Получение выписки из лицевого счета квартиры
Опубликовано: 06.09.2018
В соответствии с требованиями российского законодательства, на все квартиры без исключения должен быть открыт лицевой счёт, независимо от того, частный это фонд или муниципальный. Данным документом подтверждается регистрация определённого гражданина или юридического лица по указанному адресу. При этом это может быть как собственник объекта, так и его наниматель, арендатор.
За открытие лицевого счёта несёт ответственность владелец недвижимого имущества. В некоторых случаях становится необходимым получение выписки о прописке или иная информация с лицевого счёта. Данные о прописке в свою очередь основываются на сведениях из домовой книги. Однако справка из домовой книги и выписка с лицевого счета квартиры это не одно и то же. В последней содержится также и 
информация о задолженности по оплате коммунальных услуг .
Нулевая квитанция по ЖКХ/ Получение выписки по ЛИЦЕВОМУ счёту в банке/
Можно сказать, что данному документу свойственна некая правовая двойственность, поскольку он содержит в себе список зарегистрированных лиц, финансовые сведения, некоторые технические характеристики, наличие коммуникационных систем и даже пункты о гражданах, сохраняющих по закону право пользования квартирой.
Как заказать выписку из ЕГРН - Пошаговая инструкция
Цели получения
Зачастую полученная информация применяется для финансового взаиморасчёта в вопросах оплаты жилищно-коммунальных услуг, однако выписка применима и в других целях, а именно для:
Варианты получения
Интересуясь вопросом, как получить выписку из лицевого счета квартиры, следует обратить внимание на то, что открытием подобных счетов занимаются те организации, которые предоставляют для населения жилищно-коммунальные услуги. Это могут быть также управляющие компании, которые подписали договор с жильцами многоквартирного дома. Соответственно, именно эти организации и выдают выписки.
Кроме того, обратиться за получением документа можно в организацию, которая занимается предоставлением коммунальных услуг для населения, в единый расчётный центр, уполномоченный вести лицевые счета жилых помещений, а в некоторых регионах выписку можно получить через Многофункциональный центр.
Российское законодательство не утверждает единый образец выписки, но для удобства государственные структуры всё же используют унифицированный вид, форма №3, бланк которой сформирован исключительно под цели ведения бухгалтерского учёта и обслуживание лицевого счёта предприятиями жилищно-коммунального хозяйства.
Впрочем, каждый территориальный орган местного самоуправления вправе самостоятельно утвердить бланк выписки, которую запрашивают граждане. Исходя из этого, в разных регионах документ может несколько отличаться и иметь дополнительные строки с информацией.
Что нужно при запросе?
Для получения выписки о прописанных гражданах в квартире и иных сведениях, Многофункциональному центру, местной администрации или иному органу необходимо помимо заявления предоставить некоторые дополнительные бумаги.
Документы, чтобы взять выписку:
При подаче запроса обязанностью ответственного за приём сотрудника является уточнение личности обратившегося гражданина, проверка наличия полномочий в отношении запрашиваемой квартиры, сверка документов на достоверность, правильное заполнение бумаг, наличие всех подписей и печатей, уточнение цели обращения.
При принятии заявления оно обязательно регистрируется, ему присваивается дата и личный номер. На месте оглашается, через сколько времени можно явиться за готовой выпиской. Обычно на ее подготовку уходит от одного до двух рабочих дней. Однако может быть выдан и отказ в предоставлении выписки в виде официального документа с указанием причины отказа.
Право получения и сроки действия
Следует знать, что право получить выписку из лицевого счёта есть не у всех. Воспользоваться им могут исключительно:
Полученная выписка не бессрочная, срок её ограничен, и данный документ действует всего один месяц. Когда срок истекает, информацию нужно обновить, то есть получить новую выписку, поскольку предыдущая уже будет считаться неактуальной, даже если сведения на самом деле не изменились.
Для заключения сделок с недвижимым имуществом нужно получить требующуюся справку максимально близко к дате заключения основного договора. Таким образом, покупатель снижает для себя риски, которых и так немало в данной сделке. Имеется в виду возможность появления новых претендентов на квартиру или проживание в ней, даже если прописаться они не успели.
Также следует знать, что продление сроков действия выписки не допускается. Но плюсом является то, что законодательно нет никаких лимитов относительно того, сколько раз можно обратиться за выпиской и как часто.
Информативность документа
Стандартный образец выписки содержит в себе информацию относительно жилья, которая хранится на лицевом счёте, а именно:
Фамилию, имя и отчество владельца квартиры или квартиросъёмщика, адрес месторасположения объекта, контактный телефон заявителя;
Вид и общие характеристики недвижимого имущества (количество комнат, площадь, износ);
Благосостояние жилья, то есть наличие подведенных систем (вода, газ, электричество, водоотвод, отопление, лифт, мусоропровод);
Кто имеет регистрацию в квартире (фамилия, имя, отчество каждого, даты рождения, когда была оформлена прописка, гражданство, родственные связи).
В целом, сам бланк документа с данными из лицевого счёта имеет вид таблицы, в которой указаны все необходимые сведения, касающиеся квартиры. Информация разделена на соответствующие блоки, например, блок с общими сведениями, наличием удобств и технического снабжения, указание документов на квартиру . В каждом из них содержаться определённые сведения, включая наличие льгот и прочих сопутствующих пунктов. По желанию заявителя структура документа не меняется. Орган, который выдаёт документ, имеет свою унифицированную форму.