Образец искового заявления о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг
Опубликовано: 06.09.2018
Образец искового заявления о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг
Отмена судебного приказа ЖКХ
Мировому судье __ судебного участка __________________________________ (правильное наименование судьи) адрес
Истец: Товарищество собственников жилья
«Название» (адрес, телефон, руководитель)Ответчик: Иванова Ирина Ивановна
(адрес, телефон)ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
Как взыскать задолженность по коммунальным платежам
(о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг)
Цена иска: 33 404 руб. 30 коп.
Госпошлина: 1 102 руб. 13 коп.На основании договора об инвестиционной деятельности № __ от «_____» ____ 2007 года ответчице по окончании строительства на основании акта приема-передачи от «_____» ____ 2008 года в собственность была передана квартира № _ дома № _ по ул. _______ в г. Новосибирске общей площадью 120,9 кв.м.
Также по названному акту ответчице в общую долевую собственность (в размере 1 / 18 доли в праве собственности) было передано помещение, предназначенное для парковки автомобилей, расположенное в этом же доме (общая площадь автопарковки – _____ кв.м.). В пользование ей передано парковочное место № _ в соответствии со схемой расстановки автомобилей, являющейся приложением к названному акту приема-передачи.
Акт приема-передачи прилагается к исковому заявлению.Дом № _ дома № _ по ул. _______ в г. Новосибирске является многоквартирным и управление им (в том числе – надлежащее содержание общего имущества в доме, предоставление коммунальных услуг) осуществляет истец ТСЖ «Название».
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, ответчица обязана своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
Ответчица членом ТСЖ «Название» не является. Письменный договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг по основанию ч. 6 ст. 155 ЖК РФ с ТСЖ «Название» подписать отказалась. Однако эти обстоятельства не освобождают её от необходимости оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку фактически эти договоры заключены (ч. 1 ст. 540 ГК РФ, ст. 548 ГК РФ): ответчица потребляет эти услуги с момента передачи ей указанной квартиры по акту приема – передачи (19 февраля 2008 года), что подтверждается наличием соответствующих показаний на приборах учета потребления коммунальных услуг (сведения о показаниях приборов учета прилагаются к настоящему заявлению).
Между тем, в 2012 году ответчица ни за один месяц не внесла оплату за жилищно-коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и (2) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги за 2009 год установлен общим собранием членов ТСЖ «Название» от 15 февраля 2009 года (выписка из протокола собрания прилагается к исковому заявлению).
Исходя из установленных тарифов и объема потребленных ответчицей жилищно-коммунальных услуг, долг ответчицы перед ТСЖ «Название» за период с 1 января по 31 октября 2009 года составляет 30 736 руб. 40 коп. (расчет задолженности по каждому виду потребленных коммунальных услуг и за содержание жилья за каждый месяц 2009 года и за 2009 год в целом, а также сводный расчет задолженности ответчицы по оплате за все жилищно-коммунальные услуги прилагается к исковому заявлению).
Кроме того, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Долг ответчицы по уплате пени на дату 31 января 2010 года по основанию приведенной нормы закона составляет 2 667 руб. 90 коп. (расчет приведен в приложении к исковому заявлению).
Т.о., общая сумма долга ответчицы перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 января по 31 октября 2009 года с учетом пени, рассчитанной на дату 31 января 2010 года, составляет:
30 736 руб. 40 коп. + 2 667 руб. 90 коп. = 33 404 руб. 30 коп.На основании изложенного и, руководствуясь ст. 3 ГПК РФ,
П Р О Ш У:
Взыскать с Ивановой Ирины Ивановны в пользу Товарищества собственников жилья «Название» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 30 736 руб. 40 коп., пени в сумме 2 667 руб. 90 коп., всего: 33 404 руб. 30 коп. (тридцать три тысячи четыреста четыре рубля 30 коп.), а также судебные расходы (по оплате госпошлины и оплате услуг представителя).
П Р И Л О Ж Е Н И Е:
1. копия акта приема-передачи от «__» ______ 2008 года
2. копия выписки из протокола общего собрания членов ТСЖ «Название» от «__» ______ 2009 года 3. копия протокола общего собрания членов ТСЖ «Название» от «__» ______ 2009 года 4. копия договора на энергоснабжение 5. копия договора на электроснабжение 6. копия договора на водоснабжнение 7. копия свидетельства о государственной регистрации ТСЖ «Название» 8. расчет задолженности Ивановой И.И. по потребленной теплоэнергии 9. расчет задолженности Ивановой И.И. по потребленной электроэнергии 10. расчет задолженности Ивановой И.И. по содержанию жилья 11. расчет задолженности Ивановой И.И. по содержанию парковочного места 12. сводный расчет задолженности Ивановой И.И. за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 января по 31 декабря 2009 года 13. копия доверенности представителя 14. платежное поручение об оплате госпошлины 15. платежное поручение об оплате услуг представителя«__» ______ 201_ года
Председатель ТСЖ «Название»
ФИО