Оренда квартир по всьому світу з Airbnb

1. Що таке Airbnb?
2. Переваги оренди приватного житла
3. Як зняти квартиру за кордоном з Airbnb?
4. Пошук житла
5. Як зробити вибір?
6. Бронювання і оплата квартири через сайт Airbnb
7. Як здати житло з Airbnb?

Сьогоднішні туристи ламають стереотипи ідеального відпочинку, що існували десятки років. Розкішним готелям вони вважають за краще знімні недорогі квартири або навіть кімнати. Що ж викликало таку зміну пріоритетів?

• Доступність комунікації між людьми, що з'явилася завдяки Інтернету.
• Розуміння того, що краще подорожувати по всьому світу часто і економно, ніж шикарно, але рідко.
• Той факт, що ціни на готелі часто складно пов'язати з поняттям бюджетного відпочинку .
• І, нарешті, поява унікального сервісу, що втілив в реальність мрії багатьох любителів подорожувати за кордон.

Що таке Airbnb?

, Або, як його часто неправильно називають через складно виголошуваної абревіатури, RNB - це оренда житла по всьому світу на одному сайті. Починалося все з трьох друзів в Сан-Франциско, які вирішили здати частину своєї квартири на час проведення конференції в 2008 році, коли всі готелі були заповнені. З меблів у наявності були лише надувні матраци, а сніданки гостям вони готували самі. Звідси і з'явилася назва AirBed & Breakfast (надувний матрац і сніданок), скорочена пізніше до Airbnb.

Приятелям знадобилося не так багато часу, щоб перетворити тимчасовий заробіток в бізнес. Сьогодні компанію оцінюють в $ 26 млрд, вона надає послуги бронювання нерухомості по всьому світу (близько 200 країн) і становить серйозну конкуренцію готельному бізнесу. Туристи по достоїнству оцінили можливість зняти квартиру за кордоном, через що власники готелів змушені постійно знижувати ціни, щоб не втратити клієнтів.

Переваги оренди приватного житла

Економія грошей. У більшості країн самостійна оренда житла обійдеться дешевше, ніж готель. Особливо добре помітна різниця в ціні, якщо ви подорожуєте по всьому світу великою компанією або родиною. Крім того, можливість самостійно готувати їжу також дозволить чимало заощадити.

Величезний вибір. Крім бронювання квартир, на сайті можна знайти безліч інших варіантів, як бюджетних, так і елітних. Це може бути кімната в будинку з господарями або розкішний особняк на березі моря. На будь-який гаманець знайдеться підходяще житло.

Комфорт і затишок. Батьки, які подорожують із дитиною, знають, як важко буває утримати непосид в чотирьох стінах готельного номера. У квартирі ж, діти (та й дорослі) навіть за кордоном будуть відчувати себе, як вдома. Адже вас будуть оточувати такі звичні і необхідні речі, як меблі, кухня, пральна машина ... Жоден готель в світі не передасть місцевий колорит так, як це зробить приватне житло. Снідаючи на балконі, з чашкою кави і круасаном, ви відчуєте себе не туристом, а істинним парижанином, наприклад.

Спілкування. Вибравши варіант проживання з господарями, ви не просто економите на вартості житла. Ви безкоштовно отримуєте мовну практику і відмінного екскурсовода. Адже хто може розповісти про місто краще, ніж його житель? Як правило, люди, які здають в оренду кімнати, досить товариські й гостинні, тому із задоволенням розкажуть вам багато цікавого.

Як зняти квартиру за кордоном з Airbnb?

Перейшовши на сайт компанії, ви зможете переглядати варіанти оренди житла по всьому світу, проте для повноцінного використання всіх можливостей потрібно реєстрація. Тих, хто подужав стільки букв, зараз чекає невеликий бонус від Turvopros і Airbnb - знижка на перше бронювання. Зареєструвавшись за наступним посиланням, ви отримаєте $ 14, які зможете витратити на оренду квартири.

Отримати бонус 25 $ на оренду житла

Компанія дуже серйозно ставиться до безпеки всіх сторін, і намагається вже на цьому етапі відсіяти випадкових і не зовсім адекватних людей. Тому перше, що потрібно зробити після реєстрації, - заповнити свій профіль на сайті. Додайте фото, посилання на свої профілі в соцмережах, завантажте скан документа. Розкажіть трохи про себе: де працюєте, чим захоплюєтеся. Орендодавці - такі ж прості люди, але вони мають право відмовити вам, якщо їм щось здасться підозрілим або недостовірним.

Пошук житла

Зняти будинок або кімнату практично в будь-якій країні світу не складніше, ніж знайти готель в системі бронювання. Форма пошуку проста і зрозуміла: вводимо потрібне місто, дати, кількість гостей і тиснемо на червону кнопку. Як приклад у нас буде тиждень на двох в Римі.

Далі все ще простіше. Ставимо галочку навпроти необхідного типу розміщення (будинок / квартира цілком, окрема або загальна кімната) і дивимося, що нам пропонують. Можна вибирати варіанти на карті або ж скористатися безліччю фільтрів, натиснувши на відповідну кнопку.

