Поділ земельних ділянок

1. Що таке межування ділянки і для чого це потрібно? Слово «межа» відомо з часів Київської Русі і означає...
2. Поділ земельних ділянок для фактичного використання

Що таке межування ділянки і для чого це потрібно?

Слово «межа» відомо з часів Київської Русі і означає якусь видиму кордон між землями. Наприклад, це могла бути широка борозна, проорали між сусідніми ділянками землі або ряд колів, вбитих на якійсь відстані один від одного. Слово «межа» вкоренилося навіть в назві деяких річок Східної Європи, коли ті були межами між володіннями древніх князівств, герцогств і інших територіальних одиниць. Для обліку земельних наділів і збору податків в Київській Русі була заведена спеціальна межова книга.

У наш час встановлення кордонів між ділянками також є важливим моментом землекористування та фактичного і юридичного характеру. Якщо раніше лінії кордонів ділянки визначалися приблизно - найчастіше кроками, - то сьогодні точність встановлених меж є принциповою, а координати поворотних точок повинні бути чітко зафіксовані документально. Щоб провести такі точні вимірювання, простий рулетки буде недостатньо, так як земля не є ідеально рівною площиною. Для точного позначення меж ділянки потрібні пізнання в галузі геодезії і спеціальні геодезичні прилади . Геодезичні роботи за фактичною і юридичною закріплення меж між ділянками землі історично отримали назву «межування».

Поділ земельних ділянок для вирішення юридичних питань

З юридичної точки зору межування необхідно в наступних випадках:

При проведенні будь-яких комерційних операціях з нерухомістю межі ділянки повинні бути не тільки чітко визначені і закріплені документально, а й бути доступні візуально, щоб покупець або орендар могли особисто переконатися в тому, що вони платять саме за ту площу, яка вказана в документах. Особливо це стосується старих земельних ділянок, на яких з плином часу межові знаки могли бути втрачені, зміщені або незаконно перенесені без відповідного юридичного оформлення.

Те ж саме відноситься і до інших видів юридичних операцій з землею. Такі заходи як розділ або об'єднання ділянок землі обов'язково вимагає геодезичних робіт з межування , Так як викреслити на землі нові межі ділянок без спеціальних приладів не вдасться.

Щоб провести межування ділянки відповідно до вимог законодавства та з дотриманням технічних норм, необхідно звернутися в державну геодезичну службу або приватну геодезичну компанію , Що має сертифікат на проведення геодезичних вишукувань . Тільки в цьому випадку межування ділянок буде виконано юридично грамотно.

Поділ земельних ділянок для фактичного використання

Щоб зрозуміти необхідність межування земельної ділянки з точки зору його фактичного використання, досить згадати звичайні побутові суперечки між власниками сусідніх ділянок про межі їх володінь. Найчастіше це відбувається серед дачників, так як кордони між їхніми ділянками рідко розділені парканами і огорожами. Але рослини - кущі і виноградники - розростаються, крони дерев стають все ширше, і з часом садівники можуть забути хто, де і що посадив. В результаті починаються суперечки і ворожнеча: на чиєму ділянці встигла малина, і на чию територію впало яблуко. Іноді такі суперечки переростають в судові розгляди. Щоб уникнути таких неприємних моментів і уникнути судових витрат, найпростіше скористатися послугою межування ділянок з встановленням межових знаків і закріпленням їх документально. На кордонах невеликих ділянок в процесі межування досить встановити тимчасові межові знаки у вигляді кілочків, які пізніше можна замінити парканом або іншим постійною огорожею.

Великі труднощі становить відсутність межових знаків між великими ділянками орних земель. Такі ділянки часто мають неправильну форму, а площа земної поверхні з часом може змінюватися в результаті ерозійних процесів. Встановити міцні паркани між сусідніми земельними наділами не представляється можливим, тому межування великих фермерських господарств необхідно проводити регулярно. При цьому межові знаки найкраще встановлювати постійні - з залізобетону і сталевих труб.

Поділ земельних ділянок необхідно для будь-яких видів будівельних робіт для проектування, виносу осей майбутніх будівель, прокладки комунікацій і так далі. Межування потрібно проводити для підготовки документів на всі види землевпорядних заходів, таких як отримання кадастрового номера і землевідведення . Визначення точних координат меж ділянок в процесі межових робіт дозволяє складати електронні моделі земельних наділів для ведення програмного обліку сільськогосподарських робіт або складання проектно-технічекого документації.

Наша компанія спеціалізується на проведенні геодезичних заходів в Дніпрі і Дніпропетровській області, а межування земельних ділянок є нашим «коником». Ми проводимо геодезичні вимірювання для межування за допомогою сучасних геодезичних приладів - електроннихтахеометрів і теодолітів, лазерних рулеток, GPS навігаторів високої точності - з мінімальним рівнем похибки. Наші фахівці є сертифікованими інженерами геодезистами, що мають багаторічний досвід проведення межових робіт. Ми виконуємо межування земельної ділянки «під ключ» - з проведенням всього комплексу геодезичних вишукувань і складанням юридичної документації. Також ми надаємо допомогу при реєстрації документів в землевпорядних державних структурах. Щоб дізнатися більше про порядок і вартості межування земельної ділянки, зв'яжіться з нами в будь-який зручний для Вас час. Межування ділянки від компанії УкрГеоКарт - це швидкість, якість і доступна цінова політика для будь-якого, навіть самого вимогливого клієнта.