ОРД: Розслідування "Бульвару Гордона": Екс-депутат Київради Щербаков підозрюється в привласненні грошей пайовиків

Нотаріус і екс-депутат Київради Віктор Щербаков, який очолює ОСББ "Фундуклеївській" шляхом шахрайства витягує гроші з киян, які купили квартири в будинку по вулиці Богдана Хмельницького, 58а, будівництво якого почала компанія "Консоль", що належить "спікеру" кримського парламенту Володимира Константинова. Про це йдеться в статті газети "Бульвар Гордона" №8 (564) за лютий 2016 року, яку видання "ГОРДОН" публікує без скорочень. Згідно ст. 214 Кримінально-процесуального Кодексу України, публікація є повідомленням правоохоронних органів про вчинений злочин і може бути підставою для відкриття кримінального провадження.

Заслужений аферист - так охрестили володаря почесного звання "Заслужений юрист України" екс-приватного нотаріуса Віктора Щербакова, який є, по суті, продовжувачем шахрайської діяльності на київському ринку нерухомості колишнього президента будівельної компанії "Консоль", а нині "спікера" кримського парламенту сепаратиста Володимира Константинова.

Злодій кидали око не виклює

Красти - це злочин, багато красти - це бізнес, грабувати власний народ - це політика. В триєдність таких цинічних правил і під егідою голови Верховної Ради Автономної Республіки Крим Володимира Константинова побудувала за 15 років свою фінансову піраміду сімферопольська компанія "Консоль", чий кримінальний спрут охопила багато міст України. Незабаром по країні прокотилася хвиля протесту ошуканих інвесторів, які побоювалися, що сплачені ними, але не добудовані, а лише широко розрекламовані "лідером нерухомості" об'єкти можуть перейти у власність банків через лжебанкротства Костянтинівській фірми.

Серед жертв масштабної афери виявилися і сотні київських пайовиків, які уклали договори з "Консоллю - ЛТД", згідно з якими фірма зобов'язалася завершити будівництво житлового будинку по вулиці Богдана Хмельницького, 58а не пізніш 2004 року. Але і 12 (!) Років потому будинок швидше мертвий, ніж живий, оскільки готовий всього наполовину.

Весь цей час загрузла в скандалах "Консоль" на свій розсуд і з максимальною вигодою для себе користувалася дармовими грошима пайовиків, заподіявши їм величезної шкоди - і матеріальні, і моральні, а одного разу, надумано посилаючись на світову фінансову кризу, що почалася в 2008 році, в зухвалої ультимативній формі зажадала від них значних сум доплати. Мовляв, простіше добудувати ваші квартири, ніж забрати їх у вас. Будучи до того ж заступником керівника Кримської республіканської організації Партії регіонів України, Володимир Константинов завбачливо поступився фундація "Консолі" фірмі "Реал Естейт", а та в свою чергу перекинула його частку компанії "Консоль Лімітед" з подальшим приховуванням капіталу в офшорних зонах Віргінських і Сейшельських островів.

Ще ніщо не віщувало окупації Криму путінською Росією, а київський приватний нотаріус Віктор Щербаков, який теж є одним з великих інвесторів довгобуду по вулиці Богдана Хмельницького, 58а, самозваний очолив "ініціативну групу" нібито для захисту конституційних прав пайовиків. Вона відразу ж перетворилася в кишенькову структуру "Консолі".

Замість того, щоб підштовхувати її до пошуку коштів для виконання договірних зобов'язань, юрист Щербаков кинув в штормове море суспільного невдоволення і відчаю абсурдну ідею, що нагадує клич Остапа Бендера: "Порятунок потопаючих - справа рук самих потопаючих", тобто почав гаряче агітувати за "відбирання "грошей у пайовиків на основі додаткового договору про їх спільну діяльність ... з" Консоллю ". Дальше більше. Дійшло до нахабного вибивання досить солідних сум, хоча в договорі чітко записано: "Розмір грошового внеску інвестора зміні не підлягає", і все це робилося безконтрольно! Без ревізійної комісії!

