Автор: Anna Baykonur 📺 Дивитися відео
Тривалість - 00:12:33 (Посилання відкриється в новому вікні)
Всім привіт! Ласкаво просимо на мій канал. Мене звати Аня і я знімаю відео про життя в Англії. Сьогоднішнє відео хочу присвятити квартирного питання. У мене часто запитують щодо житла в Англії: наскільки легко його знайти, наскільки дорого. І перший мій досвід стосувався житла для студентів. І якщо ви їдете в Англії навчатися, то насамперед треба поцікавитися, які варіанти житла пропонує вам ваша школа чи ваш університет.
Найпоширеніші з них - це, звичайно, студентські гуртожитки. При університетах є «стьюдентс хол» (students hall), де ви можете зняти окрему кімнату або розраховану на кількох студентів, вирішити, чи буде у вас в кімнаті власний душ або він буде ділитися з мешканцями кількох кімнат. Те ж стосується і кухні - вона може бути у вас в кімнаті і тоді це буде називатися «студія». Те невелика квартирка, за нашими мірками однокімнатна, де є ваше спальне місце, гостьова зона і кухня, все знаходиться в одній кімнаті. Кухня може бути відділена за допомогою барной стійки, наприклад. Але принцип в тому, що ваша спальня і зал - це одна кімната. Таке житло зазвичай дешевше, якби ви знімали просто в місті. Тут же університет розуміє, що це студенти і пропонує їм якісь доступні варіанти. Втім, не можна сказати, що це набагато дешевше. Особливо, якщо це незалежні резиденції. Наприклад, є в Лондоні мережу студентських резиденцій Nido. Це дуже сучасні високі будівлі, з хорошим ремонтом. Усередині часто блокове розташування - загальна кухня, туалет, душ і дві ізольовані спальні. Тобто, спальня у вас своя, а з сусідом по блоку ви ділите кухню і ванну з туалетом. І вартість проживання в подібних резиденціях ненабагато нижче, ніж якби знімали житло самостійно. В кінці цього тексту - посилання на конкретні резиденції і сайти оренди, щоб ви могли зорієнтуватися за цінами.
Що ж стосується пошуку житла в приватному порядку, коли ви самостійно знаходите кімнату або квартиру, то відразу хочу попередити - цей процес займає дуже багато часу. В принципі, як і всюди, але особливо в Лондоні, де потрібно постаратися знайти чудове, затишне житло, ціна якого вас буде влаштовувати. Дуже поширене «шеред екомедейшн» (shared accommodation) - це коли люди знімають квартиру разом. Причому ці люди могли бути до цього не знайомі, а знайшли один одного саме в процесі пошуку житла. Є спеціальні сайти, де ви можете знайти компаньйона. Або ж під час пошуку житла можна наштовхнутися, наприклад, на пропозицію зняти кімнату в будинку. Причому цей будинок у лендлорди (landlord) може знімати компанія друзів і у них є вільна кімната, куди вони шукають людину. Або ж це просто господар квартири, який здає одну зі своїх кімнат. Або ж родина шукає додаткові джерела заробітку таким чином. І це абсолютно нормально навіть для людей з високим рівнем достатку знімати житло в складчину. Це не соромно, це не означає, що ви з менш забезпечених верств суспільства. Це просто означає, що ви економите, а значить правильно розпоряджатися своїми доходами таким способом. Особливо в Лондоні це дуже актуально. Люди ж приїжджають, щоб заробити гроші, щось відкласти, накопичити.
Хочу відразу зауважити, що квартири тут в нашому розумінні однокімнатні - це студії. А звичні для нас двокімнатні - це квартири з однією спальною, «ван бід рум флет» (one-bedroom flat). Розмір квартири вважається за кількістю спалень в ній - вітальня не входить в цей рахунок. І one-bedroom flat дешевше 1000 фунтів на місяць в більш центральних районах Лондона ви навряд чи знайдете. Зазначу, що це тільки орендна плата і сюди треба додати ваші комунальні рахунки. Трохи дешевше знімати безпосередньо від лендлорди, тобто господаря, оскільки вам тоді не доведеться платити агентству. Загалом, то що і в наших країнах.
