28.01.2015
Московські ріелтори очікують значний спад активності на ринку, який повинен привести до зменшення цін на житло. Фактори, які сприяють цьому: зниження платоспроможності населення, падіння реальних доходів, а також обмеження кредитоспроможності. Крім того, на ціни вплине ситуація з рублем і в цілому в економіці країни. «Якщо рубль вдасться стабілізувати на певній позначці, то ціни через два-три місяці почнуть рухатися вниз», - зазначає Тарас Пазяк з компанії «Міель».
Сьогодні на вторинному ринку Московського регіону досить великий відсоток неліквідного житла і, в деяких випадках, торг може бути досить значним. Як відзначають фахівці компанії «Інком-Нерухомість», близько 70% угод на вторинному ринку житла продаються зі знижкою. Розмір знижки при цьому мінімальний - близько 4%. 20% житлових приміщень реалізуються за ціною пропозиції, 10% - вище спочатку заявленої вартості.
Аналітики компаній відзначають, що вже в січні 2015 року сталась корекція попиту і зниження динаміки зростання рублевих цін на ринку житла через тривале негативного тренда в нафтовій сфері. Але такого падіння цін, як в 2008 році, очікувати не варто.
Якісне вторинне житло, в тому числі в будинках, побудованих за індивідуальними проектами, дешевшати не буде. Експерти відзначають, що, в першу чергу, зниження цін відбудеться в об'єктах старого фонду, на непривабливі квартири в спальних районах приблизно до кінця березня.
Вторинна нерухомість Москви: який тренд очікувати в 2015 році?
Вибрати й купити вторинне житло в Москві і в Підмосков'ї можна на виставці-ярмарку «Нерухомість від лідерів», яка пройде з 19 по 22 березня в Центральному Будинку Художника. Тут же кожен покупець може отримати безкоштовні консультації, дізнатися прогноз цін на нерухомість, отримати допомогу при оформленні іпотеки. У спеціальному розділі «Всі операції на вторинному ринку» беруть участь понад 15 найбільших ріелторських агентств: «ІНКОМ-Нерухомість», ГК «МІЕЛЬ», «Азбука житла», «БЕСТ-Новострой», «Домус Фінанс» та інші.
Безкоштовний квиток на виставку можна скачати на офіційному сайті .
Вторинна нерухомість Москви: який тренд очікувати в 2015 році?