- Квартири від «Самрук-Казина»: якщо ви не черговик акімату Доступне житло в Казахстані будується переважно...
- Скільки коштує нерухомість від «Самрук-Казина»
- Приклад розрахунку суми за орендне житло «Самрук-Казина»
- Правила участі в конкурсі на викуп або орендне житло «Самрук-Казина»
- Як розраховується платоспроможність
- Вимоги Фонду нерухомості «Самрук-Казина» до заявника
- Список документів для розрахунку максимальної суми орендного платежу
- Як достроково викупити у «Самрук-Казина» нерухомість
- Плани «Самрук-Казина» на орендне житло в 2016 році
- Квартири від «Самрук-Казина»: якщо ви не черговик акімату
- Кому дістаються нерозподілені акіматом квартири від «Самрук-Казина»?
- Скільки коштує нерухомість від «Самрук-Казина»
- Приклад розрахунку суми за орендне житло «Самрук-Казина»
- Правила участі в конкурсі на викуп або орендне житло «Самрук-Казина»
- Як розраховується платоспроможність
- Вимоги Фонду нерухомості «Самрук-Казина» до заявника
- Список документів для розрахунку максимальної суми орендного платежу
- Як достроково викупити у «Самрук-Казина» нерухомість
- Плани «Самрук-Казина» на орендне житло в 2016 році
- Квартири від «Самрук-Казина»: якщо ви не черговик акімату
- Кому дістаються нерозподілені акіматом квартири від «Самрук-Казина»?
- Скільки коштує нерухомість від «Самрук-Казина»
- Приклад розрахунку суми за орендне житло «Самрук-Казина»
- Правила участі в конкурсі на викуп або орендне житло «Самрук-Казина»
- Як розраховується платоспроможність
- Вимоги Фонду нерухомості «Самрук-Казина» до заявника
- Список документів для розрахунку максимальної суми орендного платежу
- Як достроково викупити у «Самрук-Казина» нерухомість
- Плани «Самрук-Казина» на орендне житло в 2016 році
Квартири від «Самрук-Казина»: якщо ви не черговик акімату
Доступне житло в Казахстані будується переважно для черговиків місцевих виконавчих органів. І це виправдано, їх близько 400 тисяч осіб по всій країні, вони не мають ніякого житла і не можуть придбати його за ринковими цінами.
Але що робити тим, хто не належить до жодної з категорій черговиків, але при цьому теж не має власних «квадратів»?
Саме для таких громадян будують АТ « Жілстройсбербанк Казахстану »І ФН« Самрук-Казина »Нерухомість в рамках Програми розвитку регіонів до 2020 року. ЖССБ за держпрограмою, але не для черговиків акімату, реалізує 50% квартир в новобудові. Але для банку головне, щоб учасник конкурсу був вкладником і мав жілстройсбереженія. У свою чергу «Самрук-Казина» працює спочатку за списком акімату, тобто з черговиками. А що залишилося незатребуваним реалізує через Інтернет. Саме на цьому напрямку зупинимося докладніше.
Про те, як стати в чергу на житло, читайте по засланні .
Кому дістаються нерозподілені акіматом квартири від «Самрук-Казина»?
Як розповіли порталу kn.kz в ФНСК, житло Фонду нерухомості, не розподілене через місцеві виконавчі органи (МІО), згідно з внутрішніми правилами фонду підлягає реалізації через Інтернет в оренду з викупом. Пріоритет віддається особам, у яких немає житла зовсім або тим, хто потребує поліпшення житлових умов. Але взяти участь в конкурсі на орендне житло від Самрук-Казина можуть всі бажаючі.
В учасників немає вікового порога - купити квартиру від «Самрук-Казина» можуть всі повнолітні казахстанці, у яких є достатній дохід. Фонд не дивиться на сімейне становище, не ділить претендентів на держслужбовців і на бюджетників. Головне, що цікавить «Самрук-Казина» - це платоспроможність. Саме цей критерій вплине і на площу квартири, на яку претендує учасник конкурсу. Дохід повинен бути достатній для покриття орендних внесків і основних витрат орендаря. Квартиру можна придбати і шляхом прямого продажу.
