1. Почім земля вбзілі Харкова: ділянку в передмісті - до 35 тисяч доларів, дорогі будинки пустують - Новини...
2. ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
3. Орфографічна помилка в тексті:
4. ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
5. Орфографічна помилка в тексті:
6. ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
7. Орфографічна помилка в тексті:
8. ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
9. Орфографічна помилка в тексті:
10. ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
11. Орфографічна помилка в тексті:
12. ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
13. Орфографічна помилка в тексті:
14. ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
15. Орфографічна помилка в тексті:
16. ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
17. Орфографічна помилка в тексті:
18. ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
19. Орфографічна помилка в тексті:

Почім земля вбзілі Харкова: ділянку в передмісті - до 35 тисяч доларів, дорогі будинки пустують - Новини Харкова - "Сегодня" з'ясувала, скільки коштує жити за межею облцентру, що впливає на вартість ділянки і які райони Харківщини користуються популярністю

23 апреля 2012, 7:54 Переглядів:

При вмілому торзі вартість ділянки можна знизити відразу на 40%.

З початком весни харків'ян потягнуло на природу: одні просто дихають свіжим повітрям, прогулюючись по берегу річок, інші всерйоз замислюються про придбання ділянки далеко від мегаполісу. Ріелтори відзначають, що нині особливим попитом користуються не міські квадратні метри, а саме заміські простори і вдома.

"Сегодня" з'ясувала, скільки коштує задоволення жити за межею облцентру, що впливає на вартість ділянки і які райони Харківщини користуються найбільшою популярністю.

Так, в області вартість земельних ділянок коливається від $ 100 до $ 3000 за сотку (див. Ілюстрацію). Найдешевша земля - ​​в районах, які віддалені від Харкова приблизно на 80 км, а в радіусі 30 км просять мінімум $ 500. Якщо ж ділянка знаходиться в мальовничій місцевості, недалеко від лісосмуги або річечки - доведеться доплатити. Однак ріелтори відзначають, що важливу роль в ухваленні рішення про покупку грає наявність асфальтованої дороги, магазину, водопроводу та інших благ цивілізації.

ДОМА. За словами ріелтора АН "Квартал" Олени Попової, на сьогоднішній день у віддалених районах чимало пропозицій і про продаж приватних домоволодінь, які користуються попитом у городян.

Можна прикупити старий будиночок з невеликим присадибною ділянкою за $ 800-1200, а трохи дорожче - цілий особняк в кілька поверхів. Але нерідко продавці значно завищують ціну, тому особняки можуть пустувати не один рік.

"Рік тому в нашу базу потрапило оголошення про продаж заміського будинку, який розташований в селі недалеко від Харкова. Будинок досить старий - дерев'яний на три кімнати, але обкладений цеглою. А ділянку просто розкішний: 20 соток чорнозему, город, молодий плодовий сад. Але власники хочуть отримати за нього $ 70. 000, а потенційні покупці готові заплатити максимум $ 45 000 «, - розповідає Олена Попова. За словами фахівців, харків'яни готові віддати за будиночок в селі не більше $ 35 000.

ДЕФІЦИТУ НІ. За останні кілька років на земельному ринку відбулися істотні зміни, запевняють експерти. Під час кризи попит на землю трохи впав. "Тому умови диктує не продавець, а покупець, особливо якщо у нього є" живі "гроші. Торг доречний як ніколи", - розповідає директор АН "Харків Ріелтер" Ольга Бурма. Фахівці відзначають: якщо у покупця є готівка, при хорошому торзі продавці готові знизити вартість ділянки до 30-40%.

Інша категорія продавців - люди, які продають домоволодіння "неспішно". Як стверджує експерт, вони поступаються максимум 30%. В середньому у таких господарів покупцеві вдається вторгувати лише 10-20%. Дефіциту на ринку заміської нерухомості немає, тому можна сміливо торгуватися за вподобану ділянку або шукати більш дешеві пропозиції.

"У Харкові можна зустріти пропозиції як по $ 45 000, так і в два-три рази дорожче - в залежності від району, площі будинку та розміру земельної ділянки, - розповідає Ольга Бурма. - В ближньому передмісті розкид цін куди більше. Наприклад, в Дергачах (райцентр в 12 км від Харкова. - Авт.) за будинок просять від $ 45 000 до $ 150 000. З ділянками під забудову майже така ж ситуація - вибір величезний ".

Садівники: В Ізюмі - КЛУБНИКА, у Дергачах - ЯБЛУКА

Харківщина славиться своїми чорноземами, однак не вся земля підходить для розведення садових або городніх культур. Якщо ви вирішили вибрати ділянку для того, щоб згодом вирощувати там власні помідори або капусту, дивіться на грунт.

"Головне при виборі ділянки - звернути увагу на рівень грунтових вод. Якщо вода знаходиться на глибині менше трьох метрів - це високо. На такій землі не вдасться розбити хороший фруктовий сад, дерева будуть розвиватися перші кілька років, потім же корінь закисне і дерево загине. індикатором рівня грунтових вод може стати рослинність неподалік. наприклад, якщо біля вашої ділянки розташувалися вільха або верби, сумнівів немає - вода там піднімається досить високо. Зате такий грунт відмінно підійде для ягідників і городніх куль тур ", - розповів" Сегодня "завідувач лабораторією грунтового покриву Інституту ґрунтознавства та агрохімії імені Соколовського Вадим Соловей. Крім того, фахівець радить звернути увагу на город сусіда: якщо на ньому не ростуть навіть бур'яни, вам навряд чи вдасться похвалитися своїм урожаєм.

Вартість заміського ділянки не залежить від якості землі та варіюється лише через віддаленість від райцентру та інфраструктури селища. Тому, навіть якщо ви віддали чималі гроші, це аж ніяк не є запорукою успішного садівництва.

У Харківській області переважають чорноземи та опідзолені ґрунти, де тисячі років тому росли дерева. На таких ділянках добре будуть рости все городні культури. А ось в Ізюмському районі переважають піщані ґрунти, тому в низині біля річки добре росте полуниця. Пісок прогрівається набагато раніше, ніж землистая грунт, тому там можна отримати ранню ягоду. Однак у такого розташування є і свій недолік. "В окремі роки внизу може накопичуватися холодне повітря і квітки полуниці будуть підмерзати. Щоб цього не сталося, рослини загортають плівкою", - розповідає фахівець. Якщо є можливість удобрювати і поливати піщаний грунт, то можна зібрати хороший урожай малини, виростити тут можна і ранні помідори, а ось для картоплі така земля не підходить.

"У Харківському та Дергачівському районах області переважають опідзолені ґрунти, які є найбільш сприятливими для вирощування зерняткових дерев, таких, як яблуня і груша. На такій землі можна виростити все що завгодно, але з цієї грунтом необхідно специфічне звернення. Орати таку землю потрібно не в жовтні -листопаді, як зазвичай, а в вересні, коли ще не пішли дощі, оскільки така земля запливає і береться кіркою ", - розповів нам Вадим Соловей.

У лісопарку СОТКА ЗЕМЛІ затягнеться на $ 15 000

Для тих, хто не бажає виїжджати з міста, найбажанішою і раніше залишається земля в Лісопарку. Цей унікальний зелений масив знаходиться в межах міста і, відповідно, включає в себе всі ознаки елітної землі - тут і екологія вважається кращою в місті, оскільки всі споруди оточені багатовіковими деревами, і цивілізація поруч. Однак ціни на ділянки тут кусаються, адже за сотку землі (при наявності держакта. - Авт.) Продавці просять мінімум $ 15 000.

Можна зустріти також чимало пропозицій про продаж ділянок на території клубних селищ. Але тут земля на порядок дорожче, оскільки до наділів підведені міські комунікації та навіть електрику. "Поспішайте купувати, землю продаємо недорого, всього

$ 20 000 за сотку, зате в селищі організована цілодобова охорона і сервісне обслуговування котеджів. Всі мережі узаконені, тут ви зможете побудувати будинок, земля знаходиться у власності, держакти в наявності. Навколо трьох вільних ділянок вже активно будуються сусіди ", - заманював нас продавець землі в Лісопарку Володомр.

Наталія Кириченко, Ліна Дорошенко

Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram

ціни

, земля , урожай , житло , Харків , криза , вартість , екологія , дороги , електрика , ділянку

Ви зараз переглядаєте новина "Почім земля вбзілі Харкова: ділянку в передмісті - до 35 тисяч доларів, дорогі будинки пустують". інші Новини Харкова дивіться в блоці "Останні новини"

Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter

Орфографічна помилка в тексті:

Послати повідомлення про помилку автора?

Виділіть некоректний текст мишкою

Дякуємо! Повідомлення відправлено.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Почім земля вбзілі Харкова: ділянку в передмісті - до 35 тисяч доларів, дорогі будинки пустують - Новини Харкова - "Сегодня" з'ясувала, скільки коштує жити за межею облцентру, що впливає на вартість ділянки і які райони Харківщини користуються популярністю

23 апреля 2012, 7:54 Переглядів:

При вмілому торзі вартість ділянки можна знизити відразу на 40%.

З початком весни харків'ян потягнуло на природу: одні просто дихають свіжим повітрям, прогулюючись по берегу річок, інші всерйоз замислюються про придбання ділянки далеко від мегаполісу. Ріелтори відзначають, що нині особливим попитом користуються не міські квадратні метри, а саме заміські простори і вдома.

"Сегодня" з'ясувала, скільки коштує задоволення жити за межею облцентру, що впливає на вартість ділянки і які райони Харківщини користуються найбільшою популярністю.

Так, в області вартість земельних ділянок коливається від $ 100 до $ 3000 за сотку (див. Ілюстрацію). Найдешевша земля - ​​в районах, які віддалені від Харкова приблизно на 80 км, а в радіусі 30 км просять мінімум $ 500. Якщо ж ділянка знаходиться в мальовничій місцевості, недалеко від лісосмуги або річечки - доведеться доплатити. Однак ріелтори відзначають, що важливу роль в ухваленні рішення про покупку грає наявність асфальтованої дороги, магазину, водопроводу та інших благ цивілізації.