"Глава" Криму Сергій Аксьонов, "спікер" кримського парламенту Володимир Константинов, президент РФ Володимир Путін, "глава" Севастополя "Олексій Чалий

Про те, з яким правовим нігілізмом Володимира Константинова і юридично "підкованих" прихильників його криміногенного бізнесу зіткнулися київські інвестори, йшлося в статті Геннадія Кіріндясова "Спікер-кидала" ( "Бульвар Гордона", №42 (390), жовтень 2012 року). Тодішній генеральний прокурор України Віктор Пшонка, якого було адресовано офіційний запит з цієї публікації, судячи з усього, "не дочекався" від Віктора Януковича прояви політичної волі на те, щоб нарешті знайти управу на Володимира Константинова. А Щербаков, усупереч наведеним в статті фактами зловживань фірми "Консоль", зібрав наближених до нього пайовиків і домігся прийняття рішення "Про вотум довіри діючій ініціативної групи". Тим часом "Консоль" не тільки врятувалася від переслідувань банків-кредиторів, заздалегідь оголосивши себе банкрутом, а й примудрилася здати в експлуатацію той самий будинок-довгобуд.

Коли ж пайовики, вже стільки років чекають новосілля, заглянули за фасадну сторону "недобудови", її обсяг перевершив всі очікування. Через відсутність трансформаторної підстанції не включена мережу електропостачання. Немає насосної станції та теплового пункту. Не працюють ліфти. Чи не встановлена ​​автоматична система димовидалення та пожежогасіння (і це в 21-поверховому будинку!). Сходові клітки в жахливому стані. Батарей немає.

Тільки за попередньою кошторисі, озвученої наспіх "збитим" правлінням співвласників багатостраждального будинку на чолі з Віктором Щербаковим, добудова будівлі "потягне" не менше ніж на 35 мільйонів гривень, але цей прислужник "Консолі" вперто називає ці будівельні роботи всього-на-всього "ремонтними" , щоб за всяку ціну, включаючи шантаж, змусити пайовиків раз у раз платити, доплачувати і переплачувати.

"Гроші грошима, але навіщо ж стільцями кидатися і матом лаятися?"

Не випадково ті, чиї одкровення цитуються нижче з диктофонного точністю, вважають себе не тільки жертвами Костянтинівській афери, але і обвинувачами такого ганебного явища, як щербаковщіна. Вникаючи в нього, ловиш себе на думці: горезвісна "п'ята колона", а також шахраї і кидали всіх мастей немов слідують аморальною технології маніпулювання людьми, викладеної в книзі Роберта Гріна "48 законів влади". Ось деякі з них, які послужили поділу пайовиків житлового будинку по вулиці Богдана Хмельницького, 58а на покірних і безкомпромісних, лояльних до аферистів і готових стояти за свої права до кінця: приховуй свої наміри; постав оточуючих в залежність від себе; тримай інших в підвішеному стані; прикинься простачка, щоб надути довірливих; грай на потребах людей, завойовуючи їх душі; каламуті воду, щоб ловити в ній свою рибку ...

Втім, давайте послухаємо потерпілих.

Марина Закревська:

- Будучи киянкою в п'ятому поколінні, я мріяла, щоб саме в будинку на вулиці Богдана Хмельницького, 58а, поблизу від Хрещатика і Володимирського собору, оселилася моя дочка. У 2004 році, коли я продала свою квартиру заради першого пайового внеску і залишилася на житлоплощі чоловіка, ця мрія здавалася реальною, але грошей, виручених від продажу трикімнатної квартири, не вистачило на покупку двокімнатної. Ціни на нерухомість росли набагато швидше, ніж поверхи. Боялася, що мене виключать з черги пайовиків. Довелося продати мамин гараж. Всі кошти, які я накопичила за 40 років трудового стажу, тримала на більш-менш безбідну старість в заначці: ніяким Ощадбанку після розпаду СРСР не довіряю ...

Бачу - вже 14-й поверх звели. Потихеньку почала з донькою збирати речі до переїзду на нову квартиру. Думаю, будівельники за традицією запізняться на півроку-рік, не більше. Але вони на цілих дві п'ятирічки розтягнули довгобуд. Він ставав все дорожче і дорожче, поки не виснажив мої заощадження. На жаль, я занадто пізно зрозуміла, що влипли в аферу.

