Опубликовано: 06.09.2018
Всероссийский социальный проект «Жилище» начал свое функционирование еще в 2002 году. Сначала планировалось завершить его действие в 2010 году, но из-за низких темпов реализации программы по регионам его продлили вплоть до 2020 года. В качестве региональных подпрограмм были запущены проекты «Молодая семья» в 80 субъектах Российской Федерации.
Желающих получить субсидию становится все больше, очереди растут, соответственно, доля семей, улучшивших свои жилищные условия, сокращается. Хоть показатели по стране внушительные, полностью разобраться в жилищном вопросе крайне сложно, можно сказать, практически невозможно. Единственная надежда в столь плачевной ситуации на своевременное финансирование.
Региональные программы снабжаются из федерального бюджета, местной казны и внебюджетных источников. Установленные нормы субсидии сократить не получится, поэтому из-за нехватки средств зачастую урезают количество счастливых кандидатов в год.
Свердловскую область тоже коснулись кризисные времена, но социальный проект в регионе продолжает свое действие. На данный момент приобрести жилье в рамках программы смогли около пяти тысяч молодых семей .
Вдобавок к основному проекту здесь действует губернаторская программа , финансируемая из местной казны и внебюджетных источников.
Прошедшим отбор участникам дают право направить средства на оплату таких расходов :
приобретение объекта недвижимости по договору купли-продажи ; оплата заключительного взноса в жилищном кооперативе; произвольный платеж в пользу долевого строительства по заключенному со строительной компанией договору ; покупка стройматериалов и оплата строительных работ при возведении дома.В данном регионе установлены следующие нормативы субсидирования :
Для семей, не имеющих детей, или одного родителя с ребенком положено 30% от стоимости выбранного жилья. Семьи с детьми могут рассчитывать на оплату 35% средней стоимости квартиры по Свердловской области. Каждый раз при рождении участниками программы ребенка доля участия бюджетных средств поднимается на 10%.Муниципальные власти формируют список очередников на год.
Публикуется эта бумага 1 сентября, поэтому для того, чтобы войти в эту очередь , необходимо собрать требуемый пакет документов и предоставить специалистам до конца июля текущего года. На следующий год семья, значащаяся в этом списке, гарантированно получит сертификат на оплату части стоимости жилья эконом-класса.
Затем можно начинать поиск подходящей квартиры и вести переговоры с банком о возможности получить ипотечный займ . Кстати говоря, помимо материальной помощи от государства в размере 600–800 тысяч рублей (в зависимости от региона), молодая семья получит льготный процент по ипотеке . Так что об обеспечении своей семьи собственной жилплощадью нужно задумывать до наступления 35 лет .
Также нужно помнить, что участвовать во всероссийской программе можно только гражданам РФ , имеющим официальное трудоустройство и подтвержденный заработок. Минимальный уровень колеблется в зависимости от региона. В Свердловской области зарплата кандидата должна быть не менее 22000 рублей.
Говоря об изменениях обычного функционирования данной социальной программы, хочется упомянуть желание правительства страны сделать упор на развитие строительства жилья эконом-класса.
Следовательно, участников проекта в 2017 ожидают весомые перемены, которые коснутся их финансовых возможностей. Многие из кандидатов, скорее всего, откажутся от своей очереди ввиду отсутствия достаточных сбережений.
Чтобы картина всех введенных перемен была полной и исчерпывающей, вот список изменившихся требований , причем касаются они все объекта недвижимости:
Ранее взятую ипотеку гасить средствами с жилищного сертификата теперь нельзя, можно только регистрировать новый заем, а государственную субсидию направить на первоначальный взнос. Для развития строительства многоквартирных домов и жилых комплексов введено правило запрета «вторичных» квартир. Сейчас направлять средства региональной поддержки можно на покупку жилья в новостройках, в крайнем случае – на строительство собственного дома. Так как субсидия никак не может покрыть полную стоимость объекта недвижимости, а ипотека теперь под большим вопросом, остается только вариант накопления собственного капитала. Причем его наличие должно быть подтверждено справкой из банка, а значит, средства должны храниться на банковском счете.Такие серьезные перемены сильно подпортят жителям Свердловской области перспективы обзавестись своими квадратными метрами. Очень печально осознавать, что в нашей стране проблематично приобрести даже жилье эконом-класса, тем более на свои личные деньги и без чьей-либо помощи.
О результатах действия государственных жилищных программ в данном регионе рассказано в следующем видеосюжете: