Відень, столиця Австрії - прекрасне місто: затишний, з багатою архітектурою, яка вміє поєднувати в собі як сучасність, так і аристократичність. Наша героїня потрапила сюди зовсім випадково. Ліка ніколи не припускала, що буде жити і працювати в Європі. Але одного разу їй зробили хорошу пропозицію на роботі, від якого вона просто не змогла відмовитися. Як поділилася Ліка, настав пік в її журналістикою кар'єрі. Їй запропонували працювати Собкорр в Австрії. 
«В Австрії я живу всього пару місяців, - розповідає Ліка. - До Відня я приїхала в довгострокове відрядження. Я і уявити собі не могла, що буду колись жити і працювати в Європі. Компанія за договором відправила мене сюди на один рік. У травні я приїхала сюди укласти контракт в фірмі і отримати акредитацію, а також знайти досвідченого телеоператора.
У вільний час займалася пошуком квартири. Квартиру спочатку намагалася знайти за оголошеннями в газеті, але мої пошуки не увінчалися успіхом. У моєму розпорядженні був лише місяць, щоб вирішити всі робочі питання і знайти квартиру. Тому я звернулася в агентство нерухомості. Ріелторам я пояснила, що для мене найголовніше, що б квартира перебувала поруч з роботою або поруч зі станцією метро, і що б в ній була найнеобхідніша меблі - диван, шафа, стіл, холодильник, а також безлімітний Інтернет. Він мені необхідний для роботи. Протягом тижня підібрали мені просто відмінну квартиру, і всього за 450 євро на місяць плюс комунальні послуги ».
Пошук австрійської квартири
«При пошуку квартири в Австрії слід враховувати те, що до первісної вартості додається цілий ряд додаткових витрат. Наприклад, при пошуку житла по оголошеннях в першу чергу варто звернути увагу на слово provisionfrei. Воно означає, що комісію агентству платить господар, а не ви. Зазвичай комісійні за оренду нерухомості в Австрії становлять 2-3 місячних плати. Мені довелося агентству за ці послуги заплатити майже 1000 євро.
Далі в оголошенні про оренду квартир ви обов'язково зустрінете слово kaution. Це сума, яку просить орендодавець як заставу, який буде повернуто при виїзді. Застава зазвичай становить 1300-2000 євро, або три місячних плати.
Знайти квартиру без kaution практично неможливо, це європейська культура оренди, що дозволяє господареві відчувати себе спокійно в тому випадку, якщо мешканець раптом перестане платити або зіпсує квартиру. Торгуватися можна, особливо якщо у вас є контракт на роботу. Крім цього господарі шикарних апартаментів з дорогим ремонтом, стильною дорогими меблями і обладнанням вимагають заплатити ablösе, це приблизно 2-4 тисячі євро. Ці гроші також повертаються господарем після закінчення терміну оренди. Іноді це означає викуп меблів в квартирі. Дуже часто орендодавці спочатку здають квартиру за умови, що меблі буде покупатися квартирантами. Це не завжди зручно. Я шукала квартиру без цих послуг. У шикарних апартаментах я поки не маю потреби.
Але є і спритні господарі, які за звичайну квартиру теж намагаються взяти ablöse, тому перш ніж підписувати договір, спочатку потрібно тисячу разів його перечитати і добре подивитися квартиру. Є і позитивні сторони. Наприклад, господар квартири при деяких умовах може виплатити компенсацію своїм квартирантам. Це буває, якщо мешканці поліпшили стан квартири, зробили ремонт або орендують її більше 20 років.
Крім цього необхідно ще сплатити податок державі за договором за оренду. Як правило, сума такого податку становить 1% від загальної вартості, заплаченої за весь час оренди житла. Наприклад моя квартира коштує 450 євро без оплати побутових послуг, договір з господарем уклала на рік, тобто виходить 5400 євро. З цієї суми податок становитиме 54 євро.
Крім оплати оренди мені ще необхідно оплачувати рахунки за газ, електрику, опалення, Інтернет, воду, вивіз сміття, освітлення дворової території, а також один раз на рік оплачується прочищення труб опалення. В місяць це виходить приблизно 200-250 євро.
Варто відзначити, що попит на оренду житла в Австрії величезний, тому при пошуку потрібно діяти дуже швидко. Ціни на оренду нерухомості в Відні формуються так само, як і всюди, - чим ближче до центру, тим дорожче.