Варто пам'ятати, що фізичним особам дозволено реалізувати своє право на придбання житла в рамках даної програми тільки один раз.
Орендне житло з подальшим викупом в 2016 році: умови і ціни >>>
Скільки коштує нерухомість від «Самрук-Казина»
Ціна за квадратний метр для черговиків і заявників, які подають свої заявки через офіційний сайт «Самрук-Казина», однакова. Умови викупу квартир не відрізняються.
Приклад розрахунку суми за орендне житло «Самрук-Казина»
регіон
формат
S квартири
Орендний платіж, тг / міс.
м.Астана
2-кімн.
56 кв.м
90 272 тг
Алматинська область
1-кімн.
40 кв.м
64 448 тг
м Усть-Каменогорськ
1-кімн.
50 кв.м
70 700 тг
Всі інші витрати: оплата комунальних послуг, податків, витрати на страхування нерухомості учасник програми несе самостійно.
Програма «Молода сім'я» в 2016 році: вартість квартир і умови Жілстройсбербанка >>>
Правила участі в конкурсі на викуп або орендне житло «Самрук-Казина»
Найголовніше - не пропустити інформацію про реалізацію житла через Інтернет у вашому місті. Про це завжди можна дізнатися на сайті фонду або на порталі про нерухомість kn.kz в розділі «Новини» .
При подачі заявки на квартиру від «Самрук-Казина» за допомогою Інтернету на перше місце постає оперативність. У пріоритеті будуть ті, хто подав заявки раніше інших. Тому до цього дня краще підготуватися заздалегідь. Наприклад, подумати який тип квартири підходить більше вам і вашій родині, щоб не було затримки перед вибором типу житла. Після подачі заявки змінити обраний тип буде неможливо.
Всі операції будуть доступні тільки при наявності електронно-цифрового підпису (ЕЦП). Про те, як отримати ЕЦП читайте в спеціальному матеріалі порталу kn.kz.
Для участі в програмі потрібно буде пройти наступні кроки:
- Пройти реєстрацію на сайті фонду нерухомості.
- Прийняти угоду від фонду.
- Населений пункт. Активний буде тільки той регіон, де проходить реалізація квартир.
- Вибрати житловий комплекс.
- Визначитися з типом квартири.
- Натиснути «Прямий продаж» або «Оренда з викупом». Потім фонд повідомить час реалізації об'єктів в даному РК.
Після цього заявник отримує ідентифікаційний номер, що означає успішну подачу заявки. Тепер можна відстежувати свою чергу в будь-який час.
Термін прийому заявок - 15 днів. Основна чергу формується в перші дні. Після цього список всіх заявників як з основною, так і з додатковою черг публікується на сайті Фонду нерухомості «Самрук-Казина» в розділі «Новини».
Тепер можна збирати документи і подати заявку на розрахунок платоспроможності.
Найдешевша житлова держпрограма: хто претендує і які умови >>>
Як розраховується платоспроможність
Про платоспроможність потенційного учасника свідчить показник МРАП, повідомляють у фонді. Це максимальна сума орендного платежу, яку заявник зможе кожен місяць виплачувати. Цей показник виводиться в банках другого рівня. Також враховується величина початкового внеску (при його наявності), який заявник готовий внести при укладенні договору оренди з викупом, якщо його заявка буде схвалена.
Формула для розрахунку платоспроможності:
Платоспроможність = МРАП + Сума зменшення щомісячного орендного платежу.
Сума зменшення щомісячного орендного платежу - в даному випадку це сума, на яку зменшується щомісячний орендний платіж при внесенні учасником початкового внеску.
Вимоги Фонду нерухомості «Самрук-Казина» до заявника
- При оцінці платоспроможності враховується дохід, який можна підтвердити документально.
