Будівництво житлового комплексу комфорт-класу «Катуар», розташованого поруч з однойменною залізничною станцією в Митищинському міському окрузі, вийшло на фінішну пряму. Завершено найважливіший етап - підключення першої черги до водопостачання. Девелопер проекту ГК «Ферро-Строй» готується до отримання ЗОР - документа, що передує введенню об'єкта в експлуатацію. Ексклюзивний партнер по реалізації - компанія «Метріум».
Перша черга житлового комплексу комфорт-класу «Катуар» підключена до системи міського водопостачання. Як показали результати лабораторних випробувань, якість води повністю відповідає всім нормативам. Об'єкт скоро буде введений в експлуатацію. Девелопер проекту ГК «Ферро-Строй» планує в найближчі тижні отримати висновок про відповідність (ЗОР).
Також завершені фасадні роботи. Всі будинки виконані в єдиному архітектурному стилі з використанням фіброцементних панелей з обробкою «під цеглу» в теплих тонах. Чи готові і місця загального користування. При обробці під'їздів використовувалася керамічна плитка фісташки кольору. Для зручності жителів передбачені колясочні, пандуси або входи в будинок на рівні землі.
На сьогоднішній день в першій черзі «Катуар» продано 85% пропозиції. Мінімальний бюджет покупки складає 2,2 млн рублів за студію площею 29,1 кв. м. Ціна однокімнатної квартири починається від 2,75 млн руб за 41,5 кв. м, двокімнатної - від 3,35 млн рублів за 57,7 кв. м, трикімнатної - від 4,28 млн руб за 77,7 кв. м. Діє іпотека від восьми банків. Введення першої черги заплановано вже в III кварталі 2018 року. Нагадаємо, всі квартири від забудовника здаються з чистової обробкою, а значить, вже в кінці року в житловому комплексі з'являться перші новосели. У продаж також вийшла друга черга проекту з бюджетом покупки від 2,08 млн руб за 36,5 кв. м
«Підключення до комунікацій - це найважливіший етап в« житті »будь-якого проекту, - каже Григорій Ваулин, генеральний директор компанії« Ферро-Строй ». - Однак саме на цій стадії у багатьох забудовників виникають проблеми. Труднощі можуть бути пов'язані, наприклад, з недостатньою потужністю існуючих міських мереж, ресурсів яких не вистачає на забезпечення ще одного проекту. Або з банальної чергою на підключення. Адже компанії, які займаються наданням таких послуг, можна перерахувати по пальцях. Щоб уникнути подібних проблем, ми побудували власний водозабірних вузол, водостік і каналізацію, тому маємо можливість будувати максимально швидко і в меншій мірі залежати від графіків ресурсоснабжающих компаній. За таким же принципом побудовані системи електро- і газопостачання. Запроектованої потужності вистачить із запасом не тільки на першу чергу, але і весь проект в цілому ».
«Одна з поширених причин зриву термінів передачі ключів - це підключення інженерії, - зазначає Наталія Сазонова, директор з розвитку бізнесу компанії« Метріум », учасник партнерської мережі CBRE. - Саме тому в московському регіоні нерідко можна побачити побудовані, але не заселені будинки, які не можуть бути здані через відсутність води або тепла в квартирі. І якщо ще кілька років тому забудовники могли отримати дозвіл на введення, підключивши інженерію за тимчасовою схемою, то сьогодні влада пред'являють набагато суворіші критерії до новобудов. Головне - запобігти монополію і забезпечити чітку взаємодію девелоперів і ресурсоснабжающих організацій, спростивши численні процедури. Тоді проблемних об'єктів, незданих вчасно, однозначно стане менше ».
Житловий комплекс комфорт-класу «Катуар», розташований в 300 метрах від однойменної станції приміського залізничного сполучення, будується на ділянці площею 32 га і включає 43 чотириповерхових будинки, власний дитячий сад на 200 місць, медичний центр і торговий комплекс. Загальна площа житлового комплексу досягне 165 000 кв. м. Передбачено також майданчики для занять спортом на відкритому повітрі, великі зелені простору, через які будуть прокладені пішохідні та велосипедні маршрути. Дорога від новобудови до центру Москви (Білоруського і Свалявського вокзалів) займає на електричці 45 хвилин. У 400 метрах від проекту проходить Дмитрівське шосе. Крім того, девелопер «Ферро-Строй» інвестував близько 70 мільйонів рублів в будівництво під'їзної дороги для майбутніх мешканців комплексу.
компанія: Метріум Груп