Додатковий шарм квартири у Відні набувають завдяки архітектурним вишукувань, які можна зустріти в звичайних житлових будинках. Тому деякі екстравагантні власники не проти підвищити орендну плату через особливу ліпнини на стелі, арочного вікна або унікального мозаїчної підлоги.
Середня вартість оренди квартир у Відні становить 400-1000 євро на місяць. 400 євро - це студія або однокімнатна квартира за межами Грютеля, зі зручностями, неподалік від метро, площею близько 40-50 квадратних метрів. 1000 євро - трикімнатна квартира в центрі, зі зручностями, загальною площею близько 100 квадратів. Окремо варто відзначити, що при зазначенні вартості оренди у Відні не враховуються комунальні платежі і податки, які, як правило, додають до ціни 50%.
Однак хороша студія або однокімнатна квартира коштуватиме в центрі міста близько 600 євро ».
Австрійська натура
«В Австрії люди середнього та похилого віку намагаються жити виключно для себе, і у них немає такого поняття як« поставити дитину на ноги ». Тому другим просто необхідно зняти квартиру або кімнату в гуртожитку.
Оренда житла в Австрії відносно недорога - щоб зняти не найгіршу квартиру, потрібно витратити близько 400 євро на місяць. Погодьтеся, з огляду на європейські зарплати, це досить нешкідлива сума. Цікаво, що дуже багато австрійців знімають житло протягом усього життя, тобто володіти власними квадратними метрами для них не так життєво важливо, як для росіян. Купити квартиру в Австрії для багатьох дещо проблематично, враховуючи вартість квадратного метра в новобудовах, яка дорівнює 2-3 тисячам євро за квадрат. Навіть для Європи це забагато.
В Австрії дуже красива природа, популярний велосипедний і піший туризм. Є карти з маршрутами: сів на велосипед, рюкзак за спину - і на цілий день по горах, по долах. Чим не відпочинок!
Варто звернути увагу, що місцева молодь одружується і виходить заміж не раніше 30 років. Тут в 30 років дівчата навіть не замислюються про заміжжя, в цьому віці молодь ще вчиться і живе повноцінним студентським життям. А дітей заводять близько 33-38 років. А одружитися взагалі не обов'язково - у мене є знайома пара, яка разом уже півтора десятка років, у них є діти, спільне майно, але одружуватися вони навіть не збираються. А буває - ррраз! - і після 20 років цивільного шлюбу візьмуть і розпишуться. Тут з цим ніхто особливо не заморочується, особливо, підкреслю, у великих містах ».
Австрійська медицина
«В Австрії діє страхова медицина, з кожної зарплати відраховуються кошти на соціальне страхування. Якщо людина не працює, за нього ці внески платить фонд безробітних. Це так звана базова державна страховка, крім неї існують ще приватні. Лікарі бувають теж різні - ті, хто працює з державною страховкою, або приватники. Звичайно, є ті, хто це поєднує, а таких тут більшість. Поліклінік тут як таких немає, у всіх лікарів свої кабінети, які в основній масі є перероблені житлові квартири в звичайних будинках. Нещодавно я прийшла до невропатолога - сидить вусатий добродушний дядечко в домашніх тапочках, приглушене світло, біля каміна хропів два бульдога ... Лише медичні плакати на стіні і муляж черепа нагадували про те, що це лікарський кабінет. Іноді лікарі різних напрямків кооперуються і створюють щось на зразок комбінованого медичного центру, де можна пройти обстеження або потрапити на прийом до різних лікарів.
Якщо лікар працює з соцстраховкой, прийом і базові аналізи обстеження безкоштовні. Є обстеження, які повинна схвалити страхова компанія пацієнта. Якщо не схвалює - платиш зі своїх коштів. Будь-який лікар може у пацієнта взяти кров на аналіз прямо на прийомі, а ось на все інше - УЗД, МРТ тощо - він видає направлення, за яким потрібно піти в спеціалізовані діагностичні центри.
Все це не відноситься до стоматології. Страховка оплачує тільки один профілактичний стоматологічне обстеження та один знімок в рік. Одна біла пломба коштує в районі 40 євро. Інші послуги - протезування, операції, чищення - дуже дорого. Тому австрійці укладають приватні стоматологічні страховки або їздять в сусідні країни типу Угорщини і Чехії лікувати зуби.