- При недостатності доходу можна залучити співзаявника. Це може бути як фізична, так і юридична особа. У разі фізособи, Співзаявник повинен бути членом сім'ї.
- У індивідуальних підприємців в якості основного і додаткового доходу враховується дохід, що вказується в декларації за останній звітний період, який передував даті подачі заявки. При цьому для розрахунку середньомісячного доходу загальний доход за звітний період ділиться на відповідну кількість місяців.
- Кредит в банках мати можна. Але не повинно бути прострочень погашення заборгованості.
- При підтвердженні доходу враховуються і державні соціальні допомоги, які в комерційних банках, як правило, не беруться до уваги.
- Наявність зобов'язань по виплаті аліментів заявника, співзаявника або членів його сім'ї також може вплинути на розмір МРАП.
Орендне житло від «Нурли жол» в 2016 році: як отримати квартиру >>>
Список документів для розрахунку максимальної суми орендного платежу
Документи надаються в банки другого рівня:
- Заява на розрахунок МРАП за формою банку.
- Згода заявника та членів його сім'ї на перевірку кредитної історії і видачі кредитним бюро кредитного звіту про нього іншим особам.
- Згода учасника та членів його сім'ї на перевірку пенсійних внесків.
- Оригінали і копії посвідчень особи заявника та членів його сім'ї.
- Оригінали довідок про зарплату заявника та членів його сім'ї за останні півроку.
Про те, чому складно отримати квартиру за держпрограмою, читайте тут .
Як достроково викупити у «Самрук-Казина» нерухомість
Як зазначено в правилах реалізації приміщень від ФН «Самрук-Казина», якщо учасник не вніс перший внесок або він не перевищує 50% від ціни житла, то заявник протягом 3 років після укладення договору оренди з викупом може частково достроково виплатити вартість квартири. Але з умовою, що загальна сума початкового внеску і часткового дострокового погашення не складе більше 50% від ціни об'єкта.
При цьому сума одноразової часткового дострокового погашення вартості реалізації не повинна бути менше 3 місячних орендних платежів.
Якщо буде внесений початкового внесок величиною 50% від вартості житла, учасник не має права частково достроково погашати вартість квартири протягом 3 років після підписання договору оренди.
Але при реалізації комерційного (нежитлового) приміщення ситуація інша. В даному випадку заявник може в будь-який час вносити початковий внесок, а також здійснювати дострокове або часткове дострокове погашення. При цьому сума одноразової часткового дострокового погашення вартості реалізації не повинна бути менше 3 місячних орендних платежів.
Програма «Власний дім»: іпотека Жілстройсбербанка на новобудови >>>
Плани «Самрук-Казина» на орендне житло в 2016 році
За інформацією ФНСК, в 2015 році Фондом нерухомості була введена в експлуатацію 151 тисяча «квадратів» житла. В рамках реалізації Програми розвитку регіонів до 2020 року зі зданих в 2015 році об'єктів, станом на 1 вересня 2016 року, реалізовано: через МІО - 735 кв.м, через Інтернет - 1945 кв.м.
У 2016 році планується здати будинки в наступних містах:
- м Усть-Каменогорськ (перетин К. Маркса та ін. Есенберліна) - 39,3 тисяча кв.м;
- м.Караганда (пр. Шахтарів) - 12,9 тисяча кв.м;
- м.Астана (вул. Сиганак) - 36,1 тисяча кв.м;
- м Кизилорда (вул. Зейнулли Шукурова) - 14,8 тисяча кв.м;
- м Атирау (м-н НУРС, проїзд 2) - 15,7 тисяча кв.м;
- м Шимкент (м-н Туран, 192 квартал) - 24,1 тисяча кв.м.
З них у 2016 році планується реалізувати орендне житло в Усть-Каменогорську , Караганді і Астані.
Каріма Апенова, інформаційна служба kn.kz
Квартири від «Самрук-Казина»: якщо ви не черговик акімату
Доступне житло в Казахстані будується переважно для черговиків місцевих виконавчих органів. І це виправдано, їх близько 400 тисяч осіб по всій країні, вони не мають ніякого житла і не можуть придбати його за ринковими цінами.