Втрачені ілюзії. Розбазарені гроші. Не відбулася новосілля. У будинку, який в гонитві за прибутком "навантажили" до відмови понад проектний поверхами (їх тепер 21 замість початкових 16!), Налічується 152 квартири, а також вбудовані приміщення площею 4200 м2 (!). Але квартири досі непридатні для експлуатації. Ще років п'ять тому на зборах інвесторів, яке ініціював один з активістів Валерій Олександрович Лисенко, прийшли багато. У всякому разі, більше 100 чоловік. Не стали шукати, хто винен. Почали вирішувати, що робити. Тоді ще про гроші не йшлося. Є інвестиційні договори, і "Консоль" повинна їх виконати. Крапка. Тому прикидали, в яку форму краще втілити протест проти керівництва сімферопольської фірми і її київських представників, в тому числі закулісних.

Власник Щербаков вперше підняв питання про доплати. Каюсь, спочатку здавалося, що юрист Щербаков надійно захистить наші інтереси, а коли він почав затикати рот того ж Лисенко і вести себе по-хамськи з тими, хто поставив на порядок дня звіт про використання інвестиційних грошей, настало прозріння. Незважаючи на закралося сумнів в благих намірах жвавої контори "Щербаков і компанія" оперативно добудувати будинок на наші гроші, все ж ризикнула зробити доплату. Як виявилося, це був лише перший транш: 127 доларів за квадратний метр. В цілому по дому (навіть при категоричній відмові деяких пайовиків доплачувати) набігла пристойна сума - чотири мільйони "зелених". Гроші йшли - робота стояла. Як і раніше протікав дах. Піднявшись на 14-й поверх, в свою квартиру, я ахнула: грибок і пліснява, вікна ледве тримаються, двері розбиті!
Не минуло й трьох років, як затятий прихильник добудови будинку за рахунок пайовиків Віктор Щербаков став виступати за другий додатковий транш по 42 долара за квадратний метр. Народ чагарі: а куди поділися ті гроші? На що Віктор Захарович незворушно заявив: перевірити це не представляється можливим - мовляв, не у кого спитати.

Потім з'явився на світло якийсь кволий (не сказати б - "липовий") звіт, з якого випливало: грошей знову не вистачає. Охочих доплачувати цього разу виявилося менше, і Щербаков перейшов в контрнаступ, погрожуючи "безсовісним неплатникам" судовими позовами, а також тим, що після створення об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "поставить їх на коліна". Таке об'єднання було створено в пожежному порядку, інша форма утримання будинку навіть не обговорювалася. Наскільки я знаю, необхідна для цього процедура установчих зборів була грубо порушена. Попросту кажучи, його не було взагалі. Були присутні тільки власники квартир.

Хочете - вірте, хочете - ні, але на перших порах Щербаков міг і сльозу пустити, щоб розжалобити пайовиків, схиляючи їх до раскошеліванію. Мовляв, я ночами не сплю через вас, а ви, такі-сякі, жадібні і хитрі, не хочете допомогти у добудові свого ж будинку. Слава Богу, моя подруга Станіслава Іванова повернула в реальність. Обрана до складу ревізійної комісії об'єднання "Фундуклеївській", Станіслава Іванова розкрила очі на те, що таїлося за демагогічними заявами і брехнею пана Щербакова. З'ясувалося, що його надзавдання - скупити в нашому будинку максимально можливу кількість квартир за мінімальною ціною. Для цього пайовиків, особливо менш заможних, треба загнати в кут поборами і непомірними боргами, взятими зі стелі.

Щоб якось вибратися з фінансової кабали, група інвесторів запропонувала підібрати на посаду помічника виконавчого директора ОСББ компетентного фахівця, але Щербаков і слухати не захотів: "Ні в якому разі!". Стало зрозуміло: стороннім доступ до тіньових фінансових операцій суворо заборонений.

Хочу особливо підкреслити: Віктор Щербаков вкрай негідно зреагував на звіт нашої ревізійної комісії під керівництвом Сергія Мушенко. Вийшов з себе, став лихословити і поливати брудом порядних і висококваліфікованих людей, крою їх нецензурною лайкою ... Ганебне було видовище. Все поривалася сказати: гроші грошима, але навіщо ж стільцями кидатися і матом лаятися?

Хотілося б ще ось що додати. Співвласників примушують доплачувати кошти за будівництво позитивної різниці між площею нерухомого майна, зазначеної в інвестиційному договорі, і фактичної площею, встановленої за результатами обміру, виробленого бюро технічної інвентаризації. Мотивують тим, що вся площа, в тому числі і позитивна різниця, добудовується не фірма "Консоль", а об'єднанням "Фундуклеївській". Понад 80 відсотків співвласників вже ці кошти внесли - і це чималі суми. А ось куди вони поділися - невідомо: у дохідній частині фінансового звіту за 2015 рік ці надходження що значаться (!).

