Представленим для публічного обговорення і незалежної антикорупційної експертизи законопроектом планується ввести правило, згідно з яким вимоги по машино-місць і комори будуть задовольнятися в рамках третьої черги кредиторів, а не четвертої, як зараз (подп. 4 п. 1 ст. 201.9 Федерального закону від 26 жовтня 2002 № 127-ФЗ «Про неспроможність (банкрутство)»). Крім того, передбачається, що якщо нежитлове приміщення не буде перевищувати 7 кв. м, то пайовик зможе одержати не грошову компенсацію, а площа в добудованому доме1.
Як отримати компенсацію моральної шкоди при порушенні забудовником своїх зобов'язань? Дізнайтеся з матеріалу «Відповідальність забудовника за недотримання термінів» в «Домашньої правової енциклопедії« інтернет-версії системи ГАРАНТ. Отримайте безкоштовний доступ на 3 дні!
Отримати доступ
Також планується, що з метою фінансування заходів щодо завершення будівництва об'єктів незавершеного пайового будівництва конкурсні або зовнішні керуючі отримають право від імені забудовника укладати з Фондом захисту прав громадян - учасників пайового будівництва (далі - Фонд) договори, що передбачають передачу житлових і нежитлових приміщень в такому об'єкті . Передбачається, що в число таких договорів увійдуть і договори участі в пайовому будівництві. При цьому, згідно з документом права вимоги за цими договорами не можна буде поступитися до отримання дозволу на введення в експлуатацію об'єкта будівництва. Очікується, що полягатиме вони будуть тільки з Фондом.
А в майно забудовника, яке може бути передане набувачеві, планується включити земельні ділянки, призначені для розміщення об'єкта незавершеного будівництва, що належать йому на праві власності або на іншому майновому праві. Також документом передбачається, що об'єкт незавершеного будівництва буде передаватися без обов'язкової реєстрації права власності забудовника на нього.
У разі прийняття закон набуде чинності з дня його офіційного опублікування, за винятком окремих положень.
Публічне обговорення і незалежна антикорупційна експертиза документа завершаться 28 вересня.
______________________________
1 З текстом законопроекту «Про внесення змін до Федерального закону« Про публічно-правової компанії по захисту прав громадян - учасників пайового будівництва при неспроможності (банкрутство) забудовників і про внесення змін до окремих законодавчих актів Російської Федерації »і окремі законодавчі акти» можна ознайомитися на федеральному порталі проектів нормативних правових актів (ID: 02/04 / 09-18 / 00083624).
джерело: garant.ru