Лондон - інвестиційна привабливість ринку нерухомості

1. Новобудова в районі Royal Docks, Лондон, Ан ...
2. Студентські апартаменти в Лондоні, Англія, ...
3. Новобудова в Саутварк, Лондон, Англія, Вели ...
4. Переваги інвестування в лондонську нерухомість
5. Ціни на нерухомість в Лондоні
6. Особливості престижних районів Лондона
7. Mayfair (Мейфер)
8. Belgravia (Белгравія)
9. Knightsbridge (Найтсбридж)
10. Chelsea (Челсі)
11. Kensington (Кенсінгтон)

Лондон (London), Великобританія

Лондон (London) - столиця Великобританії , Є найбільшим бізнес-центром світу. Адміністративно місто складається з знаменитого Сіті (City of London ), Що має власне самоврядування, і 32-х районів (боро). Кожен з районів міста в різному ступені є привабливим для інвестицій в нерухомість. Слід зазначити, що величезний вплив на вартість нерухомості в тому чи іншому районі Лондона надає розвиненість місцевої локальної інфраструктури, близькість до найближчої станції метро, ​​ресторанам, магазинам, історичним і культурним пам'яткам, міськими парками.

Найбільш затребуваними районами Лондона серед іноземців вважаються: Mayfair, Belgravia, Knightsbridge, Chelsea, Westminster, Kensington, Highgate, Notting Hill Gate, Hampstead, St John's Wood, Regent's Park, Marylebone.

райони Лондона

Привабливість міста в фінансовому напрямку полягає в постійно зростаючих цінах на нерухомість. Згідно з прогнозами, вартість житлової площі буде збільшуватися мінімум на 8% щороку. Нежитлові виробничі і комерційні приміщення мають ще більш сильні тенденції до подорожчання, все завдяки високому попиту. Так, покупка одного квадратного метра в бізнес-центрі, що знаходиться в Сіті, може обійтися більш ніж в 60 тис. Фунтів стерлінгів. Це більш ніж в два рази дорожче, ніж вартість нерухомості в центрі Нью-Йорка або Гонконгу.

Постійне зростання цін на житло і комерційні об'єкти нерухомості є привабливим фактором для багатьох іноземних інвесторів. Для порівняння, депозитна ставка в банках ЄС, США, Японії та інших розвинених країн не перевищує 3-4% річних. Звичайно, є банки, в тому числі і в Україні, які пропонують більше 10% річного зростання вкладів у валюті, але їх надійність вкрай сумнівна. Таким чином, інвестиції в лондонську нерухомість (Див. « Нерухомість в Лондоні «) Є одним з найбільш вдалих варіантів, як для приватних осіб, так і для бізнес-структур.

Новобудова в районі Royal Docks, Лондон, Ан ...

1 + 1 44 м2

Апартаменти в районі Royal Docks в Лондоні, розташовані в новому комплек ...

Апартаменти в районі Royal Docks в Лондоні, розташовані в новому комплексі Royal Wharf. У пішої доступності від комплексу зна ...

Студентські апартаменти в Лондоні, Англія, ...

1 + 1 16 м2

Студентські апартаменти в Лондоні в Англії, розташовані в новому житловому ...

Студентські апартаменти в Лондоні в Англії, розташовані в новому житловому комплексі The Cube. Комплекс знаходиться в районі Ealin ...

Новобудова в Саутварк, Лондон, Англія, Вели ...

1 + 1

Новобудова в районі Саутварк в Лондоні. Новий житловий комплекс One Blac ...

Новобудова в районі Саутварк в Лондоні. Новий житловий комплекс One Blackfriars, розташований на березі Темзи, будується одним ...