Але що робити тим, хто не належить до жодної з категорій черговиків, але при цьому теж не має власних «квадратів»?
Саме для таких громадян будують АТ « Жілстройсбербанк Казахстану »І ФН« Самрук-Казина »Нерухомість в рамках Програми розвитку регіонів до 2020 року. ЖССБ за держпрограмою, але не для черговиків акімату, реалізує 50% квартир в новобудові. Але для банку головне, щоб учасник конкурсу був вкладником і мав жілстройсбереженія. У свою чергу «Самрук-Казина» працює спочатку за списком акімату, тобто з черговиками. А що залишилося незатребуваним реалізує через Інтернет. Саме на цьому напрямку зупинимося докладніше.
Про те, як стати в чергу на житло, читайте по засланні .
Кому дістаються нерозподілені акіматом квартири від «Самрук-Казина»?
Як розповіли порталу kn.kz в ФНСК, житло Фонду нерухомості, не розподілене через місцеві виконавчі органи (МІО), згідно з внутрішніми правилами фонду підлягає реалізації через Інтернет в оренду з викупом. Пріоритет віддається особам, у яких немає житла зовсім або тим, хто потребує поліпшення житлових умов. Але взяти участь в конкурсі на орендне житло від Самрук-Казина можуть всі бажаючі.
В учасників немає вікового порога - купити квартиру від «Самрук-Казина» можуть всі повнолітні казахстанці, у яких є достатній дохід. Фонд не дивиться на сімейне становище, не ділить претендентів на держслужбовців і на бюджетників. Головне, що цікавить «Самрук-Казина» - це платоспроможність. Саме цей критерій вплине і на площу квартири, на яку претендує учасник конкурсу. Дохід повинен бути достатній для покриття орендних внесків і основних витрат орендаря. Квартиру можна придбати і шляхом прямого продажу.
Варто пам'ятати, що фізичним особам дозволено реалізувати своє право на придбання житла в рамках даної програми тільки один раз.
Орендне житло з подальшим викупом в 2016 році: умови і ціни >>>
Скільки коштує нерухомість від «Самрук-Казина»
Ціна за квадратний метр для черговиків і заявників, які подають свої заявки через офіційний сайт «Самрук-Казина», однакова. Умови викупу квартир не відрізняються.
Приклад розрахунку суми за орендне житло «Самрук-Казина»
регіон
формат
S квартири
Орендний платіж, тг / міс.
м.Астана
2-кімн.
56 кв.м
90 272 тг
Алматинська область
1-кімн.
40 кв.м
64 448 тг
м Усть-Каменогорськ
1-кімн.
50 кв.м
70 700 тг
Всі інші витрати: оплата комунальних послуг, податків, витрати на страхування нерухомості учасник програми несе самостійно.
Програма «Молода сім'я» в 2016 році: вартість квартир і умови Жілстройсбербанка >>>
Правила участі в конкурсі на викуп або орендне житло «Самрук-Казина»
Найголовніше - не пропустити інформацію про реалізацію житла через Інтернет у вашому місті. Про це завжди можна дізнатися на сайті фонду або на порталі про нерухомість kn.kz в розділі «Новини» .
При подачі заявки на квартиру від «Самрук-Казина» за допомогою Інтернету на перше місце постає оперативність. У пріоритеті будуть ті, хто подав заявки раніше інших. Тому до цього дня краще підготуватися заздалегідь. Наприклад, подумати який тип квартири підходить більше вам і вашій родині, щоб не було затримки перед вибором типу житла. Після подачі заявки змінити обраний тип буде неможливо.
Всі операції будуть доступні тільки при наявності електронно-цифрового підпису (ЕЦП). Про те, як отримати ЕЦП читайте в спеціальному матеріалі порталу kn.kz.
Для участі в програмі потрібно буде пройти наступні кроки:
- Пройти реєстрацію на сайті фонду нерухомості.
