17 березня 2017 вийшла постанова уряду Москви № 106-ПП , Яке істотно змінило порядок отримання документів БТІ.
Основне з нововведень в даній постанові це: обов'язково обстеження квартири, якщо раніше 5 років квартира не була інвентаризувати (обстежена).
Як ситуація була раніше:
Припустимо нам були потрібні документи БТІ. Ми зверталися в БТІ і могли вибрати з двох варіантів.
- Ми могли замовити БТІ без виходу техніка навіть якщо інвентаризація квартири не була з моменту спорудження будинку (припустимо будинок побудований в 1960 році).
- А могли замовити БТІ з виходом техніка. ( "Вихід техніка", це означає що до вас прийде технік БТІ для обмірів та обстеження квартири)
Якщо ми замовляли документи БТІ без виходу техніка, нам давали початковий план квартири і в ньому було відображено що остання інвентаризація об'єкта була в такому то році (тобто в 1960). Однак самі документи БТІ були сьогоднішньої (свіжої) датою.
Приклад нижче:
Або, якщо з якихось причин (припустимо банк вимагав при іпотеці), нам потрібні документи БТІ зі свіжої інвентаризаційної датою, ми замовляли документи БТІ з виходом техніка.
І тоді, дата обстеження збігалася б з датою видачі паспорта. (Будуть відмінності в кілька днів між датою обстеження та датою реєстрації паспорта на видачу)
Приклад нижче:
І за нашим досвідом 90 відсотків квартир не було обстежено з моменту спорудження будинку.
Тобто, як будинок побудували (рік побудови може бути будь-який і 1960, і 2000), обміряли, внесли в базу БТІ, так більше технік БТІ в квартирі не був.
І не важливо, була там перепланування або була. в базі БТІ перепланування не було, там була весь час початкове планування квартири.
Тепер же, якщо інвентаризація квартири не проводилася протягом 5 останніх років, то вибору немає, необхідно в обов'язковому порядку викликати техніка БТІ що б він "підтвердив", що перепланування немає.
Крім того в цей же момент були істотно підвищені розцінки за отримання даних документів. Якщо раніше технічний паспорт коштував 900 рублів, потім були підвищені ціни до 1800 рублів, то тепер технічний паспорт з виходом техніка може коштувати і 7 і 10 тисяч, а часто і значно більше.
З точки зору узгодження перепланувань це деякий плюс, так як кількість виявлених об'єктів значно збільшиться, що останнім часом ми почали помічати, так як власники квартир, які ні коли не мали документів БТІ і у яких в квартирах є перепланування про яку вони не знають, спокійно замовляють виходи техніків БТІ, а вони відображають в квартирі все зміни червоними лініями . 
Після чого, власники дзвонять нам і намагаються розібратися як же так вийшло і що робити далі.
Варіантів замовлення документів БТІ два:
1. У самому БТІ. Там вас при замовленні документів відразу сповістять який час не було обстеження. І якщо воно було в останні 5 років, то вони досить швидко виготовлять вам документи.
Якщо ж обстеження в останні 5 років не було, то вони можуть запропонувати отримання документів БТІ тільки з обстеженням квартири.
2. У МФЦ. Тут ситуація дещо складніша. У МФЦ не можуть подивитися скільки по часу не було виходу техніка. Вони лише можуть сформувати заявку і відправити в БТІ. Покладатися вони будуть на інформацію представлену вами.
Якщо ви говорите що обстеження не було і замовляєте вихід техніка, то тут все зрозуміло, технік до вас видет.
А якщо ви не знаєте коли було обстеження останній раз, припустимо ви купили квартиру і припускаєте що воно було недавно. Те складаєте заявку на отримання БТІ без виходу техніка.
І ось тут буде складність. Якщо в БТІ подивляться і побачать що виходу техніка БТІ не було, то вони в МФЦ надішлють відмову в отриманні документів. І вам доведеться заново оформляти заявку, але вже на отримання документів з виходом і обстеженням квартири.
На ситуацію можна дивитися з різних сторін.
З одного боку держава в особі БТІ буде мати можливість більш суворого контролю над нерухомістю і практично при будь-якій дії з квартирою необхідно буде оформляти вихід техніка.
З іншого боку це зайве посилення, так як якісь юридичні дії з квартирами просіходіт набагато рідше і виходить практично тотальний контроль за власністю громадян, причому за їх же гроші. Якби документи БТІ коштували якісь об'єктивно розумні гроші, то з попереднім пунктом можна було б погодитися.
Однак як ми вже писали вище підвищення розцінок за одні й ті ж послуги одномоментно і в кілька разів підкреслює монопольне становище даної організації, яка їм безсоромно користується.