Міноборони знову розпродає свої землі і нерухомість

У № 33 «Наша Версія» писала про нову ініціативу Міністерства оборони щодо переведення з Санкт-Петербурга в Кронштадт всіх військово-морських вузів. Вивільнені будівлі передбачається продати.

Свого часу великий скандал викликала історія розпродажі військового майна, що зробила загальними прізвища екс-міністра оборони Анатолія Сердюкова і його подруги Євгенії Васильєвої. Змінив Сердюкова Сергій Шойгу обіцяв, що такого більше не трапиться. Проте «Наша Версія» з'ясувала: торгівля землею йде повним ходом, причому Міноборони чомусь про це скромно замовчує.

Зайнявши в листопаді 2012 року пост міністра оборони, Сергій Шойгу на хвилі скандалу з діяльністю його попередника ввів офіційну заборону на торгівлю нерухомістю, що належить військовому відомству. Про це в лютому 2013 року повідомив директор департаменту майнових відносин МО РФ Дмитро Куракін, що прийшов в міністерство слідом за Сергієм Шойгу з адміністрації Підмосков'я. «Ми хочемо зробити систему управління майном настільки прозорою, щоб ні у кого не було сумнівів у чесності і ефективності. Поки ми цю систему не створимо, у нас не буде жодної реалізації. Введено мораторій, ми не проводимо ніяких торгів », - запевняв Куракін.

Заява військового чиновника тоді процитували багато ЗМІ. Зате повідомлень про розробку обіцяної системи і відповідно скасування мораторію в новинних архівах немає. Варіанта два: або Міноборони так і не змогло створити нову сторінку, або його власник вирішив про неї промовчати. Якщо так, то про яку «прозорості, чесності та ефективності» може йти мова?

Перекуємо мечі на квартири

«Наша Версія» звернулася до військового відомства з проханням повідомити, продавало за останні роки міністерство свої землі і будівлі, і якщо так, то для чого і за якою ціною. На жаль, відповіді ми так і не отримали. Тому довелося звернутися до відкритих джерел. З них стало ясно, що останні роки Міністерство оборони щосили веде торгівлю землею і нерухомістю.

Першою ластівкою стало історичну будівлю в Кронштадті, продане за 25 млн рублів на торгах, що відбулися в лютому 2015 року. Покупцем стало неназване фізична особа. Зазначалося, що покупка відмінно підійде для офісної забудови. До речі, вже тоді звучали питання: мовляв, а як же мораторій? Однак все той же Дмитро Куракін у відповідь пояснював: мовляв, будівля була продана в рамках повної ліквідації організації, а тому все законно.

Треба думати, отримані 25 млн виявилися не зайвими, тому як через дев'ять місяців «Діловий Петербург» повідомив: керуючий непрофільними активами Міноборони АТ «Гарнізон» (так став називатися оскандалився завдяки Сердюкову «Оборонсервіс») без зайвого розголосу готує до продажу близько 100 об'єктів по всій країні. У числі перших з молотка піде територія 775-го артилерійського ремонтного заводу (АРЗ), розташованого в Петербурзі на проспекті Маршала Блюхера. Покупці напевно знайдуться, на землях заводу можна побудувати понад 85 тис. Квадратних метрів нерухомості, та й місце відмінне. Так і сталося - шість ділянок загальною площею 10,3 гектара пішли за 512 млн рублів. В цілому можна було б тільки порадіти за вдалу конверсію військових земель в нові мікрорайони. Тим більше що 775-й артилерійський ремзавод фактично припинив роботу і на покриття його боргів довелося витрачати значні кошти. Однак колишні співробітники заводу назвали його ліквідацію величезною помилкою. Підприємство було єдиним в країні, що обслуговував зенітні гарматно-ракетні комплекси «Тунгуска». «На озброєнні країни знаходиться близько 100« Тунгусок ». Їх потрібно ремонтувати. У виконанні АРЗ капітальний ремонт вироби коштує близько 30 млн рублів, а ціна ремонту від виробника буде в 3-4 рази більше, оскільки Ульянівському заводу доведеться створювати ремонтне підрозділ з нуля », - цитував« Діловий Петербург »колишнього гендиректора заводу Євгена Федотова. Що ж, треба думати, для Міноборони це не ті гроші, щоб розмінюватися на дрібниці.

По темі

1538

Користувачі розкритикували зовнішню рекламу Delivery Club, яка розповідає про захоплення і професіях співробітників компанії. На думку коментаторів, така реклама б'є по престижу гуманітарної освіти.

Гектари перетворюються в гроші

В силу мовчання військових про обсяги продажів військової нерухомості можна судити хіба що за оголошеннями про торги. При цьому неважко помітити, що з молотка, як правило, йдуть об'єкти, розташовані в найпривабливіших для подальшої забудови місцях. Звичайно, можна взяти в якості аргументу версію, що такі лоти швидше знаходять покупців. Але, може бути, справа в тому, що як раз вони приносять справжні гроші? А що виручиш навіть зі 100 гектарів, що знаходяться десь на Таймирі ...

