На які положення "дачної амністії" термін дії був продовжений до 2020 року

1. Причини продовження програми
2. Хто має право скористатися програмою?
3. Положення, які продовжені до 2020 року
4. Що буде після закінчення реформи?
5. Дія реформи після продовження?

У 2006 році в Росії був прийнятий більш простий спосіб оформлення об'єктів і ділянок землі.

Суть спрощеного оформлення або «д ачной амністії »Полягає в тому, що вона є короткостроковим проектом, який повинен був тривати до весни 2015 року.

Причини продовження програми

Чому «дачна амністія» була продовжена до 2018 року, а окремі її положення і зовсім до 2020 року?

Тепер немає необхідності проходити складну процедуру оформлення і ходити по різних інстанціях, досить зібрати мінімальний комплект документів на свій земельна ділянка або будинок.

За час існування дачної амністії було оформлено кілька мільйонів ділянок землі і споруд. Багато нерухомості увійшло в житловий і земельний фонд Росії і стало продаватися в відкриту.

Такий результат амністії в першу чергу вигідний для держави, адже тепер зареєстровану нерухомість можна буде оподаткувати, а це прямий дохід в бюджет будь-якого рівня.

Програма піддавалася чималій кількості дискусій і суперечок. І до останнього моменту уряд не могло прийти до єдиної думки, чи варто взагалі збільшувати термін закінчення "дачної амністії», а якщо і так, то до якого року реформа повинна бути продовжена.

Так як помічені поліпшення в реалізації програми, але поставлені перед програмою мети в строк не були досягнуті, в лютому 2015 Президентом РФ було прийнято рішення про продовження «дачної амністії». При цьому термін закінчення відсунувся не як передбачалося спочатку на дванадцять місяців, а відразу на три роки.

З урахуванням проведеного аналізу результатів програми на 2015 рік був скоректований і закон про «дачної амністії». Завдяки йому, процес узаконення ділянки став набагато простіше.

Хто має право скористатися програмою?

Одна з важливих коригувань, внесених до відповідного закону - можливість оформити право власності на ділянки землі в користуванні і будь-які споруди на своїх ділянках.

Так, це можуть зробити особи, які володіють документами, які підтверджують право на земельну ділянку, власники цієї території і власники, які входять до складу товариства і кооперативу.

При цьому вони можуть не мати документів, які доводять власність, але повинні володіти членської книжкою.

Власники дачних ділянок і кооперативів по правилам реформи мають право на їх безкоштовне оформлення до моменту, коли закінчується дія «дачної амністії». При цьому вони повинні зібрати всі необхідні документи і подати заяву. Дата початку володіння ділянкою не так важлива.

При цьому узаконити дачну ділянку можна тепер тільки по єдиному документу.

Процес реєстрації землі , будинки , гаража або іншої будови залишився таким же. Він відбувається в кілька етапів. Спочатку власник повинен заміряти ділянку або звернутися до фахівців за допомогою. Далі треба заповнити декларацію.

Також потрібно скласти довідку і прикласти до неї необхідні папери та кадастрові документи. Їх передаємо Росреестр. Завершивши процес, можна очікувати рішення державних органів і отримати свідоцтво про реєстрацію .

Положення, які продовжені до 2020 року

В першу чергу можна назвати спрощену реєстрацію для власників приватних будинків.

Продовжено можливість безкоштовно отримати землю, спростивши приватизацію.

Термін реєстрації прав тепер встановлений до 1 березня 2020 року. Це відноситься до осіб, які мають свої ділянки і провідними на них господарство, а також до власників гаражів, будинків або кооперативів.

Власникам дачних ділянок тепер не потрібен дозвіл на введення в експлуатацію будівлі, що належить йому. Можна її використовувати і з метою будівництва.

Коли земельна ділянка використовується для заняття підсобним господарством або якщо він знаходиться в межах кооперативу, отримувати відповідний документ не треба.

Будь-яка папір, що підтверджує право на володіння ділянкою землі або приміщенням, є єдиним документом, необхідним державному органу при реєстрації права на житло за звернулася громадянином - його фактичному власником.

