- Пільги на купівлю житла молодій сім'ї
- Програма молода сім'я - умови для отримання пільг на житло
- Програма молода сім'я - документи для отримання пільг на житло
- Розмір соціальних виплат на придбання житла молодою сім'єю
- Розгляд документів на отримання пільг на житло - причини відмови
- Соціальні виплати молодим сім'ям на житло
Реєструючи шлюб і створюючи молоду сім'ю, чоловік і жінка дуже часто стикаються з важливою проблемою: де знайти недороге за ціною житло, тому шукають вихід з цієї непростої ситуації. Сьогодні проблема отримання доступного житла для молодих подружжя забирає багато часу, нервів і фізичних сил.
Сім'ям надається підтримка з боку влади. Запроваджено програму забезпечення житлом молодих сімей, яка визначає весь шлях отримання пільгового житла: від збору документів, отримання кредиту, до придбання доступного житла. За допомогою програми дається шанс вирішити проблеми, що виникають на ранньому етапі створення сім'ї, пов'язані з купівлею, будівництвом житла.
Пільги на купівлю житла молодій сім'ї
Житло придбати зараз дорого, і молоде подружжя не можуть за короткий час накопичити потрібну суму. У чому причина ситуації, що склалася?
- Банки видають кредити під високий відсоток.
- Вартість житлових приміщень зросла.
- Низький рівень мінімальної заробітної плати.
- Зростаючий показник інфляції.
З метою надання допомоги молодій сім'ї, була розроблена програма забезпечення житлом «Доступне житло».
Що надає дана програма молодому подружжю:
- Виділяє суму на перший внесок по кредиту.
- Виробляє зміни в порядку виплати кредиту.
- До тридцяти років встановлює час виплати кредиту на доступне житло.
Програма забезпечення житлом молодих сімей ставить собі за мету захистити молоду сім'ю, не допустити зниження рівня народжуваності дітей в таких сім'ях через відсутність житла.
На які цілі, молоде подружжя, можуть витратити видану суму держдопомоги:
- На будівництво будинку.
- На придбання будинку, квартири, кімнати в комунальній квартирі , в гуртожитку.
- Можуть сплатити перший внесок по кредиту.
- На виплату суми боргу, відсотків по кредиту на куплене, або побудоване житлове приміщення.
Програма молода сім'я - умови для отримання пільг на житло
Сім'я, яка бажає брати участь в програмі забезпечення житлом молодих сімей та скористатися пільгами на житло, повинна відповідати таким умовам:
- Молода сім'я, де чоловік і дружина не старше 35 річного віку.
- Дохід сім'ї повинен дозволяти їй виплачувати середню вартість житла (підлягають обліку всі виплати).
- Cемьyoй повинен бути отриманий статус, «яка потребує житло» або поліпшення житлових умов.
Щоб сім'я придбала статус «потребує», членам сім'ї необхідно також відповідати критеріям:
- Не мати у власності житло, не бути членом сім'ї, у якого є житлове приміщення, йому належить.
- Чи не поширюється наведене вимога на молоду сім'ю, де член сім'ї хворий на туберкульоз, епілепсію, різними абсцесами. Проживати з хворим родичем, що є власником молода сім'я не може.
- Потрібно не бути наймачами соціального житла.
Громадяни, які наймають житло і є власниками, можуть набути статусу потребують покупці житла, або поліпшенні його умов, на таких умовах:
- Коли площа житла на 1 особу, нижче облікової норми. (Облікову норму встановлює територіальний орган самоврядування).
- Проживає подружжя в приміщенні, що не відповідає технічним вимогам.
- Якщо член сім'ї, який є власником або наймачем, має серйозну форму хронічного захворювання. (Список захворювань викладено в постанові №378 в 2006 році.).
Сім'я, яка відповідає всім перерахованим критеріям, повинна звернутися з метою розрахунку суми виплати, а також її отримання, в орган місцевого самоврядування, в житловий відділ.
У відділі фахівці перевірять вашу заяву, правильність описуваних вами документів, потім вам видадуть розписку в отриманні пакету документів.
Житловий відділ наділений правами перевірки вашої інформації про доходи, він може зажадати відомості про особу заявника. Якщо ви надали неправдиві дані про свою сім'ю, то ви п'ять років втрачаєте право на набуття статусу потребує отриманні житла. У багатьох регіонах відкриті багатофункціональні центри , В яких ви також можете подати зібрані документи.
Програма молода сім'я - документи для отримання пільг на житло
Для участі в програмі забезпечення житлом молодих сімей будуть потрібні наступні документи:
- Паспорти подружжя, або одного з батьків, свідоцтво про народження.
- Заява на отримання пільг (2екз).
- Свідоцтво про шлюб, розірвання, про народження, про усиновлення або під опікою.
- Довідки про доходи (потрібен трудовий договір і довідка форми 2НДФЛ).
Заява становить один з подружжя на ім'я керівника адміністрації або начальника житлового відділу. Заява включає в себе прохання включити членів вашої сім'ї в реєстр на придбання житла та на належну соціальну виплату.