ДОМА. За словами ріелтора АН "Квартал" Олени Попової, на сьогоднішній день у віддалених районах чимало пропозицій і про продаж приватних домоволодінь, які користуються попитом у городян.

Можна прикупити старий будиночок з невеликим присадибною ділянкою за $ 800-1200, а трохи дорожче - цілий особняк в кілька поверхів. Але нерідко продавці значно завищують ціну, тому особняки можуть пустувати не один рік.

"Рік тому в нашу базу потрапило оголошення про продаж заміського будинку, який розташований в селі недалеко від Харкова. Будинок досить старий - дерев'яний на три кімнати, але обкладений цеглою. А ділянку просто розкішний: 20 соток чорнозему, город, молодий плодовий сад. Але власники хочуть отримати за нього $ 70. 000, а потенційні покупці готові заплатити максимум $ 45 000 «, - розповідає Олена Попова. За словами фахівців, харків'яни готові віддати за будиночок в селі не більше $ 35 000.

ДЕФІЦИТУ НІ. За останні кілька років на земельному ринку відбулися істотні зміни, запевняють експерти. Під час кризи попит на землю трохи впав. "Тому умови диктує не продавець, а покупець, особливо якщо у нього є" живі "гроші. Торг доречний як ніколи", - розповідає директор АН "Харків Ріелтер" Ольга Бурма. Фахівці відзначають: якщо у покупця є готівка, при хорошому торзі продавці готові знизити вартість ділянки до 30-40%.

Інша категорія продавців - люди, які продають домоволодіння "неспішно". Як стверджує експерт, вони поступаються максимум 30%. В середньому у таких господарів покупцеві вдається вторгувати лише 10-20%. Дефіциту на ринку заміської нерухомості немає, тому можна сміливо торгуватися за вподобану ділянку або шукати більш дешеві пропозиції.

"У Харкові можна зустріти пропозиції як по $ 45 000, так і в два-три рази дорожче - в залежності від району, площі будинку та розміру земельної ділянки, - розповідає Ольга Бурма. - В ближньому передмісті розкид цін куди більше. Наприклад, в Дергачах (райцентр в 12 км від Харкова. - Авт.) за будинок просять від $ 45 000 до $ 150 000. З ділянками під забудову майже така ж ситуація - вибір величезний ".

Садівники: В Ізюмі - КЛУБНИКА, у Дергачах - ЯБЛУКА

Харківщина славиться своїми чорноземами, однак не вся земля підходить для розведення садових або городніх культур. Якщо ви вирішили вибрати ділянку для того, щоб згодом вирощувати там власні помідори або капусту, дивіться на грунт.

"Головне при виборі ділянки - звернути увагу на рівень грунтових вод. Якщо вода знаходиться на глибині менше трьох метрів - це високо. На такій землі не вдасться розбити хороший фруктовий сад, дерева будуть розвиватися перші кілька років, потім же корінь закисне і дерево загине. індикатором рівня грунтових вод може стати рослинність неподалік. наприклад, якщо біля вашої ділянки розташувалися вільха або верби, сумнівів немає - вода там піднімається досить високо. Зате такий грунт відмінно підійде для ягідників і городніх куль тур ", - розповів" Сегодня "завідувач лабораторією грунтового покриву Інституту ґрунтознавства та агрохімії імені Соколовського Вадим Соловей. Крім того, фахівець радить звернути увагу на город сусіда: якщо на ньому не ростуть навіть бур'яни, вам навряд чи вдасться похвалитися своїм урожаєм.

Вартість заміського ділянки не залежить від якості землі та варіюється лише через віддаленість від райцентру та інфраструктури селища. Тому, навіть якщо ви віддали чималі гроші, це аж ніяк не є запорукою успішного садівництва.

У Харківській області переважають чорноземи та опідзолені ґрунти, де тисячі років тому росли дерева. На таких ділянках добре будуть рости все городні культури. А ось в Ізюмському районі переважають піщані ґрунти, тому в низині біля річки добре росте полуниця. Пісок прогрівається набагато раніше, ніж землистая грунт, тому там можна отримати ранню ягоду. Однак у такого розташування є і свій недолік. "В окремі роки внизу може накопичуватися холодне повітря і квітки полуниці будуть підмерзати. Щоб цього не сталося, рослини загортають плівкою", - розповідає фахівець. Якщо є можливість удобрювати і поливати піщаний грунт, то можна зібрати хороший урожай малини, виростити тут можна і ранні помідори, а ось для картоплі така земля не підходить.

"У Харківському та Дергачівському районах області переважають опідзолені ґрунти, які є найбільш сприятливими для вирощування зерняткових дерев, таких, як яблуня і груша. На такій землі можна виростити все що завгодно, але з цієї грунтом необхідно специфічне звернення. Орати таку землю потрібно не в жовтні -листопаді, як зазвичай, а в вересні, коли ще не пішли дощі, оскільки така земля запливає і береться кіркою ", - розповів нам Вадим Соловей.

У лісопарку СОТКА ЗЕМЛІ затягнеться на $ 15 000

Для тих, хто не бажає виїжджати з міста, найбажанішою і раніше залишається земля в Лісопарку. Цей унікальний зелений масив знаходиться в межах міста і, відповідно, включає в себе всі ознаки елітної землі - тут і екологія вважається кращою в місті, оскільки всі споруди оточені багатовіковими деревами, і цивілізація поруч. Однак ціни на ділянки тут кусаються, адже за сотку землі (при наявності держакта. - Авт.) Продавці просять мінімум $ 15 000.

Можна зустріти також чимало пропозицій про продаж ділянок на території клубних селищ. Але тут земля на порядок дорожче, оскільки до наділів підведені міські комунікації та навіть електрику. "Поспішайте купувати, землю продаємо недорого, всього

$ 20 000 за сотку, зате в селищі організована цілодобова охорона і сервісне обслуговування котеджів. Всі мережі узаконені, тут ви зможете побудувати будинок, земля знаходиться у власності, держакти в наявності. Навколо трьох вільних ділянок вже активно будуються сусіди ", - заманював нас продавець землі в Лісопарку Володомр.

Наталія Кириченко, Ліна Дорошенко

Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram

ціни

, земля , урожай , житло , Харків , криза , вартість , екологія , дороги , електрика , ділянку

Ви зараз переглядаєте новина "Почім земля вбзілі Харкова: ділянку в передмісті - до 35 тисяч доларів, дорогі будинки пустують". інші Новини Харкова дивіться в блоці "Останні новини"

Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter

Орфографічна помилка в тексті:

Послати повідомлення про помилку автора?

Виділіть некоректний текст мишкою

Спасибі! Повідомлення надіслано.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Почім земля вбзілі Харкова: ділянку в передмісті - до 35 тисяч доларів, дорогі будинки пустують - Новини Харкова - "Сегодня" з'ясувала, скільки коштує жити за межею облцентру, що впливає на вартість ділянки і які райони Харківщини користуються популярністю

23 апреля 2012, 7:54 Переглядів:

При вмілому торзі вартість ділянки можна знизити відразу на 40%.

З початком весни харків'ян потягнуло на природу: одні просто дихають свіжим повітрям, прогулюючись по берегу річок, інші всерйоз замислюються про придбання ділянки далеко від мегаполісу. Ріелтори відзначають, що нині особливим попитом користуються не міські квадратні метри, а саме заміські простори і вдома.

"Сегодня" з'ясувала, скільки коштує задоволення жити за межею облцентру, що впливає на вартість ділянки і які райони Харківщини користуються найбільшою популярністю.

Так, в області вартість земельних ділянок коливається від $ 100 до $ 3000 за сотку (див. Ілюстрацію). Найдешевша земля - ​​в районах, які віддалені від Харкова приблизно на 80 км, а в радіусі 30 км просять мінімум $ 500. Якщо ж ділянка знаходиться в мальовничій місцевості, недалеко від лісосмуги або річечки - доведеться доплатити. Однак ріелтори відзначають, що важливу роль в ухваленні рішення про покупку грає наявність асфальтованої дороги, магазину, водопроводу та інших благ цивілізації.

ДОМА. За словами ріелтора АН "Квартал" Олени Попової, на сьогоднішній день у віддалених районах чимало пропозицій і про продаж приватних домоволодінь, які користуються попитом у городян.

Можна прикупити старий будиночок з невеликим присадибною ділянкою за $ 800-1200, а трохи дорожче - цілий особняк в кілька поверхів. Але нерідко продавці значно завищують ціну, тому особняки можуть пустувати не один рік.

"Рік тому в нашу базу потрапило оголошення про продаж заміського будинку, який розташований в селі недалеко від Харкова. Будинок досить старий - дерев'яний на три кімнати, але обкладений цеглою. А ділянку просто розкішний: 20 соток чорнозему, город, молодий плодовий сад. Але власники хочуть отримати за нього $ 70. 000, а потенційні покупці готові заплатити максимум $ 45 000 «, - розповідає Олена Попова. За словами фахівців, харків'яни готові віддати за будиночок в селі не більше $ 35 000.

ДЕФІЦИТУ НІ. За останні кілька років на земельному ринку відбулися істотні зміни, запевняють експерти. Під час кризи попит на землю трохи впав. "Тому умови диктує не продавець, а покупець, особливо якщо у нього є" живі "гроші. Торг доречний як ніколи", - розповідає директор АН "Харків Ріелтер" Ольга Бурма. Фахівці відзначають: якщо у покупця є готівка, при хорошому торзі продавці готові знизити вартість ділянки до 30-40%.

Інша категорія продавців - люди, які продають домоволодіння "неспішно". Як стверджує експерт, вони поступаються максимум 30%. В середньому у таких господарів покупцеві вдається вторгувати лише 10-20%. Дефіциту на ринку заміської нерухомості немає, тому можна сміливо торгуватися за вподобану ділянку або шукати більш дешеві пропозиції.

"У Харкові можна зустріти пропозиції як по $ 45 000, так і в два-три рази дорожче - в залежності від району, площі будинку та розміру земельної ділянки, - розповідає Ольга Бурма. - В ближньому передмісті розкид цін куди більше. Наприклад, в Дергачах (райцентр в 12 км від Харкова. - Авт.) за будинок просять від $ 45 000 до $ 150 000. З ділянками під забудову майже така ж ситуація - вибір величезний ".

