Реклама
Реклама
Реклама

Нерухомість в Харкові: вибирають тісноту, але в хорошому районі

  1. АВТОР:
  2. Орфографічна помилка в тексті:

5 травня 2017, 7:01 Переглядів: 5 травня 2017, 7:01 Переглядів:   У тренді

У тренді. Забудовники йдуть від великогабаритних квартир і роблять ставки на фасади. Фото: stroyobzor.ua.

Харків'яни після довгого затишшя стали активніше вкладати гроші в нерухомість, вибираючи при цьому житло економ-класу в новобудовах. Забудовники, в свою чергу, намагаються задовольнити попит, опускаючи ціни за рахунок урізання "квадратів". "Сегодня" з'ясувала, яка ситуація склалася на харківському ринку нерухомості і чого очікувати в майбутньому бажають обзавестися власним житлом.

ТЕНДЕНЦІЇ. За даними експертів, покупці не просто цікавляться новобудовами, а тягнуться ближче до центру - попит на такі квартири виріс з 22% до 41%. Ще більш помітне зростання попиту за класами житла - популярність "економок" в квітні виросла до 49%, а це на 17% більше в порівнянні з січнем. Фахівці уточнюють, що мова йде не просто про економ-класі, покупець орієнтований на малі гостинки на кшталт тих, що зводять в районі Журавлівського гідропарку. Така тенденція склалася за рахунок так званого відкладеного попиту 2014 року - початку 2016 року і, зрозуміло, в зв'язку з економічним становищем в країні.

"Це роки активної фази бойових дій на Донбасі. Люди взяли паузу і зараз тільки почали купувати квартири. Але оскільки грошей немає, купувати доводиться житло економ-класу", - пояснює голова експертної ради Гільдії ріелторів України, директор харківського агентства нерухомості "Місто" Сергій Шкільов.

А ось багаті харків'яни, каже ріелтор, намагаються вкладати гроші в нерухомість за межами України, остерігаючись того, що економічна криза погіршить ситуацію.

Багаті люди намагаються купувати нерухомість за кордоном

ПОКУПЦІ. Сьогодні на географію харків'яни не звертають особливої ​​уваги. Людей насамперед цікавить зовнішній вигляд фасаду і інфраструктура району (транспортна розв'язка, близькість дитячих садків, шкіл, поліклінік і магазинів). Хоча ціни в залежності від району міста сильно варіюються. "Однокімнатна квартира в різних районах може коштувати і $ 16 000, і $ 25 000. Двокімнатну на Нових будинках можна купити і за $ 19 000 - без ремонту, на п'ятому поверсі, наприклад", - розповідає Шкільов.

Харків'яни вибирають новобудови, бо там більш-менш чітко відомі ціни за квадратний метр і можна будувати прогнози. Правда, сьогодні на ринок вийшло багато перекупників, які вже придбали більшість квартир в новобудовах з метою перепродажу. Така тенденція, каже експерт, може привести до неприємностей на ринку, мовляв, клієнтів не додається, а квартир буде багато, що обернеться падінням цін.

ЗАБУДОВНИКИ. Відповідним чином на тенденції ринку реагують і забудовники. У місті з'являється все менше нового великогабаритного житла: ще кілька років тому середня однокімнатна квартира досягала 60 "квадратів", тепер будинки, що будуються переформатують на маленькі планування.

"Все новобудови зараз роблять по одному типу: повинен бути хороший і красивий під'їзд, приємний на вид фасад і невеликі габарити - житло, ретельно прораховане по ергономіці. Тобто повинна бути маленька кухонька і санвузол. І людей, особливо іноземців та приїжджих, це цілком влаштовує ", - підсумував ріелтор.

БУДУЮТЬ "однушки"

Половина квартир, які сьогодні пропонують на ринку харківські забудовники, - однокімнатні. Близько третини обсягу становлять двокімнатні. Інша частина пропонованих квартир - трьох- і чотирикімнатні, а їх всього 2% від загальної кількості нового житла.

Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram

Ви зараз переглядаєте новина "Нерухомість в Харкові: вибирають тісноту, але в хорошому районі". інші Новини Харкова дивіться в блоці "Останні новини"

АВТОР:

Максим Іванов

Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter

Орфографічна помилка в тексті:

Послати повідомлення про помилку автора?

Виділіть некоректний текст мишкою

Дякуємо! Повідомлення відправлено.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