Станіслава Іванова:

- Мій бізнес, який я хотіла розмістити в нежитловому приміщенні площею 269 квадратних метрів на вулиці Богдана Хмельницького, 58а, застиг. Довгобуд-недобуд і несвідоме викачування грошей. Коли на зборах інвесторів вирішено було покласти край цій дуже витратною тяганині, на горизонті з'явився Віктор Захарович Щербаков.

Виявилося, він не просто юрист, а заслужений юрист України, що він сам, не соромлячись, підкреслює з метою заручитися підтримкою пайовиків. Я відразу подумала: "Він швидше аферист, ніж юрист". І не помилилася. Про таких, як він, в народі кажуть: "М'яко стелить - жорстко спати". Як тільки Щербаков завів розмову про додаткові суми, не передбачених інвестиційним договором, я твердо сказала: "Платити не буду". І іншим радила не робити цього. "Консоль" - одна сторона, інвестор - інша. Ніяких третіх осіб і посередників!

Віктор Щербаков

У ситуації, що склалася, наполягала я, треба протестувати - йти до депутатів, в прокуратуру і суд. Щербаков начебто спочатку підтримував таку рішучу позицію пайовиків, а за спиною вів переговори з "Консоллю". Мабуть, в цій подвійній грі виторговував собі дивіденди. Ну а інтереси інвесторів його займали найменше. Я, наприклад, виявила, що покладена мені по проекту нежитлова площа раптом значно зменшилася. Довелося їхати в Бюро технічної інвентаризації, щоб переконатися: де-юре - це одне, а де-факто - зовсім інше. Сказала прямо: "Яке ж право маєте вимагати з мене гроші за 269 квадратних метрів, якщо більше чверті з них" Консоль "у мене відхопила?". Все-таки домоглася перерахунку. А ось відновити і налагодити чітку систему контролю за використанням коштів інвесторів так і не вдалося.

Як тільки разом з Андрієм Качаловим увійшла до складу ревізійної комісії, насамперед запропонувала перевірити, наскільки ефективно витрачені понад мільйон гривень, які надійшли від пайовиків на придумане Щербаковим так зване "просте товариство", яке діяло до створення об'єднання "Фундуклеївській", яке як юридична особа не існувало. Ми уважно вивчили документи, а потім співвіднесли їх з реальною дійсністю, тобто попрямували на будівельний об'єкт. Уявіть собі, охоронці нас туди не пустили: "Хто ви такі?". Нонсенс.

На початку минулого року пайовики вносили гроші за додаткові метри фірмам-прокладкам. Правда, фахівці з оточення Щербакова довго не могли вирішити, на який рахунок прийняти ці кошти, щоб створити хоч видимість дотримання законності. Під час рейду на будівництво комісія без праці встановила, що тільки на укладання граніту сума завищена на 800 тисяч гривень. Йдемо далі. Дивимося, біля будинку машини з кримськими номерами. Вивозять наші труби. Забили на сполох. Зупинили.

Я за освітою фінансист, тому намагаюся говорити з юристом Щербаковим предметно - на мові конкретних цифр і фактів. А він йде в бік, до анекдотів все зводить. Намагаюся повернути його до наболілих проблем - кричить, принижує, грубіянить. Я такого стилю спілкування за своє життя жодного разу не зустрічала.

Примітно, що пан Щербаков не залишає формальних слідів своєї недобросовісної діяльності. Скажімо, спантеличував саме ревізійну комісію проведенням тендера на будівельні роботи, а потім змушував нас же підписувати кожну платіжку і кожен рахунок. Я - йому: "Для цього є ж виконавчий директор в" Фундуклеївській "і бухгалтерія". Але заслужений юрист гніт своє. Кулаком стукає по столу, кричить, за стільці хапається. Особливо коли йому призводять незаперечні докази прямої крадіжки або "відмивання" грошей, перерахованих пайовиками на підконтрольні Щербакову структури. Зрештою я змушена була вийти з ревізійної комісії. Але перед цим разом з колегами підготувала її докладний звіт, в основі якого - незалежний аудит і чесні експертні оцінки. Навряд чи вони дійшли до всіх ошуканих інвесторів.

