1. Найдорожча сотка землі в Одесі коштує, як вілла в Монако
2. АВТОР:
3. Орфографічна помилка в тексті:
4. ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
5. АВТОР:
6. Орфографічна помилка в тексті:
7. ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
8. АВТОР:
9. Орфографічна помилка в тексті:
10. ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
11. АВТОР:
12. Орфографічна помилка в тексті:
13. ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
14. АВТОР:
15. Орфографічна помилка в тексті:
16. ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
17. АВТОР:
18. Орфографічна помилка в тексті:
19. ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
20. АВТОР:
21. Орфографічна помилка в тексті:
22. ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
23. АВТОР:
24. Орфографічна помилка в тексті:
25. ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
26. АВТОР:
27. Орфографічна помилка в тексті:
28. ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
29. АВТОР:
30. Орфографічна помилка в тексті:
31. ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ
32. АВТОР:
33. Орфографічна помилка в тексті:

Найдорожча сотка землі в Одесі коштує, як вілла в Монако

24 червня 2011, 8:24 Переглядів:

Незважаючи на кризові часи, земля в Південній Пальмірі залишається на вагу золота. "Сегодня" підготувала рейтинг найдорожчих ділянок в Одесі, призначених для індивідуального будівництва. Для цього ми проаналізували оголошення агентств нерухомості "Атланта", "Олімп", "ТВ-Дом", а також вибірку, складену для нас сайтом безкоштовних оголошень "Slando". Більшість з ділянок розташовані в курортній зоні, а діапазон цін варіює в межах $ 25- $ 120 тис. За сотку. При цьому в докризовий час планка доходила до ... $ 150 тисяч.

ВІП-ДІЛЯНКИ. Пальма першості в еліт-списку - у ділянки, розташованої на Французькому бульварі, кут Шампанського провулку. Це 10 соток голої землі, за яку просять $ 1 млн 200 тис., Тобто - $ 120 тис. За сотку. На додачу дають держакт під будівництво житлового будинку, до ділянки підведені всі комунікації.

Друге місце займають ділянки в районі Аркадії. Так, на Каманіна, 1 продають "скромний шматочок" в 50 соток за $ 5 млн, то пак - $ 100 тис. За сотку. В унікальні характеристики входить гарне розташування, зручний під'їзд і близькість моря. А в сусідів - сам Михайло Жванецький. "Багато знаменитостей живе саме в цьому районі і на Французькому бульварі", - говорить директор однієї з філій агентства нерухомості "ТВ-Дом" Ірина Леонова. Ще найбільш ласі шматки - на Каманіна, Тінистій, Академіка Курчатова і в Університетському провулку. Є держакт і геодезія. "А ось комунікації є не скрізь. На тінистих, наприклад, потрібно тягнути газ ", - пояснив нам одеський економіст Микола Шутов. Тому, за його словами, з ріелторами та господарями можна сміливо торгуватися і розраховувати на 10-20% -ву знижку.

Третю позицію в рейтингу займає ділянку на вул. Літературної (8 ст. Фонтану). За земельну ділянку правильної форми в 6 соток, з держактом і асфальтованих під'їздом просять $ 480 тис. "Тут дуже тихе і комфортне місце, прекрасно підходить для будівництва будинку для великої родини з дітьми", - розповідає ріелтор Ірина Маслова.

На четвертому місці - земля на 13 ст. Фонтана. Так, сотка на Дачній, кут Львівської обійдеться в $ 60 тис. (Всього - 6,5 сотки). За такою ж ціною пропонують 8 соток на Бригадної (7 ст. Фонтану). Втім, тут же можна знайти землю і по $ 40- $ 50 тис. За сотку, якщо ділянка неправильної форми або далеко від транспортної розв'язки. "Основні покупці ділянок в цьому районі - іноземці, як правило, росіяни, одеські бізнесмени і моряки. У інших - ні грошей, так як немає доступної іпотеки. Як тільки вона з'явиться, вартість землі підскочить і перекриє навіть докризові ціни ", - стверджує Микола Шутов.

Замикають п'ятірку віп-ділянок земля на 16 ст. Фонтана і Дачі Ковалевського. Ціна за сотку - $ 25- $ 40 тис. "Дача Ковалевського вже не вважається елітним районом. Там продається чи не вся вулиця", - запевняє Ірина Леонова. А 17 соток в Маяковому провулку - в 200 м від моря, з усіма комунікаціями і держактом під будівництво житлового будинку коштує $ 25 тис за сотку. З цієї ж ціною можна купити ділянку в Совіньоні-1.

На думку Миколи Шутова, минули часи, коли віп-ділянки розбирали на ура. Зараз, запевняє фахівець, народ став більш вимогливим до вихідних позицій. "Їм важливо, щоб було тихо, хороше освітлення і зручний під'їзд, а потім - все інше", - говорить економіст. За його словами, головне при покупці такої ділянки звернути увагу на сервітути - обмеження, які, з певних причин, накладені на розпорядження цією ділянкою. "Десь під ділянкою може йти газопровід або лінія електропередач, і його власник зобов'язаний буде допускати обслуговуючі служби. Ці особливості повинні бути закладені в характеристику ділянки", - пояснив Шутов.

Червоний провулок. Землю тут господарі продають вже п'ять років. Фото: А. Запорожець

РЕКОРДНІ СОТКИ. Ми знайшли 10 соток в Червоному провулку, який продають за ... $ 20 млн! Для порівняння: шикарна вілла в Монако коштує $ 2 млн. За словами Ірини Леонової, елітна ділянка знаходиться у продажу вже 5 років і навряд чи знайде свого покупця. "Люди цікавляться, але, дізнавшись ціну, навіть не обурюються, а дивляться як на божевільного. За таку ціну ніхто ділянку не купить. Але господарі цього не розуміють" - нарікає Ірина Валентинівна.

Ціна ж землі на старих Молдаванці і Слобідці - досить бюджетна. Так, ділянку на вул. Володимира Хапкіна (Слобідка) в 8 соток продають за $ 12 тис. ($ 1500 за сотку). "Держакту там немає, та й інфраструктура складна", - говорить ріелтор АН "Капітал" Іван Казаков.

НА ПРОДАЖ У ОБЛАСТІ - ДІЛЯНКА ЗА $ 15 МЛН І ... ОСТРІВ В ОДИН ГА

У той час як в літній період і оксамитовий сезон земля зазвичай дорожчає приблизно на 5-15%, в нинішньому році експерти прогнозують зворотну ситуацію. Так, всього за тиждень з 15 по 21 червня вартість земельних ділянок під житлову забудову в Одеській області знизилася на 0,36%. За даними моніторингу експертів компанії "SV Development", середня ціна сотки упала на $ 22 і склала $ 6090. Особливо подешевшала земля в Комінтернівському та Овідіопольському районах - на $ 29- $ 30, а найменше - біля Іллічівська і Біляївки - на $ 9.

Як розповів нам ріелтор Іван Казаков, земля в цих районах і без того не користується попитом. "В основному люди зацікавлені в ділянці недалеко від Одеси, так як купують його для життя, а самі працюють в місті", - пояснює він. А ось в довколишніх районах - на Сухому Лимані, в Фонтанці, Царському селі, Червоному хуторі, в селах Усатово і Нерубайском землю беруть охоче. "Втім, є й такі, хто хоче усамітнитися. У нас зараз продається велика ділянка під Ізмаїлом, на березі озера Катлабух, поруч із заповідником Лунг. До об'єкту підведена високовольтна лінія, високоякісний водопровід, є асфальтована дорога. Місце - великолепнейшее, але інфраструктура - далеко ", - говорить Казаков, додаючи, що покупець на додачу до ділянки отримає ... свій власний острів в 1 гектар.

А ось чи не найбільша ділянка в Одеській області виставлено на торги в с. Чорноморське Комінтернівського району. Там за 3900 соток просять $ 15 млн 600 тис.

Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram

Ви зараз переглядаєте новина "Найдорожча сотка землі в Одесі коштує, як вілла в Монако". інші бізнес новини дивіться в блоці "Останні новини"

АВТОР:

Маркевич Надія

Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter

Орфографічна помилка в тексті:

Послати повідомлення про помилку автора?

Виділіть некоректний текст мишкою

Дякуємо! Повідомлення відправлено.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Найдорожча сотка землі в Одесі коштує, як вілла в Монако

24 червня 2011, 8:24 Переглядів:

Незважаючи на кризові часи, земля в Південній Пальмірі залишається на вагу золота. "Сегодня" підготувала рейтинг найдорожчих ділянок в Одесі, призначених для індивідуального будівництва. Для цього ми проаналізували оголошення агентств нерухомості "Атланта", "Олімп", "ТВ-Дом", а також вибірку, складену для нас сайтом безкоштовних оголошень "Slando". Більшість з ділянок розташовані в курортній зоні, а діапазон цін варіює в межах $ 25- $ 120 тис. За сотку. При цьому в докризовий час планка доходила до ... $ 150 тисяч.

ВІП-ДІЛЯНКИ. Пальма першості в еліт-списку - у ділянки, розташованої на Французькому бульварі, кут Шампанського провулку. Це 10 соток голої землі, за яку просять $ 1 млн 200 тис., Тобто - $ 120 тис. За сотку. На додачу дають держакт під будівництво житлового будинку, до ділянки підведені всі комунікації.

Друге місце займають ділянки в районі Аркадії. Так, на Каманіна, 1 продають "скромний шматочок" в 50 соток за $ 5 млн, то пак - $ 100 тис. За сотку. В унікальні характеристики входить гарне розташування, зручний під'їзд і близькість моря. А в сусідів - сам Михайло Жванецький. "Багато знаменитостей живе саме в цьому районі і на Французькому бульварі", - говорить директор однієї з філій агентства нерухомості "ТВ-Дом" Ірина Леонова. Ще найбільш ласі шматки - на Каманіна, Тінистій, Академіка Курчатова і в Університетському провулку. Є держакт і геодезія. "А ось комунікації є не скрізь. На тінистих, наприклад, потрібно тягнути газ ", - пояснив нам одеський економіст Микола Шутов. Тому, за його словами, з ріелторами та господарями можна сміливо торгуватися і розраховувати на 10-20% -ву знижку.

