Подобово VS довгостроково: як вигідніше здавати квартиру

1. Добова оренда: ризик виправданий надприбутками
3. Коли можна добре заробити?
4. Довгострокова оренда - синиця в руках

Ні для кого не секрет, що здавати вільні квадратні метри в оренду - це вигідно і прибутково, особливо в курортних містах і мегаполісах. Як раціонально розпорядитися житлоплощею? Здавати квартиру подобово або довготривало? Який варіант більш прибутковий, а який найменш трудомісткий?

Ці питання в топі серед новачків на форумах орендодавців. Давайте спробуємо знайти відповіді і розглянемо всі переваги і підводні камені даного бізнесу.

Добова оренда: ризик виправданий надприбутками

Якщо порівняти ціни на проживання в квартирі і в готельному номері приблизно однакового рівня, то вартість в першому випадку значно нижче. Це перша причина, по якій подобова оренда квартир користується попитом. Житло часто знімають короткостроково для заходів, романтичних зустрічей і в туристичних цілях. Для орендарів важливий комфорт, хороші умови, ремонт, наявність побутової техніки, конфіденційність і простий процес бронювання.

Величина прибутку за місяць від здачі житла подобово може бути в десятки разів вище, ніж від довгострокової оренди, - це факт. Розглянемо, в яких випадках теорія працює на практиці:

1. Вигідне розташування: центр міста, курортна зона, невелике відстані до туристичних об'єктів і пам'яток, недалеко від вокзалу чи аеропорту, хороший район з розвиненою інфраструктурою;

2. Ви проживаєте в тому ж місті, маєте вільний час і ресурсами, бажано особистим транспортом, щоб вести активний бізнес подобової оренди;

3. Готовність до фінансових вкладень в облаштування і ремонт, а також до додаткових витрат на підтримання чистоти, порядку і стану квартири в належному вигляді;

4. Ви легко знаходите спільну мову з різними людьми, вмієте швидко вирішувати поточні завдання і суперечки, відчуваєте в собі підприємницьку жилку.

Здача квартир подобово: тонкощі бізнесу

Якщо у вас і квартира хороша і район відповідний, а від туристів відбою немає - короткострокова здача житла саме те, що вам потрібно. Але приготуйтеся працювати постійно, щоб заробляти більше. Адже вам необхідно буде зустрічати-проводжати гостей, спілкуватися з потенційними клієнтами, займатися рекламою, облаштуванням житла, пранням і прибиранням.

Благо, зараз є багато сервісів, які полегшать ваші зусилля і заощадять час: оголошення розмістіть на інтернет-ресурсі Doba.ua і орендарі будуть самі вас знаходити; для прання і прибирання можна періодично користуватися послугами клінінгової компанії і пральні. Щоб уникнути можливих ризиків, беріть часткову передоплату за оренду, страхову заставу при в'їзді і працюйте офіційно, тоді закон буде на вашому боці.

Коли можна добре заробити?

Однозначно, на новорічні свята і в розпал туристичного сезону, адже ціни завжди «скачуть» в 2-3 рази і більше, при цьому попит не падає. Затишні котеджі, квартири з дизайнерським ремонтом і додатковими «пляшками» у вигляді джакузі, міні-бару, незвичайного оформлення, красивих терас також коштують значно дорожче на ринку і користуються хорошим попитом у відповідній аудиторії. «Однушки» середнього цінового діапазону - одна з найпопулярніших категорій для стабільного доходу.

Довгострокова оренда - синиця в руках

Якщо у вас є джерело постійного заробітку і здачу квартири в оренду ви не розглядаєте, як бізнес - вибрати довгострокову оренду. Знайшовши хороших постояльців, ви будете мати стабільний дохід без зайвого клопоту. Можна здавати квартиру без меблів, техніки або в повній комплектації - на кожен з варіантів є попит. Турбота про чистоту і порядок лягає на плечі орендарів. Але врахуйте, що прибуток буде в рази нижче, ніж при добовій оренді.

Рішення, як здавати квартиру подобово або довготривало, залишається за вами. Якщо ви маєте на меті побудувати бізнес в сфері короткострокової оренди житла, загляньте в нашу рубрику « Для власників квартир »- тут ми публікуємо поради, Лайфхак і корисну інформацію.