюнок 3 - Свідоцтво в Україні
Дублікат свідоцтва отримують в реєстраційних органах, кадастрової палаті за умови попередньої видачі свідоцтва земельним комітетом.
За заявою безпосереднього власника безкоштовно отримують постанову в місцевому архівній установі.
Також місцевий архів або сільська (селищна) адміністрація видають виписку зі спеціальної похозяйственной книги, яка є офіційним правовстановлюючим документом.
Оригінал кадастрової виписки (на ділянку)
Отримують кадастрову виписку в місцевому відділі кадастрової палати. Видача документа - при наявності правовстановлюючих свідчень.
Після подачі розглянутого заяви (бланк видається співробітниками кадастрового відділу), відповідь або видача виписки займає 2-6недель.
Малюнок 4 - Кадастрова виписка
Після отримання кадастрової виписки звертаються до територіального кадастровий орган, який видає документи, що підтверджують офіційну держреєстрацію.
оригінали декларації
Декларація, що стосується технічних характеристик будинку, подається власниками в 2екземплярах.
Малюнок 5 - Декларація додому
Довіреність (копія)
При поданні вами інтересів безпосереднього власника потрібно надати довіреність, має справжню юридичну силу, видану, завірену нотаріальною конторою.
Малюнок 6 - Довіреність
Квитанція, яка свідчить оплату встановленого розміру держмита
Квитанція є підтвердженням сплати вами мита, встановленої державою.
Чи можна перевести у власність дачний будинок
Існує порядок, дотримання якого забезпечує можливість подальшого переведення дачного будови у власність:
- реєстрація статуту вашого садового товариства, з огляду на всі діючі нормативні вимоги;
- здійснення необхідних проектних робіт;
- оформлення генплану по забудові вашої ділянки;
- здійснення будівництва.
Якщо даний порядок дотриманий, тоді процес оформлення в БТІ істотно спрощується.
Дачна амністія додому
Процедура дачної амністії є спрощеним процесом реєстрації ваших прав на власність. Щоб отримати можливість перекладу в офіційну власність, потрібно здійснити оформлення, з огляду на такі чинники:
- будинок повинен мати до 3Поверх;
- при зведенні враховані всі державні, відомчі нормативи: ГОСТи, БНіП та ін.
Малюнок 7 - Як оформити дачну амністію
Як оформити дачну амністію
Щоб пройти оформлення, потрібна наявність правoустанавлівающіх документів, кадастрoвий паспoрт.
При наявності зазначених оригіналів, слід скласти заяву власника в певній формі.
Якщо будівництво будинку на вашому дачній ділянці завершилося юридично правильно, тоді проблем з отриманням документів не виникне.
Фото 1 - Дача. Будинок, придатний для перекладу в житловий фонд
Незаконні планування, будівництва слід узаканівать постфактум. Дачна амністія видається тільки якщо є дозвіл на введення будівлі в експлуатацію, що означає:
- правильне виконання будівництва, реконструкції;
- дотримання всіх нормованих вимог;
- відповідність споруди із затвердженим генпланом.
Прописка в дачному будинку
Сьогодні з'явилася можливість отримати прописку навіть в дачному будинку. Як це здійснити - підкаже нижчевикладена інформація.
Щоб прописатися в будинку дачного типу, слід отримати підтвердження перекладу споруди в житловий фонд.
Щоб перевести будинок в житловий фонд потрібно:
- скласти, подати заяву;
- надати правовстановлюючі документи, що свідчать ваше право власності на ділянку, будинок;
- надати декларацію (план) приміщення із зазначенням всіх технічних характеристик;
- надати проект перебудови (при необхідності).
Малюнок 8 - Дача. проект перебудови
Якщо документи в порядку, будинок придатний для проживання, ви отримуєте дозвіл на переклад будови в житловий фонд. Далі слід переоформити сам техпаспорт і здійснити реєстрацію нового об'єкта житлового фонду, що дозволяє отримати бажану прописку.
Знесення дачних будинків
Найчастіше при наявності ділянки в садовому (дачному) товаристві, виникає необхідність знесення старого будинку, який був зведений без дотримання всіх будівельних, експлуатаційних норм, без складання відповідного проекту.
Фото 2 - Дача. Знесення старого будинку
Знесенням старих будівель займаються профільні організації. Спростити процедуру вам допоможуть, використовуючи спеціальну техніку. Ціна таких послуг залежить завжди від розташування ділянки, габаритів будинку і починається з $ 10-20 за 1м2 будівлі. Вартість транспортних витрат враховується окремо.
Демонтаж дачних будинків
Можна заощадити на придбанні матеріалів, необхідних вам для зведення нового будинку на садівничому ділянці. Ви можете застосувати демонтаж старої споруди, згодом використовуючи збережені матеріали (дошки, брус, цвяхи, обрешітку, цегла, блоки, шифер і ін.).
$ Демонтаж дачного будинку ціна
Ціна демонтажних робіт також відрізняється зважаючи на складність розбирання. В середньому вартість починається з $ 5 за квадрат розглядуваної будівлі