Ніколи не купуйте нерухомості в Туреччині у агентства нерухомості НіколДом

Banned

Реєстрація: 25.08.2012

Повідомлень: 6

Сказав (ла): 0

Подякували 0 раз (а) в 0 повідомленнях

Всім привіт. Пише Вам один з невдах, який встиг за півроку купити квартиру в Анталії, попрацювати ріелтором в агентстві нерухомості (російською) і пожити в Туреччині повноцінним турецьким громадянином.
Також, як і багато був закоханий в цю країну 10 років, і всі 10 років йшов до покупки квартири і хотів саме турецька Анталійський центр, максимально наближений до старого турецького міста Калєїчи і все вийшло - купив маленьку квартирку 35 кв.м. на вхідному поверсі, в турецькому районі, де все поруч і місце супер, в старому турецькому будинку, якому 25 років, і навіть це не зупинило мене, і став чудово жити там, і працювати в тій же компанії, через яку придбав нерухомість .. .і все було, як у казці ... до моменту поки не познайомився з турками (випадково), які і відкрили очі на мою покупку і на роботу своєї фірми і всіх російських агентств в Анталії .... і від цього я пріфігел. .. Виявляється, та смішна ціна в 25 000 євро, яку я віддав за цю квартиру, як мені здавалося ---- була неймовірна висока, я зустрів покотився з господинею, яка продала мені цю квартиру і вона сказала і показала папір, де дійсно на руки отримала всього 17 000 євро, а 8000 євро-це комісія, нехило .... Да ...., яке пригріло собі агентство нерухомості НІКОЛДОМ в особі ОЛЬГИ ШЕВЦОВОЇ, ОКСАНИ Камалова, АНЖЕЛІКИ Колупаєва і Берат Кайхай (він особливо небезпечний) Говорячи про цих людей можна бесконечно.Іх лідер ОЛЬГА ШЕВЦОВА-дуже красива і ефектна дівчина, побачивши її, відразу розумієш, що все буде добре, а коли спілкуєшся з нею, то всі сумніви відразу пропадають. і питання про її порядності знімається сам собою ... але, коли ти з нею працюєш і бачиш той металевий стрижень, який в ній стоїть, то бажання будь-яким способом урвати жирний шматок, і розумієш що людина переступить через усе живе -вона не щадить НЕ пенсіонерів, які ледве нашкребли на бажану квартиру в Анталії, ні молодих приїжджих з регіонів, які також шкребли по крихтах, адже зарплати в регіонах, далекі від норми.Етот людина ОЛЬГА ШЕВЦОВА просто майстерно розводить і витягує гроші з будь-якого, натомість надаючи будь-лайно за офіге ні гроші, від якого людина вже не позбудеться ніколи або тільки втративши майже половину стоімості.В моєї угоді вони примудрилися кинути турецьке агентство нерухомості, в якому знаходився мій варіант покупки, свого турецького боса, на якого в той час працював її колектив, провести операцію з підставними даними господаря по перерахуванню грошей через московська філія банку ... Ось так-то чи не занадто мало для однієї тендітної дівчини, до речі, уродженки одного з найбільш кримінальних міст Росії, міста Новокузнецька? так, до речі, за півроку її колле ктив змінив 3 назви від Домінвест ..до Ніколдом, за півроку давжди поміняла своє житло, зараз збирається в третій .... і навіть ці факти, про які знає кожен школяр, були безсилі перед чарівністю цієї дівчини .... і все ж знав і здогадувався і все одно зробив ... Далі, я став вникати яким чином агентству НіколДом і багатьом іншим російським агентствам нерухомості вдається так майстерно навертати бабки на вартість ... виявляється справа в тому, що вони працюють в зв'язці з певними забудовниками, котори в кінцевому підсумку і підписують Деконт ( чек) про отримання всієї суми, а далі знайти кінців по иситинного ціною квартирі практично невозможно.В моєму випадку, як ви понялі.проізошел прокол, т.к. сума отримана господарем, і сума перерахована через банк не збігаються і це очевідно..