Третю позицію в рейтингу займає ділянку на вул. Літературної (8 ст. Фонтану). За земельну ділянку правильної форми в 6 соток, з держактом і асфальтованих під'їздом просять $ 480 тис. "Тут дуже тихе і комфортне місце, прекрасно підходить для будівництва будинку для великої родини з дітьми", - розповідає ріелтор Ірина Маслова.

На четвертому місці - земля на 13 ст. Фонтана. Так, сотка на Дачній, кут Львівської обійдеться в $ 60 тис. (Всього - 6,5 сотки). За такою ж ціною пропонують 8 соток на Бригадної (7 ст. Фонтану). Втім, тут же можна знайти землю і по $ 40- $ 50 тис. За сотку, якщо ділянка неправильної форми або далеко від транспортної розв'язки. "Основні покупці ділянок в цьому районі - іноземці, як правило, росіяни, одеські бізнесмени і моряки. У інших - ні грошей, так як немає доступної іпотеки. Як тільки вона з'явиться, вартість землі підскочить і перекриє навіть докризові ціни ", - стверджує Микола Шутов.

Замикають п'ятірку віп-ділянок земля на 16 ст. Фонтана і Дачі Ковалевського. Ціна за сотку - $ 25- $ 40 тис. "Дача Ковалевського вже не вважається елітним районом. Там продається чи не вся вулиця", - запевняє Ірина Леонова. А 17 соток в Маяковому провулку - в 200 м від моря, з усіма комунікаціями і держактом під будівництво житлового будинку коштує $ 25 тис за сотку. З цієї ж ціною можна купити ділянку в Совіньоні-1.

На думку Миколи Шутова, минули часи, коли віп-ділянки розбирали на ура. Зараз, запевняє фахівець, народ став більш вимогливим до вихідних позицій. "Їм важливо, щоб було тихо, хороше освітлення і зручний під'їзд, а потім - все інше", - говорить економіст. За його словами, головне при покупці такої ділянки звернути увагу на сервітути - обмеження, які, з певних причин, накладені на розпорядження цією ділянкою. "Десь під ділянкою може йти газопровід або лінія електропередач, і його власник зобов'язаний буде допускати обслуговуючі служби. Ці особливості повинні бути закладені в характеристику ділянки", - пояснив Шутов.

Червоний провулок. Землю тут господарі продають вже п'ять років. Фото: А. Запорожець

РЕКОРДНІ СОТКИ. Ми знайшли 10 соток в Червоному провулку, який продають за ... $ 20 млн! Для порівняння: шикарна вілла в Монако коштує $ 2 млн. За словами Ірини Леонової, елітна ділянка знаходиться у продажу вже 5 років і навряд чи знайде свого покупця. "Люди цікавляться, але, дізнавшись ціну, навіть не обурюються, а дивляться як на божевільного. За таку ціну ніхто ділянку не купить. Але господарі цього не розуміють" - нарікає Ірина Валентинівна.

Ціна ж землі на старих Молдаванці і Слобідці - досить бюджетна. Так, ділянку на вул. Володимира Хапкіна (Слобідка) в 8 соток продають за $ 12 тис. ($ 1500 за сотку). "Держакту там немає, та й інфраструктура складна", - говорить ріелтор АН "Капітал" Іван Казаков.

НА ПРОДАЖ У ОБЛАСТІ - ДІЛЯНКА ЗА $ 15 МЛН І ... ОСТРІВ В ОДИН ГА

У той час як в літній період і оксамитовий сезон земля зазвичай дорожчає приблизно на 5-15%, в нинішньому році експерти прогнозують зворотну ситуацію. Так, всього за тиждень з 15 по 21 червня вартість земельних ділянок під житлову забудову в Одеській області знизилася на 0,36%. За даними моніторингу експертів компанії "SV Development", середня ціна сотки упала на $ 22 і склала $ 6090. Особливо подешевшала земля в Комінтернівському та Овідіопольському районах - на $ 29- $ 30, а найменше - біля Іллічівська і Біляївки - на $ 9.

Як розповів нам ріелтор Іван Казаков, земля в цих районах і без того не користується попитом. "В основному люди зацікавлені в ділянці недалеко від Одеси, так як купують його для життя, а самі працюють в місті", - пояснює він. А ось в довколишніх районах - на Сухому Лимані, в Фонтанці, Царському селі, Червоному хуторі, в селах Усатово і Нерубайском землю беруть охоче. "Втім, є й такі, хто хоче усамітнитися. У нас зараз продається велика ділянка під Ізмаїлом, на березі озера Катлабух, поруч із заповідником Лунг. До об'єкту підведена високовольтна лінія, високоякісний водопровід, є асфальтована дорога. Місце - великолепнейшее, але інфраструктура - далеко ", - говорить Казаков, додаючи, що покупець на додачу до ділянки отримає ... свій власний острів в 1 гектар.

А ось чи не найбільша ділянка в Одеській області виставлено на торги в с. Чорноморське Комінтернівського району. Там за 3900 соток просять $ 15 млн 600 тис.

Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram

Ви зараз переглядаєте новина "Найдорожча сотка землі в Одесі коштує, як вілла в Монако". інші бізнес новини дивіться в блоці "Останні новини"

АВТОР:

Маркевич Надія

Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter

Орфографічна помилка в тексті:

Послати повідомлення про помилку автора?

Виділіть некоректний текст мишкою

Спасибі! Повідомлення надіслано.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Найдорожча сотка землі в Одесі коштує, як вілла в Монако

24 червня 2011, 8:24 Переглядів:

Незважаючи на кризові часи, земля в Південній Пальмірі залишається на вагу золота. "Сегодня" підготувала рейтинг найдорожчих ділянок в Одесі, призначених для індивідуального будівництва. Для цього ми проаналізували оголошення агентств нерухомості "Атланта", "Олімп", "ТВ-Дом", а також вибірку, складену для нас сайтом безкоштовних оголошень "Slando". Більшість з ділянок розташовані в курортній зоні, а діапазон цін варіює в межах $ 25- $ 120 тис. За сотку. При цьому в докризовий час планка доходила до ... $ 150 тисяч.

ВІП-ДІЛЯНКИ. Пальма першості в еліт-списку - у ділянки, розташованої на Французькому бульварі, кут Шампанського провулку. Це 10 соток голої землі, за яку просять $ 1 млн 200 тис., Тобто - $ 120 тис. За сотку. На додачу дають держакт під будівництво житлового будинку, до ділянки підведені всі комунікації.

Друге місце займають ділянки в районі Аркадії. Так, на Каманіна, 1 продають "скромний шматочок" в 50 соток за $ 5 млн, то пак - $ 100 тис. За сотку. В унікальні характеристики входить гарне розташування, зручний під'їзд і близькість моря. А в сусідів - сам Михайло Жванецький. "Багато знаменитостей живе саме в цьому районі і на Французькому бульварі", - говорить директор однієї з філій агентства нерухомості "ТВ-Дом" Ірина Леонова. Ще найбільш ласі шматки - на Каманіна, Тінистій, Академіка Курчатова і в Університетському провулку. Є держакт і геодезія. "А ось комунікації є не скрізь. На тінистих, наприклад, потрібно тягнути газ ", - пояснив нам одеський економіст Микола Шутов. Тому, за його словами, з ріелторами та господарями можна сміливо торгуватися і розраховувати на 10-20% -ву знижку.

Третю позицію в рейтингу займає ділянку на вул. Літературної (8 ст. Фонтану). За земельну ділянку правильної форми в 6 соток, з держактом і асфальтованих під'їздом просять $ 480 тис. "Тут дуже тихе і комфортне місце, прекрасно підходить для будівництва будинку для великої родини з дітьми", - розповідає ріелтор Ірина Маслова.

На четвертому місці - земля на 13 ст. Фонтана. Так, сотка на Дачній, кут Львівської обійдеться в $ 60 тис. (Всього - 6,5 сотки). За такою ж ціною пропонують 8 соток на Бригадної (7 ст. Фонтану). Втім, тут же можна знайти землю і по $ 40- $ 50 тис. За сотку, якщо ділянка неправильної форми або далеко від транспортної розв'язки. "Основні покупці ділянок в цьому районі - іноземці, як правило, росіяни, одеські бізнесмени і моряки. У інших - ні грошей, так як немає доступної іпотеки. Як тільки вона з'явиться, вартість землі підскочить і перекриє навіть докризові ціни ", - стверджує Микола Шутов.

Замикають п'ятірку віп-ділянок земля на 16 ст. Фонтана і Дачі Ковалевського. Ціна за сотку - $ 25- $ 40 тис. "Дача Ковалевського вже не вважається елітним районом. Там продається чи не вся вулиця", - запевняє Ірина Леонова. А 17 соток в Маяковому провулку - в 200 м від моря, з усіма комунікаціями і держактом під будівництво житлового будинку коштує $ 25 тис за сотку. З цієї ж ціною можна купити ділянку в Совіньоні-1.

На думку Миколи Шутова, минули часи, коли віп-ділянки розбирали на ура. Зараз, запевняє фахівець, народ став більш вимогливим до вихідних позицій. "Їм важливо, щоб було тихо, хороше освітлення і зручний під'їзд, а потім - все інше", - говорить економіст. За його словами, головне при покупці такої ділянки звернути увагу на сервітути - обмеження, які, з певних причин, накладені на розпорядження цією ділянкою. "Десь під ділянкою може йти газопровід або лінія електропередач, і його власник зобов'язаний буде допускати обслуговуючі служби. Ці особливості повинні бути закладені в характеристику ділянки", - пояснив Шутов.

Червоний провулок. Землю тут господарі продають вже п'ять років. Фото: А. Запорожець

РЕКОРДНІ СОТКИ. Ми знайшли 10 соток в Червоному провулку, який продають за ... $ 20 млн! Для порівняння: шикарна вілла в Монако коштує $ 2 млн. За словами Ірини Леонової, елітна ділянка знаходиться у продажу вже 5 років і навряд чи знайде свого покупця. "Люди цікавляться, але, дізнавшись ціну, навіть не обурюються, а дивляться як на божевільного. За таку ціну ніхто ділянку не купить. Але господарі цього не розуміють" - нарікає Ірина Валентинівна.