- Прийняти угоду від фонду.
- Населений пункт. Активний буде тільки той регіон, де проходить реалізація квартир.
- Вибрати житловий комплекс.
- Визначитися з типом квартири.
- Натиснути «Прямий продаж» або «Оренда з викупом». Потім фонд повідомить час реалізації об'єктів в даному РК.
Після цього заявник отримує ідентифікаційний номер, що означає успішну подачу заявки. Тепер можна відстежувати свою чергу в будь-який час.
Термін прийому заявок - 15 днів. Основна чергу формується в перші дні. Після цього список всіх заявників як з основною, так і з додатковою черг публікується на сайті Фонду нерухомості «Самрук-Казина» в розділі «Новини».
Тепер можна збирати документи і подати заявку на розрахунок платоспроможності.
Найдешевша житлова держпрограма: хто претендує і які умови >>>
Як розраховується платоспроможність
Про платоспроможність потенційного учасника свідчить показник МРАП, повідомляють у фонді. Це максимальна сума орендного платежу, яку заявник зможе кожен місяць виплачувати. Цей показник виводиться в банках другого рівня. Також враховується величина початкового внеску (при його наявності), який заявник готовий внести при укладенні договору оренди з викупом, якщо його заявка буде схвалена.
Формула для розрахунку платоспроможності:
Платоспроможність = МРАП + Сума зменшення щомісячного орендного платежу.
Сума зменшення щомісячного орендного платежу - в даному випадку це сума, на яку зменшується щомісячний орендний платіж при внесенні учасником початкового внеску.
Вимоги Фонду нерухомості «Самрук-Казина» до заявника
- При оцінці платоспроможності враховується дохід, який можна підтвердити документально.
- При недостатності доходу можна залучити співзаявника. Це може бути як фізична, так і юридична особа. У разі фізособи, Співзаявник повинен бути членом сім'ї.
- У індивідуальних підприємців в якості основного і додаткового доходу враховується дохід, що вказується в декларації за останній звітний період, який передував даті подачі заявки. При цьому для розрахунку середньомісячного доходу загальний доход за звітний період ділиться на відповідну кількість місяців.
- Кредит в банках мати можна. Але не повинно бути прострочень погашення заборгованості.
- При підтвердженні доходу враховуються і державні соціальні допомоги, які в комерційних банках, як правило, не беруться до уваги.
- Наявність зобов'язань по виплаті аліментів заявника, співзаявника або членів його сім'ї також може вплинути на розмір МРАП.
Орендне житло від «Нурли жол» в 2016 році: як отримати квартиру >>>
Список документів для розрахунку максимальної суми орендного платежу
Документи надаються в банки другого рівня:
- Заява на розрахунок МРАП за формою банку.
- Згода заявника та членів його сім'ї на перевірку кредитної історії і видачі кредитним бюро кредитного звіту про нього іншим особам.
- Згода учасника та членів його сім'ї на перевірку пенсійних внесків.
- Оригінали і копії посвідчень особи заявника та членів його сім'ї.
- Оригінали довідок про зарплату заявника та членів його сім'ї за останні півроку.
Про те, чому складно отримати квартиру за держпрограмою, читайте тут .
Як достроково викупити у «Самрук-Казина» нерухомість
Як зазначено в правилах реалізації приміщень від ФН «Самрук-Казина», якщо учасник не вніс перший внесок або він не перевищує 50% від ціни житла, то заявник протягом 3 років після укладення договору оренди з викупом може частково достроково виплатити вартість квартири. Але з умовою, що загальна сума початкового внеску і часткового дострокового погашення не складе більше 50% від ціни об'єкта.
При цьому сума одноразової часткового дострокового погашення вартості реалізації не повинна бути менше 3 місячних орендних платежів.
Якщо буде внесений початкового внесок величиною 50% від вартості житла, учасник не має права частково достроково погашати вартість квартири протягом 3 років після підписання договору оренди.