У зв'язку з діямі Щербакова булу розпущена Ревізійна комісія, и на сьогоднішній день стоит Гостра питання про цільове использование вкладів інвесторів и формирование новой ревізійної КОМІСІЇ, но Вже Пожалуйста збори поспіль шановний пан Щербаков НЕ дает такой возможности, так як всі кандидатури особисто его НЕ влаштовують, а предлагает найняті "свою" аудиторську Компанію, яка буде підконтрольна Йому. Варто задуматися, чому? Оплата аудиторської фірми, а також охорони, буде проводитися з ремонтного фонду, хоча вартість 1 м² послуг з утримання будинку одна з найвищих у місті Києві та становить 6 гривень, тобто лише з площ квартир на місяць внески складають 119 тисяч гривень.

На останніх зборах і засіданнях правління розглядаються заяви про розстрочення платежів. Я, як і більшість власників, написала заяву з проханням про розстрочення моїх платежів. Але яким було моє здивування, коли я побачила своє прізвище в списках тих власників, які заяв не писали, внесків не робили і відповідно "ніколи не будуть підключені до електромереж". У зв'язку з цим я прийшла на збори представників 23 листопада минулого року, де задала питання про ситуацію, що склалася, на що я отримала відповідь від Щербакова, що ніякого листа у нього немає і ніякої розстрочки Іванова ніколи не отримає.

Спасибі виконавчому директору та членам ОСББ "Фундуклеївській", які заступилися за мене, розуміючи ситуацію особистої неприязні до мене Щербакова Віктора Захаровича через моєї участі в ревізійної комісії, і проголосували одноголосно за розстрочку моїх платежів. Альо ба то було. За протоколом все того ж зборів, який був вивішений на сайті ОСББ "Фундуклеївській", виявляється, що мій питання не розглянуто, а в наступних "загрозливих" списках знову з'явилася моє прізвище. Крім того, в особистих бесідах з членами нашого ОСББ Щербаков активно підкреслює: "Не дивлячись на голосування пайовиків і навіть якщо Іванова вимагатиме скасувати гроші, я ніколи не підключу її до електромережі - це справа принципу, і взагалі, першу секцію будинку нехай вони самі утеплюють і ремонтують ".

До речі, Щербаков для проведення керівної здирницькою лінії насадив "демократичне" нововведення: перед початком зборів його учасники заповнюють під особистий розпис пункти "за" і "проти" на спеціальних аркушах, але проти голосувати не можна, тільки "за". А традиційне голосування підняттям рук в підтримку чогось або, не дай Бог, в знак незгоди з чимось, по суті, ліквідовано. І така ось, вибачте на слові, фількіна грамота пущена в обіг!

І ще. Блефувати і влаштовувати фарс - це в самій натурі Щербакова. У нього для таких "спектаклів" є вірні помічники - Артур Севрюков і Наталя СКИБИНСЬКИЙ. Вони як клакери - найманці для аплодування або освистування виступаючих. Ви б бачили і чули, як вони "заводяться", коли їх шеф починає грати на публіку. Одного разу Щербаков написав заяву про звільнення - і тут же пролунали клакерскіе голосу: "Не покидайте нас, будь ласка, Захарич ...". Ні-ні, він не піде. Зубами, руками і ногами буде триматися за прибуткове місце. Нехай мешканці будинку задумаються, чому Щербаков В. З. перешкоджає обрання нової ревізійної комісії. Напевно, йому це вигідно?

Микола Коляда:

- Будинок №58а, де я зі своєю сім'єю чекаю квартиру, - штучний довгобуд. Заявляю про це відповідально як професійний будівельник. Будучи директором фірми, я відповідав за зведення - від нульового циклу до вручення ключів новоселам - відомого котеджного селища "Золоче" в Бориспільському районі на Київщині. Весь корінь зла - в об'єднанні "Фундуклеївській", яке на своєму сайті зомбує пайовиків, і в узурпації влади паном Щербаковим. Його психологічний тиск звело нанівець роль органів самоврядування, а головне - майже вбило опірність власників будинку банального злодійства ...

