Главная › Новости

Открытие наследства

Опубликовано: 05.09.2018

Место открытия наследства

Открытие наследстваВремя открытия наследства Открытие наследства – это возникновение определенных прав и обязанностей, с которыми связано возникновение права наследования.

Фактами наступления таких прав и обязанностей являются смерть наследодателя или объявления его умершим в установленном судебном порядке, а под временем открытия наследства понимают день смерти наследодателя или день, установленный в решении суда при объявлении его умершим.

При нотариальном подтверждении факта смерти (открытия наследства) наследодателя документом, подтверждающим открытие наследства, считается только свидетельство о смерти, выданное органами ЗАГСа.Если при медицинском заключении или решением суда не удается установить точную дату смерти наследодателя, а известен лишь год и месяц, то в таком случае днем смерти считается последний день указанного месяца.

Если же не удается установить месяц, то указывается последнее число и месяц года, т.е. 31 декабря.Точное установление времени открытия наследства имеет очень существенное значение, поскольку в жизни бывают сложные ситуации, когда в автокатастрофе или при пожаре погибли два наследодателя, связанные родственными отношениями, то круг наследников будет определяться по родственной линии каждого наследодателя.

Пример. При пожаре погибли отец и его дочь, у отца остались жена и дочь, а у дочери остался муж. В таком случае в круг наследников вступят обе стороны на равных правах. В период открытия наследства определяются так же объем имущества, переходящего к наследникам, начало течения сроков принятия наследства, круг наследников, размер доли каждого.

Место открытия наследстваМестом открытия наследства считается последнее постоянное место жительства наследодателя, если не известно данное место жительства – оно определяется местом нахождения наследственного имущества или его основной части.

Местом открытия наследства для граждан, умерших за пределами Российской Федерации, не имевших постоянного места жительства, признается место нахождения в РФ наследственного недвижимого имущества.

Местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, общежития, гостиницы, интернаты и другие жилые помещения, в котором умерший проживал в качестве собственника, либо по договору найма, аренды или других основаниях.Основными доказательствами места открытия наследства признаются справки из ЖЭУ (Жилищно-эксплуатационное управление), других компетентных органов о месте жительства умершего.

Так же, если его место жительства неизвестно, доказательствами являются справки из ЖЭУ, местных администраций и др. органов о месте нахождения большей части наследственного имущества умершего. Если же в нескольких местах находятся равные по ценности части наследуемого имущества, то приоритетнее будет то имущество, которое имеет большее хозяйственное значение.

Нотариальные действия по введению в наследство осуществляются по месту открытия наследства, причем там может не оказаться ни одного из наследников. В таких случаях местная администрация или нотариус должны принять меры по охране наследуемого имущества, это продолжается до тех пор, пока все наследники не примут свои доли наследуемого имущества, или до конца срока принятия наследства.

Исходя из вышеизложенного, точное установление места открытия наследства считается немаловажным и необходимым условием для получения документа о правах на наследство. Тем более это важно для того, чтоб на одного и того же наследодателя и его имущество не были заведены двойные наследственные дела в разных нотариальных конторах и для исключения выдачи двойных свидетельств на одно и то же наследственное имущество.Простой пример ошибки места открытия наследства.

С заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя в одну нотариальную контору по месту открытия наследства. К другому нотариусу, в другом городе, почти одновременно обратился наследник по завещанию, со справкой, в которой было указанно, что умерший последние несколько месяцев работал в данном городе.

В конечном итоге было выдано 2 свидетельства на одно и то же имущество, которые были признаны позднее не действительными, так как дочери не было в завещании, а во втором случае не был соблюден порядок определения места открытия наследства. 

ольга

04-03-2017 09:42

бабушка при жизни сделала на меня дарственную на дом. недавно она умерла. нужно ли мне вступать в права наследства.

Если договор дарения был оформлен надлежащим образом и зарегистрирован в росреестре, вы уже стали полноправным владельцем дома. Оформлять какие-либо дополнительные документы и вступать в права наследства в этом случае не нужно.

Дмитрий Витальевич

26-03-2016 11:37

Находился в запое с на момент смерти матери в августе 2015 года. Отец и сестра уговорили отказаться от права на наследство части дома в пользу отца, убедили что так проще вступить в наследство, меньше волокиты, да и в случае смерти отца все достанется нам с сестрой. Отец уже вступил в права наследства. Реально ли на данный момент аннулировать мой отказ, так как отец собирается продать полученное в наследство имущество. а я там проживаю.