Кстаті кажучи, в Туреччині дуже багато порядних забудовників, які продають нерухомість за звичайними турецьким цінами, тільки ось з російськими агентствами, знаючи всю цю кухню, вони ні за яких обстаятельство не співпрацюють, та й російські покупці особливого інтересу для них не уявляють ... вони і на своїх потихеньку запрацюють-тихіше їдеш -далі будеш ... Тому, висновок один при покупці квартири в Анталії ніколи не зв'язуйтеся з російськими агентствами нерухомість мости, тільки з турецькими, якщо, звичайно, у вас тільки немає бажання подарувати 5 15 000 євро агентству, краще подаруйте їх хворим дітям ... ніж цим хабалки і врушка, до речі брешуть вони на кожному шагу.Дальше, у Вас виникає питання -а як купити квартиру за звичайною турецької ціною без переплат в звичайному турецькому агентстві-відповідаю, ніяк, якщо Ви не знаєте турецької мови, у Вас немає довіреної турецького російськомовного супроводжуючого, хорошого російськомовного адвоката і юриста, який за відносно невеликі гроші до 600-800 лір займеться оформленням всіх Ваш х документів на квартіру.Кстаті, в агентстві Ніколдом вся ця процедура коштує 2000 євро .... Щоб не бути трепло висилаю посилання на турецький сайт покупки нерухомості і їх справжні ціни http://www.sahibinden.com/satilik-daire/antalya/sahibinden?a24_max=80&a24_min=30&price_min=30000&p rice_max = 55000 .Смотріте і вивчіть його, перш ніж їсте за покупкою. І не робіть тих помилок, які зробив я і багато інших, не вивчайте ринок цін по сайтам російських агентств, там все ціни однакові для лохів .... У всіх інших послуги, що пропонуються цими агентствами такий же розлучення-починаючи від бронювання готелю (по місця приїзду Ви це зробите дешевше в 2 рази) і закінчуючи покупкою меблів і ремонту. Тому що повезуть Вас за покукпкой за певними магазинам, з якими вони працюють в зв'язці і мають свій відсоток, та ще накидають на кожну річ, ремонт -це взагалі, тема окрема, мені навіть соромно сказати, скільки я віддав за ремонт, і що я побачив, коли приїхав ... Фото вишлю за запитом .... Далі така ж метушня з авіа квитками, коли мені запропонували за 250 дол, то в турецкрм агентстві я взяв за 120 дол .... Вообщем, висновок один, російські, які хочуть щось придбати ніяких відносин з росіянами, запам'ятайте, що гроші вони роблять тільки на вас, на Україні , І На Білорусії ... На місцевих вони не зроблять нічого .., на казахів теж ... Далі, будь-яка покупка квартири через турецьке агентство це плюс 3% з продажу, не більше, ... зовсім копійки ... І ще не вірте, що комуналка коштує копійки -....... скажені гроші ... без кондиціонера влітку нереально, а він зжирає дуже багато, тому на халяву не розраховували, взимку всі квартири майже без опалення, холод скажений, купа болячек- без кондиціонера і нагрівача також не можна, а це ще більше ... Так, що подумайте, перш ніж йти на цей крок, я наприклад, просто закинув свою квар иру, і зміряв з втратою мільйона 300 тисяч рублів, які я в підсумку на це потратіл.Проще ще заробити, ніж лізти в це дерьмооо .... Звичайно, я намагався найняти адвоката і він працював і на кшталт чогось робив ... . тільки от результат нульовий ... як ці шахраї работалі.так і будуть працювати ... і не вірте, що Туреччина країна законів --- ПОВНЕ БЗЗЗАКОНІЕ, БАРДАК і БЕСПРЕДЕЛ..даже в такий невеликої країні .як Росія, я посадив б їх років на 5, а там вони прекрасно процвітають, .... адвокат відкрив справу, тільки толку немає ... а в Москву сипляться загрози, як по Інтернету, так і по телефону, причому з московських номерів, тому що це справжня мафія, яка не знає кордонів ... Так що не лізьте .... Зате, знаєте, як раніше готовий був будь-якого порвати, хто скаже проти Туреччини, хоч слово, то тепер , готовий будь-якого порвати, хто хоч згадає назву цієї країни ... до речі, країна-то непогана, і турки не викликати роздратування і ненависті, і повітря і море і клімат і ціни в магазинах-все супер ... ось тільки російські відбили всю любов до цієї країни ... Я не рекламую агентства і не допомагаю в покупці просто абсолютно безкоштовно даю поради, консу ьтірую з усіх питань .... а ваша справа слухати чи не слухати .... Всім удачі ...

