- Нормативна база для отримання виписки
- Необхідні документи
- Термін розгляду заяви на отримання виписки з будинкової книги
- Термін дії виписки
- Фінансове питання
- Де отримати виписку?
- Отримання звичайної виписки з будинкової книги
- Отримання архівної виписки з будинкової книги
- Поради
Не тільки у людини є документ, що засвідчує особу: у кожного житлового будинку теж є спеціальна документація, що відображає всю його історію - це, звичайно ж, будинкова книга.
На кожній пронумерованій і прошнурованій сторінці цього журналу класичного А-4 формату фіксуються всі відомості про реєстрацію та зняття з обліку мешканців, які проживають в даний момент або коли-небудь жили в даному житловому будинку.
Рано чи пізно в житті кожної може виникнути ситуація, коли знадобиться виписка з цього документа, наприклад, при оформленні ряду посібників, продажу квартири, приватизації житлового приміщення і т.д.
Щоб виконати всі максимально грамотно, потрібно знати, куди слід звернутися для отримання виписки з будинкової книги.
Про всі тонкощі оформлення виписки розповість сьогоднішня стаття.
Зміст статті:
Нормативна база для отримання виписки
Перш, ніж зайнятися оформленням документа, слід «вивчити матчастину», тобто вивчити закон, який регулює порядок отримання подібних виписок.
Головний документ, перший в черзі до ознайомлення - це Житловий кодекс Російської Федерації, де слід звернути увагу, наприклад, на 7 главу - там, зокрема, зазначено, як діяти при відмові в прийнятті на облік.
Далі слід ознайомитися з існуючими регіональними актами.
Наприклад, в Москві порядок отримання виписки з будинкової книги зафіксований Постановами Уряду «Про затвердження адміністративних регламентів надання державних послуг в сфері житлово-комунального господарства та внесення змін у правові акти Уряду Москви» № 111-ПП від 27.03.2012, а також законом «Про заходи щодо приведення системи управління багатоквартирними будинками в м Москва у відповідність з Житловим кодексом Російської Федерації »№ 299-ПП від 24.04.2007.
Необхідні документи
Для отримання виписки необхідний вже укомплектований набір документів.
В першу чергу потрібно мати при собі паспорт - паспорт або його ксерокопію.
Якщо виписка необхідна неповнолітньому громадянину, то підійде і свідоцтво про народження.
Також слід мати при собі довіреність, якщо ви не власник житла, або свідоцтво з БТІ, що підтверджує право власності на дану житлоплощу.
До цих документів прикріплюється заяву, що заповнюються за зразком.
При отриманні виписки слід враховувати два аспекти: потрібно підтвердити, що власність є саме вашої, а також надати копії паспортів мешканців будинку, які побічно згодні з цією операцією.
Термін розгляду заяви на отримання виписки з будинкової книги
Отримати виписку з будинкової книги можна практично моментально, якщо, звичайно, потрібна звичайна виписка.
Але, оскільки найчастіше необхідна саме розширена, архівна виписка, то потрібно буде запастися терпінням і почекати 3 дні - це термін розгляду кожного подібного заяви.
Саме архівна виписка знадобиться, якщо в квартирі раніше жили люди пенсійного віку або неповнолітні діти, житлоплощу була приватизована одним або більше особою, а також, якщо багатоквартирний будинок був введений в експлуатацію більше семи років тому.
Вас може зацікавити список документів для приватизації квартири
Як прописати дитину без згоди батька детально розкрито ТУТ
Термін дії виписки
В останні роки чинним Федеральним Законодавством термін дії оформленої виписки з будинкової книги не регламентується і не обмежується.
Однак самі локальні органи влади і організації можуть своїми відомчими актами, регламентами та інструкціями встановити певні тимчасові рамки, протягом яких виписки з будинкових книг будуть вважатися дійсними.
Вважається, що відомості, зафіксовані в оформленої виписці з будинкової книги вважаються застарілими вже через 3 дні після оформлення, оскільки термін реєстрації за місцем проживання працює протягом трьох днів з дня зарахування документів до місцевого органу реєстраційного обліку.
Хоча термін дії даного документа вважається необмеженим федеральними законами, організації можуть обмежити термін його дії від 7 днів до трьох місяців.
А деякі органи виконавчої влади, такі, як Росреестр, з 2012 року не вимагають з російських громадян ніяких виписок з будинкових книг, оскільки зазначені відомості приходять до них непрямими шляхами.
Особі, зацікавленій в отриманні виписки, слід враховувати, що якщо необхідно буде надати її в Реєстраційну палату, то термін дії буде обмежений 30 днями.
Після прийняття документів до реєстру, нову виписку вже не можуть вимагати, і в цьому слід спиратися на існуюче законодавство.
Фінансове питання
Багатьох людей цікавить такий делікатний момент, як вартість оформлення виписки.
Насправді сьогодні вже не стягуються будь-які мита, тому питання про оформлення виписки гарантовано вирішується без будь-яких грошових витрат.
Де отримати виписку?