Садівники: В Ізюмі - КЛУБНИКА, у Дергачах - ЯБЛУКА

Харківщина славиться своїми чорноземами, однак не вся земля підходить для розведення садових або городніх культур. Якщо ви вирішили вибрати ділянку для того, щоб згодом вирощувати там власні помідори або капусту, дивіться на грунт.

"Головне при виборі ділянки - звернути увагу на рівень грунтових вод. Якщо вода знаходиться на глибині менше трьох метрів - це високо. На такій землі не вдасться розбити хороший фруктовий сад, дерева будуть розвиватися перші кілька років, потім же корінь закисне і дерево загине. індикатором рівня грунтових вод може стати рослинність неподалік. наприклад, якщо біля вашої ділянки розташувалися вільха або верби, сумнівів немає - вода там піднімається досить високо. Зате такий грунт відмінно підійде для ягідників і городніх куль тур ", - розповів" Сегодня "завідувач лабораторією грунтового покриву Інституту ґрунтознавства та агрохімії імені Соколовського Вадим Соловей. Крім того, фахівець радить звернути увагу на город сусіда: якщо на ньому не ростуть навіть бур'яни, вам навряд чи вдасться похвалитися своїм урожаєм.

Вартість заміського ділянки не залежить від якості землі та варіюється лише через віддаленість від райцентру та інфраструктури селища. Тому, навіть якщо ви віддали чималі гроші, це аж ніяк не є запорукою успішного садівництва.

У Харківській області переважають чорноземи та опідзолені ґрунти, де тисячі років тому росли дерева. На таких ділянках добре будуть рости все городні культури. А ось в Ізюмському районі переважають піщані ґрунти, тому в низині біля річки добре росте полуниця. Пісок прогрівається набагато раніше, ніж землистая грунт, тому там можна отримати ранню ягоду. Однак у такого розташування є і свій недолік. "В окремі роки внизу може накопичуватися холодне повітря і квітки полуниці будуть підмерзати. Щоб цього не сталося, рослини загортають плівкою", - розповідає фахівець. Якщо є можливість удобрювати і поливати піщаний грунт, то можна зібрати хороший урожай малини, виростити тут можна і ранні помідори, а ось для картоплі така земля не підходить.

"У Харківському та Дергачівському районах області переважають опідзолені ґрунти, які є найбільш сприятливими для вирощування зерняткових дерев, таких, як яблуня і груша. На такій землі можна виростити все що завгодно, але з цієї грунтом необхідно специфічне звернення. Орати таку землю потрібно не в жовтні -листопаді, як зазвичай, а в вересні, коли ще не пішли дощі, оскільки така земля запливає і береться кіркою ", - розповів нам Вадим Соловей.

У лісопарку СОТКА ЗЕМЛІ затягнеться на $ 15 000

Для тих, хто не бажає виїжджати з міста, найбажанішою і раніше залишається земля в Лісопарку. Цей унікальний зелений масив знаходиться в межах міста і, відповідно, включає в себе всі ознаки елітної землі - тут і екологія вважається кращою в місті, оскільки всі споруди оточені багатовіковими деревами, і цивілізація поруч. Однак ціни на ділянки тут кусаються, адже за сотку землі (при наявності держакта. - Авт.) Продавці просять мінімум $ 15 000.

Можна зустріти також чимало пропозицій про продаж ділянок на території клубних селищ. Але тут земля на порядок дорожче, оскільки до наділів підведені міські комунікації та навіть електрику. "Поспішайте купувати, землю продаємо недорого, всього

$ 20 000 за сотку, зате в селищі організована цілодобова охорона і сервісне обслуговування котеджів. Всі мережі узаконені, тут ви зможете побудувати будинок, земля знаходиться у власності, держакти в наявності. Навколо трьох вільних ділянок вже активно будуються сусіди ", - заманював нас продавець землі в Лісопарку Володомр.

Наталія Кириченко, Ліна Дорошенко

Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram

ціни

, земля , урожай , житло , Харків , криза , вартість , екологія , дороги , електрика , ділянку

Ви зараз переглядаєте новина "Почім земля вбзілі Харкова: ділянку в передмісті - до 35 тисяч доларів, дорогі будинки пустують". інші Новини Харкова дивіться в блоці "Останні новини"

Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter

Орфографічна помилка в тексті:

Послати повідомлення про помилку автора?

Виділіть некоректний текст мишкою

Спасибі! Повідомлення надіслано.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Почім земля вбзілі Харкова: ділянку в передмісті - до 35 тисяч доларів, дорогі будинки пустують - Новини Харкова - "Сегодня" з'ясувала, скільки коштує жити за межею облцентру, що впливає на вартість ділянки і які райони Харківщини користуються популярністю

23 апреля 2012, 7:54 Переглядів:

При вмілому торзі вартість ділянки можна знизити відразу на 40%.

З початком весни харків'ян потягнуло на природу: одні просто дихають свіжим повітрям, прогулюючись по берегу річок, інші всерйоз замислюються про придбання ділянки далеко від мегаполісу. Ріелтори відзначають, що нині особливим попитом користуються не міські квадратні метри, а саме заміські простори і вдома.

"Сегодня" з'ясувала, скільки коштує задоволення жити за межею облцентру, що впливає на вартість ділянки і які райони Харківщини користуються найбільшою популярністю.

Так, в області вартість земельних ділянок коливається від $ 100 до $ 3000 за сотку (див. Ілюстрацію). Найдешевша земля - ​​в районах, які віддалені від Харкова приблизно на 80 км, а в радіусі 30 км просять мінімум $ 500. Якщо ж ділянка знаходиться в мальовничій місцевості, недалеко від лісосмуги або річечки - доведеться доплатити. Однак ріелтори відзначають, що важливу роль в ухваленні рішення про покупку грає наявність асфальтованої дороги, магазину, водопроводу та інших благ цивілізації.

ДОМА. За словами ріелтора АН "Квартал" Олени Попової, на сьогоднішній день у віддалених районах чимало пропозицій і про продаж приватних домоволодінь, які користуються попитом у городян.

Можна прикупити старий будиночок з невеликим присадибною ділянкою за $ 800-1200, а трохи дорожче - цілий особняк в кілька поверхів. Але нерідко продавці значно завищують ціну, тому особняки можуть пустувати не один рік.

"Рік тому в нашу базу потрапило оголошення про продаж заміського будинку, який розташований в селі недалеко від Харкова. Будинок досить старий - дерев'яний на три кімнати, але обкладений цеглою. А ділянку просто розкішний: 20 соток чорнозему, город, молодий плодовий сад. Але власники хочуть отримати за нього $ 70. 000, а потенційні покупці готові заплатити максимум $ 45 000 «, - розповідає Олена Попова. За словами фахівців, харків'яни готові віддати за будиночок в селі не більше $ 35 000.

ДЕФІЦИТУ НІ. За останні кілька років на земельному ринку відбулися істотні зміни, запевняють експерти. Під час кризи попит на землю трохи впав. "Тому умови диктує не продавець, а покупець, особливо якщо у нього є" живі "гроші. Торг доречний як ніколи", - розповідає директор АН "Харків Ріелтер" Ольга Бурма. Фахівці відзначають: якщо у покупця є готівка, при хорошому торзі продавці готові знизити вартість ділянки до 30-40%.

Інша категорія продавців - люди, які продають домоволодіння "неспішно". Як стверджує експерт, вони поступаються максимум 30%. В середньому у таких господарів покупцеві вдається вторгувати лише 10-20%. Дефіциту на ринку заміської нерухомості немає, тому можна сміливо торгуватися за вподобану ділянку або шукати більш дешеві пропозиції.

"У Харкові можна зустріти пропозиції як по $ 45 000, так і в два-три рази дорожче - в залежності від району, площі будинку та розміру земельної ділянки, - розповідає Ольга Бурма. - В ближньому передмісті розкид цін куди більше. Наприклад, в Дергачах (райцентр в 12 км від Харкова. - Авт.) за будинок просять від $ 45 000 до $ 150 000. З ділянками під забудову майже така ж ситуація - вибір величезний ".

Садівники: В Ізюмі - КЛУБНИКА, у Дергачах - ЯБЛУКА

Харківщина славиться своїми чорноземами, однак не вся земля підходить для розведення садових або городніх культур. Якщо ви вирішили вибрати ділянку для того, щоб згодом вирощувати там власні помідори або капусту, дивіться на грунт.

"Головне при виборі ділянки - звернути увагу на рівень грунтових вод. Якщо вода знаходиться на глибині менше трьох метрів - це високо. На такій землі не вдасться розбити хороший фруктовий сад, дерева будуть розвиватися перші кілька років, потім же корінь закисне і дерево загине. індикатором рівня грунтових вод може стати рослинність неподалік. наприклад, якщо біля вашої ділянки розташувалися вільха або верби, сумнівів немає - вода там піднімається досить високо. Зате такий грунт відмінно підійде для ягідників і городніх куль тур ", - розповів" Сегодня "завідувач лабораторією грунтового покриву Інституту ґрунтознавства та агрохімії імені Соколовського Вадим Соловей. Крім того, фахівець радить звернути увагу на город сусіда: якщо на ньому не ростуть навіть бур'яни, вам навряд чи вдасться похвалитися своїм урожаєм.

Вартість заміського ділянки не залежить від якості землі та варіюється лише через віддаленість від райцентру та інфраструктури селища. Тому, навіть якщо ви віддали чималі гроші, це аж ніяк не є запорукою успішного садівництва.

У Харківській області переважають чорноземи та опідзолені ґрунти, де тисячі років тому росли дерева. На таких ділянках добре будуть рости все городні культури. А ось в Ізюмському районі переважають піщані ґрунти, тому в низині біля річки добре росте полуниця. Пісок прогрівається набагато раніше, ніж землистая грунт, тому там можна отримати ранню ягоду. Однак у такого розташування є і свій недолік. "В окремі роки внизу може накопичуватися холодне повітря і квітки полуниці будуть підмерзати. Щоб цього не сталося, рослини загортають плівкою", - розповідає фахівець. Якщо є можливість удобрювати і поливати піщаний грунт, то можна зібрати хороший урожай малини, виростити тут можна і ранні помідори, а ось для картоплі така земля не підходить.