У ньому ви вказуєте: адреса проживання, основні паспортні дані всіх членів сім'ї, оформляєте згоду всіх членів сім'ї на отримання пільг, ставите дату, а підпис свою розшифровуєте.
До заяви додається опис всіх документів. Документи подаються в оригіналі, а копії завіряються у нотаріуса. Весь пакет зібраних вами документів необхідно здати в житловий відділ міської адміністрації.
Залежно від того, на що молода сім'я планує витратити держдопомогу, необхідно зібрати додаткові документи.
Отже, якщо соціальна виплата буде витрачена на сплату суми боргу по кредиту, то потрібні документи:
- Договір кредитування.
- Довідка про суму боргу.
- Свідоцтво про право власності (на зведене або придбане на отримані кошти житло).
У разі, коли сім'я отриману суму бажає витратити на оплату пайового внеску, в результаті якого житло буде належати молодій сім'ї, то потрібні такі документи:
- Виписка з реєстру, що підтверджує членство в кооперативі.
- Копія установчих документів житлового кооперативу.
- Документ про власність кооперативу на житлове приміщення.
- Довідка про несплачену суму кінцевого цільового внеску.
- Документ, що дозволяє передати житлове приміщення молодій сім'ї.
Розмір соціальних виплат на придбання житла молодою сім'єю
Для розрахунку виплати враховують встановлену норму житлової площі приміщення і норматив вартості одного кв.м. загальної площі житла, на вашу муніципального утворення, де сім'я стоїть на обліку.
Сума допомоги безпосередньо залежить від загальної площі житла, а саме:
- Для молодої сім'ї, в якій двоє людей (або молодий батько і дитина) - 42кв.м.
- Для сім'ї з трьох і більше осіб, включаючи дітей (або батько і двоє дітей) - 18 кв.м. на людину
Остаточна сума виплати буде не нижче 35% від середньої ціни житла, для сім'ї з дітьми і для сім'ї з одного з батьків і двох дітей. Для молодої сім'ї без дітей складе 30%.
Розмір держдопомоги розраховується на дату видачі свідоцтва та не змінюється протягом усього терміну дії. Молодій родині пільга на доступне житло, у вигляді субсидії, дається один раз.
Розгляд документів на отримання пільг на житло - причини відмови
Після розгляду та аналізу пакету документів на покупку, будівництво житла , Або поліпшення умов проживання, результат бувають наступний:
- Молода сім'я зможе отримати держдопомогу
- Родині відмовлять у допомозі
Найчастіше відмова пов'язана з такими причинами:
- Сім'єю держдопомогу виходила раніше.
- Чи не отримано статус сім'єю, яка потребує отримання житла або поліпшення ЖБУ.
- Молода сім'я не відповідає критеріям, викладеним у нормативних документах (наприклад, якщо одному чоловікові 36 років).
- Інформація про сім'ю не відповідає дійсності.
- Пред'явлено неповний перелік документів.
У разі, якщо усунути порушення, стане можливо, що чоловік і жінка або один батько зможуть звернутися ще раз із заявою. В термін до десяти днів, після подачі сім'єю документів, житловий відділ повинен розглянути і вислати на адресу сім'ї повідомлення про своє рішення.
В місцеву адміністрацію також буде спрямований документ, в якому вкажуть суму виплати, яка буде проведена молодій сім'ї з бюджету. Через два місяці молода сім'я отримає довгоочікуване свідоцтво.
Сума виплати перераховується на відкритий в банку рахунок того з подружжя, який отримував свідоцтво і попередньо оформив договір на відкриття рахунку в банку. Свідоцтво обов'язково здається в банк не пізніше двох місяців тим членом сім'ї, на якого воно оформлено.
У банк потрібно буде надати документи: свідоцтво про право власності, договір на покупку житла, договір з банком, який відкриває рахунок члену молодої сім'ї.
Необхідно врахувати, що в договір купівлі / продажу житлового приміщення обов'язково вносяться дані про орган, що видав свідоцтво, серія, дата, номер свідоцтва, реквізити банківського рахунку. Перевіряйте реквізити уважно.
Соціальні виплати молодим сім'ям на житло
Соціальна виплата молодій сім'ї вважається наданою з дати, коли банк виконав вимоги члена сім'ї (власника рахунку) і перерахував йому грошові кошти. Молода сім'я здає в банк один з оригіналів документів, для перерахування їй держдопомоги.
Основними документами, наданими вами банку, є: договір на покупку, будівництво житла, довідка на оплату внеску, довідка про виплату боргу.
Якщо з поважних причин молода сім'я протягом 60 днів не змогла реалізувати своє право, то необхідно терміново закрити банківський рахунок. Після чого, документ про закриття рахунку принести в житловий відділ. В цьому випадку, молоде подружжя не втрачає своє право на використання пільги на придбання житла.
Програма щодо забезпечення житлом молодих сімей, розроблена для молодої сім'ї в Росії, є важливою гарантією майбутнього всіх членів сім'ї, яка дозволяє втілити мрію про покупку свого житла, використовуючи невелику суму в якості підтримки від держави, на початковому етапі становлення молодої сім'ї.
У чому причина ситуації, що склалася?