Так, співробітники Росреестра стверджують, що спрощеною системою скористалася половина тих, кому вона необхідна.

Наведемо слова Глави Голови садівників РФ Андрія Туманова про останні реформах. На його думку, багато хто чекає подальші удосконалення в системі. Люди думають, що для отримання дачної амністії необхідно довго стояти в черзі. Нарешті, багато хто вважає, що раз реєстрація необов'язкова, то і ставитися до неї серйозно не має сенсу.

Згідно з останніми змінами в Земельному кодексі РФ бізнесмени і прості люди тепер можуть оперативно і просто купити у муніципалітетів ділянки землі . З цією метою досить просто організувати торги. Для початку продажу землі або будь-якого іншого майна досить визначити його кадастрову вартість .

Сьогодні деякі ділянки землі можна отримувати у володіння абсолютно безкоштовно. Відповідно до Земельного кодексу РФ власник майна має на це право. Ось тільки це не можуть бути пустирі або болота, адже на них важко почати бізнес або побудувати будинок.

Фахівці називають нові перетворення в Земельному кодексі РФ найзначнішою реформою в цьому десятилітті.

Процес реєстрації права на володіння ділянкою набагато простіше для власників ділянок землі , Якими володіють кооперативами.

Також це положення поширюється на тих, хто має свідоцтво про право на ділянку. При цьому можна не мати в таких документах інформації про право власності.

Нарешті, до цієї категорії відносяться ті, хто володіє землею, але ще не оформив свої права на ділянку.

Продовження «дачної амністії» до 2020 року буде поширюватися і на тих, хто має право на володіння земельною ділянкою безкоштовно.

Серед таких осіб можна виділити:

• тих, хто відноситься до пільгових категорій (наприклад, викладачі або доктора);
• тих, хто планує займатися селянською або фермерської діяльністю.

З цих осіб вимагають тільки проживати і працювати в віддалених районах, де живе не дуже багато людей, і дані професії затребувані.

При цьому важливо враховувати той факт, що точний список пільгових професій залежить від регіону проживання. В результаті здійснення цього пункту затягується надовго.

Також відповідно до положень, продовженим до 2020 року, щоб приватизувати земельну ділянку треба надати до державного органу наступні документи:

• Заява;
• паспорт;
• кадастровий план ділянки землі;
• квитанцію про сплати мита ;
• документ, який свідчить про законному володінні реєструється майном.

Іноді буває важко довести право володіння ділянкою землі, або підтверджуючі документи можуть бути відсутнім зовсім.

В такому випадку можна принести в державні органи виписку з будинкової книги. Щоб її отримати, потрібно звернутися в місцеве самоврядування.

Положення про дачної амністії поширюється на ділянку землі або будь-яке інше майно, коли його площа змінилася в розмірах.

В останньому випадку необхідно, щоб ділянка до цього був придбаний. Якщо це не так, то треба буде платити за додаткову площу.

Така схема збільшення площі дуже зручна і для власника і держави.

Що буде після закінчення реформи?

Що станеться після того, коли термін дії « дачної амністії »Закінчиться? Розглянемо таку ситуацію - треба зареєструвати житлове приміщення, а дачна амністія тепер не діє.

Фахівці стверджують, що це не проблема, адже тоді реєстрація житла відбуватиметься за такою ж схемою, як було раніше. Щоб її здійснити, як і до реформи, треба буде спершу здавати будова в експлуатацію і реєструвати в загальному порядку.

А ось купувати ділянку землі для заняття садівництвом після закінчення терміну дії «дачної амністії» буде набагато важче, тому що проводитися дана процедура буде в загальному порядку.

Дія реформи після продовження?

У сюжеті розповідаються основні положення програми «дачна амністія», які діють після продовження реформи в 2015 році.

Пояснюється, для чого була запущена ця програма і що дає власникові земельних ділянок та будівель на них реєстрація прав на дані об'єкти нерухомості.