Ставлення до «безкоштовним» пацієнтам - як на конвеєрі. Поки ти не вагітний або не хворий серйозно - трястися над тобою ніхто не буде. Немає такого, як у нас, - прийшов до терапевта з болем в горлі, вона тобі і полоскання, і травички, і народні засоби підкаже. Тут прийшов: антибіотик - лікарняний лист - до побачення. На спеціальних сайтах є відгуки по лікарях, вибрати можна будь-кого, немає прив'язки до району, де ти прописаний. Тому до хорошого лікаря вузької спеціалізації запис на 2-3 місяці вперед, все забито.
Все це мінуси. А плюси - в разі потреби невідкладної допомоги при травмі будуть задіяні кращі лікарі, ліки, апарати, вертольоти, машини і кораблі, і все це безкоштовно ».
Що почому в Відні?
1 євро = 46,95 рубля.
- Молоко за 1 л - 3,8 євро;
- булка хліба - 1,6 євро;
- 10 яєць - 2 євро;
- вершкове масло за 1 кг - 6-8 євро;
- курячі грудки - 8 євро;
- буженина - 15 євро;
- австрійська ковбаса - 10 євро;
- свіжа риба - 13-50 євро;
- охолоджена ціла курка - 7-10 євро;
- філе свинини - 6-8 євро;
- яблука - 2 євро;
- апельсини, мандарини, ананаси - 2-3 євро;
- картопля - 1 євро;
- вино - 4-8 євро;
- пиво 0,5 л - 0,80-2 євро;
- пачка сигарет - 4 євро;
- бензин (95) - 1,4 євро.
Купівля нерухомості
«Покупка нерухомості в Австрії для іноземців особливих труднощів не представляє, проте для росіян і громадян, що не входять в країни ЄС, необхідно отримати спеціальний дозвіл на покупку нерухомості. Вибір нерухомості дуже широкий, проте ціни по всій території Австрії, в середньому, тримаються на одному рівні, т. Е. Ідентична нерухомість коштує практично однаково в столиці і в провінції.
Для покупки нерухомості в Австрії (будинки, квартири або комерційної нерухомості) іноземцю потрібно створити юридичну особу, зареєструвати компанію на території Австрії.
Якщо компанія потрібна виключно для покупки нерухомості, то обмежуються спрощеною формою юридичної особи: процес її реєстрації дуже простий, до певного рівня прибутку не треба платити податки і не потрібно здавати бухгалтерську звітність.
В офісі адвоката при покупці нерухомості покупцеві необхідно внести заставу (5-7% від вартості нерухомості) за обраний об'єкт, підписати договір про створення юридичної особи і запевнити його у нотаріуса.
Після підписання договору на створення юридичної особи справами покупця займається адвокат, він реєструє договір в Торговій палаті відповідної федеральної землі. Ця процедура займає 7-12 робочих днів.
Купити нерухомість без створення компанії можна тільки в певних зонах. Таких пропозицій на ринку нерухомості країни не дуже багато. Оформлення відбувається на фізичну особу, ім'я покупця заноситься в Земельну книгу - основний правовстановлюючий документ в Австрії. Крім цього необхідно заплатити податок на покупку квартири, реєстраційний збір за внесення запису в Земельну книгу, витрати на юридичне оформлення контракту ».
В Австрії заради роботи
«До цієї країні і європейській культурі я до сих пір звикаю. Дуже складно пережити розлуку з моєю родиною: чоловіком і маленькими дітьми, які живуть в Росії. Саме тут я зрозуміла, як сильно люблю свою сім'ю і країну, в якій народилася і виросла. Але я зважилася на цей переїзд. Життя в Австрії комфортна і повноцінна. Це економічно стабільна, екологічно чиста країна. Багата на природні ресурси і мальовничими пейзажами. Незважаючи на те що Австрія - одна з найменших держав в Європі, рівень життя в ньому один з найвищих в світі. Середня зарплата в Австрії становить 1300 євро на місяць, але в році 14 зарплат - в червні і в листопаді отримуєте в два рази більше. Сюди приїжджають працювати з багатьох європейських країн, наприклад з Польщі або Німеччини ».
Що почому в Відні?