Переваги інвестування в лондонську нерухомість

• Великобританія - це країна зі стабільною економікою, мінімальними ризиками для бізнесу. У самому Лондоні попит на нерухомість перевищує пропозицію, що є кращою гарантією ліквідності. Для прикладу, за часів останньої світової кризи ціни на житло в столиці Англії виросли на 15-20%.
• Купуючи житлову або нежитлову нерухомість в Лондоні, можна розраховувати на її самоокупність протягом 10-15 років. Про це свідчить тенденція до подорожчання на рівні 8-9%, що спостерігається протягом останніх 20-и років. Про те ж говорять прогнози провідних світових експертів в сфері нерухомості.
• Власники будинків, квартир, офісів в діловому центрі Лондона і прилеглих районах забезпечать себе постійним доходом, здаючи їх в оренду. З огляду на величезний попит і високі ціни, інвестори можуть розраховувати на отримання стабільного прогнозованою щомісячною або річного прибутку. Її рівень залежить виключно від місця розташування об'єкта та його привабливості.
• Згідно із законодавством Сполученого Королівства Великобританії іноземці отримують візу інвестора на п'ять років, при вкладенні в економіку країни понад мільйон фунтів стерлінгів. Вона відкриває можливість через два роки отримати посвідку на проживання (ВНЖ) і згодом претендувати на ПМЖ і британський паспорт. Також цей статус дозволяє відвідувати без оформлення віз всі країни Європейського Союзу і дає право на роботу всередині країни. ( Детальніше… )

Ціни на нерухомість в Лондоні

Потенційним інвесторам в столичну нерухомість Великобританії варто врахувати, що вартість квадратного метра житла безпосередньо залежить від району Лондона, де знаходиться бажаний об'єкт нерухомості. Так, в Східному Лондоні варто розраховувати в середньому на 4-6 тисяч фунтів стерлінгів за квадратний метр, а в Західному Лондоні ціна становитиме - 8-13 тисяч фунтів. У нечисленних новобудовах на берегах Темзи вартість досягає 15-18 тисяч фунтів, а житло преміум-класу в центрі Лондона коштує в середньому понад 19 тис. Фунтів.

Ціни на нерухомість в Лондоні продовжують рости і середня вартість операції в 2017 році перевищив 600 тис. Фунтів. Це свідчить про надійність інвестицій в нерухомість Лондона і їх актуальності на даний момент.

Особливості престижних районів Лондона

Ціни на нерухомість в столиці Британії багато в чому залежать від району розташування об'єкта. Так, вартість квадратного метра в західній частині міста може більш ніж в три рази перевищувати вартість такого ж розміру житлової площі на сході Лондона. При цьому кожен район є унікальним і може мати на своїй території привабливі культурні та історичні пам'ятники. Різниця полягає лише в тому, наскільки розвинена інфраструктура, транспортне сполучення з іншими районами міста, який соціальний статус займає більшість жителів району і його туристичну привабливість.

Що вибрати: старовинний вікторіанський будиночок або квартиру в ультрасучасному хмарочосі? Інвестору потрібно самостійно визначитися з вибором. Якщо метою придбання є подальша здача в оренду житла, тоді краще звернути увагу на студентські райони, де на житло є завжди високий попит. Для ведення бізнесу краще вибрати престижні ділові райони, розташовані ближче до серця ділового життя Лондона - Сіті.

Mayfair (Мейфер)

Мейфер - один з найдорожчих західних районів Лондона, який перебуває між Оксфорд-стріт, Пікаділлі, Регент-стріт і Парк-лейн. Він є частиною адміністративного округу Westminster, на території якого знаходяться розкішні особняки, офіси великих світових корпорацій, посольства, ексклюзивні ресторани, закриті модні клуби, художні галереї.

Mayfair має зручну транспортну розв'язку, що дозволяє жителям району вільно пересуватися по місту в будь-який час доби. Крім наземного міського транспорту, який ходить чітко за розкладом, в зоні доступності городян знаходиться кілька станцій метрополітену: Hyde Park Corner (Piccadilly line); Green Park (Piccadilly line, Jubilee line and Victoria line); Piccadilly Circus (Piccadilly line, Bakerloo line); Marble Arch (Central line); Bond Street (Central line, Jubilee line); Oxford Circus (Central line and Victoria line, Bakerloo line).