Ціна ж землі на старих Молдаванці і Слобідці - досить бюджетна. Так, ділянку на вул. Володимира Хапкіна (Слобідка) в 8 соток продають за $ 12 тис. ($ 1500 за сотку). "Держакту там немає, та й інфраструктура складна", - говорить ріелтор АН "Капітал" Іван Казаков.

НА ПРОДАЖ У ОБЛАСТІ - ДІЛЯНКА ЗА $ 15 МЛН І ... ОСТРІВ В ОДИН ГА

У той час як в літній період і оксамитовий сезон земля зазвичай дорожчає приблизно на 5-15%, в нинішньому році експерти прогнозують зворотну ситуацію. Так, всього за тиждень з 15 по 21 червня вартість земельних ділянок під житлову забудову в Одеській області знизилася на 0,36%. За даними моніторингу експертів компанії "SV Development", середня ціна сотки упала на $ 22 і склала $ 6090. Особливо подешевшала земля в Комінтернівському та Овідіопольському районах - на $ 29- $ 30, а найменше - біля Іллічівська і Біляївки - на $ 9.

Як розповів нам ріелтор Іван Казаков, земля в цих районах і без того не користується попитом. "В основному люди зацікавлені в ділянці недалеко від Одеси, так як купують його для життя, а самі працюють в місті", - пояснює він. А ось в довколишніх районах - на Сухому Лимані, в Фонтанці, Царському селі, Червоному хуторі, в селах Усатово і Нерубайском землю беруть охоче. "Втім, є й такі, хто хоче усамітнитися. У нас зараз продається велика ділянка під Ізмаїлом, на березі озера Катлабух, поруч із заповідником Лунг. До об'єкту підведена високовольтна лінія, високоякісний водопровід, є асфальтована дорога. Місце - великолепнейшее, але інфраструктура - далеко ", - говорить Казаков, додаючи, що покупець на додачу до ділянки отримає ... свій власний острів в 1 гектар.

А ось чи не найбільша ділянка в Одеській області виставлено на торги в с. Чорноморське Комінтернівського району. Там за 3900 соток просять $ 15 млн 600 тис.

Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram

Ви зараз переглядаєте новина "Найдорожча сотка землі в Одесі коштує, як вілла в Монако". інші бізнес новини дивіться в блоці "Останні новини"

АВТОР:

Маркевич Надія

Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter

Орфографічна помилка в тексті:

Послати повідомлення про помилку автора?

Виділіть некоректний текст мишкою

Спасибі! Повідомлення надіслано.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Найдорожча сотка землі в Одесі коштує, як вілла в Монако

24 червня 2011, 8:24 Переглядів:

Незважаючи на кризові часи, земля в Південній Пальмірі залишається на вагу золота. "Сегодня" підготувала рейтинг найдорожчих ділянок в Одесі, призначених для індивідуального будівництва. Для цього ми проаналізували оголошення агентств нерухомості "Атланта", "Олімп", "ТВ-Дом", а також вибірку, складену для нас сайтом безкоштовних оголошень "Slando". Більшість з ділянок розташовані в курортній зоні, а діапазон цін варіює в межах $ 25- $ 120 тис. За сотку. При цьому в докризовий час планка доходила до ... $ 150 тисяч.

ВІП-ДІЛЯНКИ. Пальма першості в еліт-списку - у ділянки, розташованої на Французькому бульварі, кут Шампанського провулку. Це 10 соток голої землі, за яку просять $ 1 млн 200 тис., Тобто - $ 120 тис. За сотку. На додачу дають держакт під будівництво житлового будинку, до ділянки підведені всі комунікації.

Друге місце займають ділянки в районі Аркадії. Так, на Каманіна, 1 продають "скромний шматочок" в 50 соток за $ 5 млн, то пак - $ 100 тис. За сотку. В унікальні характеристики входить гарне розташування, зручний під'їзд і близькість моря. А в сусідів - сам Михайло Жванецький. "Багато знаменитостей живе саме в цьому районі і на Французькому бульварі", - говорить директор однієї з філій агентства нерухомості "ТВ-Дом" Ірина Леонова. Ще найбільш ласі шматки - на Каманіна, Тінистій, Академіка Курчатова і в Університетському провулку. Є держакт і геодезія. "А ось комунікації є не скрізь. На тінистих, наприклад, потрібно тягнути газ ", - пояснив нам одеський економіст Микола Шутов. Тому, за його словами, з ріелторами та господарями можна сміливо торгуватися і розраховувати на 10-20% -ву знижку.

Третю позицію в рейтингу займає ділянку на вул. Літературної (8 ст. Фонтану). За земельну ділянку правильної форми в 6 соток, з держактом і асфальтованих під'їздом просять $ 480 тис. "Тут дуже тихе і комфортне місце, прекрасно підходить для будівництва будинку для великої родини з дітьми", - розповідає ріелтор Ірина Маслова.

На четвертому місці - земля на 13 ст. Фонтана. Так, сотка на Дачній, кут Львівської обійдеться в $ 60 тис. (Всього - 6,5 сотки). За такою ж ціною пропонують 8 соток на Бригадної (7 ст. Фонтану). Втім, тут же можна знайти землю і по $ 40- $ 50 тис. За сотку, якщо ділянка неправильної форми або далеко від транспортної розв'язки. "Основні покупці ділянок в цьому районі - іноземці, як правило, росіяни, одеські бізнесмени і моряки. У інших - ні грошей, так як немає доступної іпотеки. Як тільки вона з'явиться, вартість землі підскочить і перекриє навіть докризові ціни ", - стверджує Микола Шутов.

Замикають п'ятірку віп-ділянок земля на 16 ст. Фонтана і Дачі Ковалевського. Ціна за сотку - $ 25- $ 40 тис. "Дача Ковалевського вже не вважається елітним районом. Там продається чи не вся вулиця", - запевняє Ірина Леонова. А 17 соток в Маяковому провулку - в 200 м від моря, з усіма комунікаціями і держактом під будівництво житлового будинку коштує $ 25 тис за сотку. З цієї ж ціною можна купити ділянку в Совіньоні-1.

На думку Миколи Шутова, минули часи, коли віп-ділянки розбирали на ура. Зараз, запевняє фахівець, народ став більш вимогливим до вихідних позицій. "Їм важливо, щоб було тихо, хороше освітлення і зручний під'їзд, а потім - все інше", - говорить економіст. За його словами, головне при покупці такої ділянки звернути увагу на сервітути - обмеження, які, з певних причин, накладені на розпорядження цією ділянкою. "Десь під ділянкою може йти газопровід або лінія електропередач, і його власник зобов'язаний буде допускати обслуговуючі служби. Ці особливості повинні бути закладені в характеристику ділянки", - пояснив Шутов.

Червоний провулок. Землю тут господарі продають вже п'ять років. Фото: А. Запорожець

РЕКОРДНІ СОТКИ. Ми знайшли 10 соток в Червоному провулку, який продають за ... $ 20 млн! Для порівняння: шикарна вілла в Монако коштує $ 2 млн. За словами Ірини Леонової, елітна ділянка знаходиться у продажу вже 5 років і навряд чи знайде свого покупця. "Люди цікавляться, але, дізнавшись ціну, навіть не обурюються, а дивляться як на божевільного. За таку ціну ніхто ділянку не купить. Але господарі цього не розуміють" - нарікає Ірина Валентинівна.

Ціна ж землі на старих Молдаванці і Слобідці - досить бюджетна. Так, ділянку на вул. Володимира Хапкіна (Слобідка) в 8 соток продають за $ 12 тис. ($ 1500 за сотку). "Держакту там немає, та й інфраструктура складна", - говорить ріелтор АН "Капітал" Іван Казаков.

НА ПРОДАЖ У ОБЛАСТІ - ДІЛЯНКА ЗА $ 15 МЛН І ... ОСТРІВ В ОДИН ГА

У той час як в літній період і оксамитовий сезон земля зазвичай дорожчає приблизно на 5-15%, в нинішньому році експерти прогнозують зворотну ситуацію. Так, всього за тиждень з 15 по 21 червня вартість земельних ділянок під житлову забудову в Одеській області знизилася на 0,36%. За даними моніторингу експертів компанії "SV Development", середня ціна сотки упала на $ 22 і склала $ 6090. Особливо подешевшала земля в Комінтернівському та Овідіопольському районах - на $ 29- $ 30, а найменше - біля Іллічівська і Біляївки - на $ 9.

Як розповів нам ріелтор Іван Казаков, земля в цих районах і без того не користується попитом. "В основному люди зацікавлені в ділянці недалеко від Одеси, так як купують його для життя, а самі працюють в місті", - пояснює він. А ось в довколишніх районах - на Сухому Лимані, в Фонтанці, Царському селі, Червоному хуторі, в селах Усатово і Нерубайском землю беруть охоче. "Втім, є й такі, хто хоче усамітнитися. У нас зараз продається велика ділянка під Ізмаїлом, на березі озера Катлабух, поруч із заповідником Лунг. До об'єкту підведена високовольтна лінія, високоякісний водопровід, є асфальтована дорога. Місце - великолепнейшее, але інфраструктура - далеко ", - говорить Казаков, додаючи, що покупець на додачу до ділянки отримає ... свій власний острів в 1 гектар.

А ось чи не найбільша ділянка в Одеській області виставлено на торги в с. Чорноморське Комінтернівського району. Там за 3900 соток просять $ 15 млн 600 тис.

Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram

Ви зараз переглядаєте новина "Найдорожча сотка землі в Одесі коштує, як вілла в Монако". інші бізнес новини дивіться в блоці "Останні новини"

АВТОР:

Маркевич Надія

Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter

Орфографічна помилка в тексті:

Послати повідомлення про помилку автора?

Виділіть некоректний текст мишкою

Спасибі! Повідомлення надіслано.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Найдорожча сотка землі в Одесі коштує, як вілла в Монако

24 червня 2011, 8:24 Переглядів:

Незважаючи на кризові часи, земля в Південній Пальмірі залишається на вагу золота. "Сегодня" підготувала рейтинг найдорожчих ділянок в Одесі, призначених для індивідуального будівництва. Для цього ми проаналізували оголошення агентств нерухомості "Атланта", "Олімп", "ТВ-Дом", а також вибірку, складену для нас сайтом безкоштовних оголошень "Slando". Більшість з ділянок розташовані в курортній зоні, а діапазон цін варіює в межах $ 25- $ 120 тис. За сотку. При цьому в докризовий час планка доходила до ... $ 150 тисяч.

ВІП-ДІЛЯНКИ. Пальма першості в еліт-списку - у ділянки, розташованої на Французькому бульварі, кут Шампанського провулку. Це 10 соток голої землі, за яку просять $ 1 млн 200 тис., Тобто - $ 120 тис. За сотку. На додачу дають держакт під будівництво житлового будинку, до ділянки підведені всі комунікації.

Друге місце займають ділянки в районі Аркадії. Так, на Каманіна, 1 продають "скромний шматочок" в 50 соток за $ 5 млн, то пак - $ 100 тис. За сотку. В унікальні характеристики входить гарне розташування, зручний під'їзд і близькість моря. А в сусідів - сам Михайло Жванецький. "Багато знаменитостей живе саме в цьому районі і на Французькому бульварі", - говорить директор однієї з філій агентства нерухомості "ТВ-Дом" Ірина Леонова. Ще найбільш ласі шматки - на Каманіна, Тінистій, Академіка Курчатова і в Університетському провулку. Є держакт і геодезія. "А ось комунікації є не скрізь. На тінистих, наприклад, потрібно тягнути газ ", - пояснив нам одеський економіст Микола Шутов. Тому, за його словами, з ріелторами та господарями можна сміливо торгуватися і розраховувати на 10-20% -ву знижку.

Третю позицію в рейтингу займає ділянку на вул. Літературної (8 ст. Фонтану). За земельну ділянку правильної форми в 6 соток, з держактом і асфальтованих під'їздом просять $ 480 тис. "Тут дуже тихе і комфортне місце, прекрасно підходить для будівництва будинку для великої родини з дітьми", - розповідає ріелтор Ірина Маслова.

На четвертому місці - земля на 13 ст. Фонтана. Так, сотка на Дачній, кут Львівської обійдеться в $ 60 тис. (Всього - 6,5 сотки). За такою ж ціною пропонують 8 соток на Бригадної (7 ст. Фонтану). Втім, тут же можна знайти землю і по $ 40- $ 50 тис. За сотку, якщо ділянка неправильної форми або далеко від транспортної розв'язки. "Основні покупці ділянок в цьому районі - іноземці, як правило, росіяни, одеські бізнесмени і моряки. У інших - ні грошей, так як немає доступної іпотеки. Як тільки вона з'явиться, вартість землі підскочить і перекриє навіть докризові ціни ", - стверджує Микола Шутов.

Замикають п'ятірку віп-ділянок земля на 16 ст. Фонтана і Дачі Ковалевського. Ціна за сотку - $ 25- $ 40 тис. "Дача Ковалевського вже не вважається елітним районом. Там продається чи не вся вулиця", - запевняє Ірина Леонова. А 17 соток в Маяковому провулку - в 200 м від моря, з усіма комунікаціями і держактом під будівництво житлового будинку коштує $ 25 тис за сотку. З цієї ж ціною можна купити ділянку в Совіньоні-1.

На думку Миколи Шутова, минули часи, коли віп-ділянки розбирали на ура. Зараз, запевняє фахівець, народ став більш вимогливим до вихідних позицій. "Їм важливо, щоб було тихо, хороше освітлення і зручний під'їзд, а потім - все інше", - говорить економіст. За його словами, головне при покупці такої ділянки звернути увагу на сервітути - обмеження, які, з певних причин, накладені на розпорядження цією ділянкою. "Десь під ділянкою може йти газопровід або лінія електропередач, і його власник зобов'язаний буде допускати обслуговуючі служби. Ці особливості повинні бути закладені в характеристику ділянки", - пояснив Шутов.

Червоний провулок. Землю тут господарі продають вже п'ять років. Фото: А. Запорожець

РЕКОРДНІ СОТКИ. Ми знайшли 10 соток в Червоному провулку, який продають за ... $ 20 млн! Для порівняння: шикарна вілла в Монако коштує $ 2 млн. За словами Ірини Леонової, елітна ділянка знаходиться у продажу вже 5 років і навряд чи знайде свого покупця. "Люди цікавляться, але, дізнавшись ціну, навіть не обурюються, а дивляться як на божевільного. За таку ціну ніхто ділянку не купить. Але господарі цього не розуміють" - нарікає Ірина Валентинівна.

Ціна ж землі на старих Молдаванці і Слобідці - досить бюджетна. Так, ділянку на вул. Володимира Хапкіна (Слобідка) в 8 соток продають за $ 12 тис. ($ 1500 за сотку). "Держакту там немає, та й інфраструктура складна", - говорить ріелтор АН "Капітал" Іван Казаков.

НА ПРОДАЖ У ОБЛАСТІ - ДІЛЯНКА ЗА $ 15 МЛН І ... ОСТРІВ В ОДИН ГА

У той час як в літній період і оксамитовий сезон земля зазвичай дорожчає приблизно на 5-15%, в нинішньому році експерти прогнозують зворотну ситуацію. Так, всього за тиждень з 15 по 21 червня вартість земельних ділянок під житлову забудову в Одеській області знизилася на 0,36%. За даними моніторингу експертів компанії "SV Development", середня ціна сотки упала на $ 22 і склала $ 6090. Особливо подешевшала земля в Комінтернівському та Овідіопольському районах - на $ 29- $ 30, а найменше - біля Іллічівська і Біляївки - на $ 9.

Як розповів нам ріелтор Іван Казаков, земля в цих районах і без того не користується попитом. "В основному люди зацікавлені в ділянці недалеко від Одеси, так як купують його для життя, а самі працюють в місті", - пояснює він. А ось в довколишніх районах - на Сухому Лимані, в Фонтанці, Царському селі, Червоному хуторі, в селах Усатово і Нерубайском землю беруть охоче. "Втім, є й такі, хто хоче усамітнитися. У нас зараз продається велика ділянка під Ізмаїлом, на березі озера Катлабух, поруч із заповідником Лунг. До об'єкту підведена високовольтна лінія, високоякісний водопровід, є асфальтована дорога. Місце - великолепнейшее, але інфраструктура - далеко ", - говорить Казаков, додаючи, що покупець на додачу до ділянки отримає ... свій власний острів в 1 гектар.

А ось чи не найбільша ділянка в Одеській області виставлено на торги в с. Чорноморське Комінтернівського району. Там за 3900 соток просять $ 15 млн 600 тис.

Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram

Ви зараз переглядаєте новина "Найдорожча сотка землі в Одесі коштує, як вілла в Монако". інші бізнес новини дивіться в блоці "Останні новини"

АВТОР:

Маркевич Надія

Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter

Орфографічна помилка в тексті:

Послати повідомлення про помилку автора?

Виділіть некоректний текст мишкою

Спасибі! Повідомлення надіслано.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Найдорожча сотка землі в Одесі коштує, як вілла в Монако

24 червня 2011, 8:24 Переглядів:

Незважаючи на кризові часи, земля в Південній Пальмірі залишається на вагу золота. "Сегодня" підготувала рейтинг найдорожчих ділянок в Одесі, призначених для індивідуального будівництва. Для цього ми проаналізували оголошення агентств нерухомості "Атланта", "Олімп", "ТВ-Дом", а також вибірку, складену для нас сайтом безкоштовних оголошень "Slando". Більшість з ділянок розташовані в курортній зоні, а діапазон цін варіює в межах $ 25- $ 120 тис. За сотку. При цьому в докризовий час планка доходила до ... $ 150 тисяч.

ВІП-ДІЛЯНКИ. Пальма першості в еліт-списку - у ділянки, розташованої на Французькому бульварі, кут Шампанського провулку. Це 10 соток голої землі, за яку просять $ 1 млн 200 тис., Тобто - $ 120 тис. За сотку. На додачу дають держакт під будівництво житлового будинку, до ділянки підведені всі комунікації.

Друге місце займають ділянки в районі Аркадії. Так, на Каманіна, 1 продають "скромний шматочок" в 50 соток за $ 5 млн, то пак - $ 100 тис. За сотку. В унікальні характеристики входить гарне розташування, зручний під'їзд і близькість моря. А в сусідів - сам Михайло Жванецький. "Багато знаменитостей живе саме в цьому районі і на Французькому бульварі", - говорить директор однієї з філій агентства нерухомості "ТВ-Дом" Ірина Леонова. Ще найбільш ласі шматки - на Каманіна, Тінистій, Академіка Курчатова і в Університетському провулку. Є держакт і геодезія. "А ось комунікації є не скрізь. На тінистих, наприклад, потрібно тягнути газ ", - пояснив нам одеський економіст Микола Шутов. Тому, за його словами, з ріелторами та господарями можна сміливо торгуватися і розраховувати на 10-20% -ву знижку.

Третю позицію в рейтингу займає ділянку на вул. Літературної (8 ст. Фонтану). За земельну ділянку правильної форми в 6 соток, з держактом і асфальтованих під'їздом просять $ 480 тис. "Тут дуже тихе і комфортне місце, прекрасно підходить для будівництва будинку для великої родини з дітьми", - розповідає ріелтор Ірина Маслова.

На четвертому місці - земля на 13 ст. Фонтана. Так, сотка на Дачній, кут Львівської обійдеться в $ 60 тис. (Всього - 6,5 сотки). За такою ж ціною пропонують 8 соток на Бригадної (7 ст. Фонтану). Втім, тут же можна знайти землю і по $ 40- $ 50 тис. За сотку, якщо ділянка неправильної форми або далеко від транспортної розв'язки. "Основні покупці ділянок в цьому районі - іноземці, як правило, росіяни, одеські бізнесмени і моряки. У інших - ні грошей, так як немає доступної іпотеки. Як тільки вона з'явиться, вартість землі підскочить і перекриє навіть докризові ціни ", - стверджує Микола Шутов.

