Повернення податку за відсотками від покупки житла по іпотеці: як повернути виплачені 13%

1. Основні поняття
2. Порядок отримання вирахування: як повернути сплачені 13% від суми
3. Пакет необхідних документів для оформлення
4. Якщо право власності на іпотечний кредит оформлено частками

Люди завжди прагнули володіти власним житлом. Кілька десятків років наша держава забезпечувало громадян житловими квадратними метрами. Сьогодні можна розраховувати на невелику допомогу - відшкодування відсотків по іпотеці.

Чи можна повернути сплачені 13 відсотків з податкових відсотків по іпотеці і як відбувається повернення вирахування за покупку квартири? Будемо розбиратися!

до змісту ↑

Основні поняття

Іпотека - придбання власного житла за рахунок кредиту, виплата відсотків по якому для багатьох є непосильним тягарем. Держава компенсує частину витрат.

Російське законодавство дозволяє скоротити витрати, пов'язані з купівлею житла шляхом коригування податку на доходи фізичних осіб. З бюджету відшкодовується нарахована сума податку за рік, в якому здійснена покупка.

Державна програма дозволяє скоротити фінансове навантаження на суму фактично внесених платежів, обчислених за користування позикою.

Одержуваний дохід являє собою 87% від заробленої суми, що залишилися 13% податковий агент (найчастіше це роботодавець) перераховує державі. Ось це і є сума повернення відсотків за іпотечним кредитом.

Відрахування надається за вартістю житлової нерухомості, що виплачуються відсоткам. Зазвичай спочатку відшкодовується вартість житла, тільки потім платежі, внесені за користування кредитом.

програма реструктуризації іпотечного кредиту в Ощадбанку - як можна скористатися цією послугою і в чому особливості перегляду умов договору?

Як відбувається процедура погашення іпотеки материнським капіталом? У нашій статті ви можете ознайомитися з усіма нюансами такої угоди і списком документів, які для цього будуть потрібні.

Загальна інформація про реструктуризацію іпотечного кредитування. Як стати учасником програми допомоги позичальникам, дізнайтеся в цьому матеріалі .

Порядок отримання вирахування: як повернути сплачені 13% від суми

Повернути відсотки по іпотеці можна через звернення до податкових органів. Є два варіанти отримання грошей.

Перший варіант передбачає після закінчення календарного року, що дає право на повернення вирахування , Звернення до фіскальний орган із заявою, пакетом необхідних паперів.

Розгляд такого звернення триває близько 3 місяців. При позитивному рішенні через місяць грошові кошти перераховуються на належний заявнику банківський рахунок.

У другому випадку, не чекаючи завершення календарного року, в якому була придбана житлова площа за допомогою позикових коштів, слід звернутися із заявою до бухгалтеру роботодавця.

Після цього не буде утримуватися податок із заробітної плати до того часу, коли відшкодовується сума буде повністю виплачена.

У податкову службу необхідно направити відповідне повідомлення, подати заяву, папери, що засвідчують право заявника на надання майнового відрахування.

Через 1 місяць після звернення служба видає звернулася громадянину повідомний документ для здачі роботодавцю. Припустимо, відсотки, погашення в 2016 році, можна повернути починаючи з січня 2017 року.

Пакет необхідних документів для оформлення

Для отримання компенсації громадянин повинен надати податкову службу:

• Довідку форми 2-ПДФО за минулий податковий період.
• Кредитний договір - оригінал, копію.
• Документи, що підтверджують перехід кредитного портфеля іншій кредитній установі, при заміні кредитора.
• Надаються оригінали, ксерокопії всіх паперів.



• Довідку з кредитної організації про розмір внесених відсотків за рік (оригінал, копія).

  У разі якщо позика надана в іноземній валюті, додатково подається розрахунок в рублях за курсом Центробанку на момент внесення платежів.

• Договір купівлі-продажу житла - оригінал, копія.
• Акт прийому-передачі (якщо складався) - оригінал, копія.
• Свідоцтво про реєстрацію права на об'єкт нерухомості в ЕГРП - оригінал, копія.
• Цивільний паспорт - оригінал, ксерокопія всіх сторінок.
• Бланк ІПН.
• Заповнену декларацію форми 3-ПДФО - 2 примірники.
• Документи, що підтверджують наявність відкритого банківського рахунку (для зарахування грошових коштів).

Як отримати повернення виплачених відсотків при покупці квартири в іпотеку, які документи потрібні, і терміни, протягом яких можна повернути відрахування по іпотечному кредитуванню? Дізнаєтеся все з відео:

оформлення кредиту на будівництво будинку під материнський капітал - як отримати таку позичку, юридичні поради та докладний опис угоди.

Дізнайтеся в нашому спеціальному огляді , Кому покладена військова іпотека на житло і всі тонкощі даної соціальної програми для військовослужбовців.

Чи повертається страховка після дострокового погашення кредиту? Відповімо на всі ваші запитання про страхування при отриманні позик ось тут: https://cursinfo.com/vernut-straxovku-po-kreditu/ .

до змісту ↑

Якщо право власності на іпотечний кредит оформлено частками

Нерідко житло, що купується з використанням кредитних коштів, оформляється у спільну часткову власність чоловіка і дружини. Компенсація ділиться між ними пропорційно виділеним часткам.

Разом зі стандартним пакетом документів, що надаються для повернення прибуткового податку по іпотеці, власникам часток у праві власності слід підготувати заяву про розподіл компенсації і свідоцтво про шлюб.

При бажанні відрахування може отримувати один з власників.

При оформленні паперів на надання компенсації можуть виникнути труднощі у позичальників, оскільки банківський рахунок відкривається на одного позичальника, саме від його особи фактично вносяться платежі.

Це стане підставою для відхилення фіскальною службою заяви іншого позичальника.

Скористатися правом на отримання компенсації частини витрат по іпотеці держава дозволяє кожному громадянину, але лише один раз в житті.