Програма «Доступне житло»: Роз'яснення для переселенців нової постанови
Фото: pixabay.com
Постанова Міністерства регіонального розвитку та житлово-комунального господарства з урахуванням змін в програмі «Доступне житло» відправлено до профільних міністерств для узгодження. Про це повідомив керівник Громадської організації «Всеукраїнська асоціація переселенців України» Руслан Калінін.
На думку Руслана Калініна, важливі моменти і нововведення в програмі «Доступне житло» наступні:
- Незважаючи на побоювання переселенців, в постанові залишили можливість взяти іпотеку під 7% кредитну ставку, але для реалізації цієї можливості потрібно значне дофінансування програми;
- Допустима гранична величина за квадратний метр: вартість 1 кв. м загальної площі житла, що використовується при розрахунку обсягу державної підтримки для будівництва (придбання) доступного житла не повинна перевищувати граничну вартість. Гранична вартість 1 кв. м загальної площі житла для м.Києва, Дніпра, Львова, Одеси і Харкова не може перевищувати опосередкованої вартості, яка визначається Мінрегіоном відповідно до Порядку визначення та застосування показників опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України, затвердженого наказом Держбуду від 27 вересня 2005 № 174, збільшену в 1,75 рази, для міст - обласних центрів, а також міст обласного значення з населенням понад 300 тис. осіб - 1,5 рази, для міст обласного значення з населенням від 100 тис. до 300 тис. - 1, 25 рази, для інших населених пунктів - опосередковану вартість у відповідній області.
- Головне нововведення - переселенці самі вибирають житло для покупки. При цьому потрібно дотримати вимоги програми і надати відповідні документи на забудовника;
- Беруть участь тільки первинний ринок, як це було і в минулому році;
- Залишився пункт про можливість брати участь в програмі, навіть якщо є житло на підконтрольній Україні території. Але площа житла не повинна перевищувати 13,65 кв. м на кожного члена сім'ї;
- Середньомісячний дохід всіх членів сім'ї, які брали участь в програмі, не повинен перевищувати 3-х кратної середньої заробітної плати по регіону. За посиланням ви можете подивитися показники по вашому регіону на сайті Міністерства фінансів.
- Брати участь у програмі можливо тільки в тій області, в якій особа офіційно зареєстровано як переселенець;
- Незважаючи на побоювання переселенців, в постанові не визначена особлива роль банків, які можуть збирати документи спільно з Госмолодежьжілье. Таким чином, збір документів буде здійснюватися за старою процедурою, і діюча чергу збережеться;
- Закріплена можливість державним банкам надавати кредит переселенцям на інші 50% під ставку не більше ставки Нацбанку + 2%. Поки тільки «Укргазбанк» погодився на такі умови. Складно сказати, як механізм буде працювати на практиці;
- Черговість внесення грошей. Після укладення договору на обслуговування засобів переселенець вносить свою половину коштів у строки, визначені договором. Тільки після цього свою половину перераховує Державна казначейська служба;
- Переселенець не має права продати квартиру на протязі 3-х років.
«Дана постанова відправлено до профільних міністерств для узгодження: Мінфін, Мінекономрозвитку, Мінсоцполітики та МінВОТ. Далі - затвердження Кабміну », - повідомив Калінін.
Як відомо, у Держбюджеті-2018 на програму «Доступне житло» виділено 100 млн грн. За підрахунками експертів Всеукраїнської асоціації переселенців, це здатне забезпечити житлом приблизно 350 сімей.
ДЖЕРЕЛО
Share this news: To top Home