"У Харківському та Дергачівському районах області переважають опідзолені ґрунти, які є найбільш сприятливими для вирощування зерняткових дерев, таких, як яблуня і груша. На такій землі можна виростити все що завгодно, але з цієї грунтом необхідно специфічне звернення. Орати таку землю потрібно не в жовтні -листопаді, як зазвичай, а в вересні, коли ще не пішли дощі, оскільки така земля запливає і береться кіркою ", - розповів нам Вадим Соловей.

У лісопарку СОТКА ЗЕМЛІ затягнеться на $ 15 000

Для тих, хто не бажає виїжджати з міста, найбажанішою і раніше залишається земля в Лісопарку. Цей унікальний зелений масив знаходиться в межах міста і, відповідно, включає в себе всі ознаки елітної землі - тут і екологія вважається кращою в місті, оскільки всі споруди оточені багатовіковими деревами, і цивілізація поруч. Однак ціни на ділянки тут кусаються, адже за сотку землі (при наявності держакта. - Авт.) Продавці просять мінімум $ 15 000.

Можна зустріти також чимало пропозицій про продаж ділянок на території клубних селищ. Але тут земля на порядок дорожче, оскільки до наділів підведені міські комунікації та навіть електрику. "Поспішайте купувати, землю продаємо недорого, всього

$ 20 000 за сотку, зате в селищі організована цілодобова охорона і сервісне обслуговування котеджів. Всі мережі узаконені, тут ви зможете побудувати будинок, земля знаходиться у власності, держакти в наявності. Навколо трьох вільних ділянок вже активно будуються сусіди ", - заманював нас продавець землі в Лісопарку Володомр.

Наталія Кириченко, Ліна Дорошенко

Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram

ціни

, земля , урожай , житло , Харків , криза , вартість , екологія , дороги , електрика , ділянку

Ви зараз переглядаєте новина "Почім земля вбзілі Харкова: ділянку в передмісті - до 35 тисяч доларів, дорогі будинки пустують". інші Новини Харкова дивіться в блоці "Останні новини"

Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter

Орфографічна помилка в тексті:

Послати повідомлення про помилку автора?

Виділіть некоректний текст мишкою

Спасибі! Повідомлення надіслано.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Почім земля вбзілі Харкова: ділянку в передмісті - до 35 тисяч доларів, дорогі будинки пустують - Новини Харкова - "Сегодня" з'ясувала, скільки коштує жити за межею облцентру, що впливає на вартість ділянки і які райони Харківщини користуються популярністю

23 апреля 2012, 7:54 Переглядів:

При вмілому торзі вартість ділянки можна знизити відразу на 40%.

З початком весни харків'ян потягнуло на природу: одні просто дихають свіжим повітрям, прогулюючись по берегу річок, інші всерйоз замислюються про придбання ділянки далеко від мегаполісу. Ріелтори відзначають, що нині особливим попитом користуються не міські квадратні метри, а саме заміські простори і вдома.

"Сегодня" з'ясувала, скільки коштує задоволення жити за межею облцентру, що впливає на вартість ділянки і які райони Харківщини користуються найбільшою популярністю.

Так, в області вартість земельних ділянок коливається від $ 100 до $ 3000 за сотку (див. Ілюстрацію). Найдешевша земля - ​​в районах, які віддалені від Харкова приблизно на 80 км, а в радіусі 30 км просять мінімум $ 500. Якщо ж ділянка знаходиться в мальовничій місцевості, недалеко від лісосмуги або річечки - доведеться доплатити. Однак ріелтори відзначають, що важливу роль в ухваленні рішення про покупку грає наявність асфальтованої дороги, магазину, водопроводу та інших благ цивілізації.

ДОМА. За словами ріелтора АН "Квартал" Олени Попової, на сьогоднішній день у віддалених районах чимало пропозицій і про продаж приватних домоволодінь, які користуються попитом у городян.

Можна прикупити старий будиночок з невеликим присадибною ділянкою за $ 800-1200, а трохи дорожче - цілий особняк в кілька поверхів. Але нерідко продавці значно завищують ціну, тому особняки можуть пустувати не один рік.

"Рік тому в нашу базу потрапило оголошення про продаж заміського будинку, який розташований в селі недалеко від Харкова. Будинок досить старий - дерев'яний на три кімнати, але обкладений цеглою. А ділянку просто розкішний: 20 соток чорнозему, город, молодий плодовий сад. Але власники хочуть отримати за нього $ 70. 000, а потенційні покупці готові заплатити максимум $ 45 000 «, - розповідає Олена Попова. За словами фахівців, харків'яни готові віддати за будиночок в селі не більше $ 35 000.

ДЕФІЦИТУ НІ. За останні кілька років на земельному ринку відбулися істотні зміни, запевняють експерти. Під час кризи попит на землю трохи впав. "Тому умови диктує не продавець, а покупець, особливо якщо у нього є" живі "гроші. Торг доречний як ніколи", - розповідає директор АН "Харків Ріелтер" Ольга Бурма. Фахівці відзначають: якщо у покупця є готівка, при хорошому торзі продавці готові знизити вартість ділянки до 30-40%.

Інша категорія продавців - люди, які продають домоволодіння "неспішно". Як стверджує експерт, вони поступаються максимум 30%. В середньому у таких господарів покупцеві вдається вторгувати лише 10-20%. Дефіциту на ринку заміської нерухомості немає, тому можна сміливо торгуватися за вподобану ділянку або шукати більш дешеві пропозиції.

"У Харкові можна зустріти пропозиції як по $ 45 000, так і в два-три рази дорожче - в залежності від району, площі будинку та розміру земельної ділянки, - розповідає Ольга Бурма. - В ближньому передмісті розкид цін куди більше. Наприклад, в Дергачах (райцентр в 12 км від Харкова. - Авт.) за будинок просять від $ 45 000 до $ 150 000. З ділянками під забудову майже така ж ситуація - вибір величезний ".

Садівники: В Ізюмі - КЛУБНИКА, у Дергачах - ЯБЛУКА

Харківщина славиться своїми чорноземами, однак не вся земля підходить для розведення садових або городніх культур. Якщо ви вирішили вибрати ділянку для того, щоб згодом вирощувати там власні помідори або капусту, дивіться на грунт.

"Головне при виборі ділянки - звернути увагу на рівень грунтових вод. Якщо вода знаходиться на глибині менше трьох метрів - це високо. На такій землі не вдасться розбити хороший фруктовий сад, дерева будуть розвиватися перші кілька років, потім же корінь закисне і дерево загине. індикатором рівня грунтових вод може стати рослинність неподалік. наприклад, якщо біля вашої ділянки розташувалися вільха або верби, сумнівів немає - вода там піднімається досить високо. Зате такий грунт відмінно підійде для ягідників і городніх куль тур ", - розповів" Сегодня "завідувач лабораторією грунтового покриву Інституту ґрунтознавства та агрохімії імені Соколовського Вадим Соловей. Крім того, фахівець радить звернути увагу на город сусіда: якщо на ньому не ростуть навіть бур'яни, вам навряд чи вдасться похвалитися своїм урожаєм.

Вартість заміського ділянки не залежить від якості землі та варіюється лише через віддаленість від райцентру та інфраструктури селища. Тому, навіть якщо ви віддали чималі гроші, це аж ніяк не є запорукою успішного садівництва.

У Харківській області переважають чорноземи та опідзолені ґрунти, де тисячі років тому росли дерева. На таких ділянках добре будуть рости все городні культури. А ось в Ізюмському районі переважають піщані ґрунти, тому в низині біля річки добре росте полуниця. Пісок прогрівається набагато раніше, ніж землистая грунт, тому там можна отримати ранню ягоду. Однак у такого розташування є і свій недолік. "В окремі роки внизу може накопичуватися холодне повітря і квітки полуниці будуть підмерзати. Щоб цього не сталося, рослини загортають плівкою", - розповідає фахівець. Якщо є можливість удобрювати і поливати піщаний грунт, то можна зібрати хороший урожай малини, виростити тут можна і ранні помідори, а ось для картоплі така земля не підходить.

"У Харківському та Дергачівському районах області переважають опідзолені ґрунти, які є найбільш сприятливими для вирощування зерняткових дерев, таких, як яблуня і груша. На такій землі можна виростити все що завгодно, але з цієї грунтом необхідно специфічне звернення. Орати таку землю потрібно не в жовтні -листопаді, як зазвичай, а в вересні, коли ще не пішли дощі, оскільки така земля запливає і береться кіркою ", - розповів нам Вадим Соловей.

У лісопарку СОТКА ЗЕМЛІ затягнеться на $ 15 000

Для тих, хто не бажає виїжджати з міста, найбажанішою і раніше залишається земля в Лісопарку. Цей унікальний зелений масив знаходиться в межах міста і, відповідно, включає в себе всі ознаки елітної землі - тут і екологія вважається кращою в місті, оскільки всі споруди оточені багатовіковими деревами, і цивілізація поруч. Однак ціни на ділянки тут кусаються, адже за сотку землі (при наявності держакта. - Авт.) Продавці просять мінімум $ 15 000.

Можна зустріти також чимало пропозицій про продаж ділянок на території клубних селищ. Але тут земля на порядок дорожче, оскільки до наділів підведені міські комунікації та навіть електрику. "Поспішайте купувати, землю продаємо недорого, всього

$ 20 000 за сотку, зате в селищі організована цілодобова охорона і сервісне обслуговування котеджів. Всі мережі узаконені, тут ви зможете побудувати будинок, земля знаходиться у власності, держакти в наявності. Навколо трьох вільних ділянок вже активно будуються сусіди ", - заманював нас продавець землі в Лісопарку Володомр.

Наталія Кириченко, Ліна Дорошенко

Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram

ціни

, земля , урожай , житло , Харків , криза , вартість , екологія , дороги , електрика , ділянку

Ви зараз переглядаєте новина "Почім земля вбзілі Харкова: ділянку в передмісті - до 35 тисяч доларів, дорогі будинки пустують". інші Новини Харкова дивіться в блоці "Останні новини"

Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter

Орфографічна помилка в тексті:

Послати повідомлення про помилку автора?

