- мети отримання
- варіанти отримання
- Що потрібно при запиті?
- Право отримання і терміни дії
- інформативність документа
Відповідно до вимог російського законодавства, на всі квартири без винятку повинен бути відкрито особовий рахунок, незалежно від того, приватний це фонд або муніципальний. Даним документом підтверджується реєстрація певного громадянина чи юридичної особи за вказаною адресою. При цьому це може бути як власник об'єкта, так і його наймач, орендар.
За відкриття особового рахунку несе відповідальність власник нерухомого майна. У деяких випадках стає необхідним отримання виписки про прописку або інша інформація з особового рахунку. Дані про прописку в свою чергу грунтуються на відомостях з будинкової книги. Однак довідка з будинкової книги і виписка з особового рахунку квартири це не одне і те ж. В останній міститься також і 
інформація про заборгованості по оплаті комунальних послуг .
Можна сказати, що з цим документом притаманна певна правова подвійність, оскільки він містить в собі список зареєстрованих осіб, фінансові відомості, деякі технічні характеристики, наявність комунікаційних систем і навіть пункти про громадян, що зберігають за законом право користування квартирою.
мети отримання
Найчастіше отримана інформація застосовується для фінансового взаєморозрахунків в питаннях оплати житлово-комунальних послуг, однак виписка може бути застосована і в інших цілях, а саме для:
варіанти отримання
Цікавлячись питанням, як отримати виписку з особового рахунку квартири, слід звернути увагу на те, що відкриттям подібних рахунків займаються ті організації, які надають для населення житлово-комунальні послуги. Це можуть бути також керуючі компанії, які підписали договір з мешканцями багатоквартирного будинку. Відповідно, саме ці організації і видають виписки.
Крім того, звернутися за отриманням документа можна в організацію, яка займається наданням комунальних послуг для населення, в єдиний розрахунковий центр, уповноважений вести особові рахунки житлових приміщень, а в деяких регіонах виписку можна отримати через Багатофункціональний центр.
Російське законодавство не стверджує єдиний зразок виписки, але для зручності державні структури все ж використовують уніфікований вид, форма №3, бланк якої сформований виключно під цілі ведення бухгалтерського обліку та обслуговування особового рахунку підприємствами житлово-комунального господарства.
Втім, кожен територіальний орган місцевого самоврядування має право самостійно затвердити бланк виписки, яку запитують громадяни. Виходячи з цього, в різних регіонах документ може дещо відрізнятися і мати додаткові рядки з інформацією.
Що потрібно при запиті?
Для отримання виписки про прописаних громадян в квартирі і інші відомості, багатофункціональний центр, місцевої адміністрації або іншому органу необхідно крім заяви надати деякі додаткові папери.
Документи, щоб взяти виписку:
- Оригінал особистої паспорта. Копія, навіть завірена, не підійде;
- Документи, що засвідчують право власності на квартиру, щодо якої потрібен документ з даними особового рахунку (правовстановлюючі свідоцтво, договір купівлі, успадкування, приватизації, пайової участі в будівництві, інше).
При подачі запиту обов'язком відповідального за прийом співробітника є уточнення особистості який звернувся громадянина, перевірка наявності повноважень щодо запитуваної квартири, звірка документів на достовірність, правильне заповнення паперів, наявність всіх підписів і печаток, уточнення мети звернення.
При прийнятті заяви воно обов'язково реєструється, йому присвоюється дата і особистий номер. На місці оголошується, через скільки часу можна з'явитися за готової випискою. Зазвичай на її підготовку йде від одного до двох робочих днів. Однак може бути виданий і відмова в наданні виписки у вигляді офіційного документа із зазначенням причини відмови.
Право отримання і терміни дії
Слід знати, що право отримати виписку з особового рахунку є не у всіх. Скористатися ним можуть виключно:
- Громадяни, які зареєстровані в установленому порядку в квартирі;
- Власники житлової нерухомості;
- Представники власників або зареєстрованих громадян за оформленою нотаріального доручення;
- Юридичні особи.
Отримана виписки не безстрокова, термін її обмежений, і даний документ діє всього один місяць. Коли термін закінчується, інформацію потрібно оновити, тобто отримати нову виписку, оскільки попередня вже буде вважатися неактуальною, навіть якщо відомості насправді не змінилися.
Для укладення угод з нерухомим майном потрібно отримати потрібну довідку максимально близько до дати укладення основного договору. Таким чином, покупець знижує для себе ризики, яких і так чимало в даній угоді. Мається на увазі можливість появи нових претендентів на квартиру або проживання в ній, навіть якщо прописатися вони не встигли.
Також слід знати, що продовження термінів дії виписки не допускається. Але плюсом є те, що законодавчо немає ніяких лімітів щодо того, скільки разів можна звернутися за випискою і як часто.
інформативність документа
Стандартний зразок виписки містить в собі інформацію щодо житла, яка зберігається на особовому рахунку, а саме:
Прізвище, ім'я та по батькові власника квартири або квартиронаймача, адреса місця розташування об'єкта, контактний телефон заявника; - Вид і загальні характеристики нерухомого майна (кількість кімнат, площа, знос);
- Добробут житла, тобто наявність підведених систем (вода, газ, електрику, водовідведення, опалення, ліфт, сміттєпровід);
- Хто має реєстрацію в квартирі (прізвище, ім'я, по батькові кожного, дати народження, коли була оформлена прописка, громадянство, родинні зв'язки).
В цілому, сам бланк документа з даними з особового рахунку має вигляд таблиці, в якій вказані всі необхідні відомості, що стосуються квартири. Інформація розділена на відповідні блоки, наприклад, блок із загальними відомостями, наявністю зручностей і технічного постачання, вказівка документів на квартиру . У кожному з них містяться певні відомості, включаючи наявність пільг та інших супутніх пунктів. За бажанням заявника структура документа не змінюється. Орган, який видає документ, має свою уніфіковану форму.
Що потрібно при запиті?