Є можливість вибрати район, кількість спалень, ванних кімнат, наявність Інтернету, пральної машини, паркування та інших зручностей. Можете вибирати все, що завгодно, але пам'ятайте: чим більше галочок ви поставите, тим менше буде вибір житла для оренди. Тому відзначайте тільки дійсно необхідні речі, а решта дивіться вже по конкретних варіантів.

Як зробити вибір?

Клікнувши на будь-який з пропозицій житла, ви побачите докладну інформацію про нього: фото, опис, зручності, максимальну кількість гостей і інше. На що слід звернути увагу?

Ціна. Вона може змінюватися, в залежності від кількості гостей і терміну оренди. Зверніть увагу, що вартість на цьому етапі не є кінцевою. До неї пізніше додасться комісія Airbnb (в середньому, 8-10%) і плата за прибирання після вашого від'їзду (якщо власник вказав її, як додаткову послугу).

Умови скасування бронювання. Бувають п'яти видів, від гнучких до суперстрогіх. Уважно ознайомтеся з кожним з них, і прийміть зважене рішення, що для вас краще: заощадити, ризикуючи залишитися без грошей в разі скасування поїздки, або переплатити, але отримати гарантію повернення коштів.

Застава. Деякі власники вимагають додаткову заставу для бронювання своїх квартир. Необхідна сума блокується на вашій карті і розблокується через 48 годин після вашого від'їзду, якщо господар не подасть докази заподіяння вами матеріальних збитків.

Календар. Допоможе зорієнтуватися, на які дати житло вже зайнято, а на які вільно. Обов'язково порівняйте ціни, на різні дні вони можуть істотно відрізнятися.

Відгуки. Клікнувши на аватарку орендодавця, ви побачите відгуки постояльців з усього світу, які вже користувалися його послугами. Для першого разу, краще вибирати житло з максимальною кількістю позитивних рекомендацій, щоб не зіпсувати враження про сервіс непорозуміннями.

Фото квартири. Якщо на зображенні є водяний значок Airbnb, значить зйомка проводилася співробітником компанії або пройшла верифікацію. Якщо значка немає, то фотографував сам орендодавець, а значить, оригінал може дещо відрізнятися від зображення.

Зворотній зв'язок. Якщо у вас залишилися питання, ви можете задати їх господареві житла через сайт. Зверніть увагу на показник «Частота відповідей». Він говорить про те, наскільки оперативно людина відповідає. Якщо ви поспішаєте, то краще вибирати тих, у кого цей показник вище 90%.

Бронювання і оплата квартири через сайт Airbnb

Переконавшись, що житло вам підходить, слід відправити власникові запит на бронювання, клікнувши на відповідну кнопку. Лише після того, як він погодиться, можна буде переходити до оплати. Уникнути очікування можливо, вибравши якийсь із варіантів з миттєвим бронюванням, де підтвердження не потрібно.

Доступно два варіанти оплати: PayPal або кредитною карткою MasterCard / Visa. Все як завжди: заповнюєте дані, ставите галочку «Згоден з умовами», тиснете кнопку «Забронювати».

Важливий нюанс. Гроші ви перекладати не орендодавцю, а сервісу Airbnb, який виступає гарантом угоди. Прибувши на місце, у вас буде 24 години, щоб переконатися в тому, що з житлом все в порядку, і воно відповідає опису. Тільки після цього господар отримує належну йому суму.

Оплативши послугу, вам прийде електронний лист з усією необхідною інформацією: адреса і мобільний телефон власника, квитанція, підтвердження бронювання та план поїздки.

У разі виникнення будь-яких непорозумінь, з будь-якої частини світу можна зателефонувати до цілодобової російськомовну службу підтримки. По приїзду, обов'язково зайдіть на сайт і залиште відгук про житло, яке ви орендували. Це допоможе іншим людям, які планують зняти квартиру за кордоном. Крім того, власник, можливо, залишить у відповідь відгук про вас, як про мешканця, додавши «плюс» до репутації.

Як здати житло з Airbnb?

А чому б і ні? Правилами сервісу не заборонено бути одночасно і орендодавцем, і орендарем. Поки ви подорожуєте по світу, ваш будинок не простоює, продовжуючи «з'їдати» комунальні витрати, а, навпаки, приносить гроші. Якщо вам пощастило мати нерухомість в туристичному або курортному місті, гріх не скористатися таким шансом. Зароблене можна витрачати на нові поїздки за кордон .

Немає відповідного житла? Не проблема. Можна зняти квартиру в потрібному місці на тривалий термін, оплачувати помісячно, а здавати іноземним туристам в суборенду подобово. Або домовитися з господарем, що ви, за певний відсоток, будете шукати йому постояльців. Чим не готова модель бізнесу? На Заході це вже давно практикується, називається «управління нерухомістю».

Все, що потрібно, щоб почати заробляти, - зареєструватися на сайті Airbnb в якості орендодавця, додати опис і фото житла, що здається в оренду, і приймати гостей. Трохи реклами в соціальних мережах і на профільних форумах - і перші постояльці не змусять себе чекати.