Виділіть некоректний текст мишкою

Спасибі! Повідомлення надіслано.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Почім земля вбзілі Харкова: ділянку в передмісті - до 35 тисяч доларів, дорогі будинки пустують - Новини Харкова - "Сегодня" з'ясувала, скільки коштує жити за межею облцентру, що впливає на вартість ділянки і які райони Харківщини користуються популярністю

23 апреля 2012, 7:54 Переглядів:

При вмілому торзі вартість ділянки можна знизити відразу на 40%.

З початком весни харків'ян потягнуло на природу: одні просто дихають свіжим повітрям, прогулюючись по берегу річок, інші всерйоз замислюються про придбання ділянки далеко від мегаполісу. Ріелтори відзначають, що нині особливим попитом користуються не міські квадратні метри, а саме заміські простори і вдома.

"Сегодня" з'ясувала, скільки коштує задоволення жити за межею облцентру, що впливає на вартість ділянки і які райони Харківщини користуються найбільшою популярністю.

Так, в області вартість земельних ділянок коливається від $ 100 до $ 3000 за сотку (див. Ілюстрацію). Найдешевша земля - ​​в районах, які віддалені від Харкова приблизно на 80 км, а в радіусі 30 км просять мінімум $ 500. Якщо ж ділянка знаходиться в мальовничій місцевості, недалеко від лісосмуги або річечки - доведеться доплатити. Однак ріелтори відзначають, що важливу роль в ухваленні рішення про покупку грає наявність асфальтованої дороги, магазину, водопроводу та інших благ цивілізації.

ДОМА. За словами ріелтора АН "Квартал" Олени Попової, на сьогоднішній день у віддалених районах чимало пропозицій і про продаж приватних домоволодінь, які користуються попитом у городян.

Можна прикупити старий будиночок з невеликим присадибною ділянкою за $ 800-1200, а трохи дорожче - цілий особняк в кілька поверхів. Але нерідко продавці значно завищують ціну, тому особняки можуть пустувати не один рік.

"Рік тому в нашу базу потрапило оголошення про продаж заміського будинку, який розташований в селі недалеко від Харкова. Будинок досить старий - дерев'яний на три кімнати, але обкладений цеглою. А ділянку просто розкішний: 20 соток чорнозему, город, молодий плодовий сад. Але власники хочуть отримати за нього $ 70. 000, а потенційні покупці готові заплатити максимум $ 45 000 «, - розповідає Олена Попова. За словами фахівців, харків'яни готові віддати за будиночок в селі не більше $ 35 000.

ДЕФІЦИТУ НІ. За останні кілька років на земельному ринку відбулися істотні зміни, запевняють експерти. Під час кризи попит на землю трохи впав. "Тому умови диктує не продавець, а покупець, особливо якщо у нього є" живі "гроші. Торг доречний як ніколи", - розповідає директор АН "Харків Ріелтер" Ольга Бурма. Фахівці відзначають: якщо у покупця є готівка, при хорошому торзі продавці готові знизити вартість ділянки до 30-40%.

Інша категорія продавців - люди, які продають домоволодіння "неспішно". Як стверджує експерт, вони поступаються максимум 30%. В середньому у таких господарів покупцеві вдається вторгувати лише 10-20%. Дефіциту на ринку заміської нерухомості немає, тому можна сміливо торгуватися за вподобану ділянку або шукати більш дешеві пропозиції.

"У Харкові можна зустріти пропозиції як по $ 45 000, так і в два-три рази дорожче - в залежності від району, площі будинку та розміру земельної ділянки, - розповідає Ольга Бурма. - В ближньому передмісті розкид цін куди більше. Наприклад, в Дергачах (райцентр в 12 км від Харкова. - Авт.) за будинок просять від $ 45 000 до $ 150 000. З ділянками під забудову майже така ж ситуація - вибір величезний ".

Садівники: В Ізюмі - КЛУБНИКА, у Дергачах - ЯБЛУКА

Харківщина славиться своїми чорноземами, однак не вся земля підходить для розведення садових або городніх культур. Якщо ви вирішили вибрати ділянку для того, щоб згодом вирощувати там власні помідори або капусту, дивіться на грунт.

"Головне при виборі ділянки - звернути увагу на рівень грунтових вод. Якщо вода знаходиться на глибині менше трьох метрів - це високо. На такій землі не вдасться розбити хороший фруктовий сад, дерева будуть розвиватися перші кілька років, потім же корінь закисне і дерево загине. індикатором рівня грунтових вод може стати рослинність неподалік. наприклад, якщо біля вашої ділянки розташувалися вільха або верби, сумнівів немає - вода там піднімається досить високо. Зате такий грунт відмінно підійде для ягідників і городніх куль тур ", - розповів" Сегодня "завідувач лабораторією грунтового покриву Інституту ґрунтознавства та агрохімії імені Соколовського Вадим Соловей. Крім того, фахівець радить звернути увагу на город сусіда: якщо на ньому не ростуть навіть бур'яни, вам навряд чи вдасться похвалитися своїм урожаєм.

Вартість заміського ділянки не залежить від якості землі та варіюється лише через віддаленість від райцентру та інфраструктури селища. Тому, навіть якщо ви віддали чималі гроші, це аж ніяк не є запорукою успішного садівництва.

У Харківській області переважають чорноземи та опідзолені ґрунти, де тисячі років тому росли дерева. На таких ділянках добре будуть рости все городні культури. А ось в Ізюмському районі переважають піщані ґрунти, тому в низині біля річки добре росте полуниця. Пісок прогрівається набагато раніше, ніж землистая грунт, тому там можна отримати ранню ягоду. Однак у такого розташування є і свій недолік. "В окремі роки внизу може накопичуватися холодне повітря і квітки полуниці будуть підмерзати. Щоб цього не сталося, рослини загортають плівкою", - розповідає фахівець. Якщо є можливість удобрювати і поливати піщаний грунт, то можна зібрати хороший урожай малини, виростити тут можна і ранні помідори, а ось для картоплі така земля не підходить.

"У Харківському та Дергачівському районах області переважають опідзолені ґрунти, які є найбільш сприятливими для вирощування зерняткових дерев, таких, як яблуня і груша. На такій землі можна виростити все що завгодно, але з цієї грунтом необхідно специфічне звернення. Орати таку землю потрібно не в жовтні -листопаді, як зазвичай, а в вересні, коли ще не пішли дощі, оскільки така земля запливає і береться кіркою ", - розповів нам Вадим Соловей.

У лісопарку СОТКА ЗЕМЛІ затягнеться на $ 15 000

Для тих, хто не бажає виїжджати з міста, найбажанішою і раніше залишається земля в Лісопарку. Цей унікальний зелений масив знаходиться в межах міста і, відповідно, включає в себе всі ознаки елітної землі - тут і екологія вважається кращою в місті, оскільки всі споруди оточені багатовіковими деревами, і цивілізація поруч. Однак ціни на ділянки тут кусаються, адже за сотку землі (при наявності держакта. - Авт.) Продавці просять мінімум $ 15 000.

Можна зустріти також чимало пропозицій про продаж ділянок на території клубних селищ. Але тут земля на порядок дорожче, оскільки до наділів підведені міські комунікації та навіть електрику. "Поспішайте купувати, землю продаємо недорого, всього

$ 20 000 за сотку, зате в селищі організована цілодобова охорона і сервісне обслуговування котеджів. Всі мережі узаконені, тут ви зможете побудувати будинок, земля знаходиться у власності, держакти в наявності. Навколо трьох вільних ділянок вже активно будуються сусіди ", - заманював нас продавець землі в Лісопарку Володомр.

Наталія Кириченко, Ліна Дорошенко

Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram

ціни

, земля , урожай , житло , Харків , криза , вартість , екологія , дороги , електрика , ділянку

Ви зараз переглядаєте новина "Почім земля вбзілі Харкова: ділянку в передмісті - до 35 тисяч доларів, дорогі будинки пустують". інші Новини Харкова дивіться в блоці "Останні новини"

Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter

Орфографічна помилка в тексті:

Послати повідомлення про помилку автора?

Виділіть некоректний текст мишкою

Спасибі! Повідомлення надіслано.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Почім земля вбзілі Харкова: ділянку в передмісті - до 35 тисяч доларів, дорогі будинки пустують - Новини Харкова - "Сегодня" з'ясувала, скільки коштує жити за межею облцентру, що впливає на вартість ділянки і які райони Харківщини користуються популярністю

23 апреля 2012, 7:54 Переглядів:

При вмілому торзі вартість ділянки можна знизити відразу на 40%.

З початком весни харків'ян потягнуло на природу: одні просто дихають свіжим повітрям, прогулюючись по берегу річок, інші всерйоз замислюються про придбання ділянки далеко від мегаполісу. Ріелтори відзначають, що нині особливим попитом користуються не міські квадратні метри, а саме заміські простори і вдома.

"Сегодня" з'ясувала, скільки коштує задоволення жити за межею облцентру, що впливає на вартість ділянки і які райони Харківщини користуються найбільшою популярністю.

Так, в області вартість земельних ділянок коливається від $ 100 до $ 3000 за сотку (див. Ілюстрацію). Найдешевша земля - ​​в районах, які віддалені від Харкова приблизно на 80 км, а в радіусі 30 км просять мінімум $ 500. Якщо ж ділянка знаходиться в мальовничій місцевості, недалеко від лісосмуги або річечки - доведеться доплатити. Однак ріелтори відзначають, що важливу роль в ухваленні рішення про покупку грає наявність асфальтованої дороги, магазину, водопроводу та інших благ цивілізації.

ДОМА. За словами ріелтора АН "Квартал" Олени Попової, на сьогоднішній день у віддалених районах чимало пропозицій і про продаж приватних домоволодінь, які користуються попитом у городян.

Можна прикупити старий будиночок з невеликим присадибною ділянкою за $ 800-1200, а трохи дорожче - цілий особняк в кілька поверхів. Але нерідко продавці значно завищують ціну, тому особняки можуть пустувати не один рік.

