Главная » Новости

Правила ремонта квартир в новостройках: советы специалистов.

Опубликовано: 06.09.2018

Предпродажная подготовка квартиры

К сожалению, и в наше время при строительстве домов нередко встречаются ошибки проектировщиков, недоделки и брак.

Сегодня почти в каждом новом доме квартиры нуждаются в ремонте, независимо от того по какой технологии строился дом - монолитной или панельной. Даже если в квартире выполнена чистовая отделка от застройщика, всё равно всегда найдётся что-нибудь, что требуется переделать. Особенно, если работы были выполнены некачественно.

Но новостройка хороша тем, что ремонт "с нуля", как правило, обходится значительно дешевле, чем ремонт "вторичных" квартир, где ранее уже кем-то проводились ремонтные или отделочные работы.

Какие бывают ошибки при ремонте в новостройках ? Перепланировка, которая запрещена законом и недопустима, неграмотный монтаж электрики и инженерных сетей, разрушение вентиляции – вот одни из множества проблем, с которыми можно столкнуться.

1. Усадка. Любой дом в течение года-двух после постройки дает усадку. Панельный – больше, монолитный – меньше. В процессе усадки могут деформироваться стены и полы, покрытие потолка может пойти трещинами. Поэтому не рекомендуется производить капитальный ремонт новостройки сразу дорогостоящими материалами; также не рекомендуется делать сразу все ремонтные работы.

Если существует необходимость обустроить квартиру немедленно (например, для ипотечных покупателей, арендующих жильё), обратитесь за помощью к специалистам, которые помогут выбрать наиболее оптимальный вариант ремонта. Профессионалы обязательно учтут фактор усадки нового дома и подберут такие материалы, которые не поддаются деформации. К примеру, трубы лучше выбрать пластиковые, а потолок отделать специальными натяжными материалами из ПВХ.

2. Дизайн-проект. Нужен для того, чтобы грамотно провести инженерные коммуникации и правильно рассчитать количество нужных стройматериалов. Проект помогает также осуществить верный расчет мощности отопления, чтобы потом не носиться по холодной квартире с обогревателями.

Идеально, конечно, заказать дизайн-проект новостройки профессионалам – они учтут специфику помещений и все ваши пожелания, подскажут как сэкономить на стройматериалах и где лучше вывести точки электрических розеток и выключателей.

3. План-схема электропроводки. Это ваша безопасность. Даже завинченный саморез не в том месте может создать большие проблемы. Неважно, проводите ли вы электричество сами или наняли для этого профессионалов, обязательно позаботьтесь о наличии схемы электроразводки и производите электромонтажные работы с учётом норм безопасности (особенно в ванной комнате).

4. Звукоизоляция. Снижение шума в помещениях – обязательное условие домашнего комфорта. В современных домах очень практично возводить межкомнатные перегородки из гипсокартона с дополнительной шумоизоляцией. Такие перегородки не пропускают громкие звуки. Чтобы в квартире добиться желаемой тишины, позаботьтесь об отделке рабочих поверхностей звукоизоляционными материалами.

5. Экономия должна быть разумной. Экономия в ремонте достигается за счет грамотной планировки квартиры, правильного расчёта и выбора стройматериалов. Не экономьте на работе профессионалов, не пытайтесь все сделать самостоятельно или нанимать низкооплачиваемых гастарбайтеров.

Ведь, как известно, скупой будет платить дважды. А ответственное отношение к ремонту в новостройке позволит избежать проблем в будущем.

Каталог тематических статей . Полезная информация по ремонту, отделке, дизайну.

Поделиться ссылкой