Приватизація нерухомості - процедура оформлення документів, що підтверджують право власності на об'єкт нерухомості.
Отже, для чого ж потрібна приватизація дачної ділянки, будинки і землі під будинком. В першу чергу це гарантія того, що ніхто не зможе відібрати у Вас ділянку безоплатно, тобто даром. Такі випадки не рідкість, дачники позбавляються своїх володінь через містобудівних планів розвитку району. Це відбувається через те, що якщо не приватизувати садову ділянку, то у Вас не буде на руках свідоцтва на право власності. А це означає, що Ви маєте тільки право користування цією ділянкою, а належить він місцевої адміністрації, яка має право вилучити його у Вас в будь-який момент! Пройшовши процедуру приватизації дачі і, маючи на руках свідоцтво про право власності, Ви отримуєте право розпоряджатися своєю ділянкою, як своєю власністю, ви можете продати його, здати в оренду або передати в спадщину. Таким чином приватизація дачної ділянки, приватизація будинку, або приватизація землі під будинком є необхідною процедурою, для того щоб стати повноправним власником своєї нерухомості.
Щоб пройти процедуру приватизації дачі, доведеться зібрати безліч необхідних документів, які далеко не завжди просто отримати через небажання чиновників піти Вам назустріч і незручних годин роботи інстанцій. Так що потрібно бути готовим витратити багато часу і певну кількість грошей.
Список документів, необхідних для приватизації садової ділянки або приватизації будинку, Вам не зможе надати ніхто. Його визначає муніципальний орган, у якого є повноваження розпоряджатися Вашим земельною ділянкою. Як правило, це документи, що підтверджують право користування ділянкою (членська книжка садівника), кадастровий план ділянки, довідка про нормативну вартість землі (видається в земельному комітеті), довідка про розмір земельного податку та розмір ділянки (видається в районній податковій інспекції), довідка про оцінку вартості Вашої ділянки (видається в БТІ). Нагадаємо, що цей список є зразковим, у кожного муніципалітету вимоги до документів при приватизації дачної ділянки свої.
Після збору необхідної для приватизації садової ділянки документації, слід звернутися у Федеральну реєстраційну службу, попередньо підготувавши заяву (форму і правила заповнення заяви можна знайти на стенді в ФРС). Рішення про передачу Вашої ділянки Вам у власність має бути прийняте в двотижневий термін.
Процес приватизації дачі завершується отриманням документів, що підтверджують право власності на Ваш ділянку, до них відносяться свідоцтво про право власності на землю, державний акт на право власності на землю та свідоцтво про державну реєстрацію права власності. Таким чином, наявність права власності на будь-яку нерухомість завжди має бути підтверджено правовстановлюючими документами. Тільки особа, у якого є всі перераховані вище документи, має право розпоряджатися земельною ділянкою.
Увага: членська книжка садівника до правовстановлюючих документів НЕ відноситься, це лише документ, що підтверджує Ваше членство в садівничому товаристві, і, що містить інформацію про сплату членських внесків !!!
Якщо Вам необхідно одночасно з приватизацією землі під будинком, провести приватизацію будинку, що знаходиться на цій ділянці, то список необхідних документів збільшиться. Плюс до зазначеного вище списку документів потрібно буде отримати технічний паспорт на будинок (видається в БТІ). Тільки після отримання свідоцтва про держ. реєстрації права власності на будинок і землю під ним, Ви можете стверджувати, що повністю приватизували дачу.
З огляду на все вищеописане, стає зрозуміло, що самостійна приватизація дачної ділянки, це дуже непроста процедура, в ході якої можна зіткнутися з порушенням своїх прав і навіть отримати відмову в приватизації будинку, в зв'язку з тим, що земля під ним зарезервована для муніципальних потреб. Найпростішим рішенням для Вас буде довірити цю процедуру професіоналам - співробітникам « Центру підтримки землекористувачів », Які проконсультують Вас з будь-яких питань і в максимально стислі терміни проведуть всі необхідні дії з Вашої заміською нерухомістю.
Ви можете залишити свою заявку на надання послуги з приватизації садової ділянки, будинку або землі під ним, докладніше дізнатися про інші послуги, що надаються або проконсультуватися по вас цікавлять в розділі Консультація онлайн або, зв'язавшись з нами по телефону або e-mail, зазначеним в розділі Контакти .