Але при реалізації комерційного (нежитлового) приміщення ситуація інша. В даному випадку заявник може в будь-який час вносити початковий внесок, а також здійснювати дострокове або часткове дострокове погашення. При цьому сума одноразової часткового дострокового погашення вартості реалізації не повинна бути менше 3 місячних орендних платежів.
Програма «Власний дім»: іпотека Жілстройсбербанка на новобудови >>>
Плани «Самрук-Казина» на орендне житло в 2016 році
За інформацією ФНСК, в 2015 році Фондом нерухомості була введена в експлуатацію 151 тисяча «квадратів» житла. В рамках реалізації Програми розвитку регіонів до 2020 року зі зданих в 2015 році об'єктів, станом на 1 вересня 2016 року, реалізовано: через МІО - 735 кв.м, через Інтернет - 1945 кв.м.
У 2016 році планується здати будинки в наступних містах:
- м Усть-Каменогорськ (перетин К. Маркса та ін. Есенберліна) - 39,3 тисяча кв.м;
- м.Караганда (пр. Шахтарів) - 12,9 тисяча кв.м;
- м.Астана (вул. Сиганак) - 36,1 тисяча кв.м;
- м Кизилорда (вул. Зейнулли Шукурова) - 14,8 тисяча кв.м;
- м Атирау (м-н НУРС, проїзд 2) - 15,7 тисяча кв.м;
- м Шимкент (м-н Туран, 192 квартал) - 24,1 тисяча кв.м.
З них у 2016 році планується реалізувати орендне житло в Усть-Каменогорську , Караганді і Астані.
Каріма Апенова, інформаційна служба kn.kz
Квартири від «Самрук-Казина»: якщо ви не черговик акімату
Доступне житло в Казахстані будується переважно для черговиків місцевих виконавчих органів. І це виправдано, їх близько 400 тисяч осіб по всій країні, вони не мають ніякого житла і не можуть придбати його за ринковими цінами.
Але що робити тим, хто не належить до жодної з категорій черговиків, але при цьому теж не має власних «квадратів»?
Саме для таких громадян будують АТ « Жілстройсбербанк Казахстану »І ФН« Самрук-Казина »Нерухомість в рамках Програми розвитку регіонів до 2020 року. ЖССБ за держпрограмою, але не для черговиків акімату, реалізує 50% квартир в новобудові. Але для банку головне, щоб учасник конкурсу був вкладником і мав жілстройсбереженія. У свою чергу «Самрук-Казина» працює спочатку за списком акімату, тобто з черговиками. А що залишилося незатребуваним реалізує через Інтернет. Саме на цьому напрямку зупинимося докладніше.
Про те, як стати в чергу на житло, читайте по засланні .
Кому дістаються нерозподілені акіматом квартири від «Самрук-Казина»?
Як розповіли порталу kn.kz в ФНСК, житло Фонду нерухомості, не розподілене через місцеві виконавчі органи (МІО), згідно з внутрішніми правилами фонду підлягає реалізації через Інтернет в оренду з викупом. Пріоритет віддається особам, у яких немає житла зовсім або тим, хто потребує поліпшення житлових умов. Але взяти участь в конкурсі на орендне житло від Самрук-Казина можуть всі бажаючі.
В учасників немає вікового порога - купити квартиру від «Самрук-Казина» можуть всі повнолітні казахстанці, у яких є достатній дохід. Фонд не дивиться на сімейне становище, не ділить претендентів на держслужбовців і на бюджетників. Головне, що цікавить «Самрук-Казина» - це платоспроможність. Саме цей критерій вплине і на площу квартири, на яку претендує учасник конкурсу. Дохід повинен бути достатній для покриття орендних внесків і основних витрат орендаря. Квартиру можна придбати і шляхом прямого продажу.
Варто пам'ятати, що фізичним особам дозволено реалізувати своє право на придбання житла в рамках даної програми тільки один раз.