При покупці нерухомості в районі Mayfair мінімальна ціна становить від 19 тис. Фунтів стерлінгів за 1 м², оренда житлових апартаментів починається від 600 фунтів за тиждень. На даний момент на ринку кількість пропозицій невелике, в більшості випадків, продаються приватні будинки. З нових житлових комплексів варто виділити Abell & Cleland і Westminster Quarter.

Belgravia (Белгравія)

Белгравія - фешенебельний район в самому центрі Лондона знаменитий Букінгемським палацом, розкішними готелями, вишуканими ресторанами і великою кількістю архітектурних пам'яток. Спортсменам і любителям прогулянок на свіжому повітрі завжди доступний Гайд-парк (Hyde Park), безліч затишних скверів і знаменита школа гольфу Knightsbridge Golf School. Belgravia з'єднана лініями метрополітену та наземним транспортом практично з усіма районами Лондона. Серед найближчих станцій метро - Sloane Square, Victoria, Knightsbridge, Hyde Park Corner, Westminster Station.

Ціни на нерухомість в районі Belgravia починаються від 14 тис. Фунтів при покупці і від 200 фунтів при оренді пентхауса або апартаментів в відреставрованих будинках з власною парковкою. Найближчими об'єктами для інвестицій в комерційну нерухомість є окремі номери готелю преміум-класу Park Plaza Westminster Bridge і апартаменти в престижному житловому комплексі Westminster Quarter.

Knightsbridge (Найтсбридж)

Найтсбридж - в цьому районі живуть найбагатші люди Лондона і нащадки древнього аристократичного роду. Тому тут нерідко можна побачити саму Королеву Великобританії, яка заглянула в гості до друзів правлячої сім'ї. Knightsbridge - це особняки, які вражають своєю красою, салони престижних магазинів, філії найнадійніших банків світу. Чисті вулиці району дарують тутешнім жителям і перехожим можливість насолодитися дивовижною архітектурою, а в розташованому неподалік Гайд-парку зайнятися спортом на свіжому повітрі. Дістатися в цей район можна, скориставшись метрополітеном і вийшовши на станції Knightsbridge (Piccadilly Line).

Купити нерухомість тут досить проблематично - за житловими і нежитловими об'єктами вишикувалася величезна черга з найбагатших людей світу. Але вони, в основному, претендують на старовинні особняки і покупку об'єктів культурної спадщини Британії. У цьому районі найближчими привабливими об'єктами для інвестицій є готель Park Plaza Westminster Bridge і житловий комплекс Abell & Cleland.

Chelsea (Челсі)

Челсі - цей район славиться своїми терасовою будиночками і кварталами, які підкорюють добре збереженими старовинними будівлями. Особлива чарівність Chelsea надає річка Темза, на березі якої в атмосфері романтики можна прогулюватися, як свого часу це робили великі англійські письменники Г. Джеймс, Т. Еліот, Я. Флемінг.

Історична частина Челсі практично вся забудована старовинними особняками, і тільки деякі з них були свого часу розбиті на квартири. Однак, сучасні технології проникли і сюди, тому придбати квартиру в новобудовах на даний момент не представляє складність. Наприклад, студія розміром в 44 м² в житловому комплексі Chelsea Creek обійдеться інвестору від 762 тис. Євро, а апартаменти з трьома спальнями майже в 2,8 млн. Євро.

Kensington (Кенсінгтон)

Кенсінгтон - затишний престижний район Лондона, якому особливу чарівність надає наявність двох парків - Holland Park and Kensington Gardens. В Kensington знаходиться безліч приватних будинків і новобудов, в яких можна придбати сучасні комфортабельні квартири.

Розкішний особняк площею 386 м² з терасами і балконами, що розкинулися на 38 м² можна придбати за 12 750 000 євро. А купити апартаменти в житловому комплексі Roland House, що знаходиться недалеко відразу від двох станцій метро Gloucester Road і South Kensington можна за ціною від 700 00 тис. Євро.