Підстави виникнення і припинення права власності - це фактичні обставини, з якими закон пов'язує або виникнення права власності, або його припинення, або виникнення права власності у однієї особи з одночасним його припиненням в іншого (перехід права власності).
Підстави виникнення (способи придбання) права власності поділяються на первісні і похідні. 
До первинних способів набуття права власності належать:
- придбання права власності на знову виготовлену річ (п. 1 ст. 218 ЦК України), в тому числі переробка (специфікація) - ст. 220 ГК РФ; придбання права власності на самовільну споруду (ст. 222 ЦК України);
- придбання права власності на плоди, продукцію, доходи (абз. 2 п. 1 ст. 218 ЦК України);
- звернення у власність загальнодоступних речей (ст. 221 ЦК України);
- придбання права власності на безхазяйне речі, в тому числі придбання права власності на знахідку (ст. 227 - 229 ГК РФ) і бездоглядних тварин (ст. 230 - 232 ГК РФ); придбання права власності на скарб (ст. 233 ЦК України);
- набувальна давність (ст. 234 ЦК України).
Придбання права власності на нову річ її творцем, так само як і на плоди, продукцію та доходи від використання майна, є нормальним і звичайним і природним способом виникнення власності і визнається правом за умови, що відповідні дії були вчинені з дотриманням вимог законодавства (ст. 218, 136 ЦК України), ТЩ є є правомірними і не порушують права третіх осіб.
Якщо інше не передбачено договором, право власності на нову рухому річ, виготовлену особою шляхом переробки котрі належать до йому матеріалів, набувається власником матеріалів. Однак якщо вартість переробки істотно перевищує вартість матеріалів, право власності на нову річ набуває особа, яка, діючи сумлінно, здійснило переробку для себе (п. 1 ст. 220 ЦК України).
Порушення встановлених державою правил відводу необхідного для створення об'єкта нерухомості земельної ділянки, а також дотримання приписів містобудівних і будівельних норм і правил, тягне за собою визнання будівництва самочинним, і здійснила його обличчя право власності на самовільну споруду не набуває, а сам об'єкт підлягає знесенню. Однак якщо право на земельну ділянку буде оформлено, а будівельні порушення усунуті, суд може визнати за особою, яка здійснила самовільну споруду, право власності на зведений об'єкт (ст. 222 ЦК України).
Знахідка як придбання права власності. Згідно п. 1 ст. 227 ГК РФ знайшов загублену річ, зобов'язаний негайно повідомити про це відповідну особу і повернути йому цю річ. Річ, знайдена в приміщенні або на транспорті, підлягає здачі їх власнику. При неясності ситуації про знахідку має бути заявлено органам міліції або місцевого самоврядування. Знайшов річ має право зберігати її у себе з відшкодуванням йому необхідних в зв'язку з цим витрат і може претендувати на винагороду за знахідку в розмірі до 20% вартості знайденої речі. При цьому він несе відповідальність за втрату або пошкодження знахідки, але лише в разі наміру або грубої необережності і в межах вартості речі.
Якщо протягом 6 місяців з моменту заяви про знахідку речі особа, що має повноваження отримати знайдену річ, не буде встановлено, що знайшов річ набуває право власності на неї, а в разі його відмови знайдена річ надходить в муніципальну власність. Аналогічне правове регулювання встановлено щодо виявлених бездоглядних тварин (ст. 230 - 232 ГК РФ).
Відносно безхазяйне речей, які не мають власника, діють інші правила. Такі речі повинні прийматися на облік, і після закінчення року муніципальний орган може просити суд про визнання за ним права власності (ст. 225 ЦК України). У цих випадках можливе також виникнення права власності в силу набувальної давності.
Скарб, тобто зариті в землі або приховані іншим способом гроші або цінні предмети, власник яких не може бути встановлений або в силу закону втратив на них право, надходить у власність особи, якій належить майно (земельна ділянка, будова і т.п.) , де скарб був прихований, і особи, що виявив скарб, в рівних частках, якщо угодою між ними не встановлено інше.
У разі виявлення скарбу особою, яка здійснювала розкопки чи пошук цінностей без згоди на це власника земельної ділянки або іншого майна, де скарб був прихований, скарб підлягає передачі власнику земельної ділянки чи іншого майна, де був виявлений скарб. 
У разі виявлення скарбу, що містить речі, які стосуються пам'яткам історії або культури, він підлягає передачі в державну власність. При цьому власник земельної ділянки або іншого майна, де скарб був прихований, і особа, яка виявила скарб, мають право на отримання разом винагороди в розмірі п'ятдесяти відсотків вартості скарбу. Винагорода розподіляється між цими особами в рівних частках, якщо угодою між ними не встановлено інше.
При виявленні такого скарбу особою, яка здійснювала розкопки чи пошуки цінностей без згоди власника майна, де скарб був прихований, винагороду цій особі не виплачується, а скарб повністю надходить власнику.
Згідно п. 1 ст. 234 ГК РФ громадянин або юридична особа, яка не є власником майна, але добросовісно, відкрито і безперервно володіє як своїм власним нерухомим майном протягом 15 років або іншим майном протягом 5 років, набуває право власності на це майно (набувальна давність).
Застосування набувальною давністю вимагає дотримання ряду названих в ст. 234 ГК РФ умов. Це перш за все закінчення зазначеного в законі 5-річного або 15-річного терміну, причому до нього може бути приєднано час володіння особи, правонаступником якого є посилається на наявність набувальною давністю. Саме володіння, що створює право власності, має бути, як сказано в законі, сумлінним, відкритим і безперервним, причому здійснюватися так само, як по відношенню до свого власного майна. Тягар доказування несе особа, що посилається на наявність набувальною давністю.
Похідні способи набуття права власності - це завжди підстави виникнення права власності з одночасним припиненням цього права у іншої особи (перехід права власності), що тягнуть правонаступництво. Найбільш характерні похідні способи перераховані в пп. 2 і 4 ст. 218 ГК РФ: 1) придбання права власності на підставі договору або іншої угоди про відчуження речі; 2) придбання права власності в порядку успадкування ; 3) придбання права власності в порядку правонаступництва при реорганізації юридичної особи ; 4) внесення членом споживчого кооперативу пайового внеску за квартиру або інше приміщення (п. 4 ст. 218 ЦК України).