- Про комплекс
- Про район
- Екологія
- Навчальні заклади
- Охорона здоров'я
- торгова інфраструктура
- Транспортна інфраструктура
- забудовник
- Таємний покупець
- альтернативні продавці
- хід будівництва
- Оздоблення квартир
- Ціни на квартири
- умови покупки
- можливі ризики
- Підсумки: Плюси і мінуси
Житловий комплекс «Барклі Медова Долина»
Житловий комплекс «Барклі Медова Долина» - прекрасна можливість переселитися в комфортне житло за доступною ціною. Будинки будуються на території Нової Москви, яка віддалена від шуму і вихлопних газів МКАДа, але, при цьому, мешканці зможуть отримати московську прописку і прикріпитися до міській поліклініці або дитячого садка.
Квартири з зручними функціональними плануваннями, прекрасна якість будівельних робіт, безпечні двори без машин, сучасна європейська архітектура - все це отримають власники квартир в комплексі «Медова Долина».
Про комплекс
План житлового комплексу з зазначеними на ньому номерами корпусів і будівлею дитячого садка
Переїзд - це старт нового захоплюючого періоду в житті, а не довгий і виснажливий ремонт. Саме тому будівельна компанія «Барклі» пропонує своїм мешканцям квартири з вже готовою обробкою. Забудовник зробив все можливе, щоб створити максимально комфортний рівень проживання. У квартирах передбачені спеціальні місця, де можна розмістити техніку, організувати простір для зберігання речей. На фасадах будівель є зручні ніші під зовнішні блоки кондиціонерів. У приміщеннях вже встановлені вікна і двері високої якості, які не доведеться міняти відразу після переїзду.
Планування квартир теж ретельно продумана: так, в санвузлах є не тільки ванна, а й душова кабіна, що дозволяє уникнути ранкової черги, коли вся родина збирається на роботу або навчання. Також у ванній кімнаті встановлений тепла підлога, який забезпечує комфорт для ніг і запобігає появі цвілі в приміщеннях з високою вологістю.
Квартири житлового комплексу «Барклі Медова Долина» оснащені системою «розумний дім»: керувати освітленням і температурою повітря можна прямо зі смартфона через Bluetooth (блютуф). На всіх радіаторах опалення встановлені термостати. Програма управління «розумним будинком» дозволяє налаштовувати інтенсивність освітлення і температуру в кожній з кімнат. Водопровідні системи оснащені фільтрами для очищення води і захисними датчиками, що запобігають протікання.
Внутрішній двір ЖК «Барклі Медова Долина»
Прибудинкова територія організована за принципом «двору без машин». Автовласники зможуть припаркувати свої машини на узбіччі у наскрізний дороги або бокового проїзду, де передбачено понад 1000 машиномісць. Крім того, на території комплексу буде реалізована зона для прогулянок, побудовані спортивні майданчики і обладнані місця для занять на вуличних тренажерах. Перші поверхи житлових корпусів займуть магазинчики, пекарня, перукарня, а також ательє та майстерня по ремонту взуття. Все, що потрібно, буде під рукою.
Про район
Нова Москва стрімко розвивається з кожним роком. Тут прокладають лінії метро, активно будують нові житлові квартали. ЖК «Барклі Медова Долина» знаходиться в селищі Крёкшіно, розташованому в центрі Нової Москви. У Крёкшіно є вся необхідна для комфортного проживання інфраструктура. У транспортній доступності від комплексу знаходяться школи, дитячі садки, магазини, торгові центри та аптеки.
Вистачає в Крёкшіно і парків. Це мальовничий район, в якому знаходиться садиба, збудована за Петра I, в якій часто бував Лев Толстой. Неподалік від самого кварталу розташований Парк Перемоги.
Екологія
Прогулянкова зона з зеленими насадженнями
Екологічну обстановку в селі можна назвати хорошою. Поблизу відсутні великі виробництва, житловий комплекс оточений лісовими масивами і приватною забудовою. Єдине велике підприємство поблизу - Мобіл Строй XXI, а й воно ніяким чином не впливає екологічну обстановку району.
