Ландшафтный дизайн

Опубликовано: 28.08.2018

Для определения точных границ и места расположения земельного участка проводится его межевание. Результатом таких работ является официально утвержденный межевой план. Заказать его разработку можно в геодезической-кадастровой организацие Измерения на местности проводят опытные инженеры. У них есть необходимые лицензии и допуски СРО.

Что собой представляет межевой план

Все официально зарегистрированные земельные участки с четкими границами отмечены на публичной кадастровой карте нашей страны. Чтобы внести сюда изменения, необходим межевой план . При обращении в Росреестр, вне зависимости от целей, от вас потребуют этот документ. Он состоит из двух частей – графической и текстовой. На бумаге и электронном носителе информация отображается в виде чертежа местности, границы участка с точными координатами и масштабом. Описание содержит сведения об участке, месте его расположения, площади, протяженности всех границ, примыкающих соседних территориях.

Ландшафтный дизайн своими руками. Что делать в первый год,чтобы участок радовал?

Без такого плана невозможно получить свидетельство о праве собственности на объект недвижимости (выписка из ЕГРН), который расположен на участке, внести изменения в Росреестр или получить выписку из него. Некоторые владельцы земельных участков не считают необходимым заказывать межевание. В определенный момент у вас возникнет такая необходимость, поэтому заняться таким вопросом следует прямо сейчас.

Ландшафтный дизайн участка за 10 дней

Зачем нужен межевой план

Межевой план – документ, который может потребоваться вам в следующих ситуациях:

оформление договоров купли-продажи недвижимости; вступление в наследство, оформление завещания, дарственной; отделение части земельного участка; официальная аренда земли.

Если у вас границы внесены в кадастр, то вы спокойно можете выполнить вышеперечисленные операции. Если же план отсутствует и границ нет в кадастре то, его придется заказать в сертифицированном геодезической компании.

Нередки ситуации, когда требуется обновленный межевой план:

разделение одного участка на несколько меньших с изменением размеров, границ; объединение нескольких участков в один; Кадастровая ошибка

Если вам необходимо внести изменения в Кадастр, то при обращении в Росреестр у вас потребуют новые документы. Следует заказать их сразу. Сотрудничать нужно только с теми компаниями, у которых есть все необходимые допуски, лицензии и сертификаты.

Документы для формирования плана участка

Первая часть работ по формированию плана проводится на самом участке. Для этого требуются выполнить замеры с применением геодезического оборудования (gps, тахеометр). Специалисты выезжают на место, измеряют границы земельного участка, формируют его границы по четким координатам, вносят эти сведения в межевой план.

Чтобы начать основные работы, требуются следующие документы:

заявление; паспорт клиента; правоустанавливающая документация; устаревший план местности (генеральный план).

Некоторые официальные справки и документы геодезическая организация заказывает самостоятельно. Другие документы могут предоставить лишь заказчики.

Определение сроков и стоимости межевания

Работы проводятся в заранее согласованные сроки, они не превышают 3 недель. Стоимость услуг тоже определяется индивидуально, на основе ряда критериев. Вы можете обратиться к менеджеру выбранной компании, убедиться, что здесь имеются все разрешения на проведение изысканий, заказать расчет сметы затрат.

Если полученная сумма вас устраивает, между сторонами заключается официальный договор. В нем прописываются условия сотрудничества.

Преимущества сотрудничества с надежными исполнителями в том, что все выдаваемые ими документы являются официальными, их можно использовать при обращении в любые инстанции, начиная с Росреестра, заканчивая судом. Консультации здесь предлагаются бесплатно, как расчет стоимости предстоящих работ.

Готовый план со всей текстовой информацией, заключением, чертежами передается клиенту в бумажном и электронном виде. Его используют для передачи в государственные органы власти и контроля (Росреестр).

Видео: Что такое межевой план, ошибки при составлении плана участка

Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/mezhevoj-plan.html