"Рік тому в нашу базу потрапило оголошення про продаж заміського будинку, який розташований в селі недалеко від Харкова. Будинок досить старий - дерев'яний на три кімнати, але обкладений цеглою. А ділянку просто розкішний: 20 соток чорнозему, город, молодий плодовий сад. Але власники хочуть отримати за нього $ 70. 000, а потенційні покупці готові заплатити максимум $ 45 000 «, - розповідає Олена Попова. За словами фахівців, харків'яни готові віддати за будиночок в селі не більше $ 35 000.

ДЕФІЦИТУ НІ. За останні кілька років на земельному ринку відбулися істотні зміни, запевняють експерти. Під час кризи попит на землю трохи впав. "Тому умови диктує не продавець, а покупець, особливо якщо у нього є" живі "гроші. Торг доречний як ніколи", - розповідає директор АН "Харків Ріелтер" Ольга Бурма. Фахівці відзначають: якщо у покупця є готівка, при хорошому торзі продавці готові знизити вартість ділянки до 30-40%.

Інша категорія продавців - люди, які продають домоволодіння "неспішно". Як стверджує експерт, вони поступаються максимум 30%. В середньому у таких господарів покупцеві вдається вторгувати лише 10-20%. Дефіциту на ринку заміської нерухомості немає, тому можна сміливо торгуватися за вподобану ділянку або шукати більш дешеві пропозиції.

"У Харкові можна зустріти пропозиції як по $ 45 000, так і в два-три рази дорожче - в залежності від району, площі будинку та розміру земельної ділянки, - розповідає Ольга Бурма. - В ближньому передмісті розкид цін куди більше. Наприклад, в Дергачах (райцентр в 12 км від Харкова. - Авт.) за будинок просять від $ 45 000 до $ 150 000. З ділянками під забудову майже така ж ситуація - вибір величезний ".

Садівники: В Ізюмі - КЛУБНИКА, у Дергачах - ЯБЛУКА

Харківщина славиться своїми чорноземами, однак не вся земля підходить для розведення садових або городніх культур. Якщо ви вирішили вибрати ділянку для того, щоб згодом вирощувати там власні помідори або капусту, дивіться на грунт.

"Головне при виборі ділянки - звернути увагу на рівень грунтових вод. Якщо вода знаходиться на глибині менше трьох метрів - це високо. На такій землі не вдасться розбити хороший фруктовий сад, дерева будуть розвиватися перші кілька років, потім же корінь закисне і дерево загине. індикатором рівня грунтових вод може стати рослинність неподалік. наприклад, якщо біля вашої ділянки розташувалися вільха або верби, сумнівів немає - вода там піднімається досить високо. Зате такий грунт відмінно підійде для ягідників і городніх куль тур ", - розповів" Сегодня "завідувач лабораторією грунтового покриву Інституту ґрунтознавства та агрохімії імені Соколовського Вадим Соловей. Крім того, фахівець радить звернути увагу на город сусіда: якщо на ньому не ростуть навіть бур'яни, вам навряд чи вдасться похвалитися своїм урожаєм.

Вартість заміського ділянки не залежить від якості землі та варіюється лише через віддаленість від райцентру та інфраструктури селища. Тому, навіть якщо ви віддали чималі гроші, це аж ніяк не є запорукою успішного садівництва.

У Харківській області переважають чорноземи та опідзолені ґрунти, де тисячі років тому росли дерева. На таких ділянках добре будуть рости все городні культури. А ось в Ізюмському районі переважають піщані ґрунти, тому в низині біля річки добре росте полуниця. Пісок прогрівається набагато раніше, ніж землистая грунт, тому там можна отримати ранню ягоду. Однак у такого розташування є і свій недолік. "В окремі роки внизу може накопичуватися холодне повітря і квітки полуниці будуть підмерзати. Щоб цього не сталося, рослини загортають плівкою", - розповідає фахівець. Якщо є можливість удобрювати і поливати піщаний грунт, то можна зібрати хороший урожай малини, виростити тут можна і ранні помідори, а ось для картоплі така земля не підходить.

"У Харківському та Дергачівському районах області переважають опідзолені ґрунти, які є найбільш сприятливими для вирощування зерняткових дерев, таких, як яблуня і груша. На такій землі можна виростити все що завгодно, але з цієї грунтом необхідно специфічне звернення. Орати таку землю потрібно не в жовтні -листопаді, як зазвичай, а в вересні, коли ще не пішли дощі, оскільки така земля запливає і береться кіркою ", - розповів нам Вадим Соловей.

У лісопарку СОТКА ЗЕМЛІ затягнеться на $ 15 000

Для тих, хто не бажає виїжджати з міста, найбажанішою і раніше залишається земля в Лісопарку. Цей унікальний зелений масив знаходиться в межах міста і, відповідно, включає в себе всі ознаки елітної землі - тут і екологія вважається кращою в місті, оскільки всі споруди оточені багатовіковими деревами, і цивілізація поруч. Однак ціни на ділянки тут кусаються, адже за сотку землі (при наявності держакта. - Авт.) Продавці просять мінімум $ 15 000.

Можна зустріти також чимало пропозицій про продаж ділянок на території клубних селищ. Але тут земля на порядок дорожче, оскільки до наділів підведені міські комунікації та навіть електрику. "Поспішайте купувати, землю продаємо недорого, всього

$ 20 000 за сотку, зате в селищі організована цілодобова охорона і сервісне обслуговування котеджів. Всі мережі узаконені, тут ви зможете побудувати будинок, земля знаходиться у власності, держакти в наявності. Навколо трьох вільних ділянок вже активно будуються сусіди ", - заманював нас продавець землі в Лісопарку Володомр.

Наталія Кириченко, Ліна Дорошенко

Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram

ціни

, земля , урожай , житло , Харків , криза , вартість , екологія , дороги , електрика , ділянку

Ви зараз переглядаєте новина "Почім земля вбзілі Харкова: ділянку в передмісті - до 35 тисяч доларів, дорогі будинки пустують". інші Новини Харкова дивіться в блоці "Останні новини"

Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter

Орфографічна помилка в тексті:

Послати повідомлення про помилку автора?

Виділіть некоректний текст мишкою

Спасибі! Повідомлення надіслано.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Почім земля вбзілі Харкова: ділянку в передмісті - до 35 тисяч доларів, дорогі будинки пустують - Новини Харкова - "Сегодня" з'ясувала, скільки коштує жити за межею облцентру, що впливає на вартість ділянки і які райони Харківщини користуються популярністю

23 апреля 2012, 7:54 Переглядів:

При вмілому торзі вартість ділянки можна знизити відразу на 40%.

З початком весни харків'ян потягнуло на природу: одні просто дихають свіжим повітрям, прогулюючись по берегу річок, інші всерйоз замислюються про придбання ділянки далеко від мегаполісу. Ріелтори відзначають, що нині особливим попитом користуються не міські квадратні метри, а саме заміські простори і вдома.

"Сегодня" з'ясувала, скільки коштує задоволення жити за межею облцентру, що впливає на вартість ділянки і які райони Харківщини користуються найбільшою популярністю.

Так, в області вартість земельних ділянок коливається від $ 100 до $ 3000 за сотку (див. Ілюстрацію). Найдешевша земля - ​​в районах, які віддалені від Харкова приблизно на 80 км, а в радіусі 30 км просять мінімум $ 500. Якщо ж ділянка знаходиться в мальовничій місцевості, недалеко від лісосмуги або річечки - доведеться доплатити. Однак ріелтори відзначають, що важливу роль в ухваленні рішення про покупку грає наявність асфальтованої дороги, магазину, водопроводу та інших благ цивілізації.

ДОМА. За словами ріелтора АН "Квартал" Олени Попової, на сьогоднішній день у віддалених районах чимало пропозицій і про продаж приватних домоволодінь, які користуються попитом у городян.

Можна прикупити старий будиночок з невеликим присадибною ділянкою за $ 800-1200, а трохи дорожче - цілий особняк в кілька поверхів. Але нерідко продавці значно завищують ціну, тому особняки можуть пустувати не один рік.

"Рік тому в нашу базу потрапило оголошення про продаж заміського будинку, який розташований в селі недалеко від Харкова. Будинок досить старий - дерев'яний на три кімнати, але обкладений цеглою. А ділянку просто розкішний: 20 соток чорнозему, город, молодий плодовий сад. Але власники хочуть отримати за нього $ 70. 000, а потенційні покупці готові заплатити максимум $ 45 000 «, - розповідає Олена Попова. За словами фахівців, харків'яни готові віддати за будиночок в селі не більше $ 35 000.

ДЕФІЦИТУ НІ. За останні кілька років на земельному ринку відбулися істотні зміни, запевняють експерти. Під час кризи попит на землю трохи впав. "Тому умови диктує не продавець, а покупець, особливо якщо у нього є" живі "гроші. Торг доречний як ніколи", - розповідає директор АН "Харків Ріелтер" Ольга Бурма. Фахівці відзначають: якщо у покупця є готівка, при хорошому торзі продавці готові знизити вартість ділянки до 30-40%.

Інша категорія продавців - люди, які продають домоволодіння "неспішно". Як стверджує експерт, вони поступаються максимум 30%. В середньому у таких господарів покупцеві вдається вторгувати лише 10-20%. Дефіциту на ринку заміської нерухомості немає, тому можна сміливо торгуватися за вподобану ділянку або шукати більш дешеві пропозиції.

"У Харкові можна зустріти пропозиції як по $ 45 000, так і в два-три рази дорожче - в залежності від району, площі будинку та розміру земельної ділянки, - розповідає Ольга Бурма. - В ближньому передмісті розкид цін куди більше. Наприклад, в Дергачах (райцентр в 12 км від Харкова. - Авт.) за будинок просять від $ 45 000 до $ 150 000. З ділянками під забудову майже така ж ситуація - вибір величезний ".

Садівники: В Ізюмі - КЛУБНИКА, у Дергачах - ЯБЛУКА

Харківщина славиться своїми чорноземами, однак не вся земля підходить для розведення садових або городніх культур. Якщо ви вирішили вибрати ділянку для того, щоб згодом вирощувати там власні помідори або капусту, дивіться на грунт.

