У нинішньому році квартири в Києві подорожчали приблизно на 17%, в той же час в деяких обласних центрах та Сімферополі ціни впали.
Експерти нерухомості говорять, за рік індекс інфляції сягнув майже 50%, при цьому ціни на однокімнатні квартири в Україні виросли незначно. Так, з січня 2015 го, як відзначають аналітики, оренда квартир подорожчала приблизно на 10%. журналісти сьогодні з'ясували, як змінилися ціни на житла за рік, і де в Україні можна зняти найдешевшу "однушку".
Читай також: Плюс 1%. Скільки девелопери готові віддати державі
У Києві оренда однокімнатної квартири в новобудові обійдеться від 5 тис. Грн, аналогічне житло в хрущовці можна зняти за 3,5-4 тис. У сегменті дешевого житла, відзначає голова комітету статистики і аналітики Асоціації фахівців з нерухомості Едуард Бразас, окремо потрібно платити за комунальні послуги. У той же час у вартості оренди "елітного житла" (від 10 тис грн) вже враховується комуналка.
Уже в квітні в Україні піднімуть тариф на газ, а з 1 березня в черговий раз підвищилася вартість електроенергії, що також відобразиться на вартості житла. Аналітики OLX кажуть, середня ціна на оренду однокімнатної квартири в Україні за останній рік (з січня 2015 по січень 2016- го) зросла на 10%.
інфографіка segodnya.ua
"У Києві в на початку 2015-го середня ціна становила 5443 грн, а в січні цього року - вже 5965 грн. Таким чином, подорожчання склало майже 10% ", - повідомляють в OLX. У той же час вже в цьому році ціни піднялися приблизно на 7%.
Читай також: В Україні зросли обсяги введення житла в експлуатацію
Ситуація в обласних центрах відрізняється від столиці. Найбільше ціни на оренду піднялися в Луцьку (майже на 400 грн), в Дніпропетровську, Львові, Ужгороді, Харкові, Хмельницькому та Черкасах середня вартість виросла в межах 233 - 321 грн. У Донецьку, Житомирі, Запоріжжі, Кіровограді, Луганську, Миколаєві, Одесі, Полтаві, Рівному та Чернігові квартири подорожчали на 49-181 грн. Ціни не змінилися в Вінниці і Чернівцях.
Незважаючи на загальну тенденцію до зростання, є міста, в яких ціни знизилися - це Івано-Франківськ, Сімферополь, Суми, Тернопіль та Херсон.
Аналітики відзначають, на вартість оренди квартир впливає курс гривні. "Необхідно відзначити, що на вартість оренди квартир впливають безліч факторів, але одним з основних є курс долара. Що цікаво, поки вартість іноземної валюти відповідає рівня лютого 2015: рік тому за даними НБУ 1 долар коштував стільки ж, скільки і сьогодні - близько 27 грн ", - пояснюють в OLX.
Читай також: Українці оплачують приватизоване депутатське житло - ЗМІ
Київський ріелтор Максим Бабуряк пояснює, що найсприятливіший час для ринку нерухомості настає в серпні-вересні. У цей час значно зростає попит на житло, а разом з тим зростають ціни. Пов'язано це в першу чергу з великим кількість студентів, які влітку квартири звільняють - а в серпні-вересні знову шукають собі житло.
Генеральний директор одного з великих київських агентств нерухомості Галина Мельникова впевнена, найближчим часом ціни на оренду нерухомості не зміняться. "На ринку оренди столиці сформувалися толерантні відносини орендодавців і орендарів. Тому навіть при зміні курсу валют, орендодавець не поспішає відразу піднімати ціну. Можливо, якщо курс долара досягне 40 грн, то вартість оренди буде обговорюватися, сторони будуть шукати компроміс. В цілому, в найближчій перспективі навряд чи відбудеться істотна зміна вартості оренди ", - говорить Галина Мельникова.
Читай також: Монолітні будинки переважають в числі новобудов Києва - статистика
На сьогоднішній день клієнти стали більш вимогливими до орендованої нерухомості. Українці шукають житло з сучасним ремонтом, всією необхідною побутовою технікою і меблями, виробленої не раніше 2000-х років, передає портал domik.ua.
Найдешевші квартири, як кажуть аналітики ОLX, здаються в оренду в Сумах (приблизно 1578 грн за "однушку"), на другому місці Луганськ (1713 грн), на третьому - Кіровоград (1741р грн). Найдорожчі квартири здаються в оренду в Києві (5965 грн) і в курортних містах - Сімферополь (5881 грн), Одеса (4544 грн).
Читай також: У Київраді хочуть забирати 1% побудованих квартир
У той же час на сайті оголошень можна знайти варіанти оренди житла в окупованому Луганську всього за 300 грн / міс. При цьому за "комуналка" не оплачується. "Найпростіша одиничка, 3й поверх, не кутова. необхідні меблі, інтернет, холодильник, вода постійно. Від зупинки 1 хвилина ходьби. Єдине - немає бойлера. Ціна 1000 рублів (300 грн), за комуналку платити не треба ", - йдеться в оголошенні.
Однушку в Луганську можна зняти за 300 грн в місяць olx.ua
У Києві можна знайти як варіанти за 2,5-3 тис. Грн, так і квартири з орендною платою в 10 тис. Доларів на місяць. До слова, вартість елітного житла безпосередньо залежить від курсу гривні.
У квартирі за $ 10 тис багато простору і система Розумний Дім olx.ua
"Дуже красива квартира на Печерську. 250 метрів, з видом на Лавру і Дніпро. Повністю укомплектована італійськими меблями, з дизайнерським ремонтом. Спальня, дитяча, 2 санвузли, кабінет, кухня, вітальня, гардеробні кімнати, пральня. Система Розумний Дім ", - йдеться в оголошенні.
Читай також: Жорстка економія: на що українцям не вистачає грошей - опитування
Найдешевше житло, яке вдалося знайти на сайті оголошень, варто всього 2500 грн в місяць. Правда, жити квартиронаймачу доведеться в скромних умовах - без меблів, ремонту і чистової обробки в деяких кімнатах. "Відмінна інфраструктура, підземний паркінг, до лісу і озер 3 хв. Закритий двір, будинок елітного типу. Поруч дитсадок і школа з чинним басейном. Магазин в будинку. Маркети 3-5 хвилин. Дуже тихе і красиве, зелене місце. 2 500 ", - йдеться в оголошенні.
Здаються також квартири для будівельників, без ремонту і чистової обробки olx.ua
Читай також: Хто як будує: опублікований рейтинг забудовників Києва
Також в столиці для будівельників можна знайти варіант зовсім без орендної плати. "Здам квартиру будівельнику під ремонт. Можна жити, на користь орендної плати робити в квартирі ремонт. Будівельник повинен бути з повним спектром будівельних навичок і з хорошими інструментами. Квартира після здачі будинку. Без розведення (електрики, - прим. Авт.) ", - йдеться в оголошенні.
Раніше повідомлялося, що Кабмін виділить близько 900 млн грн на теплі кредити.
Дивись також - Скільки коштує зняти квартиру в різних містах України: