- Причини появи федеральної програми Молода сім'я, спрямованої на забезпечення молоді доступним житлом
- Які є соціальні держпрограми підтримки молодої сім'ї
- Умови програми для молодих сімей
- Хто здійснює прийом документації
- Які документи молода сім'я повинна представити для отримання пільги на придбання житла
- Як розраховується розмір соціальної виплати на придбання об'єкта житлової нерухомості
- Порядок отримання пільг на придбання житла
- Які наслідки використання державної допомоги
- Черга за програмою Молода сім'я
- До якого року діє програма Молода сім'я
Молодій родині доступне житло отримати сьогодні досить проблематично, але можливо. У даній статті мова піде про урядову програму забезпечення молодої сім'ї доступним житлом, видах державної допомоги даній категорії громадян, її розмірах, необхідних документах для пільгового надання молодій сім'ї доступного житла і мн. ін. Ознайомившись з представленої тут інформацією, ви отримаєте повне розуміння того, куди слід звертатися для реалізації своїх законних прав.
Причини появи федеральної програми Молода сім'я, спрямованої на забезпечення молоді доступним житлом
Які є соціальні держпрограми підтримки молодої сім'ї
Умови програми для молодих сімей
Хто здійснює прийом документації
Які документи молода сім'я повинна представити для отримання пільги на придбання житла
Як розраховується розмір соціальної виплати на придбання об'єкта житлової нерухомості
Порядок отримання пільг на придбання житла
Які наслідки використання державної допомоги
Черга за програмою Молода сім'я
До якого року діє програма Молода сім'я
Причини появи федеральної програми Молода сім'я, спрямованої на забезпечення молоді доступним житлом
Ситуація на ринку вітчизняного житла складається так, що більшість громадян Росії часто не має можливості самостійно придбати нерухомість. Причиною цього є:
- Високий рівень цін на об'єкти житлової нерухомості.
- Невисокий рівень середньої заробітної плати по країні.
- Високі відсотки за банківськими кредитами, в тому числі іпотечними.
- Постійно зростаючий рівень інфляції, яка знецінює наявні накопичення.
Дані фактори вплинули на прийняття рішення про необхідність розробки програми Молодій родині - доступне житло. Програма забезпечення житлом молодих сімей націлена не тільки на надання фінансової допомоги, вона також передбачає:
- субсидування початкового внеску в рахунок оплати кредиту;
- збільшення терміну іпотечного кредитування на довгостроковий період (до 30 років);
- перехід з рівномірного графіка виплат за іпотечними кредитами на прогресивний.
Крім того, багато чоловіків, які тільки вступили в шлюб, не наважуються народжувати дітей, поки не накопичать достатню матеріальну базу, зокрема не придбають у власність житлову нерухомість. Це може привести до демографічної кризи, колапсу в пенсійній системі та інших негативних наслідків. Таким чином, даний фактор також вплинув на прийняття рішення про надання молодій сім'ї доступного житла.
Які є соціальні держпрограми підтримки молодої сім'ї
Тепер обговоримо детальніше питання про те, які є державні програми для молодих сімей. В рамках реалізації таких програм молоді сім'ї, як правило, мають право отримати соціальну виплату на придбання або поліпшення житла. Зокрема, державні програми підтримки молодих сімей припускають витрачання грошових коштів за наступними напрямками:
- на покупку житлового приміщення, крім об'єктів нерухомості на первинному ринку житла (кімнати в комуналці або гуртожитку, квартири, будинки);
- будівництво приватного домоволодіння;
- сплату останнього платежу, після якого нерухомість переходить у власність;
- внесення першого внеску при оформленні кредиту (позики), в тому числі іпотечного;
- погашення боргу по житловим кредитом або позикою, а також відсотків по ньому, крім штрафів, пені, комісій (постанова Уряду РФ "Про реалізацію ..." від 17.12.2010 № 1050).
Умови програми для молодих сімей
Для того щоб програма Доступне житло - молоді почала діяти і молода сім'я могла отримати державну допомогу в придбанні нерухомості, сім'я повинна відповідати певним критеріям:
- Вік чоловіка і дружини не повинен перевищувати 35 років.
- Сім'я повинна володіти стабільним і регулярним доходом (враховуються заробітні плати, пенсії по інвалідності, стипендії, допомоги у зв'язку з вагітністю та пологами, на дітей і т. Д.).
Крім того, для отримання соціальної виплати молода сім'я повинна мати статус потребує поліпшення житлових умов. Для цього потрібно відповідати одному з наступних критеріїв:
- Чи не бути власниками (наймачами) житлових приміщень, а також членами сімей власників (наймачів). Виняток становлять випадки, коли в складі сім'ї є особа, яка страждає на тяжку форму хронічного захворювання (епілепсія, абсцес легені, туберкульоз і т. Д.), Якщо житлова площа менше встановленої норми (цей показник встановлюється місцевою адміністрацією самостійно).