"Головне при виборі ділянки - звернути увагу на рівень грунтових вод. Якщо вода знаходиться на глибині менше трьох метрів - це високо. На такій землі не вдасться розбити хороший фруктовий сад, дерева будуть розвиватися перші кілька років, потім же корінь закисне і дерево загине. індикатором рівня грунтових вод може стати рослинність неподалік. наприклад, якщо біля вашої ділянки розташувалися вільха або верби, сумнівів немає - вода там піднімається досить високо. Зате такий грунт відмінно підійде для ягідників і городніх куль тур ", - розповів" Сегодня "завідувач лабораторією грунтового покриву Інституту ґрунтознавства та агрохімії імені Соколовського Вадим Соловей. Крім того, фахівець радить звернути увагу на город сусіда: якщо на ньому не ростуть навіть бур'яни, вам навряд чи вдасться похвалитися своїм урожаєм.

Вартість заміського ділянки не залежить від якості землі та варіюється лише через віддаленість від райцентру та інфраструктури селища. Тому, навіть якщо ви віддали чималі гроші, це аж ніяк не є запорукою успішного садівництва.

У Харківській області переважають чорноземи та опідзолені ґрунти, де тисячі років тому росли дерева. На таких ділянках добре будуть рости все городні культури. А ось в Ізюмському районі переважають піщані ґрунти, тому в низині біля річки добре росте полуниця. Пісок прогрівається набагато раніше, ніж землистая грунт, тому там можна отримати ранню ягоду. Однак у такого розташування є і свій недолік. "В окремі роки внизу може накопичуватися холодне повітря і квітки полуниці будуть підмерзати. Щоб цього не сталося, рослини загортають плівкою", - розповідає фахівець. Якщо є можливість удобрювати і поливати піщаний грунт, то можна зібрати хороший урожай малини, виростити тут можна і ранні помідори, а ось для картоплі така земля не підходить.

"У Харківському та Дергачівському районах області переважають опідзолені ґрунти, які є найбільш сприятливими для вирощування зерняткових дерев, таких, як яблуня і груша. На такій землі можна виростити все що завгодно, але з цієї грунтом необхідно специфічне звернення. Орати таку землю потрібно не в жовтні -листопаді, як зазвичай, а в вересні, коли ще не пішли дощі, оскільки така земля запливає і береться кіркою ", - розповів нам Вадим Соловей.

У лісопарку СОТКА ЗЕМЛІ затягнеться на $ 15 000

Для тих, хто не бажає виїжджати з міста, найбажанішою і раніше залишається земля в Лісопарку. Цей унікальний зелений масив знаходиться в межах міста і, відповідно, включає в себе всі ознаки елітної землі - тут і екологія вважається кращою в місті, оскільки всі споруди оточені багатовіковими деревами, і цивілізація поруч. Однак ціни на ділянки тут кусаються, адже за сотку землі (при наявності держакта. - Авт.) Продавці просять мінімум $ 15 000.

Можна зустріти також чимало пропозицій про продаж ділянок на території клубних селищ. Але тут земля на порядок дорожче, оскільки до наділів підведені міські комунікації та навіть електрику. "Поспішайте купувати, землю продаємо недорого, всього

$ 20 000 за сотку, зате в селищі організована цілодобова охорона і сервісне обслуговування котеджів. Всі мережі узаконені, тут ви зможете побудувати будинок, земля знаходиться у власності, держакти в наявності. Навколо трьох вільних ділянок вже активно будуються сусіди ", - заманював нас продавець землі в Лісопарку Володомр.

Наталія Кириченко, Ліна Дорошенко

Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram

ціни

, земля , урожай , житло , Харків , криза , вартість , екологія , дороги , електрика , ділянку

Ви зараз переглядаєте новина "Почім земля вбзілі Харкова: ділянку в передмісті - до 35 тисяч доларів, дорогі будинки пустують". інші Новини Харкова дивіться в блоці "Останні новини"

Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter

Орфографічна помилка в тексті:

Послати повідомлення про помилку автора?

Виділіть некоректний текст мишкою

Спасибі! Повідомлення надіслано.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Почім земля вбзілі Харкова: ділянку в передмісті - до 35 тисяч доларів, дорогі будинки пустують - Новини Харкова - "Сегодня" з'ясувала, скільки коштує жити за межею облцентру, що впливає на вартість ділянки і які райони Харківщини користуються популярністю

23 апреля 2012, 7:54 Переглядів:

При вмілому торзі вартість ділянки можна знизити відразу на 40%.

З початком весни харків'ян потягнуло на природу: одні просто дихають свіжим повітрям, прогулюючись по берегу річок, інші всерйоз замислюються про придбання ділянки далеко від мегаполісу. Ріелтори відзначають, що нині особливим попитом користуються не міські квадратні метри, а саме заміські простори і вдома.

"Сегодня" з'ясувала, скільки коштує задоволення жити за межею облцентру, що впливає на вартість ділянки і які райони Харківщини користуються найбільшою популярністю.

Так, в області вартість земельних ділянок коливається від $ 100 до $ 3000 за сотку (див. Ілюстрацію). Найдешевша земля - ​​в районах, які віддалені від Харкова приблизно на 80 км, а в радіусі 30 км просять мінімум $ 500. Якщо ж ділянка знаходиться в мальовничій місцевості, недалеко від лісосмуги або річечки - доведеться доплатити. Однак ріелтори відзначають, що важливу роль в ухваленні рішення про покупку грає наявність асфальтованої дороги, магазину, водопроводу та інших благ цивілізації.

ДОМА. За словами ріелтора АН "Квартал" Олени Попової, на сьогоднішній день у віддалених районах чимало пропозицій і про продаж приватних домоволодінь, які користуються попитом у городян.

Можна прикупити старий будиночок з невеликим присадибною ділянкою за $ 800-1200, а трохи дорожче - цілий особняк в кілька поверхів. Але нерідко продавці значно завищують ціну, тому особняки можуть пустувати не один рік.

"Рік тому в нашу базу потрапило оголошення про продаж заміського будинку, який розташований в селі недалеко від Харкова. Будинок досить старий - дерев'яний на три кімнати, але обкладений цеглою. А ділянку просто розкішний: 20 соток чорнозему, город, молодий плодовий сад. Але власники хочуть отримати за нього $ 70. 000, а потенційні покупці готові заплатити максимум $ 45 000 «, - розповідає Олена Попова. За словами фахівців, харків'яни готові віддати за будиночок в селі не більше $ 35 000.

ДЕФІЦИТУ НІ. За останні кілька років на земельному ринку відбулися істотні зміни, запевняють експерти. Під час кризи попит на землю трохи впав. "Тому умови диктує не продавець, а покупець, особливо якщо у нього є" живі "гроші. Торг доречний як ніколи", - розповідає директор АН "Харків Ріелтер" Ольга Бурма. Фахівці відзначають: якщо у покупця є готівка, при хорошому торзі продавці готові знизити вартість ділянки до 30-40%.

Інша категорія продавців - люди, які продають домоволодіння "неспішно". Як стверджує експерт, вони поступаються максимум 30%. В середньому у таких господарів покупцеві вдається вторгувати лише 10-20%. Дефіциту на ринку заміської нерухомості немає, тому можна сміливо торгуватися за вподобану ділянку або шукати більш дешеві пропозиції.

"У Харкові можна зустріти пропозиції як по $ 45 000, так і в два-три рази дорожче - в залежності від району, площі будинку та розміру земельної ділянки, - розповідає Ольга Бурма. - В ближньому передмісті розкид цін куди більше. Наприклад, в Дергачах (райцентр в 12 км від Харкова. - Авт.) за будинок просять від $ 45 000 до $ 150 000. З ділянками під забудову майже така ж ситуація - вибір величезний ".

Садівники: В Ізюмі - КЛУБНИКА, у Дергачах - ЯБЛУКА

Харківщина славиться своїми чорноземами, однак не вся земля підходить для розведення садових або городніх культур. Якщо ви вирішили вибрати ділянку для того, щоб згодом вирощувати там власні помідори або капусту, дивіться на грунт.

"Головне при виборі ділянки - звернути увагу на рівень грунтових вод. Якщо вода знаходиться на глибині менше трьох метрів - це високо. На такій землі не вдасться розбити хороший фруктовий сад, дерева будуть розвиватися перші кілька років, потім же корінь закисне і дерево загине. індикатором рівня грунтових вод може стати рослинність неподалік. наприклад, якщо біля вашої ділянки розташувалися вільха або верби, сумнівів немає - вода там піднімається досить високо. Зате такий грунт відмінно підійде для ягідників і городніх куль тур ", - розповів" Сегодня "завідувач лабораторією грунтового покриву Інституту ґрунтознавства та агрохімії імені Соколовського Вадим Соловей. Крім того, фахівець радить звернути увагу на город сусіда: якщо на ньому не ростуть навіть бур'яни, вам навряд чи вдасться похвалитися своїм урожаєм.

Вартість заміського ділянки не залежить від якості землі та варіюється лише через віддаленість від райцентру та інфраструктури селища. Тому, навіть якщо ви віддали чималі гроші, це аж ніяк не є запорукою успішного садівництва.

У Харківській області переважають чорноземи та опідзолені ґрунти, де тисячі років тому росли дерева. На таких ділянках добре будуть рости все городні культури. А ось в Ізюмському районі переважають піщані ґрунти, тому в низині біля річки добре росте полуниця. Пісок прогрівається набагато раніше, ніж землистая грунт, тому там можна отримати ранню ягоду. Однак у такого розташування є і свій недолік. "В окремі роки внизу може накопичуватися холодне повітря і квітки полуниці будуть підмерзати. Щоб цього не сталося, рослини загортають плівкою", - розповідає фахівець. Якщо є можливість удобрювати і поливати піщаний грунт, то можна зібрати хороший урожай малини, виростити тут можна і ранні помідори, а ось для картоплі така земля не підходить.

