Підтримка молодих сімей: інтерв'ю про недержавну пільговою програмою для уральців

Житловий будинок "Асторія" ідеально підходить для молодих сімей.

Чим молодше сім'я, тим гостріше необхідність у власному окремому житло, але при цьому можливостей це житло придбати у молоді не так багато. У Єкатеринбурзі стартувала пільгова недержавна житлова програма "Молода сім'я", за умовами якої громадяни, які не досягли 35 років, можуть отримати житловий сертифікат на придбання квартири в новобудові номіналом 250 000 рублів. Детальніше розповіла Дар'я Козар - фахівець з маркетингу житлового будинку "Асторія".

- Які умови участі в програмі "Молода сім'я"? class = "_">

- Щоб стати учасником програми, потрібно одне з двох.

1. Вік до 35 років. Якщо в сім'ї один з подружжя не досяг визначеного віку, ви можете розраховувати на отримання житлового сертифіката "Молода сім'я". У разі якщо сімейні відносини не оформлені офіційно, то молодше 35 років повинен бути той, на кого буде оформлятися право власності на квартиру.

2. Дитина до 3 років. Якщо подружжя вже подолали "віковий бар'єр" в 35 років, але при цьому недавно стали батьками (дитині ще не виповнилося 3 років), то вони по праву можуть розраховувати на отримання пільгового сертифікату на нову квартиру.

- Як перетворити сертифікат "Молода сім'я" в реальне житло? class = "_">

- програма поширюється на квартири в житловому будинку "Асторія", побудованому за підтримки Мінбуду Свердловської області в Єкатеринбурзі на вулиці фрезерувальників, 5 (станція метро Пр. Космонавтів). Сертифікат номіналом 250 000 рублів видається особисто при зверненні в офіс продажів будинку "Асторія" при бронюванні квартири в період до 30 листопада 2017 року. Пред'явлення паспорта або свідоцтва про народження дитини обов'язково. При пред'явленні сертифіката вартість обраної квартири зменшується на номінал сертифіката. Житловий сертифікат є цільовим і може бути використаний тільки для придбання квартири в житловому будинку "Асторія".

- Для учасників програми "Молода сім'я" зберігаються пільги по субсидується іпотеці? class = "_">

- Так, житловий будинок "Асторія" є акредитованим учасником федеральної програми щодо отримання субсидій процентної ставки по іпотеці. Все пайовики будинку "Асторія" можуть скористатися держсубсидії у вигляді повернення відсотків по іпотеці з розрахунку 5% річних. За умовами програми кожному учаснику (пайовик) протягом семи років (до 2024 року включно) буде здійснюватися повернення відсотків по іпотеці в розмірі 5% річних.

Тобто, якщо іпотека оформлена, наприклад, під ставку 11% річних, то майже половина цих відсотків до 2024 року буде повертатися з коштів Фонду житлового будівництва. Так, при щомісячному платежі 20 500 Труднощі рублів щомісячний повернення субсидії становитиме до 8 333 рублів *.

- Чи можна при цьому скористатися "материнським капіталом"? class = "_">

- Так, правила використання маткапіталу стандартні. Якщо другому дитині не виповнилося 3 років, то маткапіталом можна тільки погасити іпотеку. Якщо ж дитині виповнилося 3 роки, то гроші маткапіталу можуть бути використані в якості початкової або часткової оплати за договором за придбану квартиру. В "Асторії" дуже багато квартир, придбаних за участю маткапіталу, люди активно користуються цією державної виплатою.

- А як йдуть справи з поверненням прибуткового податку або, як його називають в народі, "податковим вирахуванням"? class = "_">

- Прекрасно йдуть. Податкові відрахування оформляти і отримувати ми обов'язково рекомендуємо. Потрібно просто вчасно подати пакет документів про придбаній квартирі в ФНС вашого району за місцем проживання, вам щорічно будуть повертати сплачений прибутковий податок. Відповідно до чинного закону, поверненню підлягають 13% від вартості нерухомості до 2 млн рублів, а також 13% від всієї суми банківських іпотечних відсотків, в разі, якщо квартира була придбана в іпотеку.

І тут увага! Ви все правильно зрозуміли! З відсотків по іпотеці пайовики "Асторії" отримують два повернення від держави: один - це субсидія в розмірі 5% річних з Фонду житлового будівництва Свердловської області, другий - це звичний вже податкове вирахування з прибуткового податку.

- А можна на реальних розрахунках подивитися, як це працює? class = "_">

- Давайте. Для прикладу візьмемо простору евротрёшку (дві спальні + кухня-вітальня) в житловому будинку "Асторія" площею 79 кв. м. Подивіться на таблицю, в ній через підрядник показані суми, з яких складається істотна вигода для тих, хто купує житло в "Асторії":

Ми наочно показали, як з вигодою трохи більше 2,5 млн рублів придбати квартиру хорошою площі, де зможе комфортно проживати сім'я з 4 чоловік.

Квартира ця буде перебувати в прекрасному районі з розвиненою інфраструктурою і станцією метро в 70 метрах. Дитячі садки, школи, торгові центри, банки, кафе і величезна кількість маршрутів громадського транспорту - все це є обов'язковим додатком до квартири в житловому будинку "Асторія", який вже побудований і готовий до заселення.

За консультацією звертайтеся в будь-який з офісів продажів: class = "_">

Єкатеринбург, вул. Радищева, 6а офіс 1-1201, багатоканальний телефон +7 (343) 287-07-01
Єкатеринбург, вул. Фрезерувальників, 5 (шоу-рум в будинку "Асторія"), черговий телефон +7 982 717 00 82.

Офіційний сайт житлового будинку "Асторія" - domastoria.ru

Забудовник ЖБК "Перемога". Дозвіл на будівництво №RU 66302000-28-2016 від 04.03.2016 р Проектна декларація на сайті domastoria.ru. Договір пайової участі в будівництві по 214 ФЗ. Інвестори проекту: ТОВ "Урал", ТОВ "Спецбуд". Вказана ціна дійсна на 25.10.2017 р Іпотека від ПАТ "ВТБ 24", АТ "САІЖК".

Соціальна виплата надається за рахунок коштів обласного бюджету відповідно до Постановами Уряду Свердловської області № 241-ПП від 05.04.2016 р і №612-ПП від 15.07.2015 р Програма субсидування процентної ставки носить заявний характер. Пам'ятка про розрахунок субсидії розміщена на http://domastoria.ru/article/kompensatciya-protcentov-po-ipoteke-v-razmere-5-godovyh. Всі наведені розрахунки зроблені за умовами даної програми, носять ознайомчий характер і є орієнтовними

Сертифікат дає право придбання квартир в будинку, що будується "Асторія" зі знижкою 250000р. Сертифікат не є цінним папером, не підлягає переведення в готівку або обміну на еквівалентну суму. Сертифікат дійсний до 30.11.2017г. Детальні умови на domastoria.ru.