Замикають п'ятірку віп-ділянок земля на 16 ст. Фонтана і Дачі Ковалевського. Ціна за сотку - $ 25- $ 40 тис. "Дача Ковалевського вже не вважається елітним районом. Там продається чи не вся вулиця", - запевняє Ірина Леонова. А 17 соток в Маяковому провулку - в 200 м від моря, з усіма комунікаціями і держактом під будівництво житлового будинку коштує $ 25 тис за сотку. З цієї ж ціною можна купити ділянку в Совіньоні-1.

На думку Миколи Шутова, минули часи, коли віп-ділянки розбирали на ура. Зараз, запевняє фахівець, народ став більш вимогливим до вихідних позицій. "Їм важливо, щоб було тихо, хороше освітлення і зручний під'їзд, а потім - все інше", - говорить економіст. За його словами, головне при покупці такої ділянки звернути увагу на сервітути - обмеження, які, з певних причин, накладені на розпорядження цією ділянкою. "Десь під ділянкою може йти газопровід або лінія електропередач, і його власник зобов'язаний буде допускати обслуговуючі служби. Ці особливості повинні бути закладені в характеристику ділянки", - пояснив Шутов.

Червоний провулок. Землю тут господарі продають вже п'ять років. Фото: А. Запорожець

РЕКОРДНІ СОТКИ. Ми знайшли 10 соток в Червоному провулку, який продають за ... $ 20 млн! Для порівняння: шикарна вілла в Монако коштує $ 2 млн. За словами Ірини Леонової, елітна ділянка знаходиться у продажу вже 5 років і навряд чи знайде свого покупця. "Люди цікавляться, але, дізнавшись ціну, навіть не обурюються, а дивляться як на божевільного. За таку ціну ніхто ділянку не купить. Але господарі цього не розуміють" - нарікає Ірина Валентинівна.

Ціна ж землі на старих Молдаванці і Слобідці - досить бюджетна. Так, ділянку на вул. Володимира Хапкіна (Слобідка) в 8 соток продають за $ 12 тис. ($ 1500 за сотку). "Держакту там немає, та й інфраструктура складна", - говорить ріелтор АН "Капітал" Іван Казаков.

НА ПРОДАЖ У ОБЛАСТІ - ДІЛЯНКА ЗА $ 15 МЛН І ... ОСТРІВ В ОДИН ГА

У той час як в літній період і оксамитовий сезон земля зазвичай дорожчає приблизно на 5-15%, в нинішньому році експерти прогнозують зворотну ситуацію. Так, всього за тиждень з 15 по 21 червня вартість земельних ділянок під житлову забудову в Одеській області знизилася на 0,36%. За даними моніторингу експертів компанії "SV Development", середня ціна сотки упала на $ 22 і склала $ 6090. Особливо подешевшала земля в Комінтернівському та Овідіопольському районах - на $ 29- $ 30, а найменше - біля Іллічівська і Біляївки - на $ 9.

Як розповів нам ріелтор Іван Казаков, земля в цих районах і без того не користується попитом. "В основному люди зацікавлені в ділянці недалеко від Одеси, так як купують його для життя, а самі працюють в місті", - пояснює він. А ось в довколишніх районах - на Сухому Лимані, в Фонтанці, Царському селі, Червоному хуторі, в селах Усатово і Нерубайском землю беруть охоче. "Втім, є й такі, хто хоче усамітнитися. У нас зараз продається велика ділянка під Ізмаїлом, на березі озера Катлабух, поруч із заповідником Лунг. До об'єкту підведена високовольтна лінія, високоякісний водопровід, є асфальтована дорога. Місце - великолепнейшее, але інфраструктура - далеко ", - говорить Казаков, додаючи, що покупець на додачу до ділянки отримає ... свій власний острів в 1 гектар.

А ось чи не найбільша ділянка в Одеській області виставлено на торги в с. Чорноморське Комінтернівського району. Там за 3900 соток просять $ 15 млн 600 тис.

Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram

Ви зараз переглядаєте новина "Найдорожча сотка землі в Одесі коштує, як вілла в Монако". інші бізнес новини дивіться в блоці "Останні новини"

АВТОР:

Маркевич Надія

Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter

Орфографічна помилка в тексті:

Послати повідомлення про помилку автора?

Виділіть некоректний текст мишкою

Спасибі! Повідомлення надіслано.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Найдорожча сотка землі в Одесі коштує, як вілла в Монако

24 червня 2011, 8:24 Переглядів:

Незважаючи на кризові часи, земля в Південній Пальмірі залишається на вагу золота. "Сегодня" підготувала рейтинг найдорожчих ділянок в Одесі, призначених для індивідуального будівництва. Для цього ми проаналізували оголошення агентств нерухомості "Атланта", "Олімп", "ТВ-Дом", а також вибірку, складену для нас сайтом безкоштовних оголошень "Slando". Більшість з ділянок розташовані в курортній зоні, а діапазон цін варіює в межах $ 25- $ 120 тис. За сотку. При цьому в докризовий час планка доходила до ... $ 150 тисяч.

ВІП-ДІЛЯНКИ. Пальма першості в еліт-списку - у ділянки, розташованої на Французькому бульварі, кут Шампанського провулку. Це 10 соток голої землі, за яку просять $ 1 млн 200 тис., Тобто - $ 120 тис. За сотку. На додачу дають держакт під будівництво житлового будинку, до ділянки підведені всі комунікації.

Друге місце займають ділянки в районі Аркадії. Так, на Каманіна, 1 продають "скромний шматочок" в 50 соток за $ 5 млн, то пак - $ 100 тис. За сотку. В унікальні характеристики входить гарне розташування, зручний під'їзд і близькість моря. А в сусідів - сам Михайло Жванецький. "Багато знаменитостей живе саме в цьому районі і на Французькому бульварі", - говорить директор однієї з філій агентства нерухомості "ТВ-Дом" Ірина Леонова. Ще найбільш ласі шматки - на Каманіна, Тінистій, Академіка Курчатова і в Університетському провулку. Є держакт і геодезія. "А ось комунікації є не скрізь. На тінистих, наприклад, потрібно тягнути газ ", - пояснив нам одеський економіст Микола Шутов. Тому, за його словами, з ріелторами та господарями можна сміливо торгуватися і розраховувати на 10-20% -ву знижку.

Третю позицію в рейтингу займає ділянку на вул. Літературної (8 ст. Фонтану). За земельну ділянку правильної форми в 6 соток, з держактом і асфальтованих під'їздом просять $ 480 тис. "Тут дуже тихе і комфортне місце, прекрасно підходить для будівництва будинку для великої родини з дітьми", - розповідає ріелтор Ірина Маслова.

На четвертому місці - земля на 13 ст. Фонтана. Так, сотка на Дачній, кут Львівської обійдеться в $ 60 тис. (Всього - 6,5 сотки). За такою ж ціною пропонують 8 соток на Бригадної (7 ст. Фонтану). Втім, тут же можна знайти землю і по $ 40- $ 50 тис. За сотку, якщо ділянка неправильної форми або далеко від транспортної розв'язки. "Основні покупці ділянок в цьому районі - іноземці, як правило, росіяни, одеські бізнесмени і моряки. У інших - ні грошей, так як немає доступної іпотеки. Як тільки вона з'явиться, вартість землі підскочить і перекриє навіть докризові ціни ", - стверджує Микола Шутов.

Замикають п'ятірку віп-ділянок земля на 16 ст. Фонтана і Дачі Ковалевського. Ціна за сотку - $ 25- $ 40 тис. "Дача Ковалевського вже не вважається елітним районом. Там продається чи не вся вулиця", - запевняє Ірина Леонова. А 17 соток в Маяковому провулку - в 200 м від моря, з усіма комунікаціями і держактом під будівництво житлового будинку коштує $ 25 тис за сотку. З цієї ж ціною можна купити ділянку в Совіньоні-1.

На думку Миколи Шутова, минули часи, коли віп-ділянки розбирали на ура. Зараз, запевняє фахівець, народ став більш вимогливим до вихідних позицій. "Їм важливо, щоб було тихо, хороше освітлення і зручний під'їзд, а потім - все інше", - говорить економіст. За його словами, головне при покупці такої ділянки звернути увагу на сервітути - обмеження, які, з певних причин, накладені на розпорядження цією ділянкою. "Десь під ділянкою може йти газопровід або лінія електропередач, і його власник зобов'язаний буде допускати обслуговуючі служби. Ці особливості повинні бути закладені в характеристику ділянки", - пояснив Шутов.

Червоний провулок. Землю тут господарі продають вже п'ять років. Фото: А. Запорожець

РЕКОРДНІ СОТКИ. Ми знайшли 10 соток в Червоному провулку, який продають за ... $ 20 млн! Для порівняння: шикарна вілла в Монако коштує $ 2 млн. За словами Ірини Леонової, елітна ділянка знаходиться у продажу вже 5 років і навряд чи знайде свого покупця. "Люди цікавляться, але, дізнавшись ціну, навіть не обурюються, а дивляться як на божевільного. За таку ціну ніхто ділянку не купить. Але господарі цього не розуміють" - нарікає Ірина Валентинівна.

Ціна ж землі на старих Молдаванці і Слобідці - досить бюджетна. Так, ділянку на вул. Володимира Хапкіна (Слобідка) в 8 соток продають за $ 12 тис. ($ 1500 за сотку). "Держакту там немає, та й інфраструктура складна", - говорить ріелтор АН "Капітал" Іван Казаков.

НА ПРОДАЖ У ОБЛАСТІ - ДІЛЯНКА ЗА $ 15 МЛН І ... ОСТРІВ В ОДИН ГА

У той час як в літній період і оксамитовий сезон земля зазвичай дорожчає приблизно на 5-15%, в нинішньому році експерти прогнозують зворотну ситуацію. Так, всього за тиждень з 15 по 21 червня вартість земельних ділянок під житлову забудову в Одеській області знизилася на 0,36%. За даними моніторингу експертів компанії "SV Development", середня ціна сотки упала на $ 22 і склала $ 6090. Особливо подешевшала земля в Комінтернівському та Овідіопольському районах - на $ 29- $ 30, а найменше - біля Іллічівська і Біляївки - на $ 9.