Старожил

Реєстрація: 08.03.2009

Повідомлень: 5,063

Сказав (ла): 1,935

Подякували 2,543 раз (а) в 1,431 повідомленнях

Ека вас, Липа, зачепило.
Не пощастило вам з агентством, судячи з ваших слів.
Ось тільки не всі агентства нерухомості такі, як ви описуєте.
І гребти всіх під одну гребінку - це як мінімум нерозумно.
Ви що, знаєте все агентства нерухомості з російськомовним персоналом? З усіма особисто знайомі?
Упевнений на 100%, що немає.
Тому і не потрібно судити всіх по одному.
Різні люди працюють в нерухомості, але чесних людей і хороших професіоналів значно більше.
Мені щиро шкода вас, але Туреччина - це не тільки та контора, про яку ви пишете і не тільки ті люди, які в ній працюють.
ПС. ваш хамський сленг я правити не буду, нехай люди шанують і зроблять свої висновки.

Ріелтор

Реєстрація: 14.04.2012

Адреса: Анталія / Туреччина

Повідомлень: 1,104

Сказав (ла): 7

Подякували 996 раз (а) в 466 повідомленнях

Записів у щоденнику: 5
Цікаве висловлювання, що означає працювати в зв'язці? І що значить справжня ціна квартири? Так, є забудовники, які працюють на зовнішній ринок, а є ті, які працюють тільки для місцевого населення. Але і в тому і в тому випадку "справжня ціна квартири" залежить від того, в якому районі знаходиться квартира, на який контингент будується. Можна купити квартиру і за 20000 євро на вхідному поверсі, в турецькому районі, як зробили Ви. А можна купити і ближче до моря, в хорошому районі, з розвиненою інфраструктурою і зроблену під російський смак. Ні пенсіонери, ні молодь, про які Ви згадували з жалем, чомусь не хочуть жити далеко від моря в повністю турецькому районі, а все тільки по тому, що людям потрібно спілкування і комфорт, який вони відчувають від того, що в сусідньому маркеті або на ринку до них по російськи звертаються, що мова їх зрозуміють, і ріелтор або будівельна фірма, де вони купували нерухомість, в разі чого, допоможуть вирішити різні питання і проблеми, вони на 100% зрозуміють те, що їм хочуть пояснити.
За істинним турецьким цінами: Ви коли небудь питали по ніж квартири в турецькому районі Унджали або в Алтинкум? Ви подаєте приклад найдешевшої манюсенькой квартирки, і хочете довести людям, що ось вони, справжні турецькі квартири неймовірно дешеві, а Вам, дурним російським намагаються продати в 5 разів дороже.А справжні турецькі квартири по 35 м2 не бувають! Це 3 + 1 з окремою кухнею і коштують вони відповідно, мінімум 250-300 тисяч лір в нормальнойм районі. А якщо взяти райони, які вважаються люкс у самих же турків, то менше ніж за 500-600 тисяч лір справжню турецьку квартиру Ви не купите. Як Вам ціни? І це в Анталії!
Ніхто ні з ким в зв'язці на працює. Просто між забудовниками і агентствами існує негласна домовленість, за якою буде, визначаючи ціну, озвучує її однаково і для своїх клієнтів і для клієнтів агентств. Дуже поширена помилка покупців, це те, що вони думають, ніби-то від забудовника вони куплять дешевше! Чи не куплять, тому що у агентства і забудовника ціна завжди однакова, хоч купить людина у агентства, хоч у забудовника, він заплатить одну і ту ж суму. Різниця є ще і в тому, що для забудовника головним є продати квартиру, а для агентства нерухомості - оформити угоду. Воно буде намагатися закінчити операцію якомога швидше, якомога швидше оформити ТАПУ і всі необхідні документи, щоб зайнятися таким клієнтом.