Так, слідом за пітерським заводом «Гарнізон» за 2,2 млрд рублів продав в Москві під житлову забудову промзону площею 5,9 гектара у Можайського шосе. Одночасно на торги пішли 40 гектарів землі у Очаківського шосе і 36,9 гектара в підмосковній Балашисі - вартість обох об'єктів перевищила 6 млрд рублів. А всього через місяць з'явилася нова пропозиція, подіяли на столичних девелоперів, немов звук труби на полкову кінь. «Гарнізон» виставив на продаж 0,16 гектара землі. Територія і стоять на ній чотири старих будівлі оцінювалися в 800 млн рублів. Чимала сума пояснювалася розташуванням ділянки - в Староваганьковском провулку, в двох кроках від Кремля.

Апетит, як кажуть, приходить під час їжі. Влітку минулого року стало відомо: Міноборони зібралося разом виручити рекордну суму. На продаж виставляється ділянка площею 159 гектарів, розташований на північному сході Москви. Стартова ціна 30 млрд (!) Рублів, при цьому підсумкова сума напевно буде більше - надто вже хороша пропозиція, на ділянці можна звести понад 4,5 млн квадратних метрів житла. Однак громадські працівники звернули увагу на деталі угоди: третина продаваної території розташована на землях національного природного парку «Лосиний острів», де категорично заборонено будь-яке будівництво. В результаті вибухнув скандал і Міноборони пішло на задній хід, розпорядившись скасувати продаж землі. Правда, не остаточно, а «до особливого розпорядження».

Військова щедрість

До речі, мовчання міністерства про свою торговельної діяльності не може не викликати питання. На офіційному порталі відомства присутній сторінка Департаменту майнових відносин, в якій є розділ про оголошені аукціони з продажу нерухомості. Однак останні повідомлення датується жовтнем 2012 року.

А в листопаді, як уже говорилося, пост міністра зайняв Сергій Шойгу, який оголосив мораторій на продаж активів. Але зараз він вже, очевидно, не діє - чому ж Міноборони, порушуючи обов'язкове для всіх державних органів положення про розкриття інформації, не публікує дані? Забули? Або є що приховувати? Схоже, що так.

Взяти, наприклад, все ті ж 10,4 гектара 775-го ремзаводу, продані за 512 млн рублів. На цій ділянці його новий власник звів три висотних будинки на 871 квартиру. Ціни на них варіюються від 3,2 млн рублів до 7,8 млн рублів. Плюс пропонуються підземні паркінги. Всього таким чином забудовник зможе отримати близько 3 млрд рублів. Як правило, вартість землі складає близько 15-20% від вартості проекту, так що можна припустити, що ціна ділянки в такому випадку могла дійти до 600 млн рублів. Або навіть більше. Наприклад, зараз Російський аукціонний будинок, з яким співпрацює Міноборони, пропонує ділянку під житлову забудову. Причому він знаходиться не в обжитому районі Петербурга в двох кроках від станції метро, ​​а в чистому полі за містом. І навіть в цих умовах за 20 гектарів тут просять 1,5 млрд рублів. Або взяти іншу ділянку, на Московському шосе, - територію площею 2,1 гектара продають під ділову забудову взагалі за 1,12 млрд рублів! Тобто ті самі 10,4 гектара можна було продати набагато дорожче, якщо навіть на периферії земля оцінюється в рази вище? До речі, «Ведомости» уточнюють, що за останні роки ціни на землю в Санкт-Петербурзі не збільшилися. Чим же пояснюється щедрість військового відомства?

Безумовно, поки компетентні органи не сказали іншого, слід вважати, що всі угоди проводяться строго в рамках закону, а не так, як це було при Анатолії Сердюкова. Хоча чим далі, тим прізвище оскандалився екс-міністра чомусь згадується все частіше.

ДО РЕЧІ

Не може не виникнути питання: на що йдуть виручені гроші? Колись в Міноборони пояснювали: кошти від продажу непотрібних активів спрямовуються на будівництво житла для військовослужбовців. Ось тільки і тут щось не складається. Наприклад, свого часу Міноборони почало в Ростові-на-Дону будівництво нового мікрорайону, передавши під нього землі 140-го військового містечка. Значна частина житла призначалася для військових черговиків. До кінця 2013 року було побудовано 25 висоток з повністю обробленими і готовими до заселення квартирами. Однак далі щось пішло не так - частини черговиків квартири так і не дісталися, чому шість будинків залишилися порожніми. У підсумку в одні квартири вселилися бомжі, інші виявилися розбиті і розкрадені. Минулого літа директор департаменту майнових відносин Міноборони Михайло Сапунов погодився безоплатно передати міській владі +1156 порожніх, які потребують ремонту квартир. Виходить, мільярди рублів на будівництво житла виявилися пущені військовим відомством за вітром.