Двокімнатні квартири є найбільш затребуваними у населення. Саме таке житло найчастіше зустрічається в стандартних багатоповерхових житлових будівлях, якими напхані всі спальні квартали міста. Але ці хрущовки відштовхують потенційних мешканців, так як вони відомі маленьким простором. Вузькі передпокої, мініатюрні кухні, ванні, які ще й бувають суміщені з вбиральні, створюють думку другосортного житла.
Перепланування 2-х кімнатній хрущовки дозволить її власникам розширити простір. І не тільки візуально, як це робиться за допомогою різних дизайнерських прийомів, а в прямому сенсі розширити, в фізичному.
Слід зазначити, що перепланування 2-х кімнатній хрущовки - справа дуже відповідальна, і довірити його краще фахівцям. Так як цей процес передбачає знесення стін, і установку нових, щоб уникнути руйнувань, слід все зробити максимально надійно.
Кухня в хрущовської квартирі виглядає набагато сучаснішою, якщо демонтувати перегородку, що відділяє її від сусідньої кімнати.
Варіант перепланування квартири - перегородка з кухнею частково демонтована і відкриває майже повний огляд на неї з іншої кімнати.
Поділ однієї кімнати на дві з допомогою перегородки. Таким чином, 2-х кімнатна квартира перетворюються в 3-хкомнатную. Зверніть увагу, що перегородка встановлена так, що віконні прорізи залишилися як в одній, так і в іншій кімнаті.
Частковий демонтаж перегородки з кухнею. У демонтованої частини встановлені скляні прозорі двері.
На кухні частково удаленна перегородка, що дозволило зробити прохід ширше і більше.
Повний демонтаж стіни між двома кімнатами, і установка замість неї прозорим скляним перегородки. Виглядає сучасно. Однак, спальня на очах у всіх.
Сучасне оформлення квартири за допомогою її перепланування - частково видалена перегородка між кузнею і кімнатою.
Повний демонтаж кухонної перегородки дозволяє об'єднати її з іншою кімнатою. Вийде гарна їдальня або вітальня.
Демонтаж перегородки з кухнею перетворює звичайну хрущовку в сучасну квартиру.
У квартирах, в яких не передбачена передпокій кімната, як така, можна зробити її за допомогою перегородок з шафи.
У цей перепланування глобально збільшена площа кімнати, за рахунок об'єднання двох головних приміщень квартири - тобто повний демонтаж перегородки між кімнатами.
Сучасна кухня в звичайній хрущовці з повністю видаленої перегородкою.
Щоб не прирікати кухню на вічне смакота з кімнатою, при видаленні перегородки, можна встановити на її місце розсувні двері, і закривати їх коли це необхідно.
З чого почати
В першу чергу - бюрократія. Будь-яка перепланування повинна бути узгоджена з бюро технічної інвентаризації та іншими інстанціями. Погоджено повинен бути чіткий план майбутнього планування. І навіть більше того, перепланування повинна бути схвалена відповідними службами.
Ні в якому разі не можна робити перепланування квартири без узгодження з БТІ, так як квартиру в цьому випадку не можна буде продати, обміняти або подарувати. А також можливі штрафні санкції.
Перепланування 2-х кімнатній хрущовки, як було сказано вище, повинна бути розроблена фахівцем, тобто архітектором, що має на те ліцензію. Архітектор вибере тип перепланування квартири, максимально зручний в даній житлоплощі, і відповідний до смаку господарям. Перепланування 2-х кімнатній хрущовки за вибором найнятого архітектора може бути проведена шляхом часткового або повного демонтажу перегородкових стін або їх перенесення разом з дверними отворами в інше місце квартири.
реалізовані проекти хрущовки
Варіанти перепланування 2-х кімнатній хрущовки
Вибір варіанту перепланування квартири архітектором залежить від ваших цілей. Існує три різновиди нового планування звичайної «двушки»:
1. Більш сучасним видом вважається об'єднання кухні з сусідньої суміжній кімнатою. Це відбувається за рахунок повного або часткового демонтажу стіни між цими приміщеннями. Така процедура дозволить збільшити площу кімнати, а створилося простір з кухні і іншої кімнати буде придатне для вітальні або їдальні.
2. Перепланування 2-х кімнатній хрущовки часто відбувається у вузькому коридорі прихожей. Об'єднувати її із суміжною кімнатою буде не кращим варіантом. Набагато практичніше розширити передпокій за рахунок зменшення простору в суміжній кімнаті. Тобто необхідно зробити перенесення перегородки між ними.
3. Найбільш частим варіантом є перепланування двокімнатної квартири в трикімнатну. Це зручно сім'ям з підрослими дітьми, які вже хочуть мати своє індивідуальне простір. Перепланування 2-х кімнатній хрущовки в 3-х кімнатну відбувається за допомогою поділу однієї з кімнат перегородкою на дві частини. Перегородка повинна розташовуватися між двома віконними прорізами. Однак, якщо віконний проріз тільки один, то другу кімнату можна зробити без вікна. В цьому випадку в неї слід встановити потужні освітлювальні прилади.
Якщо в ході перепланування утворилася нова кімната залишилася без вікна, то прорубувати в стіні новий віконний проріз, не передбачений архітектурним планом будівлі, категорично заборонено, так як це принесе шкоду стійкості несучої стіни.
Нагадаємо ще раз, що дуже важливим моментом є узгодження і розробка обраного варіанту перепланування квартири кваліфікованим архітектором.
Об'єднання санвузла, засклення балкона і установка вбудованої шафи в кімнаті - одна з легких перепланувань 2-х кімнатних хрущовок. На плані червоним відзначені зводяться перегородки, синім - демонтуються.
Збільшення площі кімнати за рахунок зменшення передпокої, а також повна переробка санвузла і переміщення дверних прорізів. На плані червоним відзначені зводяться перегородки, синім - демонтуються.
Що ще можна придумати
Крім описаних варіантів, перепланування 2-х кімнатній хрущовки може здійснюватися і за допомогою інших рішень. Однак їх результативність в плані виграшу площі буде менше. До них можна віднести повний демонтаж вбудованих шаф в передпокої, на балконі або інших кімнатах, об'єднання балкона з сусідньою кімнатою і об'єднання / поділ санвузла.
Перепланування 2-х кімнатній хрущовки не обов'язково повинна виражатися в будь-яких грандіозних незвичних візуальних змінах. Головною її метою є збільшення комфортабельності житла.