Орендне житло з подальшим викупом в 2016 році: умови і ціни >>>
Скільки коштує нерухомість від «Самрук-Казина»
Ціна за квадратний метр для черговиків і заявників, які подають свої заявки через офіційний сайт «Самрук-Казина», однакова. Умови викупу квартир не відрізняються.
Приклад розрахунку суми за орендне житло «Самрук-Казина»
регіон
формат
S квартири
Орендний платіж, тг / міс.
м.Астана
2-кімн.
56 кв.м
90 272 тг
Алматинська область
1-кімн.
40 кв.м
64 448 тг
м Усть-Каменогорськ
1-кімн.
50 кв.м
70 700 тг
Всі інші витрати: оплата комунальних послуг, податків, витрати на страхування нерухомості учасник програми несе самостійно.
Програма «Молода сім'я» в 2016 році: вартість квартир і умови Жілстройсбербанка >>>
Правила участі в конкурсі на викуп або орендне житло «Самрук-Казина»
Найголовніше - не пропустити інформацію про реалізацію житла через Інтернет у вашому місті. Про це завжди можна дізнатися на сайті фонду або на порталі про нерухомість kn.kz в розділі «Новини» .
При подачі заявки на квартиру від «Самрук-Казина» за допомогою Інтернету на перше місце постає оперативність. У пріоритеті будуть ті, хто подав заявки раніше інших. Тому до цього дня краще підготуватися заздалегідь. Наприклад, подумати який тип квартири підходить більше вам і вашій родині, щоб не було затримки перед вибором типу житла. Після подачі заявки змінити обраний тип буде неможливо.
Всі операції будуть доступні тільки при наявності електронно-цифрового підпису (ЕЦП). Про те, як отримати ЕЦП читайте в спеціальному матеріалі порталу kn.kz.
Для участі в програмі потрібно буде пройти наступні кроки:
- Пройти реєстрацію на сайті фонду нерухомості.
- Прийняти угоду від фонду.
- Населений пункт. Активний буде тільки той регіон, де проходить реалізація квартир.
- Вибрати житловий комплекс.
- Визначитися з типом квартири.
- Натиснути «Прямий продаж» або «Оренда з викупом». Потім фонд повідомить час реалізації об'єктів в даному РК.
Після цього заявник отримує ідентифікаційний номер, що означає успішну подачу заявки. Тепер можна відстежувати свою чергу в будь-який час.
Термін прийому заявок - 15 днів. Основна чергу формується в перші дні. Після цього список всіх заявників як з основною, так і з додатковою черг публікується на сайті Фонду нерухомості «Самрук-Казина» в розділі «Новини».
Тепер можна збирати документи і подати заявку на розрахунок платоспроможності.
Найдешевша житлова держпрограма: хто претендує і які умови >>>
Як розраховується платоспроможність
Про платоспроможність потенційного учасника свідчить показник МРАП, повідомляють у фонді. Це максимальна сума орендного платежу, яку заявник зможе кожен місяць виплачувати. Цей показник виводиться в банках другого рівня. Також враховується величина початкового внеску (при його наявності), який заявник готовий внести при укладенні договору оренди з викупом, якщо його заявка буде схвалена.
Формула для розрахунку платоспроможності:
Платоспроможність = МРАП + Сума зменшення щомісячного орендного платежу.
Сума зменшення щомісячного орендного платежу - в даному випадку це сума, на яку зменшується щомісячний орендний платіж при внесенні учасником початкового внеску.
Вимоги Фонду нерухомості «Самрук-Казина» до заявника
- При оцінці платоспроможності враховується дохід, який можна підтвердити документально.
- При недостатності доходу можна залучити співзаявника. Це може бути як фізична, так і юридична особа. У разі фізособи, Співзаявник повинен бути членом сім'ї.
- У індивідуальних підприємців в якості основного і додаткового доходу враховується дохід, що вказується в декларації за останній звітний період, який передував даті подачі заявки. При цьому для розрахунку середньомісячного доходу загальний доход за звітний період ділиться на відповідну кількість місяців.