"У Харківському та Дергачівському районах області переважають опідзолені ґрунти, які є найбільш сприятливими для вирощування зерняткових дерев, таких, як яблуня і груша. На такій землі можна виростити все що завгодно, але з цієї грунтом необхідно специфічне звернення. Орати таку землю потрібно не в жовтні -листопаді, як зазвичай, а в вересні, коли ще не пішли дощі, оскільки така земля запливає і береться кіркою ", - розповів нам Вадим Соловей.

У лісопарку СОТКА ЗЕМЛІ затягнеться на $ 15 000

Для тих, хто не бажає виїжджати з міста, найбажанішою і раніше залишається земля в Лісопарку. Цей унікальний зелений масив знаходиться в межах міста і, відповідно, включає в себе всі ознаки елітної землі - тут і екологія вважається кращою в місті, оскільки всі споруди оточені багатовіковими деревами, і цивілізація поруч. Однак ціни на ділянки тут кусаються, адже за сотку землі (при наявності держакта. - Авт.) Продавці просять мінімум $ 15 000.

Можна зустріти також чимало пропозицій про продаж ділянок на території клубних селищ. Але тут земля на порядок дорожче, оскільки до наділів підведені міські комунікації та навіть електрику. "Поспішайте купувати, землю продаємо недорого, всього

$ 20 000 за сотку, зате в селищі організована цілодобова охорона і сервісне обслуговування котеджів. Всі мережі узаконені, тут ви зможете побудувати будинок, земля знаходиться у власності, держакти в наявності. Навколо трьох вільних ділянок вже активно будуються сусіди ", - заманював нас продавець землі в Лісопарку Володомр.

Наталія Кириченко, Ліна Дорошенко

Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram

ціни

, земля , урожай , житло , Харків , криза , вартість , екологія , дороги , електрика , ділянку

Ви зараз переглядаєте новина "Почім земля вбзілі Харкова: ділянку в передмісті - до 35 тисяч доларів, дорогі будинки пустують". інші Новини Харкова дивіться в блоці "Останні новини"

Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter

Орфографічна помилка в тексті:

Послати повідомлення про помилку автора?

Виділіть некоректний текст мишкою

Спасибі! Повідомлення надіслано.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Почім земля вбзілі Харкова: ділянку в передмісті - до 35 тисяч доларів, дорогі будинки пустують - Новини Харкова - "Сегодня" з'ясувала, скільки коштує жити за межею облцентру, що впливає на вартість ділянки і які райони Харківщини користуються популярністю

23 апреля 2012, 7:54 Переглядів:

При вмілому торзі вартість ділянки можна знизити відразу на 40%.

З початком весни харків'ян потягнуло на природу: одні просто дихають свіжим повітрям, прогулюючись по берегу річок, інші всерйоз замислюються про придбання ділянки далеко від мегаполісу. Ріелтори відзначають, що нині особливим попитом користуються не міські квадратні метри, а саме заміські простори і вдома.

"Сегодня" з'ясувала, скільки коштує задоволення жити за межею облцентру, що впливає на вартість ділянки і які райони Харківщини користуються найбільшою популярністю.

Так, в області вартість земельних ділянок коливається від $ 100 до $ 3000 за сотку (див. Ілюстрацію). Найдешевша земля - ​​в районах, які віддалені від Харкова приблизно на 80 км, а в радіусі 30 км просять мінімум $ 500. Якщо ж ділянка знаходиться в мальовничій місцевості, недалеко від лісосмуги або річечки - доведеться доплатити. Однак ріелтори відзначають, що важливу роль в ухваленні рішення про покупку грає наявність асфальтованої дороги, магазину, водопроводу та інших благ цивілізації.

ДОМА. За словами ріелтора АН "Квартал" Олени Попової, на сьогоднішній день у віддалених районах чимало пропозицій і про продаж приватних домоволодінь, які користуються попитом у городян.

Можна прикупити старий будиночок з невеликим присадибною ділянкою за $ 800-1200, а трохи дорожче - цілий особняк в кілька поверхів. Але нерідко продавці значно завищують ціну, тому особняки можуть пустувати не один рік.

"Рік тому в нашу базу потрапило оголошення про продаж заміського будинку, який розташований в селі недалеко від Харкова. Будинок досить старий - дерев'яний на три кімнати, але обкладений цеглою. А ділянку просто розкішний: 20 соток чорнозему, город, молодий плодовий сад. Але власники хочуть отримати за нього $ 70. 000, а потенційні покупці готові заплатити максимум $ 45 000 «, - розповідає Олена Попова. За словами фахівців, харків'яни готові віддати за будиночок в селі не більше $ 35 000.

ДЕФІЦИТУ НІ. За останні кілька років на земельному ринку відбулися істотні зміни, запевняють експерти. Під час кризи попит на землю трохи впав. "Тому умови диктує не продавець, а покупець, особливо якщо у нього є" живі "гроші. Торг доречний як ніколи", - розповідає директор АН "Харків Ріелтер" Ольга Бурма. Фахівці відзначають: якщо у покупця є готівка, при хорошому торзі продавці готові знизити вартість ділянки до 30-40%.

Інша категорія продавців - люди, які продають домоволодіння "неспішно". Як стверджує експерт, вони поступаються максимум 30%. В середньому у таких господарів покупцеві вдається вторгувати лише 10-20%. Дефіциту на ринку заміської нерухомості немає, тому можна сміливо торгуватися за вподобану ділянку або шукати більш дешеві пропозиції.

"У Харкові можна зустріти пропозиції як по $ 45 000, так і в два-три рази дорожче - в залежності від району, площі будинку та розміру земельної ділянки, - розповідає Ольга Бурма. - В ближньому передмісті розкид цін куди більше. Наприклад, в Дергачах (райцентр в 12 км від Харкова. - Авт.) за будинок просять від $ 45 000 до $ 150 000. З ділянками під забудову майже така ж ситуація - вибір величезний ".

Садівники: В Ізюмі - КЛУБНИКА, у Дергачах - ЯБЛУКА

Харківщина славиться своїми чорноземами, однак не вся земля підходить для розведення садових або городніх культур. Якщо ви вирішили вибрати ділянку для того, щоб згодом вирощувати там власні помідори або капусту, дивіться на грунт.

"Головне при виборі ділянки - звернути увагу на рівень грунтових вод. Якщо вода знаходиться на глибині менше трьох метрів - це високо. На такій землі не вдасться розбити хороший фруктовий сад, дерева будуть розвиватися перші кілька років, потім же корінь закисне і дерево загине. індикатором рівня грунтових вод може стати рослинність неподалік. наприклад, якщо біля вашої ділянки розташувалися вільха або верби, сумнівів немає - вода там піднімається досить високо. Зате такий грунт відмінно підійде для ягідників і городніх куль тур ", - розповів" Сегодня "завідувач лабораторією грунтового покриву Інституту ґрунтознавства та агрохімії імені Соколовського Вадим Соловей. Крім того, фахівець радить звернути увагу на город сусіда: якщо на ньому не ростуть навіть бур'яни, вам навряд чи вдасться похвалитися своїм урожаєм.

Вартість заміського ділянки не залежить від якості землі та варіюється лише через віддаленість від райцентру та інфраструктури селища. Тому, навіть якщо ви віддали чималі гроші, це аж ніяк не є запорукою успішного садівництва.

У Харківській області переважають чорноземи та опідзолені ґрунти, де тисячі років тому росли дерева. На таких ділянках добре будуть рости все городні культури. А ось в Ізюмському районі переважають піщані ґрунти, тому в низині біля річки добре росте полуниця. Пісок прогрівається набагато раніше, ніж землистая грунт, тому там можна отримати ранню ягоду. Однак у такого розташування є і свій недолік. "В окремі роки внизу може накопичуватися холодне повітря і квітки полуниці будуть підмерзати. Щоб цього не сталося, рослини загортають плівкою", - розповідає фахівець. Якщо є можливість удобрювати і поливати піщаний грунт, то можна зібрати хороший урожай малини, виростити тут можна і ранні помідори, а ось для картоплі така земля не підходить.

"У Харківському та Дергачівському районах області переважають опідзолені ґрунти, які є найбільш сприятливими для вирощування зерняткових дерев, таких, як яблуня і груша. На такій землі можна виростити все що завгодно, але з цієї грунтом необхідно специфічне звернення. Орати таку землю потрібно не в жовтні -листопаді, як зазвичай, а в вересні, коли ще не пішли дощі, оскільки така земля запливає і береться кіркою ", - розповів нам Вадим Соловей.

У лісопарку СОТКА ЗЕМЛІ затягнеться на $ 15 000

Для тих, хто не бажає виїжджати з міста, найбажанішою і раніше залишається земля в Лісопарку. Цей унікальний зелений масив знаходиться в межах міста і, відповідно, включає в себе всі ознаки елітної землі - тут і екологія вважається кращою в місті, оскільки всі споруди оточені багатовіковими деревами, і цивілізація поруч. Однак ціни на ділянки тут кусаються, адже за сотку землі (при наявності держакта. - Авт.) Продавці просять мінімум $ 15 000.

Можна зустріти також чимало пропозицій про продаж ділянок на території клубних селищ. Але тут земля на порядок дорожче, оскільки до наділів підведені міські комунікації та навіть електрику. "Поспішайте купувати, землю продаємо недорого, всього

$ 20 000 за сотку, зате в селищі організована цілодобова охорона і сервісне обслуговування котеджів. Всі мережі узаконені, тут ви зможете побудувати будинок, земля знаходиться у власності, держакти в наявності. Навколо трьох вільних ділянок вже активно будуються сусіди ", - заманював нас продавець землі в Лісопарку Володомр.

Наталія Кириченко, Ліна Дорошенко

Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram

ціни

, земля , урожай , житло , Харків , криза , вартість , екологія , дороги , електрика , ділянку

Ви зараз переглядаєте новина "Почім земля вбзілі Харкова: ділянку в передмісті - до 35 тисяч доларів, дорогі будинки пустують". інші Новини Харкова дивіться в блоці "Останні новини"

Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter

Орфографічна помилка в тексті:

Послати повідомлення про помилку автора?

Виділіть некоректний текст мишкою

Спасибі! Повідомлення надіслано.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