- Бути особою, житло якого не відповідає технічним стандартам: несучі конструкції деформовані, на стінах, стелі та підлозі видно тріщини, відсутні комунікації і т. Д. (Стаття 51 Житлового кодексу Російської Федерації від 29.12.2004 № 188-ФЗ).
Якщо молода сім'я відповідає перерахованим вимогам, вона може звернутися до уповноваженого органу за отриманням соціальної виплати.
Хто здійснює прийом документації
Зібраний пакет документів молода сім'я (один з її повнолітніх членів) повинен передати в орган місцевого самоврядування. Таким органом зазвичай є адміністрація муніципального освіти в особі її структурного підрозділу (житлового відділу). У Москві справами з надання пільг у придбанні житла молодим сім'ям займається Департамент житлової політики і житлового фонду міста Москви. Спеціаліст відділу, який здійснює прийом комплекту документів, перевіряє правильність складання заяви, звіряє опис з представленими документами і видає розписку в отриманні.
Виникнення у органу місцевого самоврядування певних прав породжує одночасне виникнення обов'язків у молодої сім'ї і її членів. Наприклад, житловий відділ має право вимагати отримання достовірної інформації про особу заявника, складі його сім'ї, їх доходи, умови проживання і т. Д. Заявник, в свою чергу, зобов'язаний надати реальні і правдиві відомості, не приховуючи і не прикрашаючи їх. В іншому випадку (наприклад, якщо я свідомо представлені неправдиві документи) громадянин втрачає право на постановку на облік як потребує і протягом 5 років не може подавати заяви про поліпшення житлових умов.
Крім особистого звернення до органу місцевого самоврядування за місцем проживання існує можливість звернутися в багатофункціональний центр, співробітники якого також зобов'язані прийняти всі документи і видати розписку в їх отриманні.
Які документи молода сім'я повинна представити для отримання пільги на придбання житла
Як було сказано вище, один з членів сім'ї повинен особисто принести пакет документів в житловий відділ місцевої адміністрації. Що входить в цей пакет:
- Заява, складене в 2 примірниках.
- Паспорти і свідоцтва про народження.
- Відомості про склад сім'ї (свідоцтво про укладення або розірвання шлюбу, про народження, рішення суду про усиновлення або під опікою і т. Д.).
- Довідка з відділу соціального захисту про отримання сім'ї статусу потребує поліпшення житлових умов.
- Документи, що свідчать про регулярне отриманні доходів (довідка 2-ПДФО, трудовий договір і т. Д.).
Якщо кошти, отримані від держави у вигляді соціальної виплати, будуть використані на погашення суми боргу по кредиту, необхідно додатково подати:
- свідоцтво про державну реєстрацію права власності на куплене або побудоване на кошти житлового кредиту (позики) житло;
- кредитний договір (договір позики);
- довідку від кредитора про залишилася сумі заборгованості.
Якщо молода сім'я планує витрачати отриману суму на сплату пайового внеску, після скоєння якого приміщення переходить у власність цієї сім'ї, додатково подаються:
Не знаєте свої права?
Підпишіться на розсилку Народний Советнік'.
Безкоштовно, хвилина на прочитання, 1 раз в тиждень.
- документ про останню несплачену суму внеску;
- ксерокопія установчих документів кооперативу;
- довідка, яка свідчить про членство одного з подружжя в кооперативі (виписка з реєстру);
- свідоцтво про право власності кооперативу на житлове приміщення;
- рішення про передачу об'єкта житлової нерухомості в користування молодій сім'ї.
Заява має бути написано одним з подружжя власноручно і адресовано керівникові органу місцевого самоврядування (голові місцевої адміністрації або начальнику житлового відділу). Воно повинно містити:
- прохання про включення в список претендентів на отримання житла або соціальної виплати;
- персональні дані заявника та всіх членів його сім'ї, включаючи прізвища, імена, по батькові, дати народження, реквізити паспортів, адреси місця проживання;
- опис документів, що подаються одночасно із заявою;
- розписка від всіх членів сім'ї в тому, що всі вони ознайомлені і згодні з умовами надання соціальної виплати на поліпшення житлових умов;
- особистий підпис і його розшифрування;
- дату складання заяви.
Всі документи повинні бути представлені в оригіналі спільно з ксерокопіями, завіреними в нотаріальному порядку.
Як розраховується розмір соціальної виплати на придбання об'єкта житлової нерухомості
Загальна сума соціальної виплати розраховується як твір наступних елементів:
- житлової площі об'єкта нерухомості;
- чисельності повного складу молодої сім'ї (чоловік, дружина, діти);
- нормативу вартості 1 квадратного метра житла.
При цьому існує фіксований розмір площі житла, який диференціюється залежно від складу сім'ї і становить:
- 42 квадратних метра - для молодої сім'ї з 2 чоловік;
- 18 квадратних метрів на 1 особу - для молодої сім'ї, що складається з 2 і більше осіб.
Якщо в складі молодої сім'ї є інвалід або особа, яка страждає на епілепсію, туберкульоз, абсцесом легені або іншими тяжкими хронічними захворюваннями, існує можливість отримати житлову нерухомість, розмір якої в 2 рази перевищує облікову норму.