Як розповів нам ріелтор Іван Казаков, земля в цих районах і без того не користується попитом. "В основному люди зацікавлені в ділянці недалеко від Одеси, так як купують його для життя, а самі працюють в місті", - пояснює він. А ось в довколишніх районах - на Сухому Лимані, в Фонтанці, Царському селі, Червоному хуторі, в селах Усатово і Нерубайском землю беруть охоче. "Втім, є й такі, хто хоче усамітнитися. У нас зараз продається велика ділянка під Ізмаїлом, на березі озера Катлабух, поруч із заповідником Лунг. До об'єкту підведена високовольтна лінія, високоякісний водопровід, є асфальтована дорога. Місце - великолепнейшее, але інфраструктура - далеко ", - говорить Казаков, додаючи, що покупець на додачу до ділянки отримає ... свій власний острів в 1 гектар.

А ось чи не найбільша ділянка в Одеській області виставлено на торги в с. Чорноморське Комінтернівського району. Там за 3900 соток просять $ 15 млн 600 тис.

Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram

Ви зараз переглядаєте новина "Найдорожча сотка землі в Одесі коштує, як вілла в Монако". інші бізнес новини дивіться в блоці "Останні новини"

АВТОР:

Маркевич Надія

Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter

Орфографічна помилка в тексті:

Послати повідомлення про помилку автора?

Виділіть некоректний текст мишкою

Спасибі! Повідомлення надіслано.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Найдорожча сотка землі в Одесі коштує, як вілла в Монако

24 червня 2011, 8:24 Переглядів:

Незважаючи на кризові часи, земля в Південній Пальмірі залишається на вагу золота. "Сегодня" підготувала рейтинг найдорожчих ділянок в Одесі, призначених для індивідуального будівництва. Для цього ми проаналізували оголошення агентств нерухомості "Атланта", "Олімп", "ТВ-Дом", а також вибірку, складену для нас сайтом безкоштовних оголошень "Slando". Більшість з ділянок розташовані в курортній зоні, а діапазон цін варіює в межах $ 25- $ 120 тис. За сотку. При цьому в докризовий час планка доходила до ... $ 150 тисяч.

ВІП-ДІЛЯНКИ. Пальма першості в еліт-списку - у ділянки, розташованої на Французькому бульварі, кут Шампанського провулку. Це 10 соток голої землі, за яку просять $ 1 млн 200 тис., Тобто - $ 120 тис. За сотку. На додачу дають держакт під будівництво житлового будинку, до ділянки підведені всі комунікації.

Друге місце займають ділянки в районі Аркадії. Так, на Каманіна, 1 продають "скромний шматочок" в 50 соток за $ 5 млн, то пак - $ 100 тис. За сотку. В унікальні характеристики входить гарне розташування, зручний під'їзд і близькість моря. А в сусідів - сам Михайло Жванецький. "Багато знаменитостей живе саме в цьому районі і на Французькому бульварі", - говорить директор однієї з філій агентства нерухомості "ТВ-Дом" Ірина Леонова. Ще найбільш ласі шматки - на Каманіна, Тінистій, Академіка Курчатова і в Університетському провулку. Є держакт і геодезія. "А ось комунікації є не скрізь. На тінистих, наприклад, потрібно тягнути газ ", - пояснив нам одеський економіст Микола Шутов. Тому, за його словами, з ріелторами та господарями можна сміливо торгуватися і розраховувати на 10-20% -ву знижку.

Третю позицію в рейтингу займає ділянку на вул. Літературної (8 ст. Фонтану). За земельну ділянку правильної форми в 6 соток, з держактом і асфальтованих під'їздом просять $ 480 тис. "Тут дуже тихе і комфортне місце, прекрасно підходить для будівництва будинку для великої родини з дітьми", - розповідає ріелтор Ірина Маслова.

На четвертому місці - земля на 13 ст. Фонтана. Так, сотка на Дачній, кут Львівської обійдеться в $ 60 тис. (Всього - 6,5 сотки). За такою ж ціною пропонують 8 соток на Бригадної (7 ст. Фонтану). Втім, тут же можна знайти землю і по $ 40- $ 50 тис. За сотку, якщо ділянка неправильної форми або далеко від транспортної розв'язки. "Основні покупці ділянок в цьому районі - іноземці, як правило, росіяни, одеські бізнесмени і моряки. У інших - ні грошей, так як немає доступної іпотеки. Як тільки вона з'явиться, вартість землі підскочить і перекриє навіть докризові ціни ", - стверджує Микола Шутов.

Замикають п'ятірку віп-ділянок земля на 16 ст. Фонтана і Дачі Ковалевського. Ціна за сотку - $ 25- $ 40 тис. "Дача Ковалевського вже не вважається елітним районом. Там продається чи не вся вулиця", - запевняє Ірина Леонова. А 17 соток в Маяковому провулку - в 200 м від моря, з усіма комунікаціями і держактом під будівництво житлового будинку коштує $ 25 тис за сотку. З цієї ж ціною можна купити ділянку в Совіньоні-1.

На думку Миколи Шутова, минули часи, коли віп-ділянки розбирали на ура. Зараз, запевняє фахівець, народ став більш вимогливим до вихідних позицій. "Їм важливо, щоб було тихо, хороше освітлення і зручний під'їзд, а потім - все інше", - говорить економіст. За його словами, головне при покупці такої ділянки звернути увагу на сервітути - обмеження, які, з певних причин, накладені на розпорядження цією ділянкою. "Десь під ділянкою може йти газопровід або лінія електропередач, і його власник зобов'язаний буде допускати обслуговуючі служби. Ці особливості повинні бути закладені в характеристику ділянки", - пояснив Шутов.

Червоний провулок. Землю тут господарі продають вже п'ять років. Фото: А. Запорожець

РЕКОРДНІ СОТКИ. Ми знайшли 10 соток в Червоному провулку, який продають за ... $ 20 млн! Для порівняння: шикарна вілла в Монако коштує $ 2 млн. За словами Ірини Леонової, елітна ділянка знаходиться у продажу вже 5 років і навряд чи знайде свого покупця. "Люди цікавляться, але, дізнавшись ціну, навіть не обурюються, а дивляться як на божевільного. За таку ціну ніхто ділянку не купить. Але господарі цього не розуміють" - нарікає Ірина Валентинівна.

Ціна ж землі на старих Молдаванці і Слобідці - досить бюджетна. Так, ділянку на вул. Володимира Хапкіна (Слобідка) в 8 соток продають за $ 12 тис. ($ 1500 за сотку). "Держакту там немає, та й інфраструктура складна", - говорить ріелтор АН "Капітал" Іван Казаков.

НА ПРОДАЖ У ОБЛАСТІ - ДІЛЯНКА ЗА $ 15 МЛН І ... ОСТРІВ В ОДИН ГА

У той час як в літній період і оксамитовий сезон земля зазвичай дорожчає приблизно на 5-15%, в нинішньому році експерти прогнозують зворотну ситуацію. Так, всього за тиждень з 15 по 21 червня вартість земельних ділянок під житлову забудову в Одеській області знизилася на 0,36%. За даними моніторингу експертів компанії "SV Development", середня ціна сотки упала на $ 22 і склала $ 6090. Особливо подешевшала земля в Комінтернівському та Овідіопольському районах - на $ 29- $ 30, а найменше - біля Іллічівська і Біляївки - на $ 9.

Як розповів нам ріелтор Іван Казаков, земля в цих районах і без того не користується попитом. "В основному люди зацікавлені в ділянці недалеко від Одеси, так як купують його для життя, а самі працюють в місті", - пояснює він. А ось в довколишніх районах - на Сухому Лимані, в Фонтанці, Царському селі, Червоному хуторі, в селах Усатово і Нерубайском землю беруть охоче. "Втім, є й такі, хто хоче усамітнитися. У нас зараз продається велика ділянка під Ізмаїлом, на березі озера Катлабух, поруч із заповідником Лунг. До об'єкту підведена високовольтна лінія, високоякісний водопровід, є асфальтована дорога. Місце - великолепнейшее, але інфраструктура - далеко ", - говорить Казаков, додаючи, що покупець на додачу до ділянки отримає ... свій власний острів в 1 гектар.

А ось чи не найбільша ділянка в Одеській області виставлено на торги в с. Чорноморське Комінтернівського району. Там за 3900 соток просять $ 15 млн 600 тис.

Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram

Ви зараз переглядаєте новина "Найдорожча сотка землі в Одесі коштує, як вілла в Монако". інші бізнес новини дивіться в блоці "Останні новини"

АВТОР:

Маркевич Надія

Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter

Орфографічна помилка в тексті:

Послати повідомлення про помилку автора?

Виділіть некоректний текст мишкою

Спасибі! Повідомлення надіслано.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Найдорожча сотка землі в Одесі коштує, як вілла в Монако

24 червня 2011, 8:24 Переглядів:

Незважаючи на кризові часи, земля в Південній Пальмірі залишається на вагу золота. "Сегодня" підготувала рейтинг найдорожчих ділянок в Одесі, призначених для індивідуального будівництва. Для цього ми проаналізували оголошення агентств нерухомості "Атланта", "Олімп", "ТВ-Дом", а також вибірку, складену для нас сайтом безкоштовних оголошень "Slando". Більшість з ділянок розташовані в курортній зоні, а діапазон цін варіює в межах $ 25- $ 120 тис. За сотку. При цьому в докризовий час планка доходила до ... $ 150 тисяч.

ВІП-ДІЛЯНКИ. Пальма першості в еліт-списку - у ділянки, розташованої на Французькому бульварі, кут Шампанського провулку. Це 10 соток голої землі, за яку просять $ 1 млн 200 тис., Тобто - $ 120 тис. За сотку. На додачу дають держакт під будівництво житлового будинку, до ділянки підведені всі комунікації.

Друге місце займають ділянки в районі Аркадії. Так, на Каманіна, 1 продають "скромний шматочок" в 50 соток за $ 5 млн, то пак - $ 100 тис. За сотку. В унікальні характеристики входить гарне розташування, зручний під'їзд і близькість моря. А в сусідів - сам Михайло Жванецький. "Багато знаменитостей живе саме в цьому районі і на Французькому бульварі", - говорить директор однієї з філій агентства нерухомості "ТВ-Дом" Ірина Леонова. Ще найбільш ласі шматки - на Каманіна, Тінистій, Академіка Курчатова і в Університетському провулку. Є держакт і геодезія. "А ось комунікації є не скрізь. На тінистих, наприклад, потрібно тягнути газ ", - пояснив нам одеський економіст Микола Шутов. Тому, за його словами, з ріелторами та господарями можна сміливо торгуватися і розраховувати на 10-20% -ву знижку.