Навчальні заклади
Карта району з зазначеними на ній найближчими дитячими садами
На території Медової Долини буде власний дитячий сад на 125 місць. Будівля садка побудують за індивідуальним архітектурним проектом, з використанням для обробки тільки екологічно чистих матеріалів.
Карта району з зазначеними на ній найближчими школами
Жителі кварталу шкільного віку зможуть відвідувати середню загальноосвітню школу, розташовану в Крёкшіно. Доїхати до прем'єрського ліцею та школи №2057 можна на маршрутці №50. Школа розташована на відстані 2 км від комплексу, поруч з нею - дитячий садок, ще в 200 метрах - ліцей.
Охорона здоров'я
Карта району з зазначеними на ній найближчими медичними установами
Ситуація з медичними установами в районі, м'яко кажучи, не дуже хороша. Будівництва власної лікарні не передбачається. Найближче до житлового комплексу медичний заклад знаходиться в Крёкшіно. Це діагностичний центр, до якого можна дістатися на маршрутці № 50 за 15-20 хвилин. Дорога до міської лікарні в Кокошкін займе від півгодини до півтори години їзди на громадському транспорті. Тут же знаходиться педіатричне відділення поліклініки №3.
торгова інфраструктура
Карта району з зазначеними на ній найближчими магазинами
На перших поверхах житлових будинків розташуються супермаркети, аптеки, ательє, кафе та інші об'єкти інфраструктури. Однак, це станеться тільки тоді, коли комплекс буде добудований. Найближчий продуктовий магазин знаходиться в кілометрі від будинків, дійти до нього можна за 15 хвилин. «Пятерочка», ТЦ Ярмарок Крёкшіно і інші магазини знаходяться трохи менше ніж в 2 км від комплексу, до них можна дійти за 20 хвилин або доїхати на маршрутці №50.
3D-візуалізація торгово-розважального центру, який буде побудований в «Барклі Медова Долина»
У майбутньому, за задумом забудовника, на території ЖК «Барклі Медова Долина» буде побудований власний багатофункціональний ТРЦ. Але станеться це не раніше, ніж в 2019 році.
Транспортна інфраструктура
У пішої доступності від комплексу знаходиться залізнична станція Крёкшіно, від якої за 40 хвилин можна доїхати до Київського вокзалу. Відстань до МКАД - 20 км по Київському, або Мінському шосе. Завдяки естакаді над ж / д. шляхами проїхати з Мінського шосе на Борівське і назад можна за лічені хвилини.
До залізничної станції можна доїхати на фірмовому шатлі, який курсує від житлового комплексу до Крёкшіно раз в 5 хвилин, або на маршрутці №50. Хоча відстань невелика, всього півтора кілометра, йти пішки не дуже зручно, тому що дорога погано освітлена і проходить вздовж промзони.
забудовник
Забудовником ЖК «Барклі Медова Долина» є будівельна компанія «Барклі», яка працює на ринку вже 25 років. За цей час було зведено понад 800 тисяч м2 житлових приміщень, успішно реалізовано 34 інвестиційних проекти.
Основний напрямок діяльності організації - зведення житлових будинків масового сегмента з використанням найсучасніших технологій, що застосовуються при будівництві будинків бізнес-класу. На рахунку «Барклі» такі успішні проекти, як престижний район столиці «Золота миля», Barkli Park і Barkli Virgin House (Барклі парк Барклі Віржіні Хаус).
«Барклі» будує комплекси преміум-класу в Москві і області. У всіх квартирах - ретельно продумані планування, ретельно розпланована прибудинкова територія. Компанія пишається співпрацею з такими відомими архітекторами та дизайнерами як Філіп Старк, Роберт Стерн і Келлі Хоппен.
Забудовник має безліч професійних нагород на преміях RREF Awards, Urban Awards та інших.