Коли ви шукаєте житло, вам можуть знадобиться характеристики. Тут це дуже поширене. Ваш майбутній лендлорди може зажадати характеристику на вас від ваших попередніх господарів. А коли за вас пошуком житла займається агентства, вони вимагають окрему плату за те, щоб збирати ці характеристики для вас. Орендна плата стягується або раз місяць, або раз на тиждень - залежно від вашого контракту. Контракти бувають короткострокові (тоді орендна плата вище) і довгострокові (від шести місяців). Порада: якщо ви хочете знизити орендну плату, скажіть господареві, що налаштовані знімати квартиру тривалий час і тому пропонуєте йому поступитися в ціні. Раджу також при укладенні договору оренди скласти інвентарний список всього, що є в квартирі, щоб потім, коли ви будете виселятися, у вас не було проблем. І завжди потрібно депозит, що дорівнює або місячної орендної плати, або за півтора місяці. Депозит йде на спеціальний рахунок, з цим дуже суворо. Є спеціальна розроблена система, все лендлорди зобов'язані її дотримуватися. Коли гроші надходять на їх рахунок. Вони не можуть зберігати цю суму на своєму рахунку, зобов'язані перевести її кудись. І через деякий час лендлорди зобов'язаний вам повідомити, яким чином він захистив ваш депозит. Цей депозит не йде в рахунок оплати останнього місяця, як це часто буває, а йде вам після того, як ви звільнили житло.
Також розповім докладніше про комунальні рахунках. Якщо це короткострокова оренда, то найчастіше комунальні рахунки вже включені в плату. Ви просто платите цю суму лендлорди і вам не треба переживати за якісь комунальні рахунки. Але в довгостроковій оренді ви самостійно повинні зареєструватися у всіх комунальних служб, у свого місцевого ради «Канц» (сouncil) і саме туди ви будете платити «Канц такс» (сouncil-tax), який розраховується за певними категоріями. Сума відрізняється в залежності від житла. Ви можете платити його поквартально, можете помісячно - план оплати розробляється разом з вашою порадою. Зазвичай світло, вода, газ платяться по лічильникам, але також є така система, коли ви кладете певну суму на спеціальний пристрій, який ви вставляєте в свій лічильник. Ви таким чином на передоплаті: яку суму поклали - така і знімається в процесі використання. Теж зручно, на відміну від постоплатной системи, коли вам виставляється рахунок, який надсилається поштою.
Ще хочу відзначити, що до комунальними рахунками відноситься телебачення, ТВ-ліцензія. Незалежно від того, чи варто у вас в кімнаті телевізор або ви дивитеся телепередачі онлайн, вам потрібно оплатити телевізійну ліцензію. У рік вона коштує близько 130 фунтів.
З приводу якості житла в Лондоні. Хочу вас підготувати до того, що тут житло дуже маленьке, воно менше за житлоплощі того, до чого ми звикли. Дуже багато будинків вікторіанського типу з вузькими сходами, коридорами, маленькими кімнатами. Крім того, багато господарів намагаються перепланувати свою власність таким чином, щоб здавати її якомога більшій кількості людей. Тому бувають такі винаходи! Я пам'ятаю, ми дивилися житло і поцікавилися - була вказана кухня і ми її не могли знайти. Нам відповіли: «Відкрийте цей шафка». Відкрили. Там була мініатюрна раковина, на якій була мікрохвильовка. Це називалося кухнею.
Якщо у вас є можливість, обов'язково ходите і дивіться на житло перш, ніж його знімати. Зрозуміло, що ви приїжджаєте до країни і вам скоріше потрібно щось зняти. Орендуйте на короткий термін, а самі починайте ходити і шукати найкращий варіант.
Підпишіться на наші соц. мережі, щоб дізнатися більше: 
YouTube-канал , 
Telegram , 
ВКонтакте , 
Facebook , 
Instagram .
Поділіться статтею в соц. мережах: Comments system Cackl e