Третю позицію в рейтингу займає ділянку на вул. Літературної (8 ст. Фонтану). За земельну ділянку правильної форми в 6 соток, з держактом і асфальтованих під'їздом просять $ 480 тис. "Тут дуже тихе і комфортне місце, прекрасно підходить для будівництва будинку для великої родини з дітьми", - розповідає ріелтор Ірина Маслова.

На четвертому місці - земля на 13 ст. Фонтана. Так, сотка на Дачній, кут Львівської обійдеться в $ 60 тис. (Всього - 6,5 сотки). За такою ж ціною пропонують 8 соток на Бригадної (7 ст. Фонтану). Втім, тут же можна знайти землю і по $ 40- $ 50 тис. За сотку, якщо ділянка неправильної форми або далеко від транспортної розв'язки. "Основні покупці ділянок в цьому районі - іноземці, як правило, росіяни, одеські бізнесмени і моряки. У інших - ні грошей, так як немає доступної іпотеки. Як тільки вона з'явиться, вартість землі підскочить і перекриє навіть докризові ціни ", - стверджує Микола Шутов.

Замикають п'ятірку віп-ділянок земля на 16 ст. Фонтана і Дачі Ковалевського. Ціна за сотку - $ 25- $ 40 тис. "Дача Ковалевського вже не вважається елітним районом. Там продається чи не вся вулиця", - запевняє Ірина Леонова. А 17 соток в Маяковому провулку - в 200 м від моря, з усіма комунікаціями і держактом під будівництво житлового будинку коштує $ 25 тис за сотку. З цієї ж ціною можна купити ділянку в Совіньоні-1.

На думку Миколи Шутова, минули часи, коли віп-ділянки розбирали на ура. Зараз, запевняє фахівець, народ став більш вимогливим до вихідних позицій. "Їм важливо, щоб було тихо, хороше освітлення і зручний під'їзд, а потім - все інше", - говорить економіст. За його словами, головне при покупці такої ділянки звернути увагу на сервітути - обмеження, які, з певних причин, накладені на розпорядження цією ділянкою. "Десь під ділянкою може йти газопровід або лінія електропередач, і його власник зобов'язаний буде допускати обслуговуючі служби. Ці особливості повинні бути закладені в характеристику ділянки", - пояснив Шутов.

Червоний провулок. Землю тут господарі продають вже п'ять років. Фото: А. Запорожець

РЕКОРДНІ СОТКИ. Ми знайшли 10 соток в Червоному провулку, який продають за ... $ 20 млн! Для порівняння: шикарна вілла в Монако коштує $ 2 млн. За словами Ірини Леонової, елітна ділянка знаходиться у продажу вже 5 років і навряд чи знайде свого покупця. "Люди цікавляться, але, дізнавшись ціну, навіть не обурюються, а дивляться як на божевільного. За таку ціну ніхто ділянку не купить. Але господарі цього не розуміють" - нарікає Ірина Валентинівна.

Ціна ж землі на старих Молдаванці і Слобідці - досить бюджетна. Так, ділянку на вул. Володимира Хапкіна (Слобідка) в 8 соток продають за $ 12 тис. ($ 1500 за сотку). "Держакту там немає, та й інфраструктура складна", - говорить ріелтор АН "Капітал" Іван Казаков.

НА ПРОДАЖ У ОБЛАСТІ - ДІЛЯНКА ЗА $ 15 МЛН І ... ОСТРІВ В ОДИН ГА

У той час як в літній період і оксамитовий сезон земля зазвичай дорожчає приблизно на 5-15%, в нинішньому році експерти прогнозують зворотну ситуацію. Так, всього за тиждень з 15 по 21 червня вартість земельних ділянок під житлову забудову в Одеській області знизилася на 0,36%. За даними моніторингу експертів компанії "SV Development", середня ціна сотки упала на $ 22 і склала $ 6090. Особливо подешевшала земля в Комінтернівському та Овідіопольському районах - на $ 29- $ 30, а найменше - біля Іллічівська і Біляївки - на $ 9.

Як розповів нам ріелтор Іван Казаков, земля в цих районах і без того не користується попитом. "В основному люди зацікавлені в ділянці недалеко від Одеси, так як купують його для життя, а самі працюють в місті", - пояснює він. А ось в довколишніх районах - на Сухому Лимані, в Фонтанці, Царському селі, Червоному хуторі, в селах Усатово і Нерубайском землю беруть охоче. "Втім, є й такі, хто хоче усамітнитися. У нас зараз продається велика ділянка під Ізмаїлом, на березі озера Катлабух, поруч із заповідником Лунг. До об'єкту підведена високовольтна лінія, високоякісний водопровід, є асфальтована дорога. Місце - великолепнейшее, але інфраструктура - далеко ", - говорить Казаков, додаючи, що покупець на додачу до ділянки отримає ... свій власний острів в 1 гектар.

А ось чи не найбільша ділянка в Одеській області виставлено на торги в с. Чорноморське Комінтернівського району. Там за 3900 соток просять $ 15 млн 600 тис.

Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram

Ви зараз переглядаєте новина "Найдорожча сотка землі в Одесі коштує, як вілла в Монако". інші бізнес новини дивіться в блоці "Останні новини"

АВТОР:

Маркевич Надія

Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter

Орфографічна помилка в тексті:

Послати повідомлення про помилку автора?

Виділіть некоректний текст мишкою

Спасибі! Повідомлення надіслано.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Найдорожча сотка землі в Одесі коштує, як вілла в Монако

24 червня 2011, 8:24 Переглядів:

Незважаючи на кризові часи, земля в Південній Пальмірі залишається на вагу золота. "Сегодня" підготувала рейтинг найдорожчих ділянок в Одесі, призначених для індивідуального будівництва. Для цього ми проаналізували оголошення агентств нерухомості "Атланта", "Олімп", "ТВ-Дом", а також вибірку, складену для нас сайтом безкоштовних оголошень "Slando". Більшість з ділянок розташовані в курортній зоні, а діапазон цін варіює в межах $ 25- $ 120 тис. За сотку. При цьому в докризовий час планка доходила до ... $ 150 тисяч.

ВІП-ДІЛЯНКИ. Пальма першості в еліт-списку - у ділянки, розташованої на Французькому бульварі, кут Шампанського провулку. Це 10 соток голої землі, за яку просять $ 1 млн 200 тис., Тобто - $ 120 тис. За сотку. На додачу дають держакт під будівництво житлового будинку, до ділянки підведені всі комунікації.

Друге місце займають ділянки в районі Аркадії. Так, на Каманіна, 1 продають "скромний шматочок" в 50 соток за $ 5 млн, то пак - $ 100 тис. За сотку. В унікальні характеристики входить гарне розташування, зручний під'їзд і близькість моря. А в сусідів - сам Михайло Жванецький. "Багато знаменитостей живе саме в цьому районі і на Французькому бульварі", - говорить директор однієї з філій агентства нерухомості "ТВ-Дом" Ірина Леонова. Ще найбільш ласі шматки - на Каманіна, Тінистій, Академіка Курчатова і в Університетському провулку. Є держакт і геодезія. "А ось комунікації є не скрізь. На тінистих, наприклад, потрібно тягнути газ ", - пояснив нам одеський економіст Микола Шутов. Тому, за його словами, з ріелторами та господарями можна сміливо торгуватися і розраховувати на 10-20% -ву знижку.

Третю позицію в рейтингу займає ділянку на вул. Літературної (8 ст. Фонтану). За земельну ділянку правильної форми в 6 соток, з держактом і асфальтованих під'їздом просять $ 480 тис. "Тут дуже тихе і комфортне місце, прекрасно підходить для будівництва будинку для великої родини з дітьми", - розповідає ріелтор Ірина Маслова.

На четвертому місці - земля на 13 ст. Фонтана. Так, сотка на Дачній, кут Львівської обійдеться в $ 60 тис. (Всього - 6,5 сотки). За такою ж ціною пропонують 8 соток на Бригадної (7 ст. Фонтану). Втім, тут же можна знайти землю і по $ 40- $ 50 тис. За сотку, якщо ділянка неправильної форми або далеко від транспортної розв'язки. "Основні покупці ділянок в цьому районі - іноземці, як правило, росіяни, одеські бізнесмени і моряки. У інших - ні грошей, так як немає доступної іпотеки. Як тільки вона з'явиться, вартість землі підскочить і перекриє навіть докризові ціни ", - стверджує Микола Шутов.

Замикають п'ятірку віп-ділянок земля на 16 ст. Фонтана і Дачі Ковалевського. Ціна за сотку - $ 25- $ 40 тис. "Дача Ковалевського вже не вважається елітним районом. Там продається чи не вся вулиця", - запевняє Ірина Леонова. А 17 соток в Маяковому провулку - в 200 м від моря, з усіма комунікаціями і держактом під будівництво житлового будинку коштує $ 25 тис за сотку. З цієї ж ціною можна купити ділянку в Совіньоні-1.

На думку Миколи Шутова, минули часи, коли віп-ділянки розбирали на ура. Зараз, запевняє фахівець, народ став більш вимогливим до вихідних позицій. "Їм важливо, щоб було тихо, хороше освітлення і зручний під'їзд, а потім - все інше", - говорить економіст. За його словами, головне при покупці такої ділянки звернути увагу на сервітути - обмеження, які, з певних причин, накладені на розпорядження цією ділянкою. "Десь під ділянкою може йти газопровід або лінія електропередач, і його власник зобов'язаний буде допускати обслуговуючі служби. Ці особливості повинні бути закладені в характеристику ділянки", - пояснив Шутов.

Червоний провулок. Землю тут господарі продають вже п'ять років. Фото: А. Запорожець

РЕКОРДНІ СОТКИ. Ми знайшли 10 соток в Червоному провулку, який продають за ... $ 20 млн! Для порівняння: шикарна вілла в Монако коштує $ 2 млн. За словами Ірини Леонової, елітна ділянка знаходиться у продажу вже 5 років і навряд чи знайде свого покупця. "Люди цікавляться, але, дізнавшись ціну, навіть не обурюються, а дивляться як на божевільного. За таку ціну ніхто ділянку не купить. Але господарі цього не розуміють" - нарікає Ірина Валентинівна.

