- Можливі ризики придбання вторинної нерухомості
- Купуємо вторинну нерухомість - ваші дії
- Важливі моменти при укладанні попереднього договору купівлі - продажу
- Схожі статті:
Як убезпечити себе при купівлі квартири на вторинному ринку? Багато хто задається таким питанням, купуючи нерухомість, боячись уникнути втрати вкладених коштів. Тому досвідчений юрист з нерухомості тут може порадити лише одне правильне рішення - купити квартиру на вторинному ринку вдаючись до допомоги юридичних експертів. На сайті юридичної фірми "Лотиш і Партнери" читайте готові інструкції і детальні рекомендації щодо різних ситуацій при покупці квартири і будинки. У даній статті ми розберемо загальний алгоритм дій.
Можливі ризики придбання вторинної нерухомості
Існує кілька необачних нюансів, коли покупка такої нерухомості може принести одні неприємності. Тому не варто купувати:
- Житлоплощу шляхом фіктивної довіреності;
- Квартиру з обтяженням, де прописані діти або є наявність тимчасово виписаних осіб;
- Шляхом договору - завдатку, не посвідченого нотаріусом;
- Житлоплощі, на яку не поширюється відчуження;
- Квартиру з раніше проведеної не передбаченої законом переплануванням.
Виключивши всі ці випадки, які можуть привести до судових позовів, не доведеться надалі думати про негативні наслідки через придбання "вторинки".
Купуємо вторинну нерухомість - ваші дії
Безпечного придбання житлоплощі сприяє ряд цілеспрямованих дій, які повинен виконати покупець, щоб уберегти себе від нечесних продавців:
- Слід перевірити всі документи, що підтверджують право власності на заявлену квартиру;
- Одержати більш детальну інформацію про продавця і перевірити його документи;
- Уточнити наявність прав власності за реєстрами;
- Звірити об'єкт нерухомості на судову приналежність до ЄДР;
- Підписати попередній договір купівлі - продажу нерухомості.
У зв'язку з останнім пунктом слід дотримуватися певних норм, знову ж для своєї ж фінансової безпеки.
Важливі моменти при укладанні попереднього договору купівлі - продажу
- Всі зацікавлені сторони повинні бути присутніми в ході процесу;
- Перевірити у продавців всі оригінали документів;
- Уточнити реквізити на приналежність до продавця;
- Звірити адреса заявленої нерухомості по всім документам;
- Позначити точну дату здійснення операції;
- Встановити місце підписання основного договору;
- Підтвердити відповідальність зацікавлених сторін;
- Якщо обидві сторони все ключові моменти влаштовують, то проводиться підписання кожного аркуша попередньою домовленістю.
робимо висновки
Виходячи із зазначених тут положень, щодо покупки вторинної нерухомості чітко проглядається гостра необхідність в супроводі угоди юридично підкованим особою. Тому буде доцільно звернутися до досвідченого юриста з нерухомості, який буде супроводжувати вас і вказувати правильний напрямок протягом всього процесу купівлі - продажу житлової площі.
Джерело: abal.com.ua
Схожі статті:
→ Продаж квартир в Донецьку
→ Як правильно здаваті квартиру подобово в Україні
→ Нерухомість Криму - доступна розкіш
→ Цілі при купівлі земельних ділянок
→ Нерухомість на південному березі.
Є думка? Ви можете залишати відгуки та коментарі ()
Є думка?