Якось Віктор Захарович подзвонив моїй дружині на роботу: "Ви знаєте, хто я такий? Чому не ходите на збори і не платите гроші? Я змушений за вас внести своїх 10 тисяч доларів ... ". Спочатку і я доплачував - вірив, що це на загальне благо. Ще не зневірився. Особливо коли Щербаков почав з агресивним натиском агітувати за внесення вельми слизького зміни до статуту об'єднання "Фундуклеївській", яке давало б право приймати всі його рішення не загальними зборами, а обмеженим числом представників власників квартир.

Все-таки досить майстерним шляхом - через "підсадних качок" і занадто довірливих людей, обдурених сайтом "Фундуклеївській" з його вульгарними закликами на кшталт "Включи мізки!", Віктор Щербаков протягнув цього "верблюда" маніпуляцій в вушко голки демократії. А значить, отримав майже безконтрольну владу в громадській організації з її невичерпними фінансовими потоками. У каламутній воді у таких, як він, клює і золота рибка.

"Я вирвав своє серце, як Данко, і віддав його вам!"

Так ось пафосно заявив одного разу, виступаючи перед пайовиками, Віктор Щербаков. Правда, його скуповуючи автобіографія, написана в кінці "лихих 90-х", ніяк не співвідноситься з жертовністю горьковского романтичного героя з вирваним серцем.
Народився в 1950-му в Києві. Середня школа. Слюсар на заводі "Точелектроприлад". Армійська служба. Рік роботи заводським інженером після закінчення Київського політехнічного інституту. Повернувшись з Афганістану, де служив з грудня 1979 го до середини 1981 го, отримав звання полковника. Потім додав до свого послужного списку ще два дипломи про вищу освіту за спеціальностями "інженер-економіст" і "юрист-правознавець".

Починаючи з 1994-го три скликання поспіль обирався депутатом Київради. При цьому з 1996 року обіймав скромну посаду приватного нотаріуса Київського нотаріального округу. Втім, не таку вже й скромну. Домігшись монопольного права засвідчувати угоди щодо земельних ділянок, які продавав або здавав в оренду місто, він став отримувати доходи від своєї діяльності, які набагато перевищують доходи інших нотаріусів. Чи не тому сьогодні Щербаков має у власності, як мінімум, 58 квартир, 10 машиномісць, три нежитлових приміщення площею понад 1000 м² та три земельні ділянки у Вишгородському районі? До того ж статус нотаріуса при Київраді став інструментом сваволі і бурхливої ​​лобістської діяльності, яка породила серію скандалів. Адже не випадково в нотаріальному архіві Києва відсутні договори і документи по операціях, посвідчених Щербаковим (в тому числі і договір оренди землі по вул. Богдана Хмельницького, 58а), оскільки вони вилучені правоохоронними органами. Варто нагадати деякі з них.

2001 год. Мале приватне підприємство "Беркут", кероване Миколою Мошук, викупило у Інституту надтвердих матеріалів імені В. М. Бакуля ряд об'єктів нерухомості в Оболонському районі столиці і швидко налагодило на освоєних територіях кілька видів виробництва в реальному секторі економіки. Однак довго не могло отримати право оренди земельної ділянки площею близько гектара. Нарешті після всіх бюрократичних зволікань відповідні договори надійшли до Київзему, а потім були направлені приватному нотаріусу Віктору Щербакову. Він для чогось зажадав підписати додаткову угоду, однією зі сторін якого значилася столична мерія, про те що, Микола Мошук зобов'язується через один рік оренди викупити вищевказаний земельну ділянку за ринковими цінами. Після відмови підписати цю надуману папір Віктор Щербаков не захотів засвідчувати договір. Чому для його укладення київська влада вибрала саме приватного, а не державного нотаріуса? Це питання, який широко обговорювався на різних рівнях, повис у повітрі. Причина відмовчування на поверхах влади була зрозуміла: Віктор Щербаков - депутат Київради, член однієї з його впливових фракцій.

2003 год. На хвилі громадських протестів проти дуже щільної забудови вулиці Ушинського в Солом'янському районі Києва стали надбанням гласності деякі засекречені столичною владою документи. Відповідно до одного з них, земельну ділянку площею в один гектар віддали в оренду на п'ять років "Горінвестжілстрою". Причому це підприємство було створено всього за місяць до відповідного рішення Київради про землевідведення - ніби спеціально для безперешкодної реалізації угоди. 30 грудня 2003 року і. о. директора названої новонародженої компанії з нульовим статутним капіталом якийсь громадянин Дудка підписав з київською мерією договір оренди. Його запевнив приватний нотаріус з депутатським мандатом Щербаков. А вже через місяць він же змінив ... Дудку на керівній посаді в "Горінвестжілстрое", а потім передав права на отхваченний земельну ділянку "Київміськбуд" для зведення їм черговий комерційної висотки. До речі, на тій території ділки на додачу до всього "викуси" невеликий шматок землі у овочевого магазину, щоб побудувати ресторан.