Таємний покупець
ЖК «Барклі Медова долина» - це чергове дітище відомої на московському ринку нерухомості компанії «Барклі», яка спеціалізується на будівництві житлових будинків преміум-класу. При цьому, вони знаходяться не всередині Садового кільця, як багато елітні комплекси, а значить, більш доступні за ціною.
Квартал «Медова Долина» і зовсім розташувався в Новій Москві. Над його зовнішністю працював відомий архітектор Арьєн де Грот, головний спеціаліст голландського архітектурного бюро Kuiper Compagnons (Купер Компаньйона).
Корпуси кварталу утворюють букву «П». З кожного під'їзду є вихід, як у двір, так і на вулицю. Всередині - пасажирський і вантажний ліфт, а ось сміттєпроводу немає, доведеться пройтися до спеціального майданчика з контейнерами, розташованої у дворі. Ходять чутки про будівництво багаторівневого паркінгу, але поки далі розмов справа не пішла.
У кожному під'їзді передбачена кімната для консьєржа. Але чи будуть вони працювати, залежить від бажання мешканців. Також вхідні групи оснащені пандусами та спеціальними сходами, щоб маломобільні групи населення відчували себе тут максимально комфортно. На всій території комплексу продумані плавні спуски і невисокі бордюри для зручності інвалідів та мешканців з колясками. Для сімей з дітьми відведені колясочні, а для власників чотириногих вихованців - місця для миття лап.
Є у комплексу і мінуси. Один з них полягає в тому, що залізниця проходить дуже близько до будинків, і шум поїздів буде заважати комфортному проживанню. Але влада району обіцяють усунути проблему, розмістивши вздовж шляхів шумозахисні екрани.
Ще один мінус - транспорт, а точніше, транспортування дітей до шкіл і дитячих садків. Місцева адміністрація дала обіцянку налагодити рух шкільних автобусів до ліцею і школи вже до заселення перших корпусів. Але ось як добиратимуться до дитсадків дошкільнята, залишається під питанням.
Будь-яка інформація про обробку та інші особливості комплексу поки відсутня в зв'язку з тим, що він ще не добудований. В цілому, це непоганий варіант в ближньому Підмосков'ї за прийнятною ціною і з московською пропискою в комплекті.
альтернативні продавці
Продажі квартир в ЖК «Барклі Медова Долина» здійснює відділ реалізації забудовника. Також квартири в цьому комплексі можна придбати в агентствах нерухомості, які реалізують їх на загальних підставах, або купити у власників, які вже встигли укласти договір з будівельною компанією.
хід будівництва
Фото з будівельного майданчика житлового комплексу
Офіційний сайт ЖК "Барклі Медова Долина" відображає хід будівництва нових будинків у вигляді щомісячного фотозвіту в розділі з відповідною назвою.
Роботи на будівельному майданчику йдуть в активному темпі, але зданих будинків поки що немає. Термін введення в експлуатацію першої черги змінювався чотири рази. На даний момент завершення будівництва корпусів 1, 2 і 3 заплановано на перший квартал 2018 року. Корпуси 4,5 і 6 будуть здані в другому кварталі 2018, а 7-й, 8-й і 9-й - в четвертому кварталі.
Карта-схема з відміченими на ній корпусами і термінами їх здачі
Оздоблення квартир
У комплексі є, як квартири з чорновою обробкою, так і ті, що здаються з обробкою «під ключ». Чорнова обробка включає в себе:
підведення труб холодної та гарячої води;
монтаж електропроводки;
установку батарей опалення.
Головний плюс варіантів з обробкою - вартість ремонтних робіт буде вже включена в іпотеку, що дуже зручно тим, хто обмежений у фінансах. Житлові приміщення з готовим ремонтом продаються в 1-м, 2-м і 4-м корпусах. При придбанні квартири з оздобленням, можна вибрати один з трьох запропонованих забудовником варіантів:
1. Скандинавський мінімалізм: проста і лаконічна обробка. Стіни, виконані в світлих тонах, роблять кімнати візуально більш просторими, а яскраві аксесуари надають затишок приміщень.
