Покинута лікарня отримала шанс на життя.
На занедбану лікарню в Зеленій Гаю не знайшлося покупців за 230 мільйонів , І її зняли з аукціону. Але "за рубль" - аби відновили - продавати обласна влада її нікому не будуть. Тому що цей об'єкт може стати своєрідною "розплатою" з забудовником за завершення проблемного (і дуже великого) проекту з ошуканими пайовиками в Арамілі.
це житлові комплекси компанії "Лоджик-Девелопмент" - два одинадцятиповерхових будинку в самому місті і 9 трёхетажек в селищі Світлий. Будинки знаходяться на різній стадії готовності, деякі ще не розпочато. Свої квартири чекають кілька сотень покупців. Вартість завершення проекту - понад 200 мільйонів рублів (приблизно в таку ж суму оцінили руїни лікарні в Зеленій Гаю для останнього аукціону). В якості потенційного інвестора розглядається група компаній "ТЕН", яка зараз завершує також кілька проектів забудовника "Ураленергостройкомплекс".
Ось такого типу будинки будували (або намагалися будувати) в Арамілі.
У ГК "ТЕН" підтвердили, що принципові домовленості досягнуті, але підкреслили, що документально вони поки не оформлені і йде вивчення об'єкта.
- Якщо поетапно, то перше, що нам належить - висновок інвестиційного договору з областю. Друге - це рішення проблеми ошуканих пайовиків в Арамілі. І третє - це експертиза будівлі - на предмет його технічного стану, історичної та культурної цінності. І вже виходячи з цього разом з областю, яка нікуди з цього проекту не виходить, ми приймаємо рішення про долю об'єкта, - уточнили в ГК "ТЕН".
Поки невідомо, у що перетворять лікарню - відомо лише те, що це точно буде не об'єкт охорони здоров'я, оскільки будівля сучасним санітарним нормам не відповідає. В "ТЕН" розглядають можливість відновлення архітектурного вигляду об'єкта, однак право лікарні на знаходження в Реєстрі об'єктів культурної спадщини теж буде перевірятися (тобто знесення в разі виключення з реєстру теоретично можливий - за такий результат виступав навіть мер Євген Ройзман). При цьому в Єкатеринбурзі вже накопичується досвід перетворення об'єктів культурної спадщини і просто старих будівель в елітні будинки (приклад - перетворення будівлі приладобудівного заводу на березі Исети в такий об'єкт компанією Prinzip).
Також варто відзначити, що Заксобраніі області розглядає поправки до законів, які дозволяють визнавати масштабними інвестиційними проектами ті починання, які пов'язані із завершенням проблемних довгобудів з ошуканими пайовиками . Якщо такі поправки приймуть, то буде підготовлена правова основа для того, щоб з застройщікамі- "добровольцями" можна було розплатитися земельними ділянками, не вдаючись до бюджетних грошей (зараз землю під житло допустимо передавати будівельникам тільки через аукціони, і "розплатитися" їй не можна) .
Текст: Олена Баталова
Фото: Максим БУТУСОВ / Е1.RU, документація проекту
Відео: Максим БУТУСОВ / Е1.RU