Коли ви прийняли рішення зняти житло , То вам слід зайнятися пошуками підходящого варіанту. Але в цьому і полягає підступ. На ринку оренди нерухомості агенти беруть комісійну винагороду як раз за надання інформації.
Вся справа в тому, що багато людей бояться здавати свої квартири безпосередньо. Тому вони вдаються до послуг ріелторів. І всі ваші походи по різних фірмах, які будуть пропонувати вам придбати список з телефонами власників квартир, дзвінки за оголошеннями, розклеєних на стовпах і надрукованим в газетах - все це, так чи інакше, приведе вас в агентство нерухомості.
Якщо все-таки ви знайшли квартиру самі, без посередників, то вам ще доведеться переконати її власника в тому, що ви благонадійна людина. Потім вам потрібно буде укласти договір, а це значить, що вам потрібно буде його десь взяти. Лише після всього цього ви зможете переїхати.
Звичайно, в цьому випадку ви зможете заощадити гроші в розмірі однієї щомісячної плати, яку вам би довелося віддати ріелтору. Однак хто стане на захист ваших інтересів, якщо справи підуть не так, як вам би хотілося?
Сьогодні ми чуємо стільки історій про те, що власники квартир спочатку здають своє житло в оренду, а потім докучають квартиронаймачам нескінченними візитами родичів, перевіряють весь час, на місці їх речі, весь час піднімають плату і т. Д.
В результаті багато хто просто втікають від цих господарів подалі. Але ж можна було підстрахуватися. Сьогодні майже всі солідні агентства нерухомості пропонують своїм клієнтам застрахуватися. Це означає, що якщо раптом виникнуть якісь непередбачені обставини, і вам доведеться з'їхати з цієї квартири, то вам безкоштовно підберуть нове житло.
Виходить, що винагорода ріелтор отримує не тільки за те, що він інформує клієнта, а й за те, що захищає його прав при форс-мажорі.
Але іноді 100% комісія - це занадто великий гонорар за таку просту роботу. Наприклад, якщо клієнт знаходить квартиру вже після першого перегляду, то він може вимагати знижку. Це практикується вже давно.
Ріелтори теж повинні розуміти, що брати 100% комісію сьогодні, коли є багато загальнодоступних баз об'єктів нерухомості, вже просто непристойно. Якби це була якась фіксована оплата, яка не залежить від вартості оренди, то клієнти довіряли б ріелторам набагато більше.
матеріал підготовлений АН BFS
Додайте джерело АН BFS в обране Google Новини . Що далі? Буде цікавіше!
Однак хто стане на захист ваших інтересів, якщо справи підуть не так, як вам би хотілося?Що далі?