Майновий вирахування пенсіонеру при покупці квартири за договором участі в пайовому будівництві
згідно останнього листи ФНС від 06 липня 2017 року № БС-19-11 / 167 @ "Про направлення інформації", право на отримання майнового податкового відрахування при покупці квартири в споруджуваному будинку, виникає:
- після отримання передавального акта або іншого документа на квартиру (при цьому будинок повинен бути введений в експлуатацію);
- наявність документів, які підтверджують сплачені грошові кошти за квартиру.
При цьому, пенсіонери, в тому числі і працюючі пенсіонери, мають право на перенесення залишку вирахування на три попередніх роки з моменту виникнення права на відрахування. Іншими словами, якщо акт прийому-передачі квартири датується 2016 роком, тоді власник - пенсіонер має право в 2017 році отримати відрахування за 2016 рік і за три попередніх йому року діє до: 2015, 2014 і 2013, подавши відповідні податкові декларації 3-ПДФО.
Важливою умовою також є наявність доходів, які оподатковуються за ставкою 13% в ті роки, за які пенсіонер претендує на отримання вирахування. Майновий вирахування по суті означає повернення раніше сплаченого податку (працюючи офіційно, необхідно попросити в бухгалтерії підприємства довідку 2-ПДФО, в якій є вся інформацію по отриманого доходу і сплаченого податку).
Таким чином, якщо доходів не було, податки не платилися, тоді і повернути нічого не можна.
Як відомо, максимальна сума до повернення (без урахування повернення за відсотками по іпотеці ) Може скласти - 260 000 рублей. У наведеному вище прикладі, якщо пенсіонер подав декларації за 2016, 2015 року, 2014 і 2013 роки і при цьому не отримав всю суму належної їй вирахування, в цьому випадку він може зробити це пізніше, так як недоотриманий залишок не згорає.
Іншими словами, вже в 2018 році необхідно буде подати декларацію 3-ПДФО за 2017 рік за наявності відповідних доходів.
Податкова декларація подається строго за місцем проживання (за місцем постійної прописки) з додатком документів, що підтверджують право на відрахування.