2004 рік, листопад. Преса розтиражувала на всю Україну скандал. "У Київраді знову дерибанили Пущу-Водицю" замигтів на перших шпальтах газет. Одна з впливових газет писала: "Щасливими власниками 200 гектарів заповідної землі на цей раз стали відразу 2000 чоловік - народні депутати України, члени Кабміну і столичне начальство, в тому числі 85 (за іншими даними - 88) з 90 депутатів Київради, їх дружини і інші члени сімей ".

В порушення писаних і неписаних законів про гласність, не кажучи вже про свободу слова та конституційному праві на інформацію, буквально за п'ять хвилин до сесійної розгляду питання про виділення ділянок в по-курортного привабливою Пущі-Водиці було прийнято несподіване рішення: не розголошувати прізвищ новоявлених землевласників . Мовляв, це приватна інформація, конфіденційність якої охороняється законом. На "сторожі" його виступив, як ви вже здогадалися, хвалений юрист Віктор Щербаков. Правда, так і залишилося загадкою, скільки і кому коштувала така засекреченість, а також скільки соток землі в Пущі-Водиці дісталося самому Щербакову і його родичам.

2005 рік. Цілими днями під стінами столичної мерії стояли пікети протестуючих проти знесення 300 київських дач на Русанівських і Воскресенських садах заради бюджетозатратного будівництва на їх місці Подільського мостового переходу. І, незважаючи на переконливі доводи незалежних експертів-екологів про необхідність збереження цієї зеленої зони ( "легких Києва"), депутат Київради Віктор Щербаков безапеляційно висловився за те, щоб "вкатанним в бетон" мальовниче узбережжя Дніпра.

Але, мабуть, найбільший резонанс отримала в 2005 році історія про нещадного настанні столичної влади на оздоровчо-зелену зону в Першотравневому масиві Солом'янського району. І знову при лобістський участю Віктора Щербакова. Будучи членом депутатської комісії Київради з містобудування та архітектури, він без зусиль домігся виділення для заснованого ним Видавничого дому "Вечірня зоря" земельної ділянки під будівництво 24-поверхової висотки уздовж вулиці Уманській - на території особливо цінного ландшафтного парку "Супутник", де ростуть берези, каштани, тополі, червоні дуби, верби, ялини, декоративні яблуні, груші, горіхові і абрикосові дерева ... На гарячі протести мешканців Первомайського масиву і їх звернення в різні інстанції, аж до глави дер тва, Віктор Щербаков відповів з цинічною холоднокровністю: "Треба було в 2003 році протестувати. А зараз вже все узгодження отримані ... Будівництво велося і буде вестися - хто ж має право його заборонити? ".

Так ніхто і не зупинив зарвався лобіста. Більш того. Якраз в 2005 році, розжареному протестами проти соціальної несправедливості і правового свавілля, спеціальним президентським указом до Дня Незалежності нашої країни Віктору Щербакову було присвоєно почесне звання "Заслужений юрист України". До речі, тоді ж став заслуженим будівельником України засновник скандально відомої компанії "Консоль" Володимир Константинов. Їй-богу, як змовилися ... Чи варто в світлі цих "темних" історій дивуватися тому, що зараз правознавець Щербаков витворяє зараз на посаді голови об'єднання співвласників багатоквартирного будинку "Фундуклеївській". Тільки на облаштуванні водного господарства будинку нечисті на руку люди відмили 700 тисяч гривень.

- У мене до Щербакову різка неприязнь, іншого ставлення аферист і не заслуговує, - не приховуючи обурення, каже Андрій Качалов - ще один з безкомпромісних інвесторів, якого як досвідченого будівельника одіозний заслужений юрист обдурити не зумів. - У складі ревізійної комісії я брав участь в ряді перевірок. За їх підсумками поставив багато "незручних" запитань. Але не шанований мною Віктор Захарович або відмовчувався, або кричав.