- Кредит в банках мати можна. Але не повинно бути прострочень погашення заборгованості.
- При підтвердженні доходу враховуються і державні соціальні допомоги, які в комерційних банках, як правило, не беруться до уваги.
- Наявність зобов'язань по виплаті аліментів заявника, співзаявника або членів його сім'ї також може вплинути на розмір МРАП.
Орендне житло від «Нурли жол» в 2016 році: як отримати квартиру >>>
Список документів для розрахунку максимальної суми орендного платежу
Документи надаються в банки другого рівня:
- Заява на розрахунок МРАП за формою банку.
- Згода заявника та членів його сім'ї на перевірку кредитної історії і видачі кредитним бюро кредитного звіту про нього іншим особам.
- Згода учасника та членів його сім'ї на перевірку пенсійних внесків.
- Оригінали і копії посвідчень особи заявника та членів його сім'ї.
- Оригінали довідок про зарплату заявника та членів його сім'ї за останні півроку.
Про те, чому складно отримати квартиру за держпрограмою, читайте тут .
Як достроково викупити у «Самрук-Казина» нерухомість
Як зазначено в правилах реалізації приміщень від ФН «Самрук-Казина», якщо учасник не вніс перший внесок або він не перевищує 50% від ціни житла, то заявник протягом 3 років після укладення договору оренди з викупом може частково достроково виплатити вартість квартири. Але з умовою, що загальна сума початкового внеску і часткового дострокового погашення не складе більше 50% від ціни об'єкта.
При цьому сума одноразової часткового дострокового погашення вартості реалізації не повинна бути менше 3 місячних орендних платежів.
Якщо буде внесений початкового внесок величиною 50% від вартості житла, учасник не має права частково достроково погашати вартість квартири протягом 3 років після підписання договору оренди.
Але при реалізації комерційного (нежитлового) приміщення ситуація інша. В даному випадку заявник може в будь-який час вносити початковий внесок, а також здійснювати дострокове або часткове дострокове погашення. При цьому сума одноразової часткового дострокового погашення вартості реалізації не повинна бути менше 3 місячних орендних платежів.
Програма «Власний дім»: іпотека Жілстройсбербанка на новобудови >>>
Плани «Самрук-Казина» на орендне житло в 2016 році
За інформацією ФНСК, в 2015 році Фондом нерухомості була введена в експлуатацію 151 тисяча «квадратів» житла. В рамках реалізації Програми розвитку регіонів до 2020 року зі зданих в 2015 році об'єктів, станом на 1 вересня 2016 року, реалізовано: через МІО - 735 кв.м, через Інтернет - 1945 кв.м.
У 2016 році планується здати будинки в наступних містах:
- м Усть-Каменогорськ (перетин К. Маркса та ін. Есенберліна) - 39,3 тисяча кв.м;
- м.Караганда (пр. Шахтарів) - 12,9 тисяча кв.м;
- м.Астана (вул. Сиганак) - 36,1 тисяча кв.м;
- м Кизилорда (вул. Зейнулли Шукурова) - 14,8 тисяча кв.м;
- м Атирау (м-н НУРС, проїзд 2) - 15,7 тисяча кв.м;
- м Шимкент (м-н Туран, 192 квартал) - 24,1 тисяча кв.м.
З них у 2016 році планується реалізувати орендне житло в Усть-Каменогорську , Караганді і Астані.
Каріма Апенова, інформаційна служба kn.kz
Але що робити тим, хто не належить до жодної з категорій черговиків, але при цьому теж не має власних «квадратів»?Кому дістаються нерозподілені акіматом квартири від «Самрук-Казина»?
Але що робити тим, хто не належить до жодної з категорій черговиків, але при цьому теж не має власних «квадратів»?
Кому дістаються нерозподілені акіматом квартири від «Самрук-Казина»?
Але що робити тим, хто не належить до жодної з категорій черговиків, але при цьому теж не має власних «квадратів»?
Кому дістаються нерозподілені акіматом квартири від «Самрук-Казина»?