Чи багато хто покупці житла в будівництві можуть дозволити собі розщедритися і одноразово сплатити всю вартість квартири? Експерти по нерухомості підрахували, що серед наших співвітчизників таких людей тільки 2%. * 
RBI
Хороша новина в тому, що сьогодні існує достатньо способів купити квартиру, не виплачуючи відразу всієї вартості, та ще отримати знижку при цьому!
З розвитком механізмів іпотеки житло в останні роки дійсно стало доступніше. До речі, експерти прогнозують подальше зниження іпотечних ставок (сьогодні це вже 10,5-12%). Перевага перед розстрочкою - в можливості розтягнути платежі на довший термін. Переплата банку частково компенсується знижкою, яку забудовник надають покупцеві за одноразову оплату вартості квартири. Величина такої знижки відрізняється у різних компаній. Це може бути сума близько 15%, як, наприклад, у забудовника « північний місто »(Входить в Холдинг RBI ).
Так, 2-кімнатну квартиру площею 54 кв. метра в ЖК Green City (Просп. Олександрівської ферми) можна купити в іпотеку за 5,02 млн, тобто знижка від базової вартості 5,93 млн складе 15%.
До речі, недавно на ринку з'явилася незвичайна пропозиція для тих, у кого немає грошей на початковий внесок банку, - іпотека з нульовим першим внеском від банку «Санкт-Петербург». Підійде для тих, хто готовий до досить великим щомісячного платежу, але ще не встиг накопичити на перший внесок. При терміні кредиту в 15 років щомісячний платіж за цією програмою становитиме 62 тис. Рублів. Після 2018 року, коли будинок буде зданий і пайовик зможе стати власником, ставка буде знижена.
Більше вносиш - менше платиш
Купівля квартири в розстрочку підійде тим, хто не готовий платити банківські відсотки. Наприклад, ту ж квартиру в Green City можна купити в безпроцентну розстрочку, що надається забудовником. Ціна буде залежати від розміру першого платежу, який вноситься протягом 3 днів після підписання договору. Якщо це 80% і більше, то знижка становитиме 11%. Таким чином, заплативши відразу 4,22 млн руб., Нашу «двушку» можна купити за 5,27 млн - тобто зі знижкою понад 600 тисяч рублів від базової ціни! Решта 1,05 млн потрібно буде внести до червня 2018 г. (тобто до здачі будинку), причому ви можете вибирати, вносити платежі кожен місяць або раз на квартал.
Якщо ви вносите мінімум 60% вартості, ця вартість розраховується зі знижкою в 9%. Перший платіж у розмірі 30% (1,69 млн) дає 5-відсоткову знижку від вартості квартири - у результаті, вона складе 5,63 млн руб. Решта 3,94 млн, знову ж таки, виплачуються до червня 2018 р
Акції для економних
Ще один варіант розстрочки - «50 на 50» - передбачає оплату квартири за все чотирма платежами до червня 2018 р причому перший з них може скласти всього 20% від вартості квартири. В такому випадку ця вартість розраховується зі знижкою 3% і складе 5,75 млн.
До речі, для тих, хто рахує гроші: покупка житла в будівництві - це ще й можливість «зловити» вигідну акцію від забудовника. Наприклад, ті, хто купує в іпотеку квартири в ЖК Ultra City (Комендантська просп.), Сьогодні отримують знижку на придбання машиномісця в опалювальному підземному паркінгу. Паркувальне місце в цьому випадку обійдеться всього в 250 тис. Рублів. Наприклад, «евродвушку» площею 45 кв. метрів, яка при 100-процентній оплаті буде коштувати 4,36 млн., разом з паркувальним місцем можна купити за 4,61 млн.
*"На правах реклами"
Чи багато хто покупці житла в будівництві можуть дозволити собі розщедритися і одноразово сплатити всю вартість квартири?