- Функціонал супутникової кадастрової карти
- За якими показниками можна знайти
- Як подивитися фото наділу і його кордонів
- супутникова фотографія
- висновок
Іноді у землевласників виникає необхідність в пошуку певних даних про земельну ділянку або інший об'єкт нерухомості.
Один із сучасних і зручних способів це зробити - перегляд потрібних відомостей на супутниковій кадастровій карті.
Мета її використання - отримання різних реєстрових даних і можливість перегляду зовнішнього вигляду земельного наділу, чи іншого об'єкта нерухомості.
Функціонал супутникової кадастрової карти
Супутникова кадастрова карта (СКК) представляє з себе свого роду колаж з безлічі фотографій, зроблених в різний час з супутника і зібраних потім воєдино. Виходить така собі мозаїка зі знімків ділянок з супутника, яка, до того ж, розділена кадастровими межами із зазначенням номерів.
Змонтована вона завдяки спільним діям великого числа кадастрових інженерів, які перебувають на службі в Росреестра.
З її допомогою можна:
- Знайти потрібний вам об'єкт нерухомості;
- Дізнатися його адресу та кадастровий номер (КН);
- Дізнатися площа об'єкта, його вартість, форму власності і категорію землі;
- Визначити межі потрібного об'єкту нерухомості;
- З'ясувати, для якого дозволеного виду діяльності призначений земельний наділ;
- Дізнатися територіальні зони, а також зони з особливими умовами використання території;
- Уточнити межі сусідніх наділів щодо конкретної ділянки;
- Отримати відомості про споруди, які знаходяться в процесі побудови;
- Ви можете подивитись деталі будівлях, введених в експлуатацію;
- запросити виписку з ЕГРН про цікавить вас об'єкті;
- Дізнатися рельєф місцевості та інші географічні особливості регіону, в якому розташований зацікавив вас об'єкт нерухомості;
- Статус земельної ділянки;
- Дані про межування.
Знайти супутникову кадастрову карту можна, наприклад, на сайті ЕГРП 365 , Перейшовши за прямим посиланням відразу на карту.
Дана карта не є єдиною і неповторною - в інтернеті їх безліч, а тут наведено лише один з прикладів.
Однак, всі вони зроблені на основі публічної кадастрової карти Росреестра.
За якими показниками можна знайти
Щоб знайти земельну ділянку на супутниковій карті, потрібно знати ряд характеристик, за якими слід його шукати:
- земельну ділянку обов'язково повинен бути внесений в базу даних Росреестра. Але навіть це не гарантує, що абсолютно всі дані про нього будуть відображені на мапі;
- для ділянки повинні бути проведені всі реєстрові роботи, включаючи межування, складання кадастрового плану , отримання кадастрового номера і паспорта .
При пошуку варто звертати увагу на такі критерії:
- Регіональні кадастрові кордону;
- Районні державні або муніципальні кордону - вони стають видні при наближенні;
- Межі конкретної земельної ділянки - видно при значному наближенні;
- Звертайте увагу на колір, яким на виділений на карті конкретну ділянку - він є показником форми власності об'єкта нерухомості. Рожевим кольором позначені ділянки, що знаходяться в приватній власності, а фіолетовим - муніципальну і адміністративну власність.
- Зеленим кольором виділяється ділянка, на який ви звернули увагу, клікнувши на нього;
- Ділянки, форма власності яких не визначена, позначаються просто червоними межами, без колірної заливки.
Як подивитися фото наділу і його кордонів
Для того, щоб знайти і подивитися потрібний вам земельну ділянку по кадастровому номеру (якщо ви його знаєте) і уточнити межі наділу, слід ввести його в пошуковому рядку на супутниковій кадастровій карті, попередньо обравши пункт «Яндекс» або «Гугл супутник».
Знаючи кадастровий номер, вам не доведеться змінювати масштаб - сервіс сам знайде потрібний вам ділянку, наблизить його і відзначить зеленим кольором, як на прикладі нижче.
Як бачите, ввівши кадастровий номер і натиснувши кнопку пошуку, візуально відразу відобразився шуканий земельну ділянку, який пофарбований в зелений колір.
Але не забудьте попередньо поставити галочку на пункті «Показати кадастрові кордону». Це теж відзначено на фото.
На карті відобразилися сусідні земельні ділянки, розмежовані червоною рискою. Тут чітко видно, як межі ділянок розташовані щодо один одного.
Для більш чіткого відображення ЗУ, де видно також форми власності об'єктів нерухомості, варто поставити галочку на пункті «Тематична карта».
Натискаючи на кнопку нижче «Показати легенду», ви побачите, якими квітами позначені різні ділянки.
Також, в інформаційному вікні зліва, буде вказана площа об'єкта і відомості про те, чи було проведено межування.
У самому його низу видно координати ділянки. Якщо є необхідність, то можете їх звірити на предмет кадастрової помилки.
супутникова фотографія
Як уже згадувалося вище, супутникова кадастрова карта складається з безлічі фотознімків, зроблених із супутника в різний час і завантажених на карту.
Знімки зроблені з великої висоти і побачити на них паркан, кота на даху або бабусь на лавочці, на жаль не вийде. Так що доведеться задовольнятися тим, що є.
Але вже якщо сильно треба, то для цього існують спеціальні сервіси, що надають такі послуги. Там можна за певну суму замовити знімок з супутника або зонда, як на фото вище. ось один з таких сервісів .
Даний сервіс надає широкий спектр послуг, пов'язаних з космічною і аерофотозніманням.
висновок
Підводячи підсумки, нагадаємо, що маючи в наявності кадастровий номер, комп'ютер, прямі руки і нормальний інтернет, знайти потрібні відомості про об'єкт нерухомості на супутниковій кадастровій карті не складе особливих труднощів.
Слід лише уважно і послідовно дотримуватися вищеописаної інструкції.