Передавальний акт до договору найму житлового приміщення

1. Призначення передавального акта
2. Що потрібно при оформленні
3. Як правильно скласти і оформити передавальний акт
4. Де оформляється і яка вартість

Договору найму жилого приміщення укладаються між власниками нерухомості (наймодавець) і наймачем. Неодмінним атрибутом такої угоди є передавальний акт до договору найму житлового приміщення.

Призначення передавального акта

В ході підписання угоди по найму житлового приміщення оформляється договір і додаток до нього у вигляді передавального акта. Якщо в договорі передбачаються важливі моменти і умови передачі житлової нерухомості в тимчасове користування від власника до наймача (орендар, квартирант), в передавальному акті відображається інформація про стан житлової нерухомості.

Цей документ складається як при передачі в оренду житлового приміщення, так і при його поверненні власнику після закінчення терміну договору. Акт складається у двох примірниках - перший у наймодавця, другий у наймача.

Це важливо: Без наявності підписаного акта про передачу і прийом житла неможливо врегулювати майнові претензії між сторонами угоди.

Що потрібно при оформленні

Перед складанням і прийомом передавального акта проводиться огляд стану житлового приміщення, виявляються недоліки (що зламано і т. Д.), Укомплектованість меблями, побутовими приладами і т. Д.

Знімаються і записуються показання лічильників з водопостачання, електроенергії, газу. У деяких випадках проводиться фотографування житлового приміщення, окремих предметів. Такі фотографії підписуються двома сторонами і додаються до передавального акту.

Як правильно скласти і оформити передавальний акт

У нормативних документах немає встановленого зразка передавального акта до угоди по найму житлового приміщення. Складається такий акт про прийом і передачу в довільній формі. Приклад можете подивитися, пройшовши за посиланням:

Зразок передавального акта до договору найму житлового приміщення

Існують рекомендації загального характеру за змістом цього документа. Вони включають таку інформацію:

• назва документу;
• місце складання і його датування;
• відомості про учасників договору (ПІБ, дані з паспортів, повноважні підстави підписантів);
• відомості про реквізити угоди по найму житлового приміщення;
• відомості про предмет договору - розмір житлової площі, адреса розташування, скільки кімнат і т. п .;
• опис майна, що передається (предмети меблів, побутова техніка, обладнання та т. д.) із зазначенням кількості, вартості та максимально розписаних ідентифікаційних ознак (можна додати фотографії);
• контрольні показання приладів з обліку комунальних послуг (вода, газ, електрика);
• кількість переданих ключів від житлового приміщення;
• опис переданих документів;
• загальний стан приміщення, кімнат, нежитлової площі (коридор, санвузол, ванна, балкон, лоджія);
• вказуються виявлені недоліки (некомплектність, поломка і т. п.);
• розпису підписантів з повною розшифровкою ПІБ.

До відома: У акт можуть включатися й інші пункти в залежності від конкретних умов угоди.

Де оформляється і яка вартість

Договір про наймання житла може укладатися між громадянами і не обов'язково потрібно його офіційно реєструвати. За бажанням і спільному погодженням договір разом з передавальним актом можна завірити у нотаріуса.

Важливо знати: Якщо ж буде полягати договір про оренду житлового приміщення , То його потрібно зареєструвати в обов'язковому порядку.

Вартість нотаріальних послуг оплачується за надані послуги.