Найголовніше питання, яке хвилює всіх, хто зацікавлений в отриманні та оформленні цього документа.
Інстанція, де можна буде отримати виписку, буде залежати від типу домоуправління, організації, закріпленої за цим будинком і т.д.
Список закладів, в яких оформляються виписки, невеликий: це ЖБК, ТСЖ, РІЦ і РКЦ.
Щоб отримати виписку від керівництва цих організацій, слід прийти в призначений день з паспортом та дорученням, якщо ви не власник житла, або зі свідоцтвом на право власності і написати заяву на отримання виписки за стандартним зразком - їх обов'язково видають при візиті.
Що стосується перерахованих вище інстанцій є один нюанс: якщо виписка буде отримана представником, то слід мати при собі юридично завірену довіреність.
Для цього необхідно попередньо відвідати нотаріуса.
Останнім часом багато людей отримують виписку з будинкової книги через офіційний портал «Держпослуги» .
Алгоритм отримання гранично простий: спочатку потрібно зареєструватися на даному сайті, потім заповнити заяву в режимі онлайн.
В особистому листі буде вказано, в яке з установ і за якою адресою прийти і коли саме можна буде забрати готову виписку.
Найбільш раціональним на сьогоднішній день є спосіб отримання виписки через онлайн-заявку на сайті «Держпослуги» , Але, з іншого боку, цей спосіб не підійде, якщо немає доступу до Інтернету.
Тому другий раціональний спосіб - звернутися в ТСЖ або ЖБК, за яким закріплений будинок, і отримати виписку з будинкової книги саме там.
Отримання звичайної виписки з будинкової книги
Під нею мається на увазі документ, в якому вказані необхідні дані про мешканців, які на момент отримання виписки були зареєстровані в квартирі.
Зазвичай це ПІБ, дата народження, громадянство, паспортні дані, номер квартири проживання, попереднє місце проживання, військова служба, рід занять.
Звичайна виписка оформляється особою, зареєстрованою в даній квартирі, або власником цієї квартири.
Якщо ви власник, то слід прийти з паспортом і свідоцтвом БТІ в одну з інстанцій - ЖБК, ТСЖ, РІЦ, РКЦ - заповнити заяву, потім дочекатися відповіді (зазвичай протягом трьох днів сповіщають про оформленої виписці) і прийти в призначену дату вже за готовим документом.
Якщо ви довірена особа, то отримання виписки проходить за вищевказаною алгоритму, тільки спочатку нотаріусом оформляється довіреність, необхідна для оформлення виписки.
Термін дії документа буде залежати від рішення інстанції, за якою закріплений будинок, зазвичай це 30 днів.
Отримання архівної виписки з будинкової книги
Архівна виписка відрізняється від звичайної тим, що містить повну інформацію про мешканців, коли або проживали в даній квартирі, включаючи тимчасово відсутніх, але мають право на проживання.
Вона необхідна тим громадянам РФ, які вирішили придбати квартиру.
Дана виписка допоможе переконатися, що немає ніяких підводних каменів - «вічних мешканців», тимчасово відсутніх осіб, прописаних в квартирі і т.д.
Щоб отримати архівну виписку, потрібно прийти з паспортом і свідоцтвом БТІ на право власності в ЄЇРЦ, ТСЖ або ЖБК та заповнити заяву на отримання даного документа.
Термін дії документа буде залежати від рішення інстанції, за якою закріплений будинок, зазвичай це 30 днів.
Вас може зацікавити з чого почати оформлення оренди земельної ділянки
Як отримати виписку з ЕГРП детально розкрито в цій СТАТТІ
Необхідність завіреного у нотаріуса згоди чоловіка на покупку квартири: http://nedvicon.ru/kvartira/pokupka/soglasie-supruga.html
Поради
- Виписка з будинкової книги - документ, необхідний при ряді операцій з приватизованої житлоплощею. Він дозволяє дізнатися все достовірні дані про мешканців, коли-небудь проживали в даній квартирі цього будинку. Це дуже важливо.
- Виписки бувають двох типів - звичайна і архівна. Слід дізнатися, який саме тип виписки знадобиться.
- Для оформлення виписки необхідний ряд документів: паспорт / свідоцтво про народження, свідоцтво про право власності / довіреність на отримання виписки, в окремих випадках - пенсійне посвідчення або довідка про право власності з БТІ. Спочатку заповнюється заява, після, за його розгляді, оформляється виписка.
- Виписка береться в одній з інстанцій, закріпленої за даним багатоквартирним будинком: це може бути ЖЕУ, ЖКП, ТСЖ і т.д.
- Відмовити в праві отримання виписки або надавати платні послуги працівники ЄЇРЦ не мають права, проте в ряді випадків відмова в отриманні виписки правомочний, якщо власник житла має велику заборгованість по комунальним послугам.
- Якщо співробітники ЄЇРЦ вимагають гроші за отримання виписки, слід звернутися до 20 пункту Федерального закону, а в критичній ситуації доречніше заповнити заяву в прокуратуру і вимагати відшкодувати матеріальну та моральну шкоду.