Приватизація дачної ділянки - в 2019 році, перелік необхідних документів, до якого терміну продовжена, що потрібно для оформлення, коли закінчується, з чого почати, чи обов'язково це

1. важливі нюанси
2. Що говорить закон
3. До якого року продовжена амністія і коли закінчуються терміни
4. Чи обов'язково це
5. Які наділи можна отримати у власність
6. Безкоштовно і за гроші
7. Що потрібно для приватизації дачної ділянки в 2019 році
8. З чого почати процедуру
9. Перелік необхідних документів
10. Терміни і вартість оформлення
11. Чи можна оскаржити негативне рішення в суді

Якщо дачну ділянку отриманий громадянином лише на праві користування, то можна говорити про те, що він знаходиться у володінні лише фактично. У цьому випадку варто задуматися про оформлення такої нерухомості у власність. Після даної процедури власник зможе розпоряджатися ділянкою на власний розсуд.

Оформити подібну нерухомість у власність можна в спрощеному порядку відповідно до закону «Про дачної амністії». Однак, з моменту його прийняття в законодавстві відбулися деякі зміни. Одне з них стосується термінів дії програми. У зв'язку з цим, багатьох громадян цікавить, до якого року продовжена можливість спрощеної приватизації.

Завантажити ФЗ №93 Про дачної амністії

Процедуру досі можна провести в спрощеному порядку. Але це необхідно зробити до 2020 року. Порядок приватизації подібної нерухомості встановлений законом «Про дачної амністії».

важливі нюанси

На законодавчому рівні введена необхідність в держобліку нерухомості, до якої в обов'язковому порядку ставляться і дачні ділянки. У процесі реєстрації дані про об'єкти вносяться до Державного кадастру і Росреестр нерухомості.

Закон «Про дачної амністії» дозволяє оформити у власність необмежену кількість нерухомості. У цьому полягає його основна відмінність від звичайної приватизації, право на яку громадяни отримує тільки один раз.

Спрощене оформлення відноситься до дачних ділянок і зведеним на них будівель. Приватизація ділянки проводиться на підставі паперу, яка б підтверджувала передачу його у власність. Після цього громадянин отримує право оформлення у власність і садового будинку.

На підставі програми спрощеного оформлення громадяни можуть отримати у власність земельні наділи на безоплатній основі. Для членів ДНТ і СНТ в цьому випадку не важлива дата, коли їх взяли в члени об'єднань.

Закон «Про дачної амністії» несе позитивні моменти як для самих громадян, так і для держави. Перші отримують хорошу можливість безкоштовно зареєструвати земельні наділи. Для держави ж, в свою чергу, це спосіб збільшити число платників податків , А отже і пополняемость скарбниці.

Зразок заяви про приватизацію земельної ділянки

Що говорить закон

Закон «Про дачної амністії» - це всього лише неофіційне найменування Федерального Закону, яким були внесені зміни в окремі акти РФ з питання реєстрації прав власності в спрощеному порядку.

Закон звільнив від зайвої бюрократії тих громадян, які мали право оформити ділянки у власність.

Зараз власники наділів можуть отримати свідоцтво про право власності без збору великого пакета документів і тяганини. Проте, якщо судити за статистикою від Росреестра, не всі громадяни обізнані про цю можливість. Тому багато хто ще не реалізували своє право.

До якого року продовжена амністія і коли закінчуються терміни

Спочатку термін дії програми, по якій громадяни отримували можливість безкоштовного оформлення земельних наділів у власність, обмежувався 2015 роком. Але в лютому того ж року її термін дії продовжили до 2020 року.

Строго кажучи, існує 2 терміни: до 31.12.2020 можна приватизувати в спрощеному порядку садові ділянки, а до 01.03.2018 - оформити у власність зведені на них будівлі (без введення в експлуатацію).

Питання про те, чи будуть в черговий раз продовжувати закон, залишається без відповіді зараз. Однак багато громадян припускають, що це малоймовірно. Коли закінчується дія програми, відомо всім, тому необхідно встигати з процедурою оформлення наділів у власність.

Зразок свідоцтва про державну реєстрацію права

Чи обов'язково це

Не всі громадяни, які користуються земельними наділами, знають, чи обов'язкова їх приватизація. Ділянки без власників можуть бути вилучені державою як нічийну в будь-який час.

Після оформлення у власність громадяни отримують можливість розпоряджатися ділянками. З такою нерухомістю можна здійснювати повний комплекс дій - продавати , дарувати , Заповідати і т. П.

На даний момент найбільш поширені 2 способи оформлення наділів у власність: купівля-продаж і приватизація.

На даний момент громадяни також отримали можливість прописки на дачі . Тому позитивних моментів у реєстрації права власності набагато більше, і вони перекривають єдиний недолік для власників - необхідність у сплаті податків.