Російські покупці для них ще й як цікаві. Та ось тільки є нюанс: кому потрібні ці "справжні турецькі квартири", по "справжньою турецької ціною" зроблені на турецький смак, незрозуміло в якому районі? Подивіться квартири в районі Зейтінкёй, там будуються досить гарні на вигляд об'єкти (у всередину не заходила, просто по дорозі в аеропорт постійно бачу), і ціни "турецькі". Та тільки подивившись після квартир на загальний контингент, який проживає в цьому ж районі, малоймовірно, що людина, будучи при зравом розумі, захоче придбати собі житло там

мало, зовсім мало знаєте Ви турків. Це висловлювання зовсім Проня!

Читаючи це твердження мені захотілося сміятися до сліз
Як ви можете бути впевнені, що Ваше довірена особа, російськомовний адвокат або юрист Вас не обдурять? Тим більше адвокат !!! Ви взагалі в курсі цін на адвокатські послуги та консультації? А довірена особа, що говорить по російськи і по турецьки, як мінімум має що-небудь розуміти в нерухомості! Як це особа без маломальского знання законів буде займатися Вашими документами? Юрист? Теж цікаве твердження. Знає іноземну мову юрист візьме більше грошей з іноземця, ніж з метсного тільки тому, що він крім оформлення документів ЗНАЄ МОВУ. А це, повірте, теж чимала праця! Спробуйте вивчити мову, та не на тому рівні, щоб запитати як у кого справи, а на тому, щоб з документами розбиратися. А це теж, важлива послуга.

Кожен в праві виставляти свою ціну, адже у нас ринкова система. Але ніхто не зобов'язує Вас платити стільки.

Після вивчення не забудьте додати послуги перекладача.

Ціни однакові, тому що основна маса агентств продає об'єкти одних і тих же забудовників.

Шукали б самі, а не сподівалися, що всю роботу за Вас зроблять безкоштовно.

, Чому ж Ви не поцікавилися про вартість м3 води і 1 кВт електрики, коли купували квартиру? Що тут влітку без кондиціонера неможливо, навіть дитина зрозуміє, температура +40, на 1-му поверсі взагалі майже хамам виходить, особливо у багатьох старих будинках, без ізоляції.

, Ну звичайно, ще й адвокат заробив.
Master вже сказав, я повторюся: чи не гребіть всіх під одну гребінку. У всіх різні принципи роботи. Вам не пощастило, але це не означає що всіх обманюють! і все агентства погані. Турки обманюють ще частіше, особливо, якщо ви іноземець, просто, швидше за все, Вам не довелося мати ділові відносини з ними.
Не треба всім нам робити антирекламу. 2 користувач (ів) сказали дякую:

Banned

Реєстрація: 25.08.2012

Повідомлень: 6

Сказав (ла): 0

Подякували 0 раз (а) в 0 повідомленнях

Я жив там і працював і всю схему зрозумів ... Спілкувався з турецькими забудовниками ... Собівартість будь-якої квартири 80-85 кв.м. (3 + 1 або 4 + 1) обходиться всього максимум 15 000 євро, а квартири в 40 кв .м. і того менше, незалежно від місця знаходження (море, не море, без різниці) матеріали то однакові і типи будинків, далі забудовник накручує, як нормальний бізнесмен, від 3000 до 5000 євро, а що ж таке все що понад 20000? Я відповім це розлучення російських агентств. Схема наступна-агенство вступає в зв'язку із забудовником і обіцяє продати квартиру не за 20 000 а за 30000 або 35000 євро, за умови, що сума понад 20 000 ділиться між агентством і забудовником, і при тому, що коли надходить вся Суммана банк, то забудовник зобов'язується видати Деконт на всю суму, тобто 30000-35000 євро і все супер, знайти справжню суму ціни нереально.І слава богу, що не всі турецькі забудовники йдуть на цю схему, що говорить про їх порядності, я б навіть сказав, забудовників, які вступають в зв'язку з російськими дуже і дуже мало, тому і пропонуються варіанти кращі з гірших і скрізь одні й ті ж у всіх агентствах.А те, що Ви пишіть на захист-це зрозуміло, всі росіяни, що живуть в Анталії однакові і можуть робити гроші тільки, обманюючи своїх же слов'ян скрізь і в всім, починаючи від покупки нерухомості, закінчуючи ганчірками і квитками, з турками це не пройдет.За 10 років перебування в Туреччині я не зустрів жодного порядного і нормального російськомовного слов'янина, та їх не може бути там, не та країна ...

