Купівля власної квартири, особливо квартири в Ялті, такому бажаному для багатьох місті-курорті, - досить значуща подія в житті будь-якої людини, це привід для радості і одночасно і для клопоту, спочатку в пошуках нерухомості, що підходить за параметрами і за вартістю, а потім в її реєстрації.
Ялта фото wikimedia.org
Ті, хто вирішив купити квартиру в Ялті, в першу чергу, вирішують для себе зупинити вибір на новобудові або вивчати нерухомість на вторинному ринку. «Вторинне» - вже було в використанні житло, а значить мало господарів. Вторинний ринок представлений будинками різних років споруди, що відносяться до минулого століття. Стан таких будівель може бути найрізноманітнішим. Якщо купити квартиру в Ялті і зробити в ній ремонт - питання часу, бажання і вкладень, то домагатися ремонту конструкцій будівлі, поточної даху, наприклад, можна роками. При продажу квартири в старому будинку подібні нюанси господарями, як правило, замовчуються - необхідно представити житло в найбільш вигідному світлі, щоб продати його якомога швидше. На сирі і покриті цвіллю стіни наклеюються нові шпалери, а стелі терміново белятся, щоб приховати сліди від протікань. Є, звичайно, і чесні продавці, які попередять і про старих трубах, і про сусідів-маргіналів.
Якщо продовжити перераховувати недоліки вторинного житла, то до них можна віднести завищену вартість, яку пропонують господарі, часто перевищення коливається в межах 15% від оціночної вартості, а також місцезнаходження будинку. Якщо купити квартиру в Ялті в престижній частині міста, то теоретично, незалежно від стану, будинок може бути визнаний аварійним і розселений для будівництва на цьому місці елітного об'єкта. Подібна практика досить рідкісна, але прецеденти були.
У покупки вторинного житла є і ряд незаперечних переваг. Той, хто купить квартиру в Ялті на вторинному ринку, зможе заселитися в неї відразу ж після покупки і займатися ремонтом поступово. Реєстрація власності і прописка в житло, якому понад 10 років пройде швидше, ніж в новобудові . Вторинне житло розташовується в мікрорайонах з налагодженою, а не планованої соціальною інфраструктурою, тому в крокової доступності будуть дитячі сади, школи і поліклініки. І іпотечні кредити під вторинне житло банки надають набагато охочіше.
Агенство нерухомості " Інвест-Ялта »З радістю допоможе купити квартиру в Ялті на вторинному ринку або в новобудові, і пропонуємо тільки якісну нерухомість.