Маючи інженерно-гідротехнічну спеціалізацію, я, звичайно ж, в першу чергу зайшов на водонапірний вузол. У кімнаті площею не більше 50 квадратних метрів не виявив того обсягу виконаних робіт, які були б адекватними фінансовими витратами. 12-15 труб на стіні. Три лічильника води. Два пожежних гідранта і п'ять засувок. І все. Неозброєним оком було видно: тільки на облаштуванні водного господарства будинку нечисті на руку відмили не менше 300 тисяч гривень. Коли я разом з колегами по комісії почав вивчати обґрунтованість платежів, відразу зрозумів: йде фальсифікація документів. Умисне завищення розрахункових сум ...

Як, скажімо, до тієї з них, що пов'язана з клопотанням об'єднання "Фундуклеївській" перед столичною владою про визнання 11 квартир безхазяйними. Хоча вони можуть бути просто тимчасово незатребуваними тими, хто опинився за межами України, скажімо, через російську агресію проти нашої країни. Крім того, абсолютно неприпустимою і кримінально караною є така позиція щербаковцев: вважати господарів названих квартир "невідомими особами" тільки лише на тій підставі, що фірма "Консоль - ЛТД", офіс якої знаходиться в окупованому Криму, не передала об'єднанню власників "Фундуклеївській" бухгалтерську документацію на недобудований будинок по вулиці Богдана Хмельницького, 58а та офіційний поіменний перелік інвесторів.

Однак "Фундуклеївській" на чолі зі Щербаковим, схоже, має намір присвоїти ці нібито безхазяйне квартири. А вже що з ними буде далі - варто з'ясувати прокурорам. Тільки не продажне "діамантовим", а істинно антикорупційним. Одним словом, без втручання правоохоронних органів не обійтися.

На підтвердження сказаного Андрій Іванович зачитує експертні зауваження по житловому будинку №58а по вулиці Богдана Хмельницького, зроблені однією з незалежних аудиторських фірм: "Підрахунок на ремонт непридатна ... Витрати враховані двічі ... Включені матеріали, не передбачені кошторисом ... Прибуток завищена вдвічі, а кошторисна вартість в порівняно з реальним обсягом робіт - в чотири рази ... ".

Причому ці відхилення від нормативів, на думку Андрія Качалова, допущені навмисне. Тобто це справжнісінька фальсифікація. Але, як то кажуть, гроші не пахнуть.

В даний час Щербаков, мабуть, з метою приховування своїх махінацій, підчищає сайт об'єднання, видаляючи компрометуючу його інформацію, а при розгляді в суді суперечок з співвласниками повідомляє, що "в архівах ОСББ" Фундуклеївській "станом на 01.12.2015 р архіви ревізійної комісії відсутні ".

Повіривши в свою безкарність, Щербаков продовжує махінації, грубо зневажаючи при цьому конституційні права людей, принижуючи їхню честь і гідність, розголошуючи конфіденційну інформацію про пайовиків, хоча сам колись виступав проти подібного на сесії Київради. На сайті об'єднання "Фундуклеївській" за розпорядженням "заслуженого афериста" оприлюднено оголошення, покликане відлякувати посередників і потенційних покупців від придбання квартир з тим, щоб їх можна було придбати згодом якомога дешевше комусь із наближених охопленого жадобою наживи Віктора Захаровича, та й йому самому: "Бійтеся шахрайства, купуючи житло в київському будинку №58а по вулиці Богдана Хмельницького!". А нижче - персональний список 30 "шахраїв", чиї квартири нібито обтяжені непосильними боргами і програшними судовими спорами.

Так ось безкарно прописалася в нашій неєвропейської життя збиткова щербаковщіна, що межує з криміналом. Однак це вже інша історія. Упевнений: її продовжать справжні заслужені юристи - перш за все слідчі поліції і прокуратури. А багато ошукані пайовики, які на заклик Щербакова нарешті "включили мізки", готові виступити в суді.

PS Спочатку Віктор Захарович Щербаков володів в будинку по вул. Хмельницького, 58а однією або двома квартирами. Тепер там у нього, дружини і синів шість квартир і 222 м² нежитлових приміщень. Спритник - чого вже там!

PPS Згідно із законодавством, публікація цього матеріалу є прямим зверненням до Генеральної прокуратури і МВС. Афері пана Щербакова пора покласти край, а ми зобов'язуємося регулярно інформувати наших читачів про хід розслідування.

" Гордон "