Живу я тут!

Реєстрація: 22.02.2012

Повідомлень: 101

Сказав (ла): 102

Подякували 76 раз (а) в 35 повідомленнях

А земля під будинком теж однаково варто? Незалежно від району і близькості до моря? Або вартість землі не входить в собівартість?

Старожил

Реєстрація: 08.03.2009

Повідомлень: 5,063

Сказав (ла): 1,935

Подякували 2,543 раз (а) в 1,431 повідомленнях

Тобто всіх росіян, українців, білорусів та інших слов'ян, які проживають в Туреччині, ви назвали непорядними людьми?
Сміливо.
Мені вас дуже шкода.
Це ж якими людськими якостями потрібно володіти, щоб за 10 років притягнути до себе тільки покидьки суспільства?
Мені ваш тон не подобається.
Ще один вислів в подібному ключі і підете в баню, назавжди.

Старожил

Реєстрація: 25.01.2010

Адреса: Russia, Moscow

Повідомлень: 884

Сказав (ла): 129

Подякували 289 раз (а) в 165 повідомленнях

Ну ооооочень багато літер.
Прочитав ДВА рази і з Вашого поста зрозумів тільки одне.
Ви нерухомість отримали без проблем, але Вас не влаштувало те, що багато заплатили за свою квартиру.
І головне
А причому тут собівартість квартири і ціна продажу? Ви при комунізмі живете? Вас турбує рівень доданої вартості кінцевого продукту? Користувач сказав дякую:

Старожил

Реєстрація: 20.12.2011

Адреса: Moscow-Antalya region

Повідомлень: 510

Сказав (ла): 122

Подякували 287 раз (а) в 137 повідомленнях

Виклад всі кострубато мовою и очі зламаєш читаючи, но Частка істини и Чима є в цьом Несамовите опусі.
Звичайно, що не можна всех российских ріелторів в Анталії без вінятку Записати в Шахраї-аферисти, но аж Ніяк Чима наших співвітчізніць, Які заради того, щоб Вижити в Туреччині Готові на будь-який обман своих земляків. Турков Їм и действительно НЕ обдуріті, а наші люди ну прямо тепленькими потрапляють до них в руки и часто Самі раді буті обдуренімі))
Так що звинувачувати треба обидві сторони - і тих, хто обманює і себе, за те що дозволяєте себе обманювати.

2 користувач (ів) сказали дякую:

Banned

Реєстрація: 25.08.2012

Повідомлень: 6

Сказавши (ла): 0

Подякували 0 раз (а) в 0 повідомленнях

Шановний адмін, чесне слово, нікого не пріітягівал до себе, якщо розумів, що людина, хоче обдурити, просто йшов ... Ну по-великому рахунку я давно в Туреччині перестав спілкуватися зі слов'янами ... До речі, у мене з турками був дуже цікавий випадок ... мені Лела лоджію, тобто. ґрати, без статі, через одного знайомого, і виставили ціну 800 євро, я заплатив ... Потім, коли я дізнався, що це варто 800-900 лір, дуже образився і перестав взагалі спілкуватися з ним, і серез два тижні, чи не знаю звідки, він привіз мені 300 євро назад, знаєте, як приємно ... і ще прохання і питання до адміну, модно чи змінити щось в темі-не можу знайти ... Або може Ви зможете мені допомогти-прибрати назву Домінвест , і все предолженія з адвокатами, тому що вони дійсно ще працюють ..

Старожил

Реєстрація: 09.12.2011

Адреса: Antalya

Повідомлень: 2,627

Сказав (ла): 1,636

Подякували 1,448 раз (а) в 778 повідомленнях

Ліпа..а що вам заважало подивитися ціни на турецьких сайтах з нерухомістю ?? для цього не треба навіть знати мову, запевняю вас.

Ваші права в розділі

Ві не можете створюваті Нові тими

Ві не можете ВІДПОВІДАТИ в темах

Ві не можете додаваті файли

Ві не можете редагуваті свои ПОВІДОМЛЕННЯ

HTML код Вімкнення.

Навігація Реклама Погода в Анталії Курс Турецької ліри