Ціна ж землі на старих Молдаванці і Слобідці - досить бюджетна. Так, ділянку на вул. Володимира Хапкіна (Слобідка) в 8 соток продають за $ 12 тис. ($ 1500 за сотку). "Держакту там немає, та й інфраструктура складна", - говорить ріелтор АН "Капітал" Іван Казаков.

НА ПРОДАЖ У ОБЛАСТІ - ДІЛЯНКА ЗА $ 15 МЛН І ... ОСТРІВ В ОДИН ГА

У той час як в літній період і оксамитовий сезон земля зазвичай дорожчає приблизно на 5-15%, в нинішньому році експерти прогнозують зворотну ситуацію. Так, всього за тиждень з 15 по 21 червня вартість земельних ділянок під житлову забудову в Одеській області знизилася на 0,36%. За даними моніторингу експертів компанії "SV Development", середня ціна сотки упала на $ 22 і склала $ 6090. Особливо подешевшала земля в Комінтернівському та Овідіопольському районах - на $ 29- $ 30, а найменше - біля Іллічівська і Біляївки - на $ 9.

Як розповів нам ріелтор Іван Казаков, земля в цих районах і без того не користується попитом. "В основному люди зацікавлені в ділянці недалеко від Одеси, так як купують його для життя, а самі працюють в місті", - пояснює він. А ось в довколишніх районах - на Сухому Лимані, в Фонтанці, Царському селі, Червоному хуторі, в селах Усатово і Нерубайском землю беруть охоче. "Втім, є й такі, хто хоче усамітнитися. У нас зараз продається велика ділянка під Ізмаїлом, на березі озера Катлабух, поруч із заповідником Лунг. До об'єкту підведена високовольтна лінія, високоякісний водопровід, є асфальтована дорога. Місце - великолепнейшее, але інфраструктура - далеко ", - говорить Казаков, додаючи, що покупець на додачу до ділянки отримає ... свій власний острів в 1 гектар.

А ось чи не найбільша ділянка в Одеській області виставлено на торги в с. Чорноморське Комінтернівського району. Там за 3900 соток просять $ 15 млн 600 тис.

Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram

Ви зараз переглядаєте новина "Найдорожча сотка землі в Одесі коштує, як вілла в Монако". інші бізнес новини дивіться в блоці "Останні новини"

АВТОР:

Маркевич Надія

Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter

Орфографічна помилка в тексті:

Послати повідомлення про помилку автора?

Виділіть некоректний текст мишкою

Спасибі! Повідомлення надіслано.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ

Найдорожча сотка землі в Одесі коштує, як вілла в Монако

24 червня 2011, 8:24 Переглядів:

Незважаючи на кризові часи, земля в Південній Пальмірі залишається на вагу золота. "Сегодня" підготувала рейтинг найдорожчих ділянок в Одесі, призначених для індивідуального будівництва. Для цього ми проаналізували оголошення агентств нерухомості "Атланта", "Олімп", "ТВ-Дом", а також вибірку, складену для нас сайтом безкоштовних оголошень "Slando". Більшість з ділянок розташовані в курортній зоні, а діапазон цін варіює в межах $ 25- $ 120 тис. За сотку. При цьому в докризовий час планка доходила до ... $ 150 тисяч.

ВІП-ДІЛЯНКИ. Пальма першості в еліт-списку - у ділянки, розташованої на Французькому бульварі, кут Шампанського провулку. Це 10 соток голої землі, за яку просять $ 1 млн 200 тис., Тобто - $ 120 тис. За сотку. На додачу дають держакт під будівництво житлового будинку, до ділянки підведені всі комунікації.

Друге місце займають ділянки в районі Аркадії. Так, на Каманіна, 1 продають "скромний шматочок" в 50 соток за $ 5 млн, то пак - $ 100 тис. За сотку. В унікальні характеристики входить гарне розташування, зручний під'їзд і близькість моря. А в сусідів - сам Михайло Жванецький. "Багато знаменитостей живе саме в цьому районі і на Французькому бульварі", - говорить директор однієї з філій агентства нерухомості "ТВ-Дом" Ірина Леонова. Ще найбільш ласі шматки - на Каманіна, Тінистій, Академіка Курчатова і в Університетському провулку. Є держакт і геодезія. "А ось комунікації є не скрізь. На тінистих, наприклад, потрібно тягнути газ ", - пояснив нам одеський економіст Микола Шутов. Тому, за його словами, з ріелторами та господарями можна сміливо торгуватися і розраховувати на 10-20% -ву знижку.

Третю позицію в рейтингу займає ділянку на вул. Літературної (8 ст. Фонтану). За земельну ділянку правильної форми в 6 соток, з держактом і асфальтованих під'їздом просять $ 480 тис. "Тут дуже тихе і комфортне місце, прекрасно підходить для будівництва будинку для великої родини з дітьми", - розповідає ріелтор Ірина Маслова.

На четвертому місці - земля на 13 ст. Фонтана. Так, сотка на Дачній, кут Львівської обійдеться в $ 60 тис. (Всього - 6,5 сотки). За такою ж ціною пропонують 8 соток на Бригадної (7 ст. Фонтану). Втім, тут же можна знайти землю і по $ 40- $ 50 тис. За сотку, якщо ділянка неправильної форми або далеко від транспортної розв'язки. "Основні покупці ділянок в цьому районі - іноземці, як правило, росіяни, одеські бізнесмени і моряки. У інших - ні грошей, так як немає доступної іпотеки. Як тільки вона з'явиться, вартість землі підскочить і перекриє навіть докризові ціни ", - стверджує Микола Шутов.

Замикають п'ятірку віп-ділянок земля на 16 ст. Фонтана і Дачі Ковалевського. Ціна за сотку - $ 25- $ 40 тис. "Дача Ковалевського вже не вважається елітним районом. Там продається чи не вся вулиця", - запевняє Ірина Леонова. А 17 соток в Маяковому провулку - в 200 м від моря, з усіма комунікаціями і держактом під будівництво житлового будинку коштує $ 25 тис за сотку. З цієї ж ціною можна купити ділянку в Совіньоні-1.

На думку Миколи Шутова, минули часи, коли віп-ділянки розбирали на ура. Зараз, запевняє фахівець, народ став більш вимогливим до вихідних позицій. "Їм важливо, щоб було тихо, хороше освітлення і зручний під'їзд, а потім - все інше", - говорить економіст. За його словами, головне при покупці такої ділянки звернути увагу на сервітути - обмеження, які, з певних причин, накладені на розпорядження цією ділянкою. "Десь під ділянкою може йти газопровід або лінія електропередач, і його власник зобов'язаний буде допускати обслуговуючі служби. Ці особливості повинні бути закладені в характеристику ділянки", - пояснив Шутов.

Червоний провулок. Землю тут господарі продають вже п'ять років. Фото: А. Запорожець

РЕКОРДНІ СОТКИ. Ми знайшли 10 соток в Червоному провулку, який продають за ... $ 20 млн! Для порівняння: шикарна вілла в Монако коштує $ 2 млн. За словами Ірини Леонової, елітна ділянка знаходиться у продажу вже 5 років і навряд чи знайде свого покупця. "Люди цікавляться, але, дізнавшись ціну, навіть не обурюються, а дивляться як на божевільного. За таку ціну ніхто ділянку не купить. Але господарі цього не розуміють" - нарікає Ірина Валентинівна.

Ціна ж землі на старих Молдаванці і Слобідці - досить бюджетна. Так, ділянку на вул. Володимира Хапкіна (Слобідка) в 8 соток продають за $ 12 тис. ($ 1500 за сотку). "Держакту там немає, та й інфраструктура складна", - говорить ріелтор АН "Капітал" Іван Казаков.

НА ПРОДАЖ У ОБЛАСТІ - ДІЛЯНКА ЗА $ 15 МЛН І ... ОСТРІВ В ОДИН ГА

У той час як в літній період і оксамитовий сезон земля зазвичай дорожчає приблизно на 5-15%, в нинішньому році експерти прогнозують зворотну ситуацію. Так, всього за тиждень з 15 по 21 червня вартість земельних ділянок під житлову забудову в Одеській області знизилася на 0,36%. За даними моніторингу експертів компанії "SV Development", середня ціна сотки упала на $ 22 і склала $ 6090. Особливо подешевшала земля в Комінтернівському та Овідіопольському районах - на $ 29- $ 30, а найменше - біля Іллічівська і Біляївки - на $ 9.

Як розповів нам ріелтор Іван Казаков, земля в цих районах і без того не користується попитом. "В основному люди зацікавлені в ділянці недалеко від Одеси, так як купують його для життя, а самі працюють в місті", - пояснює він. А ось в довколишніх районах - на Сухому Лимані, в Фонтанці, Царському селі, Червоному хуторі, в селах Усатово і Нерубайском землю беруть охоче. "Втім, є й такі, хто хоче усамітнитися. У нас зараз продається велика ділянка під Ізмаїлом, на березі озера Катлабух, поруч із заповідником Лунг. До об'єкту підведена високовольтна лінія, високоякісний водопровід, є асфальтована дорога. Місце - великолепнейшее, але інфраструктура - далеко ", - говорить Казаков, додаючи, що покупець на додачу до ділянки отримає ... свій власний острів в 1 гектар.

А ось чи не найбільша ділянка в Одеській області виставлено на торги в с. Чорноморське Комінтернівського району. Там за 3900 соток просять $ 15 млн 600 тис.

Читайте найважливіші та найцікавіші новини в нашому Telegram

Ви зараз переглядаєте новина "Найдорожча сотка землі в Одесі коштує, як вілла в Монако". інші бізнес новини дивіться в блоці "Останні новини"

АВТОР:

Маркевич Надія

Якщо ви знайшли помилку в тексті, виділіть її мишкою і натисніть Ctrl + Enter

Орфографічна помилка в тексті:

Послати повідомлення про помилку автора?

Виділіть некоректний текст мишкою

Спасибі! Повідомлення надіслано.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