Інтер'єр кімнати-студії в стилі скандинавський мінімалізм
Інтер'єр коридору в стилі скандинавський мінімалізм
Інтер'єр спальні в стилі скандинавський мінімалізм
2. Ф'южн: сміливі поєднання оригінальних фактур і оздоблювальних матеріалів створюють незвичайний, але гармонійний дизайн квартири.
Інтер'єр дитячої кімнати в стилі ф'южн
Інтер'єр дитячої кімнати в стилі ф'южн (фото 2)
Інтер'єр ванної кімнати в стилі ф'южн
3. Сучасна класика: елегантний і перевірений роками стиль підійде тим, хто звик до якості і стриманості.
Інтер'єр вітальні в стилі сучасна класика
Інтер'єр кухні в стилі сучасна класика
Інтер'єр ванної кімнати в стилі сучасна класика
Окремо варто відзначити, що квартира з ремонтом обійдеться приблизно на 300-400 тисяч дорожче чорнового варіанту. При цьому вартість не відрізнятиметься залежно від обраного стилю.
Ціни на квартири
У ЖК «Барклі Медова Долина» можна придбати 1-, 2-, 3-х кімнатну квартиру, або студію. Ціни на житлові приміщення і їх метраж наведені в таблиці нижче.
Діапазон цін на квартири в ЖК «Медова Долина» *
* ціни на квартири в ЖК «Барклі Медова Долина» таблиця актуальна на 17.03.2018
умови покупки
Квартиру в комплексі можна придбати, як відразу виплативши всю вартість, так і оформивши розстрочку на три місяці при внесенні першого внеску розміром в 50 і більше відсотків від вартості, або в іпотеку. При виборі відповідного варіанту між забудовником і покупцем укладається договір про надання послуг, за яким покупець оплачує 15 тисяч рублів.
Всі додаткові витрати по реєстрації власності оплачуються за рахунок покупця. Будівельна компанія співпрацює з більшістю великих російських банків, перелік яких наведено нижче: Сбербанк, ІнтерПрогрессБанк, АІЖК, Тінькофф Банк, Дельтакредит, ВТБ, Абсолют Банк, Россельхозбанк, Газпромбанк.
можливі ризики
1. Квартири в житловому комплексі передаються покупцям за договором пайової участі відповідно до федеральним законом №214-ФЗ. Незважаючи на повну законність такого договору і наявність страховки відповідальності забудовника, ошуканих пайовиків в країні стає все більше. Тому багато покупців вважають за краще купувати квартири тільки в зданих будинках з усією документацією.
2. Можливо, будівництво затягнеться. Вже на даний момент забудовник не зміг укластися за термінами зі здачею першої і другої черг комплексу.
3. Поблизу комплексу немає дитячих садків. Можливість з комфортом дістатися до найближчих дошкільних установ на громадському транспорті теж відсутня. Чи зміниться ситуація після здачі будинків, не ясно.
Підсумки: Плюси і мінуси
ЖК «Барклі Медова долина» - це комфортабельний комплекс в центрі Нової Москви з поліпшеними плануваннями і якісною обробкою. У даного кварталу є, як позитивні характеристики, так і негативні. До плюсів комплексу можна віднести:
московську прописку для власників;
квартири класу комфорт за доступними цінами (в порівнянні з аналогічними пропозиціями всередині МКАД або в безпосередній близькості від нього);
безпечні «двори без машин», куди закритий доступ стороннім;
хорошу екологічну обстановку.
Мінуси «Медової Долини»:
шум від проходить поруч залізниці;
віддаленість від районів з розвиненою інфраструктурою;
відсутність власного дитячого садка та поліклініки;
важко дістатися до комплексу, якщо немає власної машини.
фото з порталу ЖК "Барклі Медова Долина"