Які наділи можна отримати у власність

Існують певні умови, які потрібно виконати для отримання можливості безкоштовної приватизації. По-перше, у громадянина на руках повинна бути документація, що засвідчує право довічної експлуатації. По-друге, приватизований надів повинен ставитися до ІЖС , Ділянкам СНТ і ДНТ або бути призначеним для городництва / садівництва. Наділи повинні бути передані дачним або садівничим об'єднанням до 30.10.2001.

Зразок дозволу на будівництво будинку

Безкоштовно і за гроші

Ділянки ІЖС, садових, дачних об'єднань або ж призначені для садівництва можуть бути оформлені у власність безкоштовно. Реєстрація дозволена в Росреестра за місцем знаходження наділу.

Ділянки, які не підходять під наведені вище умови, можна оформити у власність лише на платній основі. Наприклад, це стосується земель пром. зон або ділянок, належних фермерським співтовариствам.

Такі ділянки можна приватизувати платно, попередньо отримавши згоду з боку місцевої влади. вартість викупу наділу розраховується на підставі найменшої ставки податку на землю.

Що потрібно для приватизації дачної ділянки в 2019 році

Для приватизації потрібно в обов'язковому порядку зібрати документацію. У більшості випадків ряд паперів у заявника відсутній, тому може знадобитися час для їх збору.

Порядок дій при оформленні:

1. Заявник звертається до відділу місцевої адміністрації, який спеціалізується на земельних справах. З собою необхідно взяти оригінали та копії необхідних документів.
2. Адміністрація займається перевіркою наданої документації. Процес рідше затягується на термін більше 2 тижнів.
3. Орган влади виносить рішення за запитом від заявника. У разі позитивної відповіді можна займатися оформленням далі. Однак навіть негативну відповідь не позбавляє громадянина повністю можливості оформити у власність конкретний наділ. У цьому випадку людина може домогтися реєстрації в судовому порядку.
4. Слід звернутися в кадастрову палату. Там, на підставі наданих правовстановлюючих паперів, виготовлять кадастровий паспорт.
5. Далі громадянину слід підійти в Росреестр для реєстрації права власності. У цей орган також буде потрібно надати позитивне рішення від адміністрації, а ще квиток про сплату держмита.
6. Через 10 днів після надання документів в Росреестр заявник отримує готове свідоцтво.

Завантажити зразок заяви на приватизацію дачної ділянки

Зразок оформленого нотаріально згоди

З чого почати процедуру

Не всі громадяни знають, з чого почати процедуру і що потрібно для приватизації дачної ділянки. Спершу необхідно з'ясувати, чи задовольняє земельний наділ вимогам, що дає право на безкоштовну реєстрацію.

Також варто перевірити, чи задовольняють будівлі, що знаходяться на ділянці, нормам законодавства. Після приватизації громадянин може стати повноправним власником наділу і будівель або пайовою власником.

Перелік необхідних документів

Які необхідні документи для приватизації дачної ділянки в 2019:

• Заява ;
• паспорт;
• правовстановлюючих папір на ділянку;
• план ділянки і його кадастровий номер;
• дозвіл на будівництво будинку.

Перелік документації може бути доповнений на вимогу відповідної інстанції. Вимагається надання та оригіналів, і копій всіх документів. Однак віддати на розгляд необхідно тільки копії.

Терміни і вартість оформлення

Хоча фактично процедура проводиться безкоштовно, потрібні деякі додаткові платежі. Наприклад, за приватизацію ділянок в ДНТ або СНТ доведеться сплатити держмита в розмірі 100-200 рублів.

Також в деяких випадках потрібно виготовлення межового плану. За межування громадянам доведеться сплатити суму приблизно в 10000 рублів.

Якщо є необхідність в залученні юристів або ріелтерів, то це знову спричинить додаткові витрати. Вони залежать від регіону і обсягу послуг, що надаються.

Приватизація - це процедура досить тривала. Її терміни можуть займати до декількох місяців. Існують і встановлені на законодавчому рівні строки, однак на практиці їх не завжди дотримуються.

Документи, пред'явлені до адміністрації , Проходять перевірку протягом 2 тижнів. Кадастрова палата повинна виготовити паспорт протягом місяця з моменту звернення заявника.

Чи можна оскаржити негативне рішення в суді

У деяких випадках адміністрація відмовляє в процедурі. Це не така вже й рідкісна проблема. Відмова може бути як пов'язаний з виною самого заявника (наприклад, неправильно оформлені документи), так і з неправомірними діями самої адміністрації. У другому випадку громадяни отримують можливість на звернення до суду. Однак для цього необхідні вагомі підстави, які підтверджують неправомірну відмову.

У відповідну інстанцію потрібно подати позовну заяву і пакет супутньої документації, в який входять:

• квиток про сплату держмита;
• правовстановлюючих папір;
• виписка з реєстру нерухомості;
• технічна документація;
• згода з боку другого чоловіка (якщо є зареєстрований шлюб).