Остаточна сума виплати визначається з урахуванням кількості членів сім'ї і не може бути нижче:
- 30% середньої вартості житла - для молодих сімей, у яких немає дітей;
- 35% середньої вартості житла - для молодих сімей, у яких є діти;
- 35% середньої вартості житла - для неповних молодих сімей, членами якої є 1 молодий батько і діти.
Не слід забувати про одну важливу умову, яке необхідно враховувати при отриманні соціальної виплати: вона надається молодій сім'ї тільки один раз.
Порядок отримання пільг на придбання житла
На підставі наявної документації житловий відділ адміністрації приймає остаточне рішення. Існує два варіанти результату подій:
- Молода сім'я отримує право на використання соціальної виплати для поліпшення власних житлових умов.
- Молодій родині відмовляють у виплаті.
Причиною другого може бути те, що:
- молода сім'я не відповідає встановленим критеріям (наприклад, вік одного з подружжя перевищує 35 років);
- пакет документів не містить всього необхідного;
- представлена інформація недостовірна;
- молода сім'я раніше вже отримала допомогу від держави у придбанні житла.
Законодавець встановив для молодої сім'ї додаткову можливість повторного звернення із заявою після усунення виявлених порушень.
Житловий відділ повинен протягом 10 днів з моменту надходження всіх документів перевірити їх і протягом 5 днів надіслати на адресу проживання молодої сім'ї-претендента повідомлення про прийняте рішення. Після чого він передає отриману інформацію в регіональні органи влади і чекає на рішення.
Одночасно з рішенням вказується максимально допустима сума бюджетних коштів, спрямована на надання соціальних виплат молодим сім'ям. Потім в строк не більше 2 місяців орган місцевого самоврядування оформляє свідоцтва молодим сім'ям.
Соціальна виплата видається громадянину, зазначеним у свідоцтві, в безготівковій формі (кошти зараховуються на банківський рахунок). Власник свідоцтва зобов'язаний протягом 2 місяців з дати отримання здати його в банк. При порушенні ним строків банк свідоцтво не прийме.
Після перевірки банком всіх критеріїв він укладає з власником свідоцтва договір банківського рахунку і відкриває рахунок для соціальної виплати по житловій програмі. Для оплати житла власник або розпорядник банківського рахунку має подати в банк договір банківського рахунку, договір на придбання конкретного житлового приміщення, свідоцтво, яке підтверджує реєстрацію права власності та інші документи, що доводять можливість сплати коштів в розмірі, що перевищує загальну суму соціальної виплати. При цьому в договорі купівлі-продажу житла повинні бути вказані ключові реквізити:
- свідоцтва (серія, номер, дата видачі, найменування органу, що здійснив його видачу);
- банківського рахунку, з якого будуть проводитися виплати на придбання житлового приміщення.
Які наслідки використання державної допомоги
Соціальні програми для молодих сімей можна вважати виконаними (реалізованими) після перерахування банками грошових сум в рахунок оплати кімнати, квартири або будинку або сплати початкового внеску при отриманні кредиту. Це відбувається після того, як в банківську установу молода сім'я представила оригінали одного з наступних документів:
- договору на покупку житлового приміщення;
- документа про будівництво будинку;
- довідки про залишок суми пайового внеску;
- довідки про погашення боргу за користування житловим кредитом (позикою).
Якщо сім'я не змогла скористатися соціальною виплатою в установлений термін (не більше 2 місяців), вона повинна подати в житловий відділ місцевої адміністрації документ, що підтверджує закриття договору банківського рахунку. У цьому випадку за молодою сім'єю зберігається право на отримання соціальної підтримки.
Таким чином, державна допомога в поліпшенні житлових умов не покриває всіх витрат на придбання об'єкта житлової нерухомості, але може послужити непоганим доповненням до бюджету молодої сім'ї.
Черга за програмою Молода сім'я
Черга за програмою формується по датах прийому адміністраціями територіальних утворень заяв про отримання молодими сім'ями необхідного статусу. Якщо ж мова йде про заяви, поданих в один день, то реєстрація відбувається з урахуванням числа дітей в сім'ї; при їх рівній кількості - в алфавітному порядку.
Відповіді на питання, пов'язані з формуванням черги за держпрограмою для молодих сімей, можна отримати на офіційних сайтах муніципалітетів в режимі онлайн, а при відсутності таких - безпосередньо на прийомі у відповідного фахівця.
До якого року діє програма Молода сім'я
Спочатку програма розроблялася на період 2011-2015 рр. Однак за цей час гострота проблеми знята лише частково, тому влада ухвалила рішення продовжити її дію. Таким чином, програма «Житло», в рамках якої передбачена підпрограма «Житло молодій сім'ї» продовжить існувати до кінця 2020 року. Не виключається і подальше продовження.
Ще більше матеріалів по темі в рубриці: "Молода сім'я" .