Признать отказ от наследства недействительным можно только через суд при наличии оснований, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 1157 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества, при этом не допускается отказ от наследства только при наследовании выморочного имущества. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно (п. 3 ст. 1157 ГК РФ). Однако, как и любая иная сделка, отказ от наследства может быть признан недействительным по общим и специальным основаниям недействительности, которые, в частности, содержатся в главе 9 ГК РФ. К ним относится, в том числе, совершение сделки гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими (п. 1 ст. 177 ГК РФ); совершение сделки гражданином, впоследствии признанным недееспособным, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими (абз. 1 п. 2 ст. 177 ГК РФ); совершение сделки гражданином, впоследствии признанным ограниченным в дееспособности вследствие психического расстройства, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом (абз. 2 п. 2 ст. 177 ГК РФ); совершение сделки под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел (ст. 178 ГК РФ). Рекомендуем обратиться к юристу с тем, чтобы он проанализировал ситуацию и помог избрать наиболее оптимальный способ защиты ваших интересов.

Сергей

03-02-2016 10:09

Покупаю квартиру принадлежащая Продавцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Квартира принадлежит продавцу 4 года.Наследодатель бабушка продавца ( квартира принадлежала ей на праве собственности на основании справки с ТСЖ о выплате паевого взноса). Дед продавца ушел из семьи лет 35-40 назад его судьба не известна (может ли он претендовать или его наследники на долю этой квартиры?). ! Отец продавца был единственным сыном у бабушки с дедом (он умер 22 года назад). По словам продавца она единственный ребенок у отца.(может ли мать продавца претендовать на это квартиру???)Взял выписку с ЕГРП все чисто, продавец предоставил свидетельство о государственной регистрации права собственности, свидетельство о праве на наследство по завещанию, справку с ТСЖ, что нет задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, справку с ТСЖ что в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает. Какие могут быть риски? Что следует еще провери

Вы проверили все, что относится к рискам, связанным с оспариванием договора купли-продажи со стороны заинтересованных лиц. Но помимо этого, существуют еще правовые риски, связанные с возможностью лишения права собственности в иной форме, чем оспаривание сделки по приобретению, и риски, связанные с проблемами при реализации права собственности (отсутствие межевания, наличие самовольных построек).Проверьте отсутствие судебных споров в отношении приобретаемой квартиры, дееспособность продавца, правильность оформления договора купли-продажи, наличии у продавца технической документации на квартиру.

k

02-02-2016 02:10

Здравствуйте, вопрос о наследовании квартиры моего отца 70 лет . Сейчас мой отец по документам женат на моей маме , хоть и проживает отдельно в собственной квартире в гражданском браке с другой женщиной почти 20 лет и хотел бы по завещанию оставить квартиру не нам , а ей. Поэтому мама не хочет давать ему развод , зная что по документам сейчас она может претендовать на долю его квартиры. Однако он в последнее время просит развод , чтобы жениться на этой женщине, при этом обещает что готов вписать в наследство меня, свою дочь, указав что унаследую квартиру после смерти его второй жены. Но ведь став его женой эта женщина уже автоматически сможет претендовать на долю в его квартире независимо от наследства, поэтому это добавит нам головную боль, правильно? К тому же наследство можно переписать позже даже без нашего ведома, поэтому даже если он сейчас меня впишет (что всю квартиру получу я после смерти этой женщины ) и мама тогда даст ему развод , - это не обезопасит нас?

В данном случае прежде всего имеет значение, чем является данная квартира - совместной собственностью супругов либо только собственностью отца (приобреталась ли она в браке, на чьи средства и тп.). Если квартира принадлежит только отцу, он вправе на основании ст. 1119 ГК РФ по своему усмотрению завещать ее любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

Тамара Михайловна

27-01-2016 12:04

Добрый день! 6.04.2015 умер мой отец. Долю своей квартиры пренадлежащюю ему он завещал своей сожительнице. У него трое детей от разных браков, я и мой брат пенсионеры и имееем право на обязательную долю. Все дети вступили в наследования у нотариуса. Младший сын 37 лет не соглаен, что ему ничего не причитается (по закону так и есть) и взяв решение у нотариуса пошел якобы в суд. Прошло больше месяца, никакой информации мы не имеем, нотариус свидетельства на право собственности не выдает. Вопрос: существует ли сроки, после которых, нотариус должен выдать свидельства наследникам, которые на это имеют законное право?

В соответствии со ст. 